グレイディア ／ GRADEA 【【５】】

[匿名さん]

駅徒歩2分のランドマークシティ。　次世代型オール電化マンション。　敷地内駐車場100％設置（900円〜）。


４代目スレッドが４５０アップになりましたので、板のお約束に則って新しいスレッドを作成しました。
初代＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40318/
２代目＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40385/
３代目＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40477/
４代目＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39369/

[321: 匿名さん]

市役所で確認したことなんですが…
昭島駅踏み切りの先にある通行止めの道路のことです。
あれ、交互通行になるそうです。
交通渋滞間違いなしですね。
ただ、開通は来年４月のようで…（暫定ですが）

栄えるのはいいんですが、交通渋滞はやだな〜

[322: 匿名さん]

今日飛行機多くないですか？
なんでだろう！？

[323: 匿名さん]

漫画喫茶

[324: 匿名さん]

飛行機、私も思ってました。
今も、すごいですね。
昼間はとても静かだったのに・・・

[325: 匿名さん]

>>315
登記完了後にはお知らせが来るんですよね。まだのようですが。
今はうちはまだ書類をそろえている状態です。勤務先の新住所での源泉徴収票と住宅ローンの残高証明書
が手元にあります。
その前に、エコキュートの申請書の準備をしなくては、という状態ですが。

[326: 匿名さん]

確定申告には登記簿も必要なんですか？登記簿は先週送られてきましたが、それ以外に何かお知らせがくるのでしょうか？
話は変わりますが、ディスポーザーですが鶏肉の骨はやらない方がいいでしょうか？最初にかなり大きな音がしました。残ることなく粉砕できたのですが・・・

[327: 匿名さん]

みなさんネットのスピード感どうですか？
なんだか「もっさり」していて非常にストレスが溜まります。
こんなものなのでしょうか？それとも私のPCがおかしいのでしょうか？

[328: 匿名さん]

私はディスポーザー、鶏肉の骨もやってます。
確かに音は大きいけど・・・
少しずつやればいいかしら？って。

[329: 匿名さん]

住宅ローン減税と確定申告については、下記のサイトを参考にしています。
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20060108A/index2.h...

税制も結構変わるので悩ましいです。

[330: 匿名さん]

みなさんは布団干しってどうしていますか？
バルコニーの手すりにはかけてはいけないのでどこに干そうか悩んでいます。
ルーフやスカイバルコニーがあるお宅はそこに干したりしていますか？
手すりにはかけず、布団干し用の物干しであればバルコニーに干してもいいのでしょうか？(もちろんバンバン叩いたりしないで)
ところで325さん、確定申告用の源泉徴収票って新住所でないとダメなんですか？？

[331: 匿名さん]

328さん うちはパソコンが無いためリンク先が見れませんでした・・・
鶏肉の骨うちも少しづつやってみます。
布団干しは手すりに干さなければベランダで干していいんじゃないでしょうか？我が家はルーフバルコニーありますがベランダに干してます。ルーフバルコニーの手すりには干していいのかな？下の方のうちがカーテン干してるのが見えましたが・・・

[332: 匿名さん]

321さん　踏切前の先の道路の混雑も困りますね。
時々間違えて渡ろうとしているバイクや車を見かけます。
（昼間のみ見かける監視員みたいな人も立っているだけで注意もしないけど）
最近もグレイディアの正面玄関前の交差点の信号機をへし折ってそのまま立ち去った大型車を見かけたし、
私自身も夜右折してくる車にぶつかられそうになったこともあり、交通量が増えることはとても心配しています。
子供が渡ることを考えるとなおさら・・・。

[333: 匿名さん]

ルーフの手すり干しはベランダの手すり干しのようにそこまで危険な感じはないように思いますが・・
少なくはなりましたがまだベランダの手すりに何かしら干しているお宅も見受けられますね。

[334: 匿名さん]

ネットはもったりしてますね。もっとキビキビしていると思ってましたが(;^_^A。

[335: 匿名さん]

「ベランダの手摺には干してはいけないけど
ベランダの囲い内の手摺以外なら干してもいい」と
私はあの張り紙から受け取りました。
読取り方は人それぞれになってしまうので
やはりそろそろ管理組合がほしいですね。
どうやって決めるんでしたっけ？

