パークシティグランデ新浦安

[匿名さん]

数日前にパンフレットが届きました。興味があるのですが
ここらへんの相場はおいくらぐらいなんでしょうか？


【こちらは、元は「(仮称）新浦安マリナイースト２１・３８街区」というタイトルでしたが、「パークシティグランデ新浦安」に変更させて頂きました。副管理人】



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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[101: 匿名さん]

角部屋希望だけど、格子窓のない間取りってないかな。
格子窓つけなくてよいプライバシーを守れる位置にあるから
角部屋希望なんだけど。。。

[102: 匿名さん]

>101
最近の新浦安のマンションだと２戸１ＥＶの物件がありますよね
プライバシー守れるし、廊下からの話し声が聞こえなくてとても静かです
ここはどうなんでしょうね？

[103: 匿名さん]

>100さん

その最上階って何平米ですか？
高そうですよね・・・

[104: 匿名さん]

最近某場所のスレで三井の対応でもめてますよね。
ここ、とても魅力的で興味あったけど契約した後の三井の対応大丈夫かなぁぁ。。
今後の対応をしっかり見ていたいですね。まだまだここは考える時間がありますから・・。

[105: 匿名さん]

103> 182㎡

[106: 匿名さん]

最上階かわからないけど、その間取りの広さは１８７平米だったと思います。
一番広い部屋ですね。

[107: 匿名さん]

102
ここは長い共用廊下の物件です。広告に載っていた間取りも
角部屋なのに格子窓のあるタイプだったので、残念です。

[108: 匿名さん]

>105さん106さん

ありがとうございました。
マンションズ手に入れたいです。
今地方なので情報がネットしかなくこのスレは貴重です。

[109: 匿名さん]

この部屋　２つのトイレと風呂で１４畳くらいある・・・・　無駄・・・

[110: 匿名さん]

ってか、実際住むと2つお風呂って、掃除面倒くさいよ。
好き勝手に使われると腹が立つ！＠実家母の弁

[111: 匿名さん]

>107
２戸１ＥＶ無いんですか?
それは残念です。

[112: 匿名さん]

その後新しい情報はないですね
前回電話したときに次回の案内は１１月中旬までにはご案内するといっていたので毎日楽しみに待っているのですが。

[113: 匿名さん]

ブログは更新されていますよ
１２０平米は暮らしやすいと書いてありますが私もそう思います。

[114: 匿名さん]

ブログの情報はすでにもらったパンフレットの内容ばかりですね

[115: 匿名さん]

門番とか、管理費高くなるかな？モアナは管理費、積立金いくらくらいなんだろう？

[116: トラブルメーカー三井]

三井さんへの賛美言葉を募集中。
営業さん、頑張って書いてください！！！

[117: 匿名さん]

ホントに情報少ないね　あげ。

[118: 匿名さん]

来春モデルルームオープン予定だからまだまだなんでしょうね
モデルルームはモアナと同じなのかな？

[119: 匿名]

！！！三井将軍様のブログ！！！
http://blog.31sumai.com/shin-urayasu38/

記入者は将軍様編集部のみ。
コメントなどの記載は編集部の同意を得たもののみ。

[120: 匿名さん]

同意が必要なんですか？
でも絶対買いたい人はどんどん書き込みして営業さんに覚えてもらえばこの先事がうまくいくかもしれないですね！
営業さんもやりやすいでしょうしね。

[121: 匿名さん]

土工事、杭工事中。
http://flats.seesaa.net/article/9696826.html

[122: 匿名さん]

みなさん、次回の案内ってやつ届きましたかー？ウチはまだです。
１１月中旬てTELで言ってたのに。。

[123: 匿名さん]

今週のマンションズに価格出ていました。１８０ｍ２で1億2千万、坪200万すごいですね。駅から25分で。

[124: 匿名さん]

昨日営業マンから電話もらいましたよ。
１月には先行してモデルルーム案内してくれるそうです。
値段はやはり最低価格が５０００万くらいだそうですよ。

[125: 匿名さん]

この前ディズニーシーに行って来た。
客船の甲板に上がって海を見た。良い景色だった。
38街区の海側ならこれを毎日見られるのか、と思うと本当に欲しい。

[126: 匿名さん]

