グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー＜住民板＞

[契約済みさん]

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーの契約者用の住民板です。
有意義な情報交換しませんか〜

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/platinum/index.html
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社
所在地：東京都港区白金６丁目353番3(地番)
交通：東京地下鉄南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩10分
　　　東京地下鉄日比谷線「広尾」駅徒歩13分
敷地面積：6,889.07㎡
総戸数：334戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階・地下1階・塔屋1階
完成(竣工)予定：平成27年5月末日予定
入居(引渡)予定：平成27年7月末日予定

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337167/

[171: 匿名さん]

>>169
エコカラットってやっぱりいいですか？
いただいたパンフ見たら石調とか、見た目すごく素敵だなぁと思いました。
アクセントクロスも憧れます！
でもカーテンだけですごい出費となりそうで、諦めるのかな、、
こんな貧乏くさい話は我が家だけだと思いますが。

[172: 匿名さん]

>>170
うちはコーティングは玄関、廊下だけにしようかと、、
初めは全部屋やろうかと考えてましたが、一番安いコーティングは2.3年しかもたないそうですね。その後自分でメンテ？塗り直すそうです。
2.3年はあっという間だし、その上のランクだと今度は高すぎるし。
でも石貼りのところは今の自宅で目地の汚れが気になるのでやります。

あと冷蔵庫上に棚をつけてもらう予定です！これは今の自宅でもつくってもらってかなりよかったので、うちではマストです。

[173: 匿名さん]

前回のインテリアオプション会では、舞い上がってあれも欲しいこれも欲しいと思い、もらった見積もりが軽く300万円を超えましたが、冷静に考えると、不要なものや入居してから考えれば良いもの、他の業者に頼めばもっと安くすむものなどいろいろあるので、最終的に発注するのは最低限のものに留めようと思っています。

[174: 匿名さん]

>>173
300万は大きいですね。
広い家だとすぐいってしまいそうですね。
他の業者に頼むと安く済むのものは何ですか？

カーテンは物によっては安くなりそうですが、うちは今の所baumanを多く選んでるので、結局オプション会で頼むのが1番安く簡単に済みそうです。

[175: 匿名さん]

>>171
雨の時などの玄関周りの
湿気にケアするために購入しようと思います。
効果はわかりませんが 笑
デザイン的には廊下扉のガラスを通して一部リビングまでつなげれば柱のようになり見た目がカッコいいかなと勝手に思っています。

169さん貧乏くさいですか？普通ですよ。100万単位を何とも思わない人ってあんまいないですよ。
うちもデザインと実用性を塾考して選んでます。

[176: 匿名さん]

>>174
例えばバルコニーのタイルや窓のフィルムなどは、同じ仕様でもっと安くできると思います。入居後になってしまいますが。

[177: 匿名さん]

>>171
いえいえ(笑) 我が家も同じです。
カーテン高いですよね!
でも 絶対必要ですしね。
我が家では、シェードにしようと思っています。

[178: 匿名さん]

>>172
2,3年後のメンテ…
きっとやらない気がします(笑)
その上のランクは高いのでホント悩ましいです。

そうなんです‼ 石張りの目地!
気になって気になって。
自宅の掃除は マメにしてるつもりなんですが
どうしても目地が汚れてしまいます。
コーティングで防げたらと期待しています。

冷蔵庫の上の棚いいですね♪
思い付かなかったです。
便利だし見た目もスッキリ。
家も付けたいと思います。

[179: 匿名さん]

冷蔵庫の上の棚は、どの程度の値段ですか？

[180: 匿名さん]

>>175
壁紙計画、素敵ですね！見せていただきたいぐらい（笑
同じ感覚の方がいらしてホッとしました。
お引越しは何かと物入りなのであまりオプションで派手に使いたくないです。

176さん、
バルコニータイルは結構な費用なので会社によって大きく違うかもしれませんね、急がなくてもいいものですし。

177さん、
カーテンも高いですよね〜
まずは値段を気にせず幾つか気に入ったのをピックアップして見積りしましたが、とんでもない額になりました、、

178さん、
そうなんです、メンテしなさそうですよね。
玄関、廊下だけなら荷物の移動もないし、できるかなと思いました。
ただメンテ用の液体？も引渡し時に渡されるようで、どんなサイズか分かりませんが、2.3年保管するのも邪魔かもと思ってしまいました。時期がきたら送ってくれたらいいのに…

179さん、
冷蔵庫上の棚の見積りは、中に可動棚を1枚入れて13万位でした。
冷蔵庫は割と奥行きがあるので沢山入っておすすめです。
ただ、全く同じ部材を使うわけではないそうです。うちはキッチンが白なので、まぁだいたい同じ物になると思っていますが。その点ではインテリア関係が積水の子会社とかでないので不便だと思いました。

