Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（１１階）

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）

年内に次へ移行するとは思わなかったので、再掲しますが
フォレシスギャラリーは、12月21日（水）〜1月5日（木）は冬季休業です。


１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（７階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41256/res/1-30
８．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（８階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40597/res/1-30
９．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（９階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38175/res/1-30

１０．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１０階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39787/

[82: 匿名さん]

盛り上がってきましたね

[83: 匿名さん]

[84: 匿名さん]

全然関係ないですが、デベ工作員（関係者）って、冬期休暇の間も
ここの掲示板に貼りついて、意見誘導や反論してるのでしょうか？
ま、ネットは海外でもどこでもできるから、たいした労力じゃないけど。

そんなことする暇あったら、第三者機関で再検査する手配してよね。
買主は、地所の対応のお粗末さ（他社と比較した場合）には、
多かれ少なかれ、不満や不審を覚えてるのだから。

[85: 匿名さん]

[86: 匿名さん]

[87: 匿名さん]

[88: 匿名さん]

[89: 匿名さん]

[90: 匿名さん]

[91: 匿名さん]

[92: 匿名さん]

[93: 匿名さん]

[94: 匿名さん]

本日、みなとみらいに行ってきました。すでに７階までできていました。今日は祭日でしたが、工事は
されていました。
みなとみらい駅も観光客でいっぱいでしたが、柱のいたるところに大きな張り紙がありました。
横浜駅からの（朝の通勤時の）Ｕターン乗車禁止という張り紙です。入居するときには、みなとみらい
駅から座れることは夢なのでしょうか。東急も横浜高速鉄道もちゃんと取り締まってください。

[95: 匿名さん]

[96: 匿名さん]

[97: 匿名さん]

[98: 匿名さん]

そして、ここの住民が始発まで戻って乗る、と。

[99: 匿名さん]

[100: 匿名さん]

健康な人は立ちなさい

[101: 匿名さん]

横浜駅で3分の一位降りてるよ
時間にも拠ると思うけど、

[102: 匿名さん]

素朴な疑問ですみません
みなとみらい止まりの列車ってありましたっけ？
横浜から不正乗車をする人たちは中華街まで乗っていくんですか？

[103: 匿名さん]

昨日、現地を見に行ってみたら、Ｒ棟南側の三階部分（ビジネススクエア方面）
の外壁が一部欠けていました。ちゃんと直しておいてくれるのかな・・。

[104: 匿名さん]

[105: 匿名さん]

[106: 匿名さん]

そういえば質問状は出したのかな？

[107: 匿名さん]

[108: 匿名さん]

[109: 匿名さん]

[110: 匿名さん]

[111: 匿名さん]

[112: 匿名さん]

[113: 匿名さん]

[114: 匿名さん]

[115: 匿名さん]

[116: 匿名さん]

[117: 匿名さん]

[118: 匿名さん]

[119: 匿名さん]

[120: 削除希望]

[121: 匿名さん]

削除されて当然のレスばかりですね。
問題なし

[122: 一網打尽]

１２０にあるやつらもアクセス禁止にしてください

[123: 匿名さん]

もういいよ　とらさん! 将来管理組合にこの名前があったら…要注意だね
デベ工作員なんかどこにもいない! ここは安らかな居住者の憩いの場としてがふさわしいね

[124: 匿名さん]

123さん。あんたおかしいよ。とらって誰だよ。しらねえよ。

[125: 匿名さん]

大体とらなんて本名あるわけないだろ。とらは、お前の周りにいるぞ。いつでも監視してるからな。管理組合もな。

[126: 匿名さん]

[127: 12]

管理組合の幹部には、しっかりとした人になって欲しいですね。
123-124-125-126みたいな人は是非とも理事にならないでね

[128: 匿名さん]

[129: 匿名さん]

[130: 匿名さん]

[131: 匿名さん]

監視組合はRだけにしてね

[132: 匿名さん]

質問状どうなったのかな？

[133: 12]

何についての質問状ですか？

[134: 匿名さん]

12って何？

[135: 匿名さん]

132をアクセス禁止にした方がいいのでは？
12に燃料をくべていますよ。

[136: 匿名さん]

こんなに意見が削除されている物件は他にありません。
おかしいのではありませんか？
話の流れが全くみえなくなっています。
おそらく管理者は、売主による圧力に屈しているのでしょう。

[137: 匿名さん]

↑何で管理者が売主に屈するの？訳わからない！！
　こういうデベ敵対者的な発言こそが、話の流れを見えなくさせている事を君は理解すべき！
おかしいのではありませんか？あっ　ひょっとして貴方は例の人？

