坪約２６万高標準設備レオハウスで建てた方いませんか？ Part2

[匿名さん]

Part2を立てましたので、引き続き情報や意見を宜しくお願いします。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9822/

[1: 契約済みさん]

最近まで営業さんの売り文句でモデルハウスがすくないとか、郊外にしかないとかありましたが
えらく、増えてきましたね、従業員が足りているとは思えないですが
どうでしょうか？

[2: 匿名さん]

他のHMからの転職者が結構入っているみたいですよ。

うちの担当は、元一条工務店でした。

[6: 匿名さん]

全シリーズ"大人気"ゴリ押しHPにワロタ

[7: 匿名さん]

確かに名前のセンスはなさそう。
でも結構売れてるみたいだし名前なんてどうでもいい

[13: 足長坊主]

消費税が上がったなら、坪単価も上がるのじゃろうのぅ。

[14: 入居予定さん]

この駆け込み需要に合わせて　
諸経費が１２％から１５％に上がってるので
しばらくは、懐具合はいいのでは、
増税分値引きとかは出来なくなったから、何かほかの方法で客を取り込めれば
消費落ち込み時期を抜けられる　
ここの所のナックにおける、住宅事業収益はすごく良く、
１２％から１５％に上げなければならなかったことはないはず

[15: 入居済み住民さん]

ここは、工務が忙しすぎて、管理は大工さん任せなきがします
つまり、大工さん次第　どんな腕のいい大工さんも人間です。ミスもあるでしょう
そんなときに、検査がないと、そのまま建ちます。
ここの会社の検査は完成した時ぐらいではないでしょうか

[16: 匿名さん]

いえ、検査はたくさんありますよ。嘘はいけませんね。
ちゃんと調べてから書きましょうね。

[17: 入居済み住民さん]

検査がたくさんあっても、見に行って挨拶だけとかの
めくらチェックとかなら同じだと思います。
工期も短く、検査する時間もないまま、どんどん進んで見れない気がします
あくまで、嘘とかではなく、建てた感じ、そんな気がします。

[18: 匿名さん]

あららー検査の事知らないんだねー
建てたなら知ってるはずなんだけどねぇ

[19: 入居済み住民さん]

すみません　建てたのに知りません　施主検査は当然わかりますが
他の検査は、施主でもやってるところはあんまり見れるものではないと思います。

仮住まいを近所に借りれたので、私も朝晩通って見てました
あきらかにおかしい所も言わないと、工務さんも気づかず、
話をしていて、工務さんは、進行状況はもちろんですが、しっていますが
どんな状態なのかは、知らないようでした。

[20: 入居済み住民さん]

ま～しかし、安く（坪４６くらい）いい感じに建てられたので
今は、満足しています。
１０年後以降、ぼろが出てきて後悔するかもですがｗ

[21: 足長坊主]

>>19
「運は天にあり、鎧は胸にあり、手柄は足にあり」じゃ。

[22: 匿名さん]

検査は見たいと言ったら立ち会えますよ。
自分の家なのに工程をしっかり把握しようと思わない人がいるのが信じられないですね。

[23: 匿名さん]

人はそれぞれです、あなたの物指しだけでは分からないでしょう。
それと足長鬱おじさんは荒れる元凶なので来ないで下さい。

[24: 匿名さん]

足長はすぐに逃げるからな

[25: 足長坊主]

>>23
鬱ではない。双極性障害じゃ。

ところで、レオハウスはタマホームより高いのぅ。

[26: 匿名さん]

足長気持ち悪いから出て行け

[27: 契約済みさん]

営業がカレンダーもって挨拶に来た時に聞いたのですが
年明け1月1日以降契約分は、全プラン坪単価2万円アップになるそうです

[28: 匿名さん]

オワコン足長スレ

[29: 匿名さん]

タマホームと比較すると単価高いかもですが、断熱材の厚みとか気密とか
目に見えない所関係でも良いみたいですね。

[30: 匿名さん]

誰にきいたの?営業さん?

[31: 匿名さん]

結構詳しく書いてあるサイトとか検索したら出てきますよ。
頑張れ。

http://www.towntv.co.jp/2010/12/tamahome.php

[32: 匿名さん]

>>31
リンク先見たけど、レオハウスとの違いが分からない

[33: 匿名さん]

分からない

[34: 匿名さん]

レオハウスの方が断熱とか外部防水シートなどいいもの使ってます。
個人的にはレオハウスの方がいいんじゃないかとおもいます。
ただ、どちらのメーカーも、
担当者、施工者によって当たりハズレが•••
建てるならどっちのメーカーもこまめに現場を確認しに行った方がいいと思います。

[35: 入居予定さん]

レオで建てました
バルコニーの継ぎ目の防水紙が重ねてて施工していなかった
外壁張った時に直したのか不明
基礎も鉄筋がまがっていて、コンクリの被り厚がたりなそうだった、直したのか不明
２４時間監視しているわけではないので、運しだい

[36: 匿名さん]