[336: 匿名さん]

ルーフバルコニーに干したいなあと、いつも思いますけど、
いきなり風向きが変わったりして、大変危険です。
外観もあまりいいものではありません。
なので、我が家はベランダ側に布団干しを置いて干してます。
これなら、出かけてもいても安心ですので。

[337: 匿名さん]

>>330 さん、325です。
確定申告に関しての源泉徴収票が新住所でなければならないということはないと思いますが、
入居後に勤務先に住所が変わったことを伝えたところ、今年の１月１日時点の住所が基準とのことで
修正の申告書の提出を求められ、源泉徴収票は再発行になりました。
昭島市内での引越しでしたので、住民税の支払い先は変わらないのですが。

[338: 匿名さん]

新聞って、下まで取りに行くの続くのでしょうか？
せめて朝刊だけでもと思いますが、
オートロックのマンションは無理なのでしょうね？
弟のマンションでは、インターフォン鳴らしていい人を３人確保しているので、
朝刊も夕刊も玄関まで届けてくれるそうです。
最もグレイディアは朝刊の配達１時半だそうで・・・
とても無理ですね。

でも近い方なのでしょうか？
パジャマで取りに来てる方がいてドキッとしました。

[339: 匿名さん]

昨夜飛行機が頻繁に飛んでいたのは夜間の飛行訓練だと思います。
同じ飛行機が昭島福生上空をクルクル回ってましから。

[340: 匿名さん]

新聞に関しては、管理組合が立ち上がる際にルールを決めたほうがいいと思います。
早朝、夜間に音がするのが嫌な人もいるでしょうし、玄関で受け取ることを希望する人も両方いるでしょうから。

[341: 匿名さん]

布団干しの件双日の営業さんと長谷工の人に聞いたら
「ルーフ付の部屋なら手摺に干すのは問題無いです」と言ってました。
我家はベランダ内側に干してますが狭くなるし
今更ながらルーフバルコニー付の部屋にすれば良かったと後悔したり・・・

以前住んでたマンション(分譲の賃貸型)では手摺にガンガン干せたのでとても楽でした。
ベランダ手摺にタオルを干せないのは正直ちょっともったいないなーと思います(泣)

[342: 匿名さん]

341さん、
ありがとうございます。

[343: 匿名さん]

ところで皆さんのところは登記簿謄本届きましたか？我が家はまだなのですが・・・
何かあったのかなぁ？届いている方もいらっしゃるようで少し不安になってきました・・・

[344: 匿名さん]

うちも届いてないですよ。どこから届くのでしょう？

[345: 匿名さん]

うちは郵便ボックスの中に不在票が入ってましたよ.
前田事務所(でしたっけ)からでした.

[346: 匿名さん]

339さん　飛行機についてですがグレイディアに向かって飛んで来た後、そのまま着陸する飛行機と着陸しないで大きく旋回して着陸する飛行機と2タイプあるのですが、旋回する飛行機はグレイディアの目の前（ブライト側のベランダ前）を旋回すします。一回、夜でしたがグレイディア上空でなく、グレイディアの高さぐらいでしかもかなり近くで旋回しており、おまけに旋回途中で高度が落ちたりして、「おい、おい！曲がり切れんのか？」なんて思ってたら飛行機のヘッドライトを浴びました(‾□‾;)!!。大型機ですよ。・・・。その瞬間はちょっとパニックしました。無事通過して行きましたが、毎回あんなのかと？と思い飛行機をチェックしてますがみんなかなり上空で旋回しており、私の恐怖体験はたまたまだったと解りました。(;^_^A　　飛行機は好きで毎回楽しく観ているのですが、あれはもう勘弁です（笑）。

[347: 匿名さん]

居間で食事中に飛行機が迫ってきた時には
おいおい上階にぶつかるんじゃないの？と思いました。
ものすごい迫力ですよね。
入居前の不安要素だった騒音が解消された今、
これはこれで良い風景だと思ってしまったり。

[348: 匿名さん]

登記簿ですがうちは雪の日に届きました。郵便局からです。 登記簿の残金って戻るんですよね？なんか口座番号を書かされた気が・・・ 布団干しですがルーフバルコニーの手すりは良いんですか。危険は少ないですしね。早速干します。

[349: 330]