[138: 匿名さん]

12さん、付近のモデルルームの状況をみて、
デベに内容証明を送り付けるとのことでしたが、
(Bのモデルルームには行かれたそうで）、
内容証明はもう出されましたか？
良い回答がくればいいですね。

[139: 匿名さん]

今日現地見てきました。
とっても大きな船みたいで…
びっくりデス

[140: 匿名さん]

デベと買主は利害を相反するのでは？

[141: 匿名さん]

相反するってことは問題があるってことで、それを前提にし始めると敵視してるってことになりませんか？もちろん信じきってなんていませんけど。

[142: 匿名さん]

私は、信じてますよ　信じているから買ったんでしょ
買ってない人＝信じてない人は
建築を茶化すのはやめましょう

[143: 匿名さん]

それは違うよな〜。問題の有り無しに関係なく、本来的に、利害は対立すると思います。
販売価格ひとつとっても、売り手は高い方がいいし、買い手は安い方がいい。
契約書も、買い手と売り手の利害を調整している訳だけど、本来的に利害が対立するから契約が必要なのだと
思いますよ。

[144: 匿名さん]

疑っているのではなく、根拠を明確にしたいだけですね。日本ＥＲＩの検査認証に不信感が生まれたのは、契約以降の
新事実ですし、多くのライバル不動産会社は、日本ＥＲＩの検査では購入者が不安でしょうからということで、
再検査に踏み切っています。もちろん、各不動産会社も自分たちの建築に自信がないから、再検査しているのではなく、
一部とはいえ信頼が揺らいだ現状を是正するために、あえて再検査に踏み切ったのだと思います。

[145: 匿名さん]

>>143,144さんの意見ともに同意します。
私企業は本来消費者の利益の為に活動している訳ではありませんが、消費者に支持される行動を選択する事が
最も効果的であり、結局は最大の利益につながるからこそ再検査を実施しているのだと思います。
もちろんここでいう消費者に支持される行動というのは不安を払拭するという事だと思います。
したがって、売主は信頼する事が出来る存在かどうか買主が自ら見極めていく、或は相互の信頼関係を築いていくものであって、不用意に盲目的に
信用したり、一方的に敵視したりするものではないと思います。

[146: 匿名さん]

[147: 匿名さん]

[148: 匿名さん]

頑張れ！再検査！第三者機関による再構造計算！

[149: 匿名さん]

耐震性能の評価をしたのが日本ERIだって勘違いしてるひと多いの？

[150: 匿名さん]

149さん　おかど違いですよ。それは問題じゃないの。

[151: 匿名さん]

売主の誠実さ、購入者への安心感を期待します。

[152: ?1/2?1/4?3]

>>149
三菱の姿勢に不満があるだけで、構造や耐震性能を疑っているわけじゃないです。

[153: 匿名さん]

同業他社が、率先して進めている、再検証作業を怠っている三菱地所の姿勢が問題です。

[154: 匿名さん]

152さん、153さん
本当に同感です！

[155: 匿名さん]

警鐘！原発震災（５）開けられた「パンドラの箱」
http://www.janjan.jp/living/0503/0503214832/1.php

[156: 匿名さん]

皆さん冷静で、ちゃんと理解しているのですね。

そう、マンションそのものには全く不満も不安もないです。
耐震強度の客観的検証もなされてますし。
ただ、三菱は殿様商売だなあと思うことはありますね。

[158: 匿名さん]

152＆153さん
12月24日の日本経済新聞によれば、「三菱地所も元請けによる二百二十棟の再確認を終え、子会社である三菱地所設計による再々確認に乗り出した。」とあります。ご存知でしたか？

[159: 匿名さん]

設計確認が終わり次第正式な文書が郵送されるでしょうね。

[160: 匿名さん]

設計確認か、よしよし。

[161: 匿名さん]

[162: 匿名さん]

[163: 匿名さん]

Ｌ棟検討者です。横浜にあまり馴染みがありませんが，フォレシスの構造がしっかりしている点や，
みなとみらいの広々とした綺麗な街並みに心惹かれています。横浜は歴史的な見所や公園なども充実していそうですね!

