THE TOKYO TOWERS はどうでしょう？５

[匿名さん]

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38901/

[422: 匿名さん]

>>419 佃のリバーシティ。　向こうは、坪単価300万超級ですからね。
比較する気もないですが... うちの収入で 120m^2 級欲しいといったらここしかない。
まぁ納得して購入しましたよ。　

[423: 匿名さん]

>>413
Wコン：グループだから安く土地を買えた
TTT：ミサワの問題があって安く土地を買えた
結局一緒ですが。

公開空地やらラウンジ公開のおかげで相場と比べて安く買うことが出来たのに、
しかも説明を受けているにもかかわらず文句を言ってる奴は気違いとしか思えない。

[424: 匿名さん]

>423
またこういう書き込みですか。
わざわざ購入者の気持ちを無視して煽る書き込み。
しつこい方ですねー。呆れます。
安く買えたのとセキュリティは別問題。
それとも何かここに恨みでもあるの？「そーだ！そーだ！」って同意が欲しいの？
いくら匿名だからって、いったいこういう事書く人ってどんな人？
外部者？TTT買えなかった人？ただの暇人の冷やかし？デベ？SEA購入者？MID購入者？近隣住民？
TTT住民だったらなんか気持ち悪いです。。

[425: 匿名さん]

ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　Ｔ０ＷＥＲＳ
この国の未来をリードする多くのエリート達の住まう館、その名にふさわしいアドレス。
名は体を顕すと謂う、まさにそれだ。
この国を背負うエリートの一人である私は、その住所を記す度に自問する。
汝は、その覚悟を矜持し行動しているか、
汝の血族もまた、その覚悟を保持し、誇りを持ってここに住まうておるのか。
私はその度に我に帰り、震撼する。
ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　Ｔ０ＷＥＲ
世界に誇る日本の至宝、現代建築の最高峰のひとつ。
その名を冠し、ここに住まう、兵<つわもの>どもの白昼夢であった。

[426: 匿名さん]

近所の者ですがタワークレーンが８本！
いやはやすごい現場です。
ライトに照らされた夜の現場も機能美が溢れていて、
いつもつい足を止めてしまいます。
朝汐小橋の階段が通行止めにされたのはちょっと痛いのですが、
早く完成して街に賑わいをもたらして欲しいです。

[427: 特名産]

ん？
なんだかグローブやケープに書き込みされてる文面に似てるね。
う〜ん、文学的。
さぁ、有意義な検討に戻しましょう。

[428: 匿名さん]

ＴＴＴで特にいいなと思う点は、全住戸、平等にトランク・ルームがあること。
皆さん、どんな使い方考えいてます？

[429: 匿名さん]

>425
おれっちもこの国を背負っているという自負があるけれど、この館に居を移す予定だよ〜ん。

[430: 匿名さん]

ここのタワー隣同士が近すぎだね。絶対カーテン開けられませんよ。
経験者は語る。。。

[431: 匿名さん]

＞４３０
おかげで、わたしのような庶民でもご対面の低層階を買えました。
でも、重なってないビューの部屋は高くて手がでませんでした。
あれだけ価格が違えば、いろんな人がいるんでしょうね。
わたしのように対面低層で4000万円台の部屋を見て、立地と
設備を考えたら安いと買った人もいれば、対面低層で4000万円
なんて高いと言って買わなかった人もいる。
ビューの角部屋1億を見て高いと言う人もいるし、あのビュー
で1億なら安いという人もいる。
タワーをツインにすることで対面ができてしまい、そのぶん
平均価格を下げたけど、SEAもMIDもビィー高層階の部屋って
90M2で8000万円やっぱ手がでません。みなさんこれを安いって
いうんだからうらやましいかぎりです。でも、入居後はみんな
仲間なんだから、わたしのような庶民とも仲良くして欲しいです。

[432: 匿名さん]

確かにここは価格が部屋によってさまざまですよね。
私も対面の部屋では無いですけど、庶民としては結構無理して高い物件を購入しました。
本当に良くローンが通ったなぁと、びっくりしてるぐらいです。
でも念願のマンションが手に入ったのですから、これから頑張って返済していくつもりです。
それだけに、このマンションが良いマンションとして周りから評価される様にしたいですね。
その為ならできるだけ協力していきたいと思っています。
価格の問題ではなくて、高いか安いかは意識の問題だと思います。
将来的にはTTT全体として「グレード、環境、セキュリティ含め、最良物件」として評価される様に
なればいいなぁと思っています。

[433: 匿名さん]

>>431
まあこのクラスのマンションなら格差なんてほとんど無いよ。
雲の上の人は本当に凄いから‥‥。

[434: 匿名さん]

いろいろな人がいるからいいんですよ。
団栗の背比べだと張り合うことになるけど、明らかに格差があると割り切りもしやすいでしょ?
ということで、よろしくお願いします。

[435: 匿名さん]