海は飽きないよ、毎日表情違うからね、特に天気がいい日は最高！
一方ＴＤＲの花火は飽きて見なくなる人多いみたい、私は気づくと必ず見ますが・・・

[127: 匿名さん]

海との間に建つホテルは7階建て
海側で海が見えるのは上の方だけみたいですよ

[128: 匿名さん]

前面一杯に海ってのは126さんの言うとおりなんでしょうね
でも、東京ドームの１．６倍の広さだから５階くらいなら意外と横から見えたりするんじゃないかな？

[129: 匿名さん]

Ｂ棟は１８階建でしたね

[130: 匿名さん]

そういえば、海側の境川の橋ってできるんですかね？

[131: 匿名さん]

<<127
海との間に建つホテルは7階建ては8階建てに変更になったみたいです

[132: 匿名さん]

えっ、ショック！！
マンションができてからも、改装工事などで階数アップする事はないのかなぁ？
心配。

[133: 匿名さん]

一般的にマンションとホテルは階高は違いますよね。。。

[134: 匿名さん]

１３０
橋はたしか平成２０年に着工と企業庁のかたから聞いたことがあります。

[135: 匿名さん]

ホテル8階はマンションの何階ぐらいでしょう？

[136: 匿名さん]

ここのマンションいったいいくらになりますか？
すごい

[137: 匿名さん]

諸費用込みで６０００マソ中心だね。世帯年収１２００万以上か、親のスネかじれる人どうぞ。

[138: 匿名さん]

年収６００万円で一括払いは買ってもいいのでしょうか？

[139: 匿名さん]

今日届い「こんにちは」に値段出ていましたね。高っかぁー！
ついでを言うと海から見た３８街区のシュミレーションがありましたが、
３階くらいまでは、将来的に木の生い茂り方によっては景色みえないかも。

[140: 匿名さん]

なんでこんなに高いんでしょうか
浦安ですよ

[141: 匿名さん]

それでも欲しいと言う人が大勢いるからですよ

[142: 匿名さん]

そうだよ。新浦安は全国で住みたい街６位だからね。一部気に入らない人間がほえたところで人気は
うなぎ上りだからね。街がきれいに完成されたときが怖いです。
今はまだ工事中、進入禁止の囲いが多すぎて美観が悪い。

[143: 匿名さん]

>>135

ホテルの階高を4mとすれば、32m。
マンションの階高を3.1mとすれば、10fで31m、12fで34.1m。
これは単純計算。ホテルの場合、1fの階高が高いケースもあるから、一概に言えないね。
それから、計画図から推定すると、客室以外の建物は低いのでは？
ホテルの客室前を外した位置には、目の前に3fの建物が来るが、
その向こう側の建物はレストランとコンビニになるようなので、建物が低い可能性がある。
4f以上であるなら、オーシャンビューが期待できるかも知れない。

>>139
ホテルがあるから、3fからは海は見えないはず。
　

[144: 匿名さん]

139
シュミレーション：×
シミュレーション：○

[145: 匿名さん]

18階建てで、鉄骨が入ってないＲＣは不安ですね。
鉄筋はさすがに入ってますが、鉄骨がないのはヒューザーと
同じ構造（鉄筋コンクリート造）です。
専門家は８階建て以上ならＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート造）
でと言っていますし、姉歯の件もあるので常識ですね。
http://www.zakzak.co.jp/top/2005_11/t2005112821.html

[146: 匿名さん]

145
三井が作るんだから大丈夫だよ
心配したら疲れるだけだよ！！

[147: 匿名さん]

私が調べた範囲だと、SRCは15回（高層建築）程度までで、
それ以上の超高層建築になると自重が重くなりすぎるためRC造りになるみたいだよ。
18階だとRCが一般的じゃないかな。

[148: 匿名さん]

モアナの１７％高。
たった１年の時間差でこの上昇。鉄の値段が暴騰してるからね。
しょうがない。

[149: 匿名さん]

今回の姉歯事件で鉄の値段がものすごく高いと言われています。この上昇は土地価格の値段というより
鉄の値段の違いでしょうね。高洲とマリナーイーストの地価の違いはほとんどないんですね。ｆ

[150: &#147;]

でもME21と同じ値段で高洲を売り出したって、売れないのは事実だよ。