たまプラーザ ドレッセ美しの森フロラージュ

[匿名さん]

来年ＭＲオープンのこの物件
やはり人気が出るのでしょうか？

[22: 匿名さん]

http://www.u-mori.com/

[23: 20]

>21さん
度々すいません。ありがとうございます。
なるべく抑え気味の金額になる事を願うばかりです。
たまプラーザは雰囲気が良さそうなので是非ここで子育てをしたいです（＾＾）

[24: 12]

>13 >20
安くは無いけど、異常に高くもないと思いますよ。
3LDK-75㎡位で4000万円〜4500万円くらいからあるのではないでしょうか。
（あくまでも想像ですけど）

うちは隣駅の鷺沼に住んでおり、今年、鷺沼周辺のマンションを契約しました。
鷺沼、たまプラ周辺は徒歩10分圏内は相変わらず安くはないですけど、
中古マンションの価格も大分、落ち着きました。
昔（バブル時代）が高すぎたんですよね。

たまプラは子育てするにはいいエリアだと思いますよ。
物件隣接の美しが丘東小はレベルが高いと聞いていますし、
たまプラはなんと言っても商業施設が充実しています。
通勤面も都内勤務なら遠くはないですよ。
朝の急行の通勤ラッシュはうざいですけどね。

もし予算の問題があるなら、中古マンションを聞いてみる事を
お勧めします。平成10年以降のいい物件があるかもしれません。

[25: 20]

>12さん
ありがとうございます。
中古も併用して探してみます。
たまプラーザは主人の通勤にも便利ですし（激混みと聞きますが）商業施設もいっぱい
あるようですし希望に近いエリアなので是非住めたらなあと思います

[26: 12]

>20
子供を育てる＆買い物好きと言う方にはいいエリアですよ。
車があれば、港北ＮＴ（東急、阪急、その他）も近いし、
電車に乗れば、二子玉川（高島屋）、溝の口（丸井）、青葉台（東急スクエア）もあります。

中古でも、新築時はいい値段だった以下のような物件も出ていますので、
ご参考までに。
物件の条件を駅徒歩10分以上にすると価格はもっと下がりますよ。

たまプラ・・・美しが丘ハイム
　http://www.livable.co.jp/rue/1/CXO5Y001.php3
鷺沼・・・ファーレ鷺沼　★個人的にはお勧めです
　http://www.nomu.com/cgi-bin/bukken_search.cgi?+-c+1+-b+244781
宮前平・・・芙蓉アクティス宮前平
　http://www.livable.co.jp/rue/1/CZ659007.php3

[27: 匿名さん]

たまプラの他のマンションを購入したものです。
ここは住むにはとてもいい環境だと思いますよ。　広い歩道のある並木道が続いて散歩も
気持ちいいです。この物件、徒歩9分というのは？？という感じですが公園も近く周りの環境はいいと思います。　

[28: 20]

>12さん
遅くなってしまってスイマセン。参考にさせて頂きます（＾＾）

現地を早速見て来ました。本当に素晴らしく良かったです。ちょっと周辺が暗く感じましたが
マンションが出来れば変わってくるんでしょうね。
本当に環境バツグンで今から大人気になってしまいそうですね。
もし、購入出来そうな価格だったら本当に嬉しいです。

[29: 匿名さん]

場所柄、すごい人気でそうですね。きっとすぐ完売になりますよ
しかし、東急のマンションって高いのに、ウナギの寝床みたいに細長いのが多いですよね・・
せめてもうちょっと専有面積が広ければいいのになあ
それでも売れてしまうから・・なんか悔しいね

[30: 匿名さん]

お金があったら買いたい物件です（泣）
向き、広さがイマイチな3LDKでも5000万以上はしそうですもんね。
美しが丘２丁目ってだけで土地の値段が全然違うって聞いたことあるし。
たまプラって程よく都会、程よく田舎でいいところですよね。

>せめてもうちょっと専有面積が広ければいいのになあ
4LDKで110平米くらいのがパンフレットに載ってましたよ^^
それでも狭いかな？？

[31: 20]

>30さん
美しが丘はそんなに高いのですか？
我が家は子供が喘息持ちで今都内の空気のあまり良くない場所に住んでいるため
環境が良さそうな場所を求めていてこの物件に出会いました。
たまプラーザは初めての検討なので、全然価格とか把握してなかったのですが
先日現地を見て大変気に入ってしまったので2LDKでも良いので検討したいと
考えています。
でも本当にびっくりするくらいの金額だったら悲しいですね。。

[32: 匿名さん]

価格は需給関係が重要なんじゃないですか？
高値誘導をされてる方がほんとにいるんじゃないかと
思うレスが確かに多い気がしますね。

[33: 匿名さん]

建物の形がくし型でなんとなく密集感があるような。くしの歯の根元になる
部屋は日当たりや風通しいいでしょうか。

[34: 匿名さん]

確かに密集してますよね。
価格差がけっこう出るのかもしれませんね。

[35: 匿名さん]

>31

　高いといっても、田園都市線沿線の多摩川の向こう側ほどは絶対しないから大丈夫ですよ。でも、このエリアなら本当は戸建てを買いたいなあ。

[36: 匿名さん]

6000万以上の予算が無い人はさようなら。

[37: 匿名さん]

85㎡で5500万くらいみたいですね。

[38: 匿名さん]

それは安いかも！

[39: 匿名さん]

>36
そんなこと言ってたら売り切れないよ、売主さん。

[40: 匿名さん]

マンションは無理して買うものじゃないよね。
6000万超のマンション買える人うらやまし。

[41: 匿名さん]

ぜったいおかしいよ。この値段設定と雰囲気。