>34

担当者、施工者によって当たりハズレがあるのは、どこのHMでもあります。
有名HMだから大丈夫なんて言う根拠の無い方も居ますけど、現実はどこでも良い方はいますしそうでない方も若干いるのが現実ですね。

営業が合わないならチェンジ、施工が心配なら第三者検査を依頼する事が良いでしょう。
それを受け入れないHMは却下ですね。

ちなみに、第三者検査はハイムとトヨタでは必要無いと言われました。
まあユニット工法だからかも知れませんが、ちょっと嫌な感じでしたね。

[37: 匿名さん]

＞３５

その時点で工務担当に質問しなかったのですか？

うちは疑問点は全て工務に聞きましたが、殆どは途中経過の段階での作業優先性や素人の勘違いでしたけど。
不安な箇所は現場へ来て現物を見ながらの説明をしてくれましたよ。

自分の家なのに「運次第」とは理解不能ですね。

[38: 匿名さん]

レオハウスで建てましたが、ちょうど駆け込み需要で材料が入らなくなり工期が延びたせいで
中の造作、変更が出来ましたが、本来なら、アッとゆまに建ってしまうかと思われます。
図面上だけだと、なかなか、ここにあれが欲しいとか、難しいかな
結果オーライでしたが、図面上で完璧につめる必要があります
しかし、ゆっくり何度でも納得に行くまで打ち合わせをしてくれるか疑問です。

[39: 足長坊主]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[40: 足長坊主]

>>38
このスレッドを参考にしたら良いずらよ。↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/406010/

[41: 匿名さん]

ご近所でレオハウスで建てていらっしゃいますので感想を書き込みます。
まず、段取りがいいのかあっという間に出来上がるという感じです。　近隣にもう一軒、工務店で建てていらっしゃるお宅があるのですが建築時期が２ヶ月ほど違うのにあっという間に追い越してしまいました、外見は　Simple is best って感じですね。
素人目ですが工務店さんによると思いますが工務店さんよりテキパキとして良いのではないかと感じます。

[42: 足長坊主]

>>41
段取りが良いというよりも、やっつけ仕事じゃ。2ヶ月で家を建てるなどはな。倉庫を建てるのと同じような工期じゃ。

[43: 匿名さん]

基礎１週間
乾燥　３～４日
床断熱　床工事　１日
上棟　屋根耐力壁　１日
内大工工事　３週間　一緒に外壁工事　電気
壁紙　電気　１週間　　
電気　カーテン　３日
３５坪　総２階　こんな感じではないでしょうか　１か月半

[44: 匿名さん]

>42
レオは人工掛けてるからねぇ
無駄に日数掛けるよりは短期間で仕上がったほうが雨等の影響も受けないし良いと思うよ。

[45: 匿名さん]

確かに・・・ご近所の工事と比較すると常時大工は１名以上は多かったですね。
電気・水道・装備等は専門業者が同時進行ですし。

作業手順書通りにてきぱきと仕事すれば、短期で出来るのが普通でしょう。
だらだらやって後期が長いから安心と思っているおめでたい方もいるみたいですね。

特にキモイ坊主・・・嫌われているの分かんないのかね。
ろくな知識も無いのに知ったかぶりは嫌われても仕方が無いですね。

[46: 足長坊主]

建築業界では「てきぱき」＝「やっつけ仕事」と言う。

要するに、職人達の心がこもっておらぬのじゃ。元請けにビビリながら仕事をしておる。

[47: 匿名さん]

レオハウスに就職出来なかった腹いせの嫌がらせですので気になさらずに

[48: 匿名さん]

>>建築業界では「てきぱき」＝「やっつけ仕事」と言う。
ＵＲが同時期に約３０区画ほど販売し拙宅は初期に自宅を建て入居したので他のお宅の建築工程を見ることができ感想を一言。　大手／中堅HMでの施工と工務店の施工数は半分づつといったところで総じて大手／中堅HMはテキパキと建築が進み建築標識（？）通りの工期で仕上がっていきますが工務店施工は全てとは言いませんがほとんどがダラダラと工期が長かったという感じです。
これを「テキパキ＝やっつけ」「ダラダラ＝心がこもる」とは一概に言えないのではないと感じます。　贅を尽くした日本建築の屋敷やお城のような豪邸を建てるのなら時間をかけて心を込めて造るってことは理解できますが一般住宅には当てはまらないのでは？　〇マＨのように工期短縮には報奨金を出すような手抜きは困りますが・・・
ちなみに妻の実家が大工さんに時間をかけて心を込めて造ってもらったようですがむやみに時間も掛り予算オーバーしたそうです。

[49: 足長坊主]

>>49
一度現場の大工さん達の声を聞いてみなされ。レ○もタ○も愚痴をたらたら言われるずらよ。

要するに魂がこもっておらぬ家になるという訳じゃ。

[50: 匿名さん]

HMで魂が入った家ってどこにあるの？

規格どうりがベストでしょ。