パークシティグランデ新浦安

[匿名さん]

数日前にパンフレットが届きました。興味があるのですが
ここらへんの相場はおいくらぐらいなんでしょうか？


【こちらは、元は「(仮称）新浦安マリナイースト２１・３８街区」というタイトルでしたが、「パークシティグランデ新浦安」に変更させて頂きました。副管理人】



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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[82: 匿名さん]

外壁がタイルなのか、吹き付けなのか、まだ決まっていないようです。
http://d.hatena.ne.jp/flats/20051103

[83: 匿名さん]

タイルにすることはないと思います。
そこにお金を掛けることは三井はしないはずです。
モアナが現に吹き付けタイルで、仕様がかなり低いのに売れているところから、明海なら同等以下でも問題ないと判断
すると思います。

[84: 匿名さん]

お風呂がラナイに面してるね
（これが決めてでモアナにした人もいるとか・・・）
ついでにキッチンもラナイに面してる
どちらからも高層なら確実に海が見える
・風呂入りながら海を見る
・料理作りながら海を見る
・リビングでくつろぎながら海を見る
リゾート感覚がありながら丸の内・大手町に１時間くらいで行けるってところがポイント高いんだろうね。

[85: 匿名さん]

ラナイだのパハレだのってここは日本ですよーって感じ。
寒いね三井・・・。

[86: 匿名さん]

素朴な疑問なんだけど、お風呂の窓からって
蒸気で曇っちゃって外見えなくないのかな？
温泉の大展望風呂って、実際はどこもそんな感じだよね？
あと、低層階じゃ外から見えちゃわないのかな？中のが明るいからさ。

[87: 匿名さん]

77
間取り図みて壁が厚いのがコンクリ。薄いのがALCです。玄関とベランダ周りは
薄いでしょ。

[88: 匿名さん]

東京ベイも、吹き付けタイルですよ。

[89: 匿名さん]

共用廊下側だけね。

[90: 匿名さん]

>>86
窓開けるとか曇り止めのフィルム付けるとか塗るとかいろいろあるんじゃない？

[91: 匿名さん]

ラナイ？３メートルもあるなら、湯船につかりながら海、見えないよね。立ち上がらないと見えないなら、ビューバスの価値感じない。服着てリビングから見るのとどう違うの。

[92: 匿名さん]

どうかと思うけど、ラナイの壁は透明ガラス（下の階は青）なので見えないことはないです。

[93: 匿名さん]

お風呂やキッチンが日当たり良くて海が見えるより、その位置にLD以外のもう１部屋あるほうが
嬉しいんだけど、LD以外の部屋がみんな日当たり悪い北東、北西向きじゃ嫌だなー。
みんなそんなにビューバス、ビューキッチンに惹かれるの？？

[94: 匿名さん]

私もそう思います。海ビューバスのあるマンションに住んでいる友人は
お風呂に入るときは大抵は夜なので何も見えないと言ってました。
窓がある分カビ防止になるそうなのですが、だったら別に窓は北に
あっても海が見えなくてもいいわけですよね。
パハレという考え方、とってもよさそうなのですが、特に玄関から
入れるというのが。でも、奥まった共用廊下からさらにパハレ分
奥まった部屋ってしかも北東、北西向きだととても暗いような気が
します。だったら９３さんの言うように、日当たりのよいところに
キッチンやバスじゃなくて部屋が欲しい！

[95: 匿名さん]

>>93さん
うちの奥さんは夕陽が大好きなので、ビューキッチンには惹かれるそうだ。
確かに、お風呂は夜なので、ビューバスは？？かも。
しかし、風呂に窓は良いですよ。
簡単に換気が出来るので。

[96: 匿名さん]

よくＴＶで自慢のお風呂ってビューバスだったりするよね
ここだと、海・富士山・ＴＤＲの花火・羽田空港（飛行機）が見える可能性あり。
夜でも屋形船とか見えると思う。

[97: 79]

>>93さん
>>94さん

そうなんだよね。しつこいようだが、角住戸なら分かるんだ。でも中住戸では両方は必要ないと思う。
モアナのときは、ビューキッチンが少なく、ビューバスが多い間取り構成だったのだが、
モデルルームがビューキッチンだったんで、ビューキッチンに人気が偏ったそうな。

だからといって、両方付けることはないと思うね。どちらかでいいよ。南側が勿体ない。
個人的には南面には居室を配置して欲しいところだね。

[98: 匿名さん]

>>96さん
何階の部屋のどちら向きの部屋を想定してるんでしょう？
飛行機と屋形船って・・・バルコニーからじゃないとね。
既存の高洲のマンション群を考えると上階じゃないと
富士山も厳しいですね。
ＴＤＲの花火は可能性あり、夜８：３０限定のお風呂になります。

>>97さん
これだけワイドスパンな物件なので良いのではないでしょうか？

[99: 匿名さん]

