コスモガーデンズ所沢ってどうですか？

[匿名さん]

前面道路の渋滞や駅からの距離が多少気になりますが、
前向きに検討中です。
他に検討されている方がいましたら、感想を教えてください。

[101: 匿名さん]

いよいよ来月は駐車場の抽選会ですね。
でも、2日に分かれてやりますが、1日目のほうが有利な気がしますけど…。

昨日ルクルートから文書届きましたね。姉歯とは関係ない。って
でも、設計図の再チェックが役所からでてるということは
検査機関はやっぱりイーホームズだったんでしょうか？

[102: 匿名さん]

検査機関はイーホームズです。イーホームズが性能評価をしてますよね。
でも、イーホームズは検査機関としてはメジャーですし、他の物件も多数
担当していますので、イーホームズ＝＂欠陥マンション”とはなりません。
個人的には心配していないんですが、資産価値を考えたら、イーホームズは
悪い方向で有名になってしまったので、出来ることなら別の機関で再度評価
してもらいたいですけどね。

[103: 匿名さん]

１０２さん！！！
私もそう思います！！ミソのついたとこじゃない機関で再評価
してもらって、はっきりと安心させて欲しいですねー。

駐車場の抽選の紙、書くの大変でした〜。
車の高さや幅のせいでムリなところもあるし、全部埋まらなかった・・・。
え？！１０１さん、１日目の方が有利なんですか？ぎゃー。はずれたらどうしよう。
入らないよー。車買い替えなんて絶対無理！うーん。でもはずれるときは
１日目でも２日目でも一緒ですね・・・。おとなしく運を天に任せます。

■地元情報です。
プロペ通りに「スープカレー」のお店ができたそうですよ。
首都圏２店舗目とか。こんど、カレーがはねてもよい服を着て食べにいこっと。

[104: 匿名さん]

なんか皆さんの書き込み見ているとほのぼのしてうれしくなってきます。
今日のお昼はカレーたべいこ

たしかに、１０２さんのおっしゃられるとおり別の機関に再度評価しなおしてほしいですね
イーホームズ＝＂欠陥マンション”ではないですが、この評価はあてにならなそうですし
このままじゃ住宅性能評価書がないのと一緒の気がします。
私たちは評価書があるのでもう1件悩んでいたところではなくこちらにしたのですから！

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051126-00000005-yom-soci
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051127-00000009-mai-soci

[105: 匿名さん]

こんにちは。
リクコスに問い合わせた所、12月の説明会でイーホームズなどについて説明があるそうですよ。
こちらで子供なしの家庭っているのでしょうか？私たち夫婦だけな感じで寂しいです。
昨日マンションの前を通りましたが駐車場の骨組みはほとんど出来てましたね。
私は地下を希望なのですが近くに川があるのでもしやこの前の台風みたいに浸水してしまう
こともあるのかも…と悩みまくっています。
スープカレーのお店はなかなかしゃれていて気軽に入れる感じが良かったです。
丸井も心配ですが駅前の西武の広い土地がどうなるのかもとっても心配です。

[106: 匿名さん]

１０３さん
駐車場の記入、ほんと面倒でしたよね。
抽選は初日が有利ってことは無いと思いますよ。

１０５さん
情報ありがとうございます。イーホームズの件は、
私もリクコスに問い合せてみようと思ってました。

[107: 匿名さん]

うちも子供無しの夫婦２人家族です。
広い部屋に少し寂しい気もします。

駐車場の記入、本当に面倒でした。
希望の場所が当たるといいですね〜

[108: 匿名さん]

うちも子供なしの夫婦2人ですヨ。
2人でのんびり生活しようと思って子供は作りませんでした。
（それに、あまり子供が好きではないので…）
　うちは2人ともで出かけたり食事に行ったりするのが大好きなので
お休みの日は航空公園やお食事や、あちこち所沢周辺を探検したいと思っています。
　駐車場の抽選会はドキドキ。あと金利も決めないと。なんですよね？
大変だけど、早く引越ししたいな。と思うと、子供の時の遠足みたいに。
ワクワクして眠れないこのごろです。(*'-'*)
　駐車場も心配ですが、バイク置場が足りるのか心配です。
確認の電話入れたら、足りるかわからない。って。
契約するときは大丈夫。って言われました。

[109: 匿名さん]

スープカレーのお店はどの辺にできたのでしょうか？
プロペ通りにただ1件の回転すし、マリン亭がなくなっていましたが
そのあとなんでしょうか？
いづれにしても、色々なお店が沢山出来て楽しい町になると
いいですね。

[110: 匿名さん]

イーホームズの件、担当した物件の9割をまともに検査してないって。。。
なんだか、当初より悪質な感じになってきてしまいましたね。
本気で他の会社による再検査を要求した方が良いかも。
みなさんどう思います？

[111: 匿名さん]

記事読みました。ひどいですよね。
契約会の時に再検査を要求したらしてくれるのでしょうか？
再検査してほしいです。

[112: 匿名さん]

記事読みました。ひどいですよね。
説明会の時に再検査を要求したらしてくれるのでしょうか？
再検査してほしいです。

[113: 匿名さん]

