坪約２６万高標準設備レオハウスで建てた方いませんか？ Part2

[匿名さん]

Part2を立てましたので、引き続き情報や意見を宜しくお願いします。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9822/

[141: 匿名さん]

２万円パックつけました。
５０坪で１００万
エアコンは６台　１台は高性能エアコン　リビングに大きいのを
他５台は一番性能の悪い安いやつですね２．２ＫでＡＰＦ５．５　富士通ゼネラル
部屋の大きさ分のエアコンをつけれます。吹き付け断熱で、そこまでエアコンはいらないと思いますが・・
照明は各部屋の照明　ほとんど、蛍光灯です。差額でＬＥＤにしました。
標準の玄関等はほとんどの人がオプションで交換しているらしいです。
カーテン　数は少ないと思います。　
住んでみて合わないなと思い、サンキのカーテンに変えたとこもｗ

キャンペーンは月ごとに代わっているみたいです。地域にも
結構、いろいろ何月サービスって書いてありました。
展示場に旗が立っていると思います。

キャンペーンをキャンセルして違うものも行けると思います。

[142: 匿名さん]

疑問なのですが、二万パックってお得ですか？
家電屋と比べるとむしろ高くついてる気がしますが…

[143: 匿名さん]

私は2万円パックを付けませんでしたが、カーテンが良い値段するのと
エアコン2台で若干2万円パックより安い程度でした。
各部屋にエアコン付くのなら安いのかな？という印象です。

[144: 入居済み住民さん]

2万円パックは引き渡し時には、すぐに住めるような状態になるのが一番の魅力な気がします。
そんな私は2万円パックは使いませんでしたが、揃えた照明カーテンエアコンの金額だけを足すと
あまり変わらなかったと思います。
時間に制約などある方には、2万パックのシステムは便利だと思いますよ。

[145: 匿名さん]

レオハウスの間取りのセンスはどうですか？

[146: 匿名さん]

間取りは施主が欲しいと思う形にするものだから人に頼らない方が良いのでは？
センスなんて人それぞれだから、人に決められるよりも自分の家なんだから
自分が納得できる間取りを考えてみれば良いんじゃないでしょうか。

[147: 匿名さん]

しかし、みんな通常は人生で一回しか立てない素人だと思うので
施主がこうしたいと要求にたいして、メリット、デメリットをわかる営業さんでないと
失敗が多くなる気がする
営業さんだけで話し合いをしていても、実際には無理だったりもする
営業さんと、設計士さんと・工務さんと一緒に打ち合わせが出来るといいですね
４月以降なら、暇になって　いい感じになるのではないでしょうか

[148: 匿名さん]

なぜ4月以降が暇なの？

[149: 匿名]

増税後、
決算後
年度初頭、
世の中の人々が忙しい。

[150: 匿名さん]

ですよね。暇ではないと思いますが…

[151: 匿名さん]

レオハウスで建てられた方にお聞きしたいのですが、
頭金は必要でしたか？頭金無しで建てられた方はいますか？

[152: 匿名さん]

契約金５０万のみです。

[153: 建築検討中]

レオハウスで契約した方でオプション等どれぐらいサービスしてもらいましたか？
どんなオプションならサービスしてもらいやすいですか？

今検討中ですが、少し予算オーバーですのでオプションがサービスになればと思っています。

よろしくお願いします。

[154: 匿名さん]

駆け込み重要で
営業所単位で月１０棟　と　４月以降　月５棟　とかなら
全然違くないですかね　　
まだ、工務・大工・電気・内装あたりは忙しそうですね
やっつけにならなければいいけど・・・

[155: 匿名さん]

安く済ませようとして　レオハウスにしたのに
２万円パックは高い気がして、ないと思うのだが、
引き渡し時にカーテンが欲しいと申しております。
２万パックを使わない時の　
カーテンレール工事費・照明金具費は　どのくらいなのでしょうか

[156: 匿名さん]

>>カーテンレール工事費・照明金具費
質問には回答しやすいように間取り、窓の数／大きさ／種類など情報提供しないと答えられないのでは？

[157: 匿名さん]

分かる方いたらお願いします。

こちらは寒冷地仕様で大人気の家で見積り待ちなのですが、
例えば50ツボの建物の場合、
価格は50ツボ×311,000（税込）となるのですか？
諸経費が高いとのことですが、上記の場合、
どのくらいの諸経費が上乗せされるでしょうか？
ちなみにオプションは一切無しの場合です。

[158: 匿名さん]

↑手間を惜しんでは思い通りの家は建ちません。
まず他メーカーなり、詳細見積もりの工務店回って知識を得ることです。

それをしなのであれば「多め」に諸経費を見積もることです。
地盤改良や給排水、立地、などなど条件はさまざまですので諸経費も個人で違います。

見積もり書を読み解けないとなにがどう高いかも分からないと思います。

[159: 匿名さん]

158さんへ
ありがとうございます。
地元工務店やハウスメーカーは十分まわり、
見積りも手元にあるのですが、
レオハウスさんだけが明確な坪単価を提示して
いるものですから気になったのです。
他店は決まった坪単価はありません。
諸経費はどこも大体同じで150ほどでした。

[160: 匿名さん]

159さん
158です。
それでしたら少し役にたてるかも知れません。
地域により違うかも知れませんが
基本図面作成料、設計管理費、諸検査費用、地域対応費で100万。これに諸費用(本体の15％？)がのり、これに屋外給排水、雨水、屋外電気等々もろもろがかかってきます。
お分かりだと思いますが、諸経費が高い理由だと思います。