う〜ん
でも正方形のリビングって広くても狭く見えるし、使いづらいよね。
カウンターキッチンにしたら何もベランダに面して無くても明るくて外も見えるだろうし。
私はベランダ一面にリビングが面しているのがいいなあ。

[100: 匿名さん]

マンションズに出てる最上階角部屋ってお風呂が２つあるんだね
どっちもビューバスだし、気分によって使いわけられるね。

[101: 匿名さん]

角部屋希望だけど、格子窓のない間取りってないかな。
格子窓つけなくてよいプライバシーを守れる位置にあるから
角部屋希望なんだけど。。。

[102: 匿名さん]

>101
最近の新浦安のマンションだと２戸１ＥＶの物件がありますよね
プライバシー守れるし、廊下からの話し声が聞こえなくてとても静かです
ここはどうなんでしょうね？

[103: 匿名さん]

>100さん

その最上階って何平米ですか？
高そうですよね・・・

[104: 匿名さん]

最近某場所のスレで三井の対応でもめてますよね。
ここ、とても魅力的で興味あったけど契約した後の三井の対応大丈夫かなぁぁ。。
今後の対応をしっかり見ていたいですね。まだまだここは考える時間がありますから・・。

[105: 匿名さん]

103> 182㎡

[106: 匿名さん]

最上階かわからないけど、その間取りの広さは１８７平米だったと思います。
一番広い部屋ですね。

[107: 匿名さん]

102
ここは長い共用廊下の物件です。広告に載っていた間取りも
角部屋なのに格子窓のあるタイプだったので、残念です。

[108: 匿名さん]

>105さん106さん

ありがとうございました。
マンションズ手に入れたいです。
今地方なので情報がネットしかなくこのスレは貴重です。

[109: 匿名さん]

この部屋　２つのトイレと風呂で１４畳くらいある・・・・　無駄・・・

[110: 匿名さん]

ってか、実際住むと2つお風呂って、掃除面倒くさいよ。
好き勝手に使われると腹が立つ！＠実家母の弁

[111: 匿名さん]

>107
２戸１ＥＶ無いんですか?
それは残念です。

[112: 匿名さん]

その後新しい情報はないですね
前回電話したときに次回の案内は１１月中旬までにはご案内するといっていたので毎日楽しみに待っているのですが。

[113: 匿名さん]

ブログは更新されていますよ
１２０平米は暮らしやすいと書いてありますが私もそう思います。

[114: 匿名さん]

ブログの情報はすでにもらったパンフレットの内容ばかりですね

[115: 匿名さん]

門番とか、管理費高くなるかな？モアナは管理費、積立金いくらくらいなんだろう？

[116: トラブルメーカー三井]

三井さんへの賛美言葉を募集中。
営業さん、頑張って書いてください！！！

[117: 匿名さん]

ホントに情報少ないね　あげ。

[118: 匿名さん]

来春モデルルームオープン予定だからまだまだなんでしょうね
モデルルームはモアナと同じなのかな？

[119: 匿名]

！！！三井将軍様のブログ！！！
http://blog.31sumai.com/shin-urayasu38/

記入者は将軍様編集部のみ。
コメントなどの記載は編集部の同意を得たもののみ。

[120: 匿名さん]

同意が必要なんですか？
でも絶対買いたい人はどんどん書き込みして営業さんに覚えてもらえばこの先事がうまくいくかもしれないですね！
営業さんもやりやすいでしょうしね。

[121: 匿名さん]

土工事、杭工事中。
http://flats.seesaa.net/article/9696826.html

[122: 匿名さん]

みなさん、次回の案内ってやつ届きましたかー？ウチはまだです。
１１月中旬てTELで言ってたのに。。

[123: 匿名さん]

今週のマンションズに価格出ていました。１８０ｍ２で1億2千万、坪200万すごいですね。駅から25分で。

[124: 匿名さん]

昨日営業マンから電話もらいましたよ。
１月には先行してモデルルーム案内してくれるそうです。
値段はやはり最低価格が５０００万くらいだそうですよ。

[125: 匿名さん]

この前ディズニーシーに行って来た。
客船の甲板に上がって海を見た。良い景色だった。
38街区の海側ならこれを毎日見られるのか、と思うと本当に欲しい。

[126: 匿名さん]

海は飽きないよ、毎日表情違うからね、特に天気がいい日は最高！
一方ＴＤＲの花火は飽きて見なくなる人多いみたい、私は気づくと必ず見ますが・・・

[127: 匿名さん]

海との間に建つホテルは7階建て
海側で海が見えるのは上の方だけみたいですよ

[128: 匿名さん]

前面一杯に海ってのは126さんの言うとおりなんでしょうね
でも、東京ドームの１．６倍の広さだから５階くらいなら意外と横から見えたりするんじゃないかな？

[129: 匿名さん]

Ｂ棟は１８階建でしたね

[130: 匿名さん]

そういえば、海側の境川の橋ってできるんですかね？

[131: 匿名さん]

<<127
海との間に建つホテルは7階建ては8階建てに変更になったみたいです