４３１です。どう考えても1億近いまたはそれ以上の物件を買える人と
わたしではライフスタイルが違うので、お友達にもなれないかと思って
心配してました。たしかに、雲の上の人はまだまだいらっしゃるけど、
わたしのような庶民や、４３２さんのように、がんばって対面でない
部屋を購入された方や、ぽんと簡単に億ションの部屋をかった人も
いらっしゃるようで、でも、かえってそれが無理に背伸びする必要
もなく付き合いやすくなるんですかね。ちょっと安心しました。

[436: 匿名さん]

MID購入者です。

勝どきを知れば知るほど、この物件にして良かったなぁと感じています。
確かにMIDには、ラウンジ公開など問題も残っていますが、
この昔ながらの下町情緒が残ってるこの辺りは、とても好きな雰囲気です。
私達購入者も、この街にたくさんのTTT住民が移り住むわけで、
良い意味で活気づけば良いし、古くから住んでる地元の方とも上手く溶け込める様
勤める必要がありますね。
そしてこの街の良い所を怖さない様に、私達も協力していく必要がありますよね。
しかし良い環境を選んだなぁと思ってます。
いつか勝鬨橋が開くのを見るのを楽しみにしています。

[437: 匿名さん]

勝どきに住まう。

私は道を歩いていて、ときどきクスッと笑うことがある。
「ああ、自分は天下のＴＴＴのオーナーなんだ」と思うと、嬉しさがこみ上げてくる。
激烈な抽選を突破してから3年。
抽選発表の日のあの喜びがいまだに続いている。
「ＴＴＴ」・・・・・
その言葉を聞くと、私は自然と身が引き締まります。
マンションのステイタスに恥じない自分であっただろうか・・・・。
しかし、住民方は私に語りかけます。
「いいかい？伝統というのは我々オーナーが作り上げていく物なのだよ」と。
私は感動に打ち震えます。
「ＴＴＴが何をしてくれるかを問うてはならない。君がＴＴＴに何をなしうるかを問いたまえ」
私は使命感に胸が熱くなり、武者震いを禁じえませんでした。
でもそれは日本をになう最高のエリートである私たちを鍛えるための天の配剤なのでしょう。
ＴＴＴを作りあげてきた先輩はじめ先達の深い知恵なのでしょう。
ＴＴＴに住まうことにより、私たちオーナーは伝統を日々紡いでゆくのです。
嗚呼なんてすばらしきＴＴＴ哉。
知名度は全国的。人気、実力すべてにおいて並びなき王者。
素晴らしいステイタス。余計な説明は一切いらない。
「お住まいはどこですか？」と聞かれれば「ＴＴＴです」の一言で羨望の眼差し。
授業参観のたびに味わう圧倒的なＴＴＴブランドの威力。
近所のマダム達からの熱いまなざし。
ＴＴＴで本当によかった。

[438: 匿名さん]

うんうん。
いい感じ。
ちょっと悦に入ってる感がありますが、まぁ心情としては大きく外してないな。

[439: 川頁]

ＴＢＳの工事現場で事故があり、作業員１名が死亡しました。
ＴＴＴの工事現場では無事故で２年後マンションが完成する事を
祈ります。

[440: 匿名さん]

エステの件ですが
岩盤浴のサロンでお願いします。

[441: 匿名さん]

今流行りのデトックスですか？
いいですね。でも2年後にはまた新しいエステ方法が流行ってるかも。
私はエステもありがたいですが、疲れをほぐす指圧マサージがあるとなお嬉しいです。
これなら男性も利用できますし。

[442: 匿名さん]

オレンジポップでしょ？

[443: 匿名さん]

437
島でも全く同じ事かいてましたね

[444: 匿名さん]

>>370
私の受けた重要事項説明のとき、30ページ「11(2)ミッドスカイラウンジについて」はさらりと読まれて流されたので意味の重要性に
気づきませんでした。いま説明受けたら「ちょっと待った」すると思うです。

[445: 匿名さん]

>>444
やっぱ＊＊だね

[446: 匿名さん]

今頃気が付いてもあとの祭り。
何とか自分を納得させることを考えましょう。

[447: DQN]

ひっこーしひっこーしさっさとひっこーしとっととひっこーし
二二二二二二l　　　 　 |‾‾‾‾‾|　　 引っ越し！引っ越し！！
　| |　　♪ _________ ♪ 　 |　 　　　　∧＿∧　 　　さっさと引っ越〜し！！しばくぞッッ！！！！
　| |　　 　|◎□◎|.　　　|　　　　　<｀Д´　>つ─◎　
　| |　/´‾‾‾‾/⌒ヽ.| 　　/´‾し'‾し' ＼ ///. 　
‾‾|　　　　　　　|　|‾‾‾|　 、_人_ /　 彡 ◎‾‾‾‾‾
　 　 |　　　　　　　|　|　 　 　 |　 _） 　◎彡.|　| 　　バン
　 　 |　　　　　　　|　|　　　 　|　 ´｀Ｙ´　 　.|　| 　バン
　 　 t＿＿＿＿__t,,ノ　　 　　t＿＿＿＿___t,ノ　

[448: 匿名さん]

普通に、楽しく住みましょうや。

[449: 匿名さん]

岩盤浴よりゲルマ浴の方がいいな。
指圧は勝どき駅の交差点に４つもあるよ。
ほとんど中国整体系らしいけど。

[450: 匿名さん]

