パークシティグランデ新浦安

[匿名さん]

数日前にパンフレットが届きました。興味があるのですが
ここらへんの相場はおいくらぐらいなんでしょうか？


【こちらは、元は「(仮称）新浦安マリナイースト２１・３８街区」というタイトルでしたが、「パークシティグランデ新浦安」に変更させて頂きました。副管理人】



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[202: 匿名さん]

この前周辺を見学したけど、アートグレースの鐘の音を始め、拍手や音楽、司会者の声が結構聞こえてきた。南東側の物件だと、鐘の音は随分響くだろうね。

[203: 匿名さん]

仮換地の場合は、不動産取得税の対象外となるのですか？
ＭＥ２１購入済みの皆さん、物件の引渡し後に、
不動産取得税は取られましたか？
免除でしたら、１０万円くらい税金がオトクということになりますね。

[204: 匿名さん]

SGって割と最近まで売れ残ってたと思うけど。モアナで中古に回ったのもまだ売れてないでしょ？

[205: 匿名さん]

ここ購入できたらＴＤＬの年パス買って楽しむんだ！
ワクワク！！

[206: 匿名さん]

数年前に北米のマイアミに行ったんですけど、あっちの高級住宅地とかアパートメントって
入り口がゲート式になっていたり、門番があって来訪の車をチェックしてから敷地内に
入るってシステムだったけど、たぶんここも日本式にアレンジしてそんなようなのを
提案してるんだと思う。
駅から遠いのは不便と感じる人もいるけれど、そう感じない人もいる訳だし、
個人的にはあまり駅から近くて不特定多数の人がいるよりも、特定少数の住宅地の方が
落ち着いて暮らせるような気がしています。
ここは暮らす事に対しての様々な付加価値があるので、そうした物を「心地よい」と
感じる人にとってはかなり魅力だと思ってます（私もそうですが）
こうしたモノは他物件ではなかなかないしね。

[207: 匿名さん]

マイアミ高級住宅地風な付加価値なんていらないから、
その分もっと安くしてほしいよ。

[208: 匿名さん]

>204
モアナのって5530万のですよね？
手付けが含まれてるのかな。
高いかと。

[209: 匿名さん]

２０７さん

そういう考え方の方には恐らくこの物件はしっくりこないのかも？
たとえ住んでも入居する方々との価値観が随分違ってしまうのでは？と思います。
価値観の違いってかなり重要ですよ。ストレス溜まるでしょうし。

[210: 匿名さん]

>入り口がゲート式になっていたり、門番があって来訪の車をチェックしてから敷地内に
>入るってシステムだったけど、

高級ってか、アメリカでは治安のよくないところで普通の人が住む集合住宅地はだいたい
こうなってる。I-405沿いで例えると、ロスの南の方、トーレンスからロングビーチあたりとかね。
オレンジカウンティまで行くとまた門番とかなくなってくる。治安も良いからね。
浦安も不審者が目撃されることが増えたりとか、治安悪くなってるからちょうどいいだろうね。
例の刃物持った変質者もまだ未確保でしょ？単独か複数かわからないけど。

[211: 匿名さん]

普通とか言っちゃうと語弊があるな。年収6万程度はあるブルーカラーね。
ワーカーはそんなとこ住んでない。

[212: 匿名さん]

値段はさておき、安心して寝たいなら、とにかく３階以上を買え！

***************************************************
・1703(元禄16)年12月31日に起きた元禄地震(M8.2)では、
　房総半島南部が6m近く、東京湾内に4m近い津波が発生した
　といわれている。湾内でうねりが反射し、力が増幅されて、
　巨大な津波になったと思われる．死者340人、家屋全壊22戸．
　東京品川で2mの津波．
***************************************************

[213: 匿名さん]

埋立地って海抜３ｍくらいですよね
いわゆる０ｍ地帯よりは高いんじゃなかったけ？

[214: 匿名さん]

>>209
自分も>>207さんと同意見です。
セキュリティは厳重に越したことないけれど、コンシェルジュはいらないし、電気自動車でも
巡視も自転車で十分と思います。
門番も3箇所つけるってかいてありますしね、どれだけ管理費取られるのか不安です。

[215: 匿名さん]

２１４
ここはお金に余裕のある人が買う予定なので三井不動産のコンセプトが気に入らなければ
他の物件を探すしかないですよ。それが後々のため、無理をして購入するのは進めません。
購入したい人はやまほどいます。

[216: 匿名さん]

ターゲットはどれくらいの年収層でしょう？

[217: 匿名さん]

基本的に浦安の護岸は高潮に対応した物で、津波は想定外。もし4mなんて津波が来たら、
38街区あたりの境川のスロープ状護岸は何の抵抗にもならない。易々と超越されて
二階以下は洗われるだろう。

[218: 匿名さん]

２１７
お前の住んでいる真下に直下型地震がきたら即死でしょう。

[219: 匿名さん]

>>200

新浦安に行ってみればわかるよ。

[220: 匿名さん]

マンションの建物から出て、ゲートを出て、バス停まで歩いて、バスに乗って駅まで行き、
新浦安駅乗り場ホームまでの所要時間はどのくらいになるでしょうかね？
（平日朝の通勤時間帯で）

[221: 匿名さん]

ME21で駅まで徒歩２５分の某マンションの場合です、
毎朝１３分に家を出てバスに乗って３２分発の電車に乗ってます
ちなみに東京駅着は５２分です。
ここ半年間でバスが遅れて電車に乗り遅れたのは１回だけです、そのときは３５分の電車に乗りましたけどね
尚、帰宅時は京葉線もバスも朝より早く走ります１０分程早く着くことが多いです。