周辺の治安が気になっています。現地を見る限り，多少やんちゃな若者が出没するようですが，治安には問題ないと判断しています。
ただ，本町小学校付近の野毛駅(駅名，不確かですが）前の通りで，場外馬券場帰りのおじさんの大群に
遭遇しました。近いとはいえ，通学路とは別の道ですので大丈夫かなと思いつつ，小学校周辺の治安が気になりました。
何か，現地事情にお詳しい方がいらっしゃいましたら，教えていただけると有難いです。
(無実のおじさん達，スミマセン!）よろしくお願いします。

[164: 匿名さん]

>>163

通りすがりです。

妻の実家が中区だし、子供が生まれた病院がけいゆう（妻も山下のころの・・・）なので
ちょっと興味がある物件ということで通りすがった次第です。

アドバイスにならないかも知れませんが、横浜生まれの妻と話をしてへぇ〜ほぉ〜と思った事項を総括すると
僕のような他所ものがびっくりするくらいに地域格差が烈しいということです。非常に狭いエリアながらも
道路一本、川一本で評価や治安が分かれる厳しい土地柄です。とはいえみなとみらいは新しい分そのような
差別や格差が無いはずです（多分）。全てがみなとみらいで事足りるわけではなく外に出る必要がある訳ですから
場外馬券売り場の昼から呑んだくれてるおじさんや黄金の立ちんぼなどに遭遇することもままあるはず。
だからといってそれを全て回避することが良いことなのか必要なのかは結果論でしか図れないと思ってます。
なにを言いたいのか分からなくなってきましたが、住まいがみなとみらい地区なら◎だと他所者の私は思いますよ。

それでも周辺環境が気になるなら、それが程度良好とされる地区に居を構えることを前提とすべきだと思います。

[165: 匿名さん]

治安の悪いところはＪＲの向こう側。
自転車で10分以上もあるよ。

10年、20年先は分からないが現状では問題ないかと。

[166: 匿名さん]

>>163
MM地区分譲MSを購入するなら、周辺環境云々を質問する以前に、
あなたの子女を、私立に通学させた方が良いのではありませんか。

[167: 163]

ご回答くださった皆様，有難うございます。
みなとみらい自体は，横浜の皆様から見ても，治安は大丈夫なのですね，安心しました。
治安の良いエリアと悪いエリアが近接しているのは，東京も同じと言えるかもしれませんね。
あまり心配する必要はないのでしょうね。
申し込みまで時間があるので，これからもＭＭを訪問して，永住してもよいと思えるか，判断したいと思います。

[168: 163]

166さん，ＭＭ地区のお子さんは私立が多いのでしょうか。実はまだ子供はいないのですが，授かれば，
私達両親が横浜出身でない分，地元の学校に行くのが子供のルーツとなって良いのかなと思いまして…

[169: 匿名さん]

>>164
デベ営業マンご苦労さん

[170: 匿名さん]

１６３　意味不明だな。　横浜を代表するような私立学校はたくさんあるのに。特に女子高。

[171: 匿名さん]

>>170
意味はわかってるジャンw

[172: 170]

周辺環境以前に、本町小学校が終わっているのに・・・。

[173: 170]

都市部の公立小学校は、どこも終わっているけどね。公立学校が良いのは、田舎だけ。

[174: 匿名さん]

皆さん思ってても書かないようなので…
↓
子供を私立に通学させられないなど、お金に余裕のない人は、
「無理にローン組んでまで、MM地区のMS購入するな」
↑
と言うことでしょう。

[175: 匿名さん]

現地見ましたが、やはりずぶとい！どうなのあの外観は？安定性は良さそうだけど…。

[176: 匿名さん]

>>169
朝早くからレスご苦労さん

[177: 匿名さん]

>>163
田舎に住んでても、登下校中に殺されることもあるし
聞こえのいい私立に通わせても、疑心暗鬼のひねくれた大人になるかもしれないし
あんまり気にしてもしょうがないと思いますよ

[178: 匿名さん]

環境に不満が出れば引っ越せばいいだけですよ。
勿論、環境も子供にとって重要な要素ですけど、環境ばかりを気にするよりも
家庭での教育をしっかりするほうがよっぽど重要だと思います。

[179: 163]

>170さん，本町小学校終ってますか!?学校崩壊してるってことでしょうか。
>174さん，なるほど。中学からは私立でもいいかなと思ってましたが，小学校は全く念頭に無かったです。資金計画を見直してみます。
>163さん，178さん，有難うございます。あまり神経質にはならず，全体的なバランスで考えていこうと思います。

[180: 163]

あれれ？赤字になっちゃいました。すみません。

[181: 170]

学校崩壊は公立小学校全体のことで、本町小特有ではない話ですが・・・。
素行不良生徒を退学にできない公立校では不可避な現象です。
私立がいいと言い切れるものではないですが、私立の場合、騒ぎを起こすような生徒は退学という
防御弁がありますから。