坪約２６万高標準設備レオハウスで建てた方いませんか？ Part2

[匿名さん]

Part2を立てましたので、引き続き情報や意見を宜しくお願いします。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9822/

[161: 匿名さん]

160さん、ありがとうございます！
やはり諸費用が高いですね…
高いというよりは、諸費用って何だろう。と
疑問さえ感じます。他店はそのような名目が無いので…
それでも最終的にはレオハウスのほうが
安くあがるのですかね…
見積もりが怖いです(^_^;)

[162: 匿名さん]

160です。
諸経費はズバリ、レオの確定利益だと思います。
また他メーカー、工務店(優良!?)との違いは工期の短さです。余裕をもった工期をとってもらうといいです。

[163: 匿名さん]

159です。利益でしょうね〜…
利益なら諸費用が乗っかることで予算がキツくなる場合、
レオさんは頑張ってくれるでしょうか…~_~;？？
工期はあまり早いと返って不安になりますね。

[164: 足長坊主]

諸経費と諸費用は違うずら。つまり、諸経費とは別に諸費用がかかるのじゃ。
ちなみに、諸経費がレオハウスの利益ではない。総額の25％がレオハウスの利益じゃ。

[165: 匿名さん]

諸経費と諸費用の違いは理解してますよ！
足長さんのお話からいくと、諸費用が25%で利益ということですか？

[166: 匿名さん]

162タイプミスです。すいません。
×諸経費
○諸費用

[167: 足長坊主]

>>165
諸経費を含んだレオハウスとの請負契約金額の25％が利益という事じゃ。
なお、諸費用は上記に含まぬ。

[168: 匿名さん]

足長さんはレオの関係者さん…？
なぜそんなに詳しいのですか？

[172: 匿名さん]

「住宅業界にその人あり」と呼ばれているのに、レオに採用されなかった方ですよね。

自称なのでは？

[173: 匿名さん]

話が逸れたので戻したいのですが、
利益を25%とっているとしたら、
お値引きは頑張って頂けるでしょうか？
何かをサービスよりかは、
ローンの組める額が決まっているため、
お値段を頑張って頂いた方が嬉しいのですが…

[174: 匿名さん]

ローコストで値引きは期待できません。

坪数減らす。
間取りを総二階。
部屋数減らす。

[175: 足長坊主]

>>172
レオに応募した事が、かつてのわしの勤務先にうわさとして拡がり、レオの社長宛に内容証明を送ったゆえ、レオからは嫌われておる。福岡、佐賀、熊本、岡山、香川と５支店に応募したが、どこからも即断られたずら。

そういえば、今日、福岡県の西鉄八丁牟田駅の近くにレオの現場を見つけたずら。これからちょくちょく建物内部の写真を撮りにいくずらよ。

>>173
無理じゃ。レオはタマより強気じゃ。

[176: 匿名]

足長さんはなぜ無理だと断言するの？
レオで建築されたわけでもないですよね？

[177: 購入経験者さん]

２５％の利益の中に設計費用と管理費用は入ってないのでは？

[178: 匿名]

値引きはほぼ無理、オプションをサービスにしてもらうくらいしかないかな

[179: 匿名さん]

最終金額から引くのは無理らしいですね
最終金額から引いた金額付近になるようにオプションをサービスしてもらうことは可能だと思います。

近所で有名なローコスト研○会のビルダーより、安っぽくなく、それでいて安く建てられましたよ
ローコスト研○会のコンサルタント販売元はナックみたいですが

なお、総二階・部屋数は規定いないなら、追加はかからないので関係ないです。
坪単価が決まっているので、下屋根があろうが、なかろうが同じ値段です。（規定数があります）
工務店等でなら、総二階にすれば、外壁も少なくなるし、断熱材も少なくなり安くなるやも

[180: 契約検討中]

レオハウスで契約するか検討中です。

一応最後の詰めの段階です。

そこで、オプションでこれは付けていた方が良いとか、付けて良かったとかありますか？
金額は高いのじゃなくて、安いのであればサービスで何個かつけてもらえそうなので、よろしくお願いします。

今のところＬＥＤに変更やカーテンレール付けてもらうのとかですが、それ以外であればお願いします。