325さん、ありがとうございます。
源泉徴収のこと、私も心配になり今日税務署に確認しました。
添付書類の住民票に旧住所も載っているから新住所で取り直さなくても大丈夫だと言われホッとしました。

布団干しの件、みなさん返答ありがとうございます。
かなり参考になりました。

343さん、登記済権利証は届きましたか？
届いていたら一緒に入っていた区分建物全部事項証明書(建物登記簿抄本)がそれにあたりますよ。
登記済権利証もまだでしたら双日か前田事務所に確認した方がいいと思います。

[350: 匿名さん]

ルーフバルコニーの手すりに布団を干せるのかどうか話題になっているみたいですが。
外観的なことはさておき（個人的に）、ルーフバルコニーってものがどんな感じか私は知らないのですが、絶対にそこから干してあるものがマンション下に落ちないですか。
このマンションはベランダ側が道路に面しており、抵抗をうけるもの（布団等）が落ちたら道路（車道）に落ちる確率、非常に高いですよ。
ほとんど車が途切れることのない道なので、万が一の時は大変なことになりますよ。
もちろん、人の上に落ちても危険なことには変わりないですが。
だって、ルーフバルコニーって基本的に最上階に付いているんですよね。

[351: 匿名さん]

最上階に付いているのはスカイバルコニーです。
うちには付いていませんし、私の意見ですがスカイバルコニーに布団を持ち上げるのは少々難しいのじゃないかと思います。
(モデルルームでのスカイバルコニーの説明を聞く限りでは)
ルーフバルコニーはシティ(線路側)・ブライトコート(ゲーセン側)の角部屋に階段状に付いているバルコニーのことです。
うちもルーフ付きですがルーフの造りから布団干しも大丈夫かなぁと。日当たりはイマイチですが。
もちろん風の強い日や外出する際は干しませんが・・
干してある物がマンションの下に落ちる可能性はこのマンションだけに限ったことではないですよ。
この辺の道に面したマンションでも布団やタオルなどいろいろ干してあったりしますし。
購入時の話ですが昭島市は景観の条例？はないので布団を干しているからと違反になったりすることははいと長谷工の人が言っていました。

[352: 匿名さん]

ルーフバルコイーですが、シティコートは９階から、ブライトコートは６階からの角部屋についています。
我が家もそのうちの１つですが、
やはり干すべきではないと思います。
大変危険です。
もしも飛んだ時には下の階のルーフに落ちるか、もしくは道路に・・・
そして、もしもフェンスの外には落ちたけど、下まで落ちなかった場合
（コンクリートが１メートル、あるいは、それ以上続いてます））
フェンスを乗り越えて拾うことになります。
こんな危険な事はなさらない方が・・・
美観の事を考えても私は反対ですね。

[353: 匿名さん]

飛行機の件ですが、旋回しているのが飛行訓練だと思います。
２〜３機同時に飛行していときもあったような。。
もし・・・と思うとホント怖い！

[354: 匿名さん]

飛行機思ったより飛んでいますね。
販売時、長谷工おばさんが、飛行機は一時間に一本くらいですよ…と言ってたのはなんだったのか…。
今は冬で部屋を閉め切っているから気になりませんが、春や秋は開けたいと思ってただけに残念。
窓を開けているときに飛行機飛ぶと、自分はしょうがないと思えるけど、轟音に来客はひきます。

[355: 匿名さん]

私は市内から転居したので飛行機の飛行頻度や騒音は覚悟の上で越してきました。
でも３５４さんのおっしゃるとおり、何も知らない来客者は音と見た目でかなり驚くでしょうね。
その結果「あのマンションは飛行機がうるさくて・・・」といった評価が広まったら悲しい。
いいマンションなのに。　

[356: 匿名さん]

飛行機の騒音は確かに無い方がいいですが、
近くに米軍基地があることを逆にプラスに考えてみては？
横田基地は夏に横田フェスティバルありますし、
横田基地の砂川方面は滑走路と平行した道路がかなり
いけてます。
16号沿いのショップは、本国に帰る米軍関係者の家具が
売られてたり、
おいしいレストランがあったり…

まあ、東京都内を探してもここまで特異な立地もないでしょう！？
そういった事を考えれば、面白い街だと思いますよ。

[357: 匿名さん]