住民割引とかあるのかなぁ？
あると嬉しいですけど・・ないか？
オレンジポップがいまひとつ分らない。大手エステサロンなの？

[451: 匿名さん]

入りそうなエステの情報お持ちの方いますか？

[452: 匿名さん]

今日ＭＲに行ってきましたが、第３期販売分の中でバラの付いてない部屋がいくつかありました。
もしかしたら、完売記録がストップするかもしれませんね。

[453: 匿名さん]

オプションの価格は住商が管理してますが、めちゃくちゃ高いですね。
５年ごとにに上がる修繕費も他のＣＭＴや島と比べて極端に割高で、管理会社の言いなりになると思うとぞっと
します。
これだけ大規模になると居住者が皆、ひとまかせで、結局、管理会社が好きなようにするんでしょうか？

[454: 匿名さん]

>453さん
修繕費はあれだけの規模と施設なので資産価値維持のためには止むを得ないのでは？
もちろん、計画見直し可能ですが、それによって、結局大規模修繕時に追加資金が
必要となることが多いようです。追加資金が必要になると、あれだけの規模ですから
話がまとまらず、大規模修繕ができない、または、うわっつらだけの修繕で終わり
結果として資産価値を落とすこともあります。
一方、管理費は管理会社との交渉ですから、改善の余地はあると思います。
我が家のマンションでも毎回組合と管理会社が交渉し、改善をしています。
改善とは価格面だけでなく、その内容です。マンションは管理を買えとも
言いますしね。

[455: 匿名さん]

>453さん
オプション価格が高いというのはどこの物件でも聞く話、ＴＴＴはむしろ良心的なほうだと思いますよ。
修繕費積立金の上昇は私も驚きましたが、きちんとやればそのぐらいにはなるのだろうなと納得しました。
もちろん、ＣＭＴや島はいい加減だというのではなく、事情が違うということでしょう。

結局管理会社は家主ではなく、管理組合の契約相手に過ぎませんからね。
デキる人を探して理事になってもらえばいいかなと妻と話しているような次第です。

[456: 匿名さん]

上手なアロママッサージがいいな。
上手なら高めでもいいです。
下手なら上記でもありましたが安くても絶対に二度と行かないと思います。

[457: 匿名さん]

マッサージは相性がありますからね〜
ま、民間の違法エステが入るんでしょうけど。

[458: 匿名さん]

ゴルフレンジ２打席ってのは、
打ち込むネットまで１０ヤードくらいなのかな？
かなり狭いスペースしか取れないと思うけど。

[459: 匿名さん]

オレンジポップ
http://www.orangepop.co.jp/
これかな？

[460: 匿名さん]

あまり聞いた事ありませんが、
豊洲のビバホームの中に、ヘアサロンが入ってるみたいですね。
こちらではエステが中心になるんでしょうね？、個人的にはヘアエステなども
興味あります！
じゃマッサージ（指圧）は、駅前のマッサージを利用します。

[461: 匿名さん]

3期1次も即日完売みたいですね。3期2次は2月中旬予定。
販売終了時期も近いので、MRがあるのは春先まででしょうかね？

[462: 付近情報]

ＭＲの帰りに付近をブラブラしたら銭湯を発見しました。
綺麗なマンションの地下にあって、サウナもありましたよ。

[463: 名無し]

>366をはじめとする、MID問題嘆き派へ
MIDさんたちが心配しているほど、TTTに遊びにくる人なんていないって！
表参道ヒルズだって、東京ミッドタウン（旧防衛庁）だってあるのに、
わざわざ、勝どきに来るのは、よほどの物好きぐらいですよ。

竣工まで2年もあるんだから、オリックスたちにゆっくりと防犯考えてもらえば
いいと思うよ。

あんまり騒いで、ワクワクしている人たちの気持ちを害するのは、セイセイセイ！！

そういう私は、SEA予定のWOMANですが（笑）

[464: 匿名さん]

勝どき駅からモデルルームへ行く途中にある
渋い定食屋さんを、個人的に気に入ってます。

[465: 匿名さん]

あそこなんで二軒に分かれてんだろ。勝どき七不思議か？！
美味しいのでしょうか？

[466: 匿名さん]

465さん

味はまぁまぁですが、色々と頼まなければ安いです。
何か懐かしい感じで、好きです。
因みに、結構撮影とかで使われてるみたいですね。
キムタクの写真とか飾ってましたね。
TTT住民が利用する様になれば、あそこも可なりお客さんが増えるのでは？

[467: 匿名さん]

おいしいグルメ情報など交換できたらいいですね！

[468: 匿名さん]

岩盤浴サロンがいいなぁ

[469: 匿名さん]

>>463
ハードレズ？

[470: 匿名さん]

454,455の方、合理的で前向きなコメントに感謝します。
将来、建設会社や設計会社を退職した人に理事になってもらい、修繕時期、請負会社、価格の妥当性など、
競争入札を行い、皆で監視していくことが必要になりますね。
貴重な意見ありがとうございました。

[471: 匿名]

3期1次も即日完売とのことですが、あと何戸くらい残っているんですかね？？