坪約２６万高標準設備レオハウスで建てた方いませんか？ Part2

[匿名さん]

Part2を立てましたので、引き続き情報や意見を宜しくお願いします。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9822/

[129: 匿名さん]

色々難しいですねー！
頑張って勉強せねば！

[130: 匿名さん]

レオハウスの建物以外の経費関係が
やたら高いというのは本当ですか？
建てられた方、いかがでしたか？

[131: 足長坊主]

>>130
もちろん高いずら。結局、坪単価は45万円～というところじゃの。

[132: 匿名さん]

足長さんありがとうございます。
やはりですか…なぜ経費で高くするんですかね？
坪単価の安さはほぼ原価で、経費で利益を出す、
というような感じなのでしょうか？
大人気の家で考えてますが、それでも坪単価45とかに
なりますかね…(>_<)

[133: 匿名さん]

大人気で建てました。
５１坪　坪４６ってとこかな
吹き付け　ジーバ　省令準耐火　２万パック　２Ｆトイレ洗面　主なオプション
その他、サッシの大きさ、数　コンセント　照明等ちょこちょこと必要最低限な感じ
サッシはアルミです。

[134: 匿名さん]

133さん、坪単価46くらいなのは、
込み込みですか？諸経費なども全部いれて割ってみると
46ですか？

[135: 匿名さん]

大人気ソーラーで44坪建てました。
寒冷地仕様なので、坪単価2万円ほどアップです。

吹き付け　２Ｆトイレ　水周りグレードアップ　窓の数を標準よりも増やす等など
結構細かい所を注文入れて坪単価46万円でした。
キャンペーン中で40万円分ほどのオプションが付けれたのはラッキーでした。

[136: 匿名さん]

133です。
すみません、登記保険等色々入ってるかもしれません
見積書の１・２・３・４・５までくらいの合計です。
すべて、こみこみ　
２万パックなので、カーテン照明エアコン付き・変わったオプションはしていません
竣工時に追加オプションを計算して出てきた金額　レオハウスに直接、払う金額です。
解体・外構は入っていません　別に払いました。
銀行は融資の際に引かれてたと思います。

[137: 建築検討中]

135さん136さん

今レオハウスを検討中で、プラン待ちの状態です。

キャンペーン中っていうのはどんなキャンペーンですか？

2万パックというのはどういうものですか？

よろしくお願いします。

[138: 匿名さん]

＞137さん
私の場合、9月でしたがその頃にやってたキャンペーンみたいです。
3月は決算期ですし、それまでに建て終えれる時期にやってるのかもしれません。

私自身そういうのを知らなかったのですが、見積書のこれとこれは
サービスで付けれますと0円にしてくれていました。
私は他社との競合してる事を正直に話してたので、営業さんが頑張ってくれたのかも？

3月は半期に向けてのキャンペーンもやってるかもしれませんし、
話を振ってみるのも良いかも知れませんね。

2万円パックは私は使わなかったので、よくは知らないですね。
確かカーテンとかその他色々が全て2万円×坪数で完備するのでは無かったかと・・・。

[139: 入居済み住民さん]

>137さん
135,136さんではありませんが・・・汗
2万円パックはカーテン照明エアコン付きと136さんが書いておりますが、
本来別途掛かる費用が、2万/坪で揃えられるシステムだったと思います。

キャンペーンとはその時期によって変わるみたいですが、HPのイベントチラシなどを見ると
最近は吹付断熱をサービスするキャンペーンが多い気がします。
確かグラスウールから吹付断熱へは坪1万アップ程度だった曖昧な記憶がありますが。。。
ちなみに私の時は制振ダンパーがキャンペーンで付いていました。
これも本来、坪1万程度と言われた記憶があるので、そのぐらいの金額の商品を
キャンペーンとして打ち出しているんだと思います。

[140: 匿名さん]

吹き付け断熱のサービスとか要らないので
その代わりに同じ価格分の違うものをサービスしてほしいなぁ

[141: 匿名さん]

２万円パックつけました。
５０坪で１００万
エアコンは６台　１台は高性能エアコン　リビングに大きいのを
他５台は一番性能の悪い安いやつですね２．２ＫでＡＰＦ５．５　富士通ゼネラル
部屋の大きさ分のエアコンをつけれます。吹き付け断熱で、そこまでエアコンはいらないと思いますが・・
照明は各部屋の照明　ほとんど、蛍光灯です。差額でＬＥＤにしました。
標準の玄関等はほとんどの人がオプションで交換しているらしいです。
カーテン　数は少ないと思います。　
住んでみて合わないなと思い、サンキのカーテンに変えたとこもｗ

キャンペーンは月ごとに代わっているみたいです。地域にも
結構、いろいろ何月サービスって書いてありました。
展示場に旗が立っていると思います。

キャンペーンをキャンセルして違うものも行けると思います。

[142: 匿名さん]

疑問なのですが、二万パックってお得ですか？
家電屋と比べるとむしろ高くついてる気がしますが…

[143: 匿名さん]

私は2万円パックを付けませんでしたが、カーテンが良い値段するのと
エアコン2台で若干2万円パックより安い程度でした。
各部屋にエアコン付くのなら安いのかな？という印象です。

[144: 入居済み住民さん]

2万円パックは引き渡し時には、すぐに住めるような状態になるのが一番の魅力な気がします。
そんな私は2万円パックは使いませんでしたが、揃えた照明カーテンエアコンの金額だけを足すと
あまり変わらなかったと思います。
時間に制約などある方には、2万パックのシステムは便利だと思いますよ。

[145: 匿名さん]

レオハウスの間取りのセンスはどうですか？

[146: 匿名さん]

間取りは施主が欲しいと思う形にするものだから人に頼らない方が良いのでは？
センスなんて人それぞれだから、人に決められるよりも自分の家なんだから
自分が納得できる間取りを考えてみれば良いんじゃないでしょうか。

[147: 匿名さん]

しかし、みんな通常は人生で一回しか立てない素人だと思うので
施主がこうしたいと要求にたいして、メリット、デメリットをわかる営業さんでないと
失敗が多くなる気がする
営業さんだけで話し合いをしていても、実際には無理だったりもする
営業さんと、設計士さんと・工務さんと一緒に打ち合わせが出来るといいですね
４月以降なら、暇になって　いい感じになるのではないでしょうか

[148: 匿名さん]

なぜ4月以降が暇なの？