[181: 匿名さん]

179です。
180さん、有り難うございました。前回冷蔵庫の上の棚の見積りをもらい忘れたので、助かりました。

[182: 匿名さん]

昨日、現地を見たら植栽を植え始めていました。
ただメインエントランスは1.2ヶ月前に見た時とほとんど変わらず、枠組みだけという感じでした。まぁその気になれば入り口は1週間位で終わるものなんですかね。
内覧会の日程も届いて、いよいよだなぁと思います。

[183: 契約済みさん]

>>182
夜撮影でよく見えないかもしれませんが、正面ゲートができつつありました。守衛さんの窓も見えます。

[184: 契約済みさん]

>>183
こちらはナザレから。エントランスホールに照明が灯っていました。楽しみですね。

[185: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
エントランスホールいい感じですね、かなり天井高そうで。

[186: 匿名さん]

引越幹事会社のセンコー引越プラザというのは、評判どうなんでしょうかね。
私は聞いたことがない会社なのですが。。

[187: 契約済みさん]

>>186
私も聞いたことなかったです。でもここで見積もりとってみます。

引越しの日程をこんなに早く決めないといけないなんてびっくりしました。

[188: 匿名]

>>186
電話でお話ししましたが、
非常に感じが良かったです
私も見積をお願いします

[189: 内覧前さん]

そろそろ内覧会が始まるかと思うのですが、共有部のチェックもできるのでしょうか。

[190: 匿名]

内覧会行ってきました。
まずはエレベーターで契約部屋へ案内されます。
大成建設担当者と積水担当者が、室内の設備を説明してくれます。
ＳＥＣＯＭのインタホンの説明もされましたが、矢継ぎ早でうろ覚えでした。
室内の瑕疵にお気づきの点はないかとも、質問されましたが、
時間が短くて、何も指摘できませんでした。

私は中層階の西側ですが、ベランダからの眺めは良かったです。
また、サッシの機密性が良く、閉めると外部の音は全く気になりませんでした。

部屋の確認後、１階にて、宅配ロッカーやポスト、駐車場の説明。
地下１階で、ゲストルーム、駐輪場の説明を受けました。

こんな感じでしたが、内覧終了後、
室内の写真を、たくさん撮ってくれば良かったと後悔してます。

[191: 内覧前さん]

>>190さん
貴重なお話しを有難うございます。
初めての経験なので、大変参考になります。
写真をたくさん撮るのは大切ですね。
担当者のペースにはまらないように落ち着いて臨みます。
あとよろしかったら所要時間も教えていただけますか？

[192: 匿名]

>>１９１さん
私の場合は、１時間ちょっとでしたよ。

あと、ごみ置き場の確認も忘れてました。

次に部屋に入れるのは、鍵の引き渡し後ですから、
ゆっくり、じっくり内覧して来て下さいませ。

[193: 匿名]

>>190
内覧会で急かされてしまったようで残念でしたね。
うちはいくらでも時間かけていいような感じで、担当についてくださった二人ともずっと付き合ってくれました。もしかして、内覧開始の時間が関係したのかもしれませんね。

SECOMの説明は大してなかったように思いますが、(就寝時のセキュリティのかけ方、外出の際のセキュリティのかけ方、非常ベルについて)取説読めば分かることなので問題ないと思われます。まぁあれは入居時に説明でもよかったですね。
うちは再内覧があるので(不具合とかではないです)それもまた楽しみです。
総じて出来上がりに満足しており、入居が待ち遠しいです。

[194: 契約済みさん]

うちもこれから内覧会の予定です。日本にはインスペクションのシステムがないので、素人の私達が建築のプロに対してどの様にチェックして指摘できるのか不安です。特に大切な注意点はどのようなことでしょうか？

[195: 匿名]

>>194
ご心配であれば内覧に付き添う業者がいますよ、きっと重箱の隅をつつくんだと思いますが。
いくらプロにチェックしてもらっても外から見える部分って実はそんなに大事ではないのかもしれません。自分は積水と大成を信用して買いました。(購入したのは問題発覚後です)
内装はとても綺麗に仕上がっていて、ざっと見た限りでは傷やヨレなどの気になる点は一つもありませんでした。
共有部もについてもとてもいい出来上がりで嬉しいです。
あまり気負わずに、楽しみにして行かれるといいと思いますよ。時間もお好きなだけ取れるはずです。

[196: 契約済みさん]

内覧同行業者と同行しました。内覧時間は約3時間。。指摘箇所は20箇所位ありました。手直し出来ない箇所があり、再内覧になりました。ご参考までに。

[197: 匿名]

どこの業者？ただで急なアポ取れるとこ？

[198: 匿名]

スルーしよう。

[199: 内覧前さん]

