コスモガーデンズ所沢ってどうですか？

[匿名さん]

前面道路の渋滞や駅からの距離が多少気になりますが、
前向きに検討中です。
他に検討されている方がいましたら、感想を教えてください。

[222: 匿名さん]

今日の説明会に参加してきました。
みなさんが心配しているほど我が家は所沢の物件に不安はありません。

そんなに心配でイーホームズじゃ納得できないと思っているなら契約やめれば
いいのに・・・

[223: 匿名さん]

私も最後の検査までイーホームズだけでいいと思っているリクコスに驚きました。
「ソイルリサーチはこういう経歴でで信頼おける会社だと判断し再計算を依頼しました」
と郵送されている書面を読んで会社の信頼性をアピールしたかと思うと、
指定検査機関の検査の信頼が問題視されている、その発端となった
イーホームズで問題ないと考えますといった発言も。
リクコスはイーホームズも信頼ある会社と判断しているんだ。
でも今後の物件には使わないのか。？

いったい信頼しているの？　信頼していないの？　イーホームズ
せめてイーホームズは信頼できる検査をしているということを購入者に納得（証明）させて下さいよ。
それが出来ないなら、構造計算等ではなく施行においての信頼を別の方向から証明してよ。

施行の木内建設の方もいらっしゃるので、ぜひイーホームズの
建設性能評価の検査状況を詳しく確認してみて下さい！

[224: 匿名さん]

私も不安はありますが、できればキャンセルしたくないひとりです。
そして一人でもキャンセルが出ないような対応ができないものかと
考えるひとりです。
もしキャンセルが出て再販されている（それが何戸であろうとも）ことを考えると
購入者としては、そのことの方が悲しい、そして大変な問題だと考えています。

せっかく皆が気に入って入居を楽しみにしていた『コスモガーデンズ所沢』
ひとりでもキャンセルが出ることの無いように
私たち購入者と販売者双方が今出来ることのベストを見つけるため
今日説明会の方々、頑張って下さい。

「そんなに・・・思っているなら契約やめればいいのに・・・」
そんなこと言わないで、どこかに落としどころはないものでしょうかね。
この時点で何がなんでもキャンセルという人はいないはずですよ。きっと・・・

[225: 匿名さん]

気に入ってマンションを買った人たちでも、こんな状態で
もしキャンセル住居が出たら、
そんな人でも悩んでるんだもん、リクコスモ大変なのはわかっているよね。
キャンセル住居を売るための大胆な値下げは必ず行われますよね。

そうすると同じ住居なのに違う値段で販売されて
なんか気分が悪いですね。

そうならないよう今日は頑張りましょう。

[226: 匿名さん]

今日出席予定でしたが、仕事で微妙に・・・
なので、今日出席の方聞いていただけませんか？
あるいは昨日説明があったのだったら教えてください。

「もしeHoが国交省の処分を受けて業務が出来ない状態になった時の対応はどうするか？」です。

よろしくお願いします。
>>223
> でも今後の物件には使わないのか。？
> いったい信頼しているの？　信頼していないの？　イーホームズ

リクコスの姿勢が見えた気がします。
購入したものについては、時の流れるのを待つ！
これから販売する物件については、問題ないことをアピールする！

どうも支社レベルで色々注文してもダメですね。

[227: 匿名さん]

私も仕事がありますが、無理矢理半休を取り
行くことにしました・・・。

私も建設業に携わる人間なのですが、アトラス設計・木内建設は
信用してもいい会社じゃないかと思います。
イーホームズ・ＥＲＩは最大手ですし、絡んでいても
仕方ないような・・・。
私は耐震に問題が無く、再検査で評価書と相違がなければ
入居しようと思っています。
立地・価格・間取り、気に入った物件だったので
気持ちよく入居できなかったのが残念ですが・・・・。

何事でもそうですが、情報に惑わされないで
自分の目と耳で確認して納得できるように
本日行ってきます。

[228: 匿名さん]

227さん

そうですよね。私も全く同感です。
もやもやしていたものがすっきりしました！！

[229: 匿名さん]

227さんのように、建設業界の方に尋ねると
「イーホームズは大手だから絡んでいる可能性は高いが恐らく問題ない」
「設計、建設会社が信用できるのであれば大丈夫」
「最悪の時期に被ってしまったのが不運」
といったことを言われます。
少し安心する一方で、業界の事情がわからない私にとっては
そういう風に割り切って考えられないのですよね。

[230: 匿名さん]

行ってきました。今回の対応についての文書と構造計画書の再確認についての文書を
もらえました。会議録もすべての会の分をまとめてくれるそうです。

関係各社の方がいらしていました。アトラス設計の渡辺社長もきていましたね。
eHoの建築確認番号でもすでに出したものは取消されないことは国交省に確認したそうです。

リーフクリエイツの建築士の方と、アトラス設計の渡辺社長と、木内建設の方が
それぞれ１分程度お話されたのですが、渡辺社長が「社内に構造についての専門役を
置いてるのは自分が知っている中でリクコスだけだし、現場現場に専任の部長がいて
ヘタな専門機関よりリクコスの検査を通るほうがよっぽど厳しい」とおっしゃって
いたのを聞いて、ちょっと安心できました。

証人喚問で呼ばれた３社がそろって絡んでいればヤバイと思いますが、業界の方が
口々に「ここまで悪質なことはよっぽど結託しないかぎりできないものだ」といっ
てることに頼りたいなぁと思いました。
ニュースでは、「デベに無理いわれると断れない・・・」と匿名の人が言っているのが
放送されたりしていますね。仕事をしているとそれは本当かもしれないと思います。
やはりデベロッパーに元凶がありそうな気がする今日このごろなのです。
見逃してしまった検査機関はイーホームズ１社だけというわけではないですしね。

しