芝浦アイランド ケープタワー その２

[匿名さん]

まもなくモデルルームもオープン！


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/


過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/

[参考スレ]
グローヴタワー
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[142: 匿名さん]

>140,141
そうですね。とすると先端の部屋はえらく高いんですかね？どなたか情報お持ちですか？

[143: 匿名さん]

11月の事前説明会の古い情報だけど

　西３９Ｆ　７１．３８平米　⇒　４，７００万円
南西１１Ｆ　８２．１７平米　⇒　４，８００万円
北西１１Ｆ　８３．３９平米　⇒　４，５００万円（角部屋）
　南１１Ｆ　７５．３６平米　⇒　４，９００万円

うちは５０００万が予算だから、このくらいしかチェックしていないけど
１０階ぐらいなら坪２００万前後。
２０階以上なら値段は、１階上になってもあまり上がらない感じ。

[144: 匿名さん]

安いといっても、ＷＣＴぐらいはするのね・・・

[145: 匿名さん]

そうですね。
北にかかるとお買い得感あるけど南だとケープの環境を考えると高いかな。
南西はまだ安いかな？

[146: 匿名さん]

このＭＳは、どうしても斜めからの見合いがあるから、
バルコニーで何かするというわけには行かないかも。
何か手立てはないだろうか。

[147: 匿名さん]

東の40階（プレミアム）で、坪単価270万ほど。
これは、WCTよりもずっと安いので、購入検討中です。
斜めの見合い分安いと思い納得。

[148: 匿名さん]

斜め見合いはやなので先端を検討してます。でも南東先端100平米だとかなり高いんでしょうねぇ。モノレールはさけたいので２０F以上を検討してますが、いくらくらいなんだろう？

[149: 匿名さん]

ご存知でしたらすみません。汐彩橋をわたったすぐのところに犬特化の賃貸共生マンション
が建築中です。ドッグホテルも併設されるそうなので、（一般利用可）ケープで犬を飼いたい人には
朗報ですね。
http://urbanbowhouse.com/info/index.html

[150: 匿名さん]

>>148
南ウイングの東側角部屋（101平米）で、20Fが7000万、38Fが7400万。
東ウイングの南側角部屋（95平米）で、20Fが6900万、38Fが7300万。

どぉ？

[151: 匿名さん]

ありがとうございます。１８階で４００万円差ならできるだけモノレールから離れる３８Fですね。これならかえそうかな。あたらなければ駄目ですけど。

[152: 匿名さん]

斜め見合いを嫌がる人って結構多いんですね。
高層階だったらバルコニーなんて使わないし、120度って、視界としたら結構広いですよ。
シミュレートしてみたけど、部屋の中からは気にならないと思う。
問題は、窓際にソファを置くのに向きを選ぶのと、あとは日当たりの影響ぐらい？

[153: 匿名さん]

バルコニーに出れば斜めも視野に入るが、部屋にいる分には全く視野に入らないよ。
バルコニーにどれだけの頻度で出るかだね。

[154: 匿名さん]

窓際にいれば気になると思う。

[155: 匿名さん]

窓際でセックスしたいのにな、残念。

[156: 匿名さん]

>152 高層階だったらバルコニーなんて使わないし
誰がそう決め付けたの？

[157: 匿名さん]

バルコニーでお茶とか、焼肉やりたかったんですが、、。

[158: 匿名さん]

バルコニーで焼肉って管理規約上NGだと思うよ＞多くの三井物件
あと、高速の排ガスしゃれにならんから、バルコニーでランチとかお茶とかもあきらめようね。

[159: 匿名さん]

バルコニーは、共用施設なので、管理規約の
ルールに従って使ってください。
といっても、管理規約がどうなるか判りませんが、
たぶん、焼肉はＮＧでしょうね。
外がいいなら、プライベートガーデンで、やってください。

[160: 152]

>誰がそう決め付けたの？
言い方が悪かったですかね。
風も強いし、ガーデニング向きでもなさそうだから（そもそも、大きなものを置くのは本来ダメ）、
私は使わないって言っただけです。
いずれにしても、158さん、159さんが言われるような話が一般的です。

[161: 匿名さん]

>>150
もしご存知でしたら、他の100平米超の部屋の価格も教えてください。特に47・48階の部屋。