189 です。
皆さんのご意見を伺えて大変勉強になり、ますます楽しみになりました。
ありがとうございます。
出来るだけ準備をして臨みたいと思います。

[200: 匿名さん]

私も凄く小さなことばかりですが10箇所ありました。建設会社と
テベの責任ではないところですがオプションのガラスの傷や目立つ不純物などは注視することをおすすめします

[201: 匿名 [女性 20代]]

オプションのガラスって、モデルルームにあったようなやつ？　小さなことって、どんなん？

[202: 匿名]

>>201
20代でも女性でもないのバレバレ。。。

[203: 匿名さん]

スルーが妥当ですね！

[204: 契約済みさん]

内覧業者同行です。３時間ほどの内覧時間で
小さな傷から塗装はがれなど
大きな破損はありませんでしたが指摘箇所は３０個ほどありました。
再内覧予定です。

個人的に気になったのは、シューズクローゼットの臭いです。
内覧業者によると　建具接着などの臭いではないか…とのこと
以前　住んでいた賃貸のマンションでも同等の臭いがして
１年以上住んでいたのですが結局　臭いはとれませんでした。
科学物質？的な臭いで心配です。

皆さんのお宅では　シューズクローゼットの臭いはございましたか？

[205: 契約済みさん [男性 40代]]

私も内覧会終わりましたが、シューズインクローゼットは少し独特な臭いがしましたね・・・。施工の方から棚の接着剤などの匂いなのではとの説明がありました。
長時間いる部屋でもないし、 狭い部屋に棚板がいっぱいあるからまぁしょうがないかなとと指摘にはしませんでした。
個人的にガッカリなのは案内のおばさんたちです。せめて受付の人だけでももっと綺麗な方を準備出来なかったのかな？ドンキのレジ打ちではないんだから・・・

[206: 匿名]

>>205
何故内覧会で綺麗な女性をおく必要があるのか、意味不明。

[207: 契約済み]

>>205
必要かどうかは置いておいて、綺麗な方は確かにいなかったですね。
モデルルームの時からも同様でしたが。

[208: 契約済みさん]

室内のチェックに目が行きがちですが
共用部分も見たほうがいいですよ
傷多かったです、こちらで指摘しないとそのままですよ

[209: 匿名]

そうだなあ。でも、細かい傷なんか指摘しても意味ないと思うけどな。
そんなことより、全体的な質感には、はっきり言って、がっかりだな。

[210: 匿名]

余程目立つ傷でない限り、どうせすぐに傷つくのですから神経質になることはないですね。
むしろ私は
パンフレットを見て想像していた通りで出来上がりに大変満足しています。感じかたは人それぞれですね。
一点だけ気になったのは内廊下の手すりです。手すりがつくのは知らなかった(どこかにでていたのかもしれません)のでついていることは嬉しいのですが、見た目が病院のようで、、でも使われる方にはあの形状がベストなんでしょうかね。

[211: 契約済みさん]

営業は無知しかいなかったけど
建物はしっかりしてたけどな、
素人がなにいってんだか。

[212: 匿名]

建物はさすが大成、でしたが…
素人目に見ても積水の仕様が安っぽくて、センスもイマイチだし、トドメの内装業者の出来が悪すぎ。
再内覧。

[213: 契約済みさん]

＞＞２１２

ＭＲと変わらない出来上がりだったですよ。あなたが低い仕様を選んだのではないですか。

[214: 契約済みさん]

細かめにみたけど内装綺麗にできてたけどな、建物と場所がいいから
どんな素人が営業やっても売れる物件だよな

[215: 契約済み]

>>213
私もそう思います。個人的にはそう広くないマンションであまり華美な内装よりシンプルで洗練されてて気に入っています。なのでグランドメゾンはここの他に既に2軒持ってます。

個人的な好みですかね。

[216: 匿名さん]

センコー引っ越しプラザってその後どうですか？

[217: 契約済み]

>>216
見積もりをお願いしましたがうちは荷物の配送先が複数箇所に分かれるため当日見積もりが出ず、だいぶ経った今も届きません。結局他社に見積もりをお願いし、その2社はすぐ見積もりが出たため他で決めてしまいました。参考までです。

[218: 匿名さん]

>>216
他社と比較すると高いですね。
聞いたことないので品質はわかりませんが。幹事会社って、どういう位置づけなんですかね？

[219: 契約済みさん]

この様な大型物件の幹事会社には相応しくないのでは・・・と思われるような対応です。うちは、他の大手引越し会社にお願いすることにしました。

[220: 匿名さん]

>>218
どういう位置かはわからないけど、幹事でなければ頼むことはない会社ということは間違いないですよね。
幹事とか無関係に普通の見積もり同様二三社競合させて選びますが。