たまプラーザ ドレッセ美しの森フロラージュ

[匿名さん]

来年ＭＲオープンのこの物件
やはり人気が出るのでしょうか？

[2: 匿名さん]

場所柄人気出るかもしれませんが、全体計画を見た限りでは好みじゃないです。
共用廊下からリビング側が丸見えになる住戸がありそうに見えますし、棟と棟の間隔も狭そう。
ぎゅうぎゅうに詰め込んであるような感じがするんですけど。
5〜6階建てだとそんなに気にならないのでしょうか。
棟間隔などはもっと正確な図面を見たら違うのかもしれませんね。
また、小学校の敷地にかなり寄っているような。校舎との距離も気になりますね。
プランコンセプトの中にある、中入り玄関で水回りが一個所にまとまっている間取りはいいなと思いました。
個人的には水回りは一個所にまとまっていて、周りを廊下や収納で囲ってある間取りが好きなので。
最近少ないんですよね、そういうの。トイレだけ部屋の間にあったりして。

[3: 匿名さん]

だいたい価格はどれくらいになるんでしょうね？
やはり強気ですかね？

[4: 匿名さん]

以前にこの計画のアンケートがありました。
希望価格の最低金額は5000万からでした。

[5: 匿名さん]

最低5000万・・
絶対うちは無理ですね。
アクティア、パティアは破格だったんだね

[6: 匿名さん]

age

[7: 匿名さん]

5000万て広さはどれくらいなんでしょうか？？

[8: 匿名さん]

4000万で買える間取りはあるでしょうか？

[9: 匿名さん]

南側の開発が始まりましたね。
集大成って新聞に書いてありました。

[10: 匿名さん]

プライマル、アクティア、パティアは高圧線の話が出てましたが
ここはどうですか？

[11: 匿名さん]

たまプラーザのマンションってあまり話題になりませんよね。
でも完売してるって事は何も問題なく購入できるって事なんでしょうか？

[12: 匿名さん]

マンションの戸数が少ないのと売れているから、話題になってないように
見えるだけだと思いますよ。パティアとかプライマルはたまプラにしては
お手頃でしたよね。
たまプラは街として人気あるし、南口エリアも再開発されますし、人気は
落ちないでしょうね。

[13: 匿名さん]

>12さん
今回も人気になりそうですね。
価格も強気でしょうか？

[14: 匿名さん]

みんな（都内にお勤めのご主人方）冷静に考えてみよう。
鷺沼より先に住むのはキツいぞ。

駅からの距離といい、ちょっと考えればそこまでの金額に見合う物件では
ないことはすぐにわかるはず。
イメージ（ブランド）戦略に軽々に乗せられないよう。

[15: 匿名]

たしかに通勤はきついけど（苦笑）たまぷらブランドにあこがれる人にはいいんじゃないでしょうか。
きっと高くても売れるんじゃないかな。目の前の小学校がちょっと気になるかな個人的には。

[16: 匿名さん]

通勤を考えるときついですよね。本当に。
でも子育てには良い環境なのではないでしょうか？
それにしても金額が気になりますね。開発地区だから多少抑え目になるか
ものすごい強気価格かのどちらかですね。きっと

[17: 匿名さん]

最近の田都沿線売れ残り（それも鷺沼以東）にさすがの危機感を
感じたデベの自作自演（高値誘導）レスばかり。食傷気味。

みんなで適正価格に戻すべくガンバロー。

[18: 匿名さん]

この周辺の環境についてどなたか教えて頂けませんか？

[19: 匿名さん]

たまプラで通勤がツライって。。。。

>18
環境といっても、どう答えてよいか。

住環境の基準項目についてはよくわかりませんが
あなたが周辺の景観からのイメージを重視されるとしたら
とてもよいと思います。駅から歩いてみてください。大概の人は気に入ると思いますよ。
衣食に関しては電車に乗ることなく事足りますし、
また、駅の再開発も始まりましたね。また華やかになるそうです。
（PDF)
http://www.tokyu.co.jp/contents_index/guide/pdf/051017.pdf

ただし、
人気があるとはいえ郊外マンションで6000万というのは高いと思います。
この物件の価格設定というよりも、このエリア（たまプラ〜青葉台）の相場は異常だと思います。
この価格で余裕の購入ができるなら、他の選択肢（ちょっとだけ離れて戸建<意外に近場>とか）もあるかも。

[20: 18]

>19さん
ありがとうございます。大変参考になりました。
環境と利便性は大変良さそうですね。

しかし、6000万というのはちょっと異常ですね。このマンションもそれくらいに
なってしまうのでしょうか？そうなると全く手が出せないです。

[21: 匿名さん]

>20さん
物件価格は出てみないと分かりませんが、一応幅広く設定してくると思います。

ちなみに今月末発売のあざみ野（たまプラの隣駅）徒歩11分という物件（20戸程度の小規模マンション）で
平均4200万円、最上階4LDKで6500万という情報が出ています。