みなさんは布団を飛ばしたりしたことがあるのでしょうか？私はありません。飛んでいったらと言われますが、飛ぶほどの強風時にはホコリがすごいと思って干さないし、家をあける時も干さないし。しっかり止めて干すのならいいんじゃないでしょうか？もちろん長谷工の許可のでているルーフバルコニーの手すりですが。外観の問題ですが、普段の生活なんだからそこまで気になさらなくても。都会の超高級マンションでもあるまいし。私的にはそんな考えですが・・・
みなさんにお聞きしたいんですが、エコジョース!? お湯を沸かす機械では何モードで使ってますか？①度お湯切れしちゃったんですが。そんな経験ありますか？

[358: 匿名さん]

343です。
349さん他みなさんご親切にありがとうございました。
未だ我が家には届きません・・・前田さんに連絡してみます。
本当に感謝です♪

[359: 346]

346ですが、飛行機の騒音については問題無いですね。　窓を開けても慣れれば済む程度と思って
おります。　私、立川基地周辺からの引越しですが、ヘリコプターが多くて、多くて。
飛行機は一瞬ですが、ヘリコプターは朝、夜問わず、バラバラばらばらバラバラ・・・といつま
でも五月蝿く、おまけに複数で1セットみたいで、飛行機より五月蝿くしかも長く。　比べれば飛
行機の方がぜんぜんマシですね。　

[360: 匿名さん]

我が家はエコキュは深夜モードです。
結構無くなりやすいですよね。
そんな時は強制湯沸かししてますよ♪コスト面を考えるとどうなんだかわかりませんが、
我が家は平日は深夜価格の時間にしか生活していないので気にしていません。
むしろ仕事から帰ってきた時に電気つけっぱなしだった時の方がショック(*_*)

[361: 匿名さん]

360さんお返事ありがとうございます。我が家も深夜のみでしたが、湯切れを二回起こしてしまいました。強制沸は何分位で完了しましたか？ シャワーの途中できれてしまい怒こられてしまいました。どの位の量になったら沸かせばいいのかしら？

[362: 匿名さん]

我が家のエコキュートは「おまかせ」だったのですが、なぜかお風呂に入る時間帯の前にお湯を沸かしていることがしばしばあり、深夜モードに切り替えました。
お風呂を溜めるに入る前に残りの湯量を見てから入るようにしています。

[363: 匿名さん]

毎週、駅などで無料で配布されているマンション情報誌　マンションズに今週の特集で「いざって時に売れる！貸せる！マンションの資産価値を左右する条件とは？」というのがでておりました。グレイディアを当てはめて見ますと、良い意味で言うまでもなく高条件を備えたマンションでした。興味や自己満足したいかたは是非。（笑）

[364: 匿名さん]

我が家は「おまかせ」で２週間ほど使って、ナビモードで（台所の）
診断してもらったところ、「おまかせを・継続ください」と表示されたので、
ずっと「おまかせ」ですが・・・
なくなる事はありませんが、どっちがお得なのでしょう？？

[365: 匿名さん]

359さんのヘリコプターの音がうるさい件については同感ですね。
横田でもヘリコプターが飛びますが、あのバラバラという音は神経を逆撫でします。
昭和記念公園の原っぱにいると、よくヘリコプターの音がします。立川は自衛隊だけではなく、消防や
警察のヘリコプターもあるんですよね。

[366: 匿名さん]

何か４分に1回くらい飛行機飛んでますね。

[367: 匿名さん]

いま地震ありましたね。

[368: 匿名さん]

飛んでます…。
今日は特別な日なのでしょうか？それともこれが普通なの？
この頻度で飛ばれると、とてもベランダでリラックスはできませんね〜。
せっかくの高層階なのに。

[369: 匿名さん]

ほんとに今日は飛行機たくさん飛んでますねー。
その日に寄って飛ぶ頻度が違いますね。遅いときは深夜12時くらいまで飛んでいるし。。
せっかくの広いベランダもくつろげないだろうな〜と思って越してきましたが。
地震が来た時どれくらい揺れるんだろう〜と思っていましたが震度２でも結構、
揺れを大きく感じました(T_T)

[370: 匿名さん]

いくら駅に近くても
いくら買い物が便利でも
横田基地の恐怖に怯えながら