↑すいません。ダブってしまいました。

[114: 匿名さん]

絶対、再検査して欲しいです！！
ちょうど良いタイミングで説明会もある
ことですし、強く要求してみたいと思います。

[115: 匿名さん]

コスモスホットラインお客様相談窓口に当物件の再検査をするのかどうか尋ねてみました。
きっぱり「申し訳ございませんが、再検査の予定はございません」と言われました。
再度「本当にしないのですか？新聞等で毎日話題になっているので、とても心配なのですが・・・」と伝えても、申し訳ございませんの連発でした。
電話だと全く話にならなかったので、やはり説明会の時に要求するほかないと思っています。
また、住宅保証機構に加入しているのかどうかも確認したいです。

[116: 匿名さん]

なんかきな臭いな...コスモ系

[117: 匿名さん]

初めまして、購入者です。
耐震問題で不安で調べていたところ初めてここの掲示板の存在を知りました。
イーホームズの件、やはり心配で今日ちょうどリクルートコスモスに電話したのですが(主人が)、
「住宅保証機構は勉強不足なのでわかりません・・・」
と言われたそうです。ますます不安になりました。

財団法人 住宅保証機構のホームページ
http://www.ohw.or.jp/

で調べましたが、加入はしていないようですね・・誰かご存知でしょうか？

あとは手続き会の日には全部お答えできるようにしておきます、との事です。
ですが、再検査をしてくれない限りは安心できないですよね。

[118: 匿名さん]

▼偽装見逃す、イーホームズの検査機関指定取り消しへ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051128-00000101-yom-soci

上記の記事を、誤報だ！とイーホームズは主張してますが
(http://www.ehomes.co.jp/SITE1PUB/sun/6/news/report51.html?t=1132554447...)
どうなんでしょうか・・・

[119: 匿名さん]

あのお、12月に契約してしまって大丈夫なんでしょうか？

[120: 匿名さん]

コスモポップスベストテン

[121: 匿名さん]

イーホームズが絡んでいる物件は多数あると思うのですが、
他のデベはどんな対応なんでしょうね。

[122: 匿名さん]

再検査してもらわなければ、安心して
入居できません。

[123: 匿名さん]

なぜ再検査してくれないんでしょうか？
なにか疚しいところでもあるんでしょうか？
本当なら入居を心待ちにして、楽しい時期なのに…。

絶対、再検査してほしい！！

[124: 匿名さん]

再検査をしてしまうと、2月の入居ができなくなってしまうとの事ですよ。
(入居者の立場からすると2月に間に合わなくても安全な方がいいのですけどね・・・)
最終検査をイーホームズではなく別の調査機関に依頼する事も検討中だとか。。。

[125: 匿名さん]

コスモシティガーデンズ東京EASTでも、同様な話（再検査の要求）がありますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38252/

[126: 匿名さん]

124さん
別会社での最終検査を検討してくれているんですか！！
なんとか実現して欲しいですね。
もし再検査が現実的に不可能なら、納得のいく（安心できる）
説明をしてもらいいたいですね。
入居間際はただでさえ忙しいのに。。。
こんな話はさっさと終わらせたいですね。

[127: 匿名さん]

2月に入居できなくてもいいから再検査してほしいです。
再検査をしてくれないとしたら、資産価値はどうなるんでしょうか？
このまま契約をすすめても平気なんでしょうか？
最悪契約破棄するとしたら、お金は帰ってくるのでしょうか？
色々考えると心配で眠れません。(/_;)

[128: 匿名さん]

↑私も資産価値が気になります。
実際の耐震強度に問題がなかったとしても
今後、売る・貸すなどになった場合
イーホームズの検査評価だと、資産価値として
とてもマイナスだと思われます。

[129: 匿名さん]

リクコスに電話して聞いてみました。
再検査してくれるのか。
その方向も考えてるらしいけど、今、建築業界は大変なことになっていて、
もし、再検査すると決まっても、受付できるかどうか分からない可能性があるし、
再検査するとしたら2月の入居はムリだそうです。
色々な人がいるので。ということでした。
再検査必要ないと思ってる人も中にはいるんですかね？
とりあえず、いい方法を検討中。とのことでした。

[130: 匿名さん]

マンションは土地ではないので、住んだらほとんど価値がない。
と聞いたのですが、そうなんですか？

[131: 匿名さん]

新車も登録しただけで、半額まで落ちるというくらい
ですから、マンションも自分が登記した瞬間に
相当値段が下がるのは当たり前じゃないでしょうか？
コスモガーデン付近の中古マンションが売りに
出ているので、参考にしてみては？？
「ほとんど価値がない」と言うのは言いすぎでは・・・・

再検査の事ですが、個々の事情で引っ越しが遅れると
困るっていう方もいらっしゃいますよね・・・確かに。
私は遅らせてでも再検査して欲しいです。

[132: 匿名さん]

>>129
無難なクレーム処理ですな。対策マニュアルどおり。

[133: 匿名さん]

阪神大震災前と後でマンションの中古値段が違うようにイーホームズが
潰れてしまったら信用性ゼロとなり売るときにひびくと思います。
私も遅らせても再検査を希望します。
この時期にマンションを買っても良いのか
手付けを放棄するべきか、悩んでいます。

[134: 匿名さん]

↑にまったく同じ意見です。

[135: 匿名さん]

私も、手付を放棄するべきか悩んでいます。
12月の説明会を聞いて、もう少し様子を見て判断しようと思っています。

[136: 匿名さん]

我が家も誠実な対応がなければ真剣に手付金放棄を検討せざるおえません。

[137: 匿名さん]

せっかく入居を心待ちにしていたのに…。
入居が遅れても構いません。
晴れて無事に入居したいです。
手付金、放棄しないで住むことを祈るばかりです。

[138: 匿名さん]

私も入居が多少遅れてもかまいませんが、
入居を延期出来ない事情がある方もたくさんいるでしょうね。
せっかく気に入って購入したマンションですし、
1年近く所沢での新しい暮らしを心待ちにしていましたので、
手付金放棄してキャンセルという事態は絶対避けたいですよね。
来週の説明会で納得のいく対応をしていただけるのを願うばかりです。
イーホームズが検査した物件に入居予定の友人がいますが、
どこのデベも対応に困っているようです。デベ側の混乱も理解出来ますが、
先ずは安心できる誠実な対応を表明してもらえれば良いのですが。。。

[139: 匿名さん]

手付け放棄なんて、考えたくないですよねぇ・・。

[140: 匿名さん]

日本建築構造技術者協会では75万で構造図+構造計算書の再計算をしてくれると書いてありました。
リクコスも再計算の費用などと言っている場合ではないのでは？
今すぐ誠意ある対応をしていただくべきだと思います。
このままではリクコスだけでなく、今後来年などに新しい検査基準の法律などが出来てしまった場合、
現在マンションを買うという事はかなりのリスクを背負う事になってしまうと思います。
もし自分が中古を買う側だとしたら新しく規定された法律の元建設されたマンションの方が
いくら言葉では安心と言っても信頼姓がまったく変わってしまいます。
マンションの将来性を考えると正直不安です。
コスモガーデンズはフラットの優良適正検査も余裕で通る優れたマンションだっただけに
残念な気持ちです。

[141: 匿名]

入居が遅れても再検査を希望される方が大半の状況で
もし再検査が実施されなかった場合、手付金放棄なしで
キャンセルできないのでしょうか？
こういった状況ですし。。

そもそも大半の購入者がキャンセルになるのだけは
リクルートコスモスも避けたいはずなので、強く要望すれば
再検査になるのではないでしょうか？

「最終検査を違う業者で」とありましたが、最終検査は
簡易的なものではないのでしょうか？
その場合、資産価値などはやはり下落するかと思います

[142: 匿名さん]

手付け放棄なしキャンセルは無理だと思います。
ほとんどのマンションがイーホームズを通してますから、そんな事をしたら大変な事になると思います。
でもこのような事態は初めてなので資産価値を損なわないためデベが再検査を希望するのは当然だと思います。
来週の説明会には説明を明確にしてもらわなくてはいけないと思います。
会社の一級建築士（この言葉もちょっと今では怪しい…）に同席してもらおうかと悩んでいます。
さらにイーホームズはかなりいいかげんと言われてしまいますます後悔。
せめて来年だったら全然違ったのに渦中に入居しなければならないなんて最悪です。
みなさんがんばりましょうね。

[143: 匿名さん]

＞142
なるほど
ありがとうございます

入居日の関係から万が一再検査しないという最悪の事態になった場合は
入居後でも再検査してもらいたいですね。
そこで問題なければ資産価値も下がらないかと。。

[144: 匿名さん]

まぁでも、入居前に必ず再検査してもらわないと。。

[145: 匿名さん]

>>144さん
おっしゃるとおりですね。入居前でないと困りますね。入居してしまったら再検査してくれる可能性小ですからね。
一生の買い物ですし、今問題になっているマンションの住民の方々をもし自分に置き換えたらとても耐えられないですからね。
我が家は入居前に再検査に応じない場合はキャンセルすることに家族会議で決議にいたりました。

[146: 匿名さん]

入居説明会は2日に分かれて1日6回やると聞いてます。
みんなバラバラで考えがまとまるんでしょうか？

時間もないんでしょうが、本当だったら全員集めてみんなで話しが
出来るような場所を作って、そこで説明して欲しいです。
　でも、その予定は今のところないみたいです。

[147: 匿名さん]

我が家も入居前に再検査しなければキャンセルです。

[148: 匿名さん]

報道を見ていると、住民側が弱い立場だということがよくわかります。
あのマンションに住んでる方は本当にかわいそうですよね。

今の私達は手付金は払っているものの、住民よりも強い立場だと
思いますので、説明会では強く要求したいと思います。

皆さん頑張りましょう！！

[149: 匿名さん]

我が家もです
キャンセルの方は多いと思います

[150: 匿名さん]

手付金てどのくらいでしたっけ？
300万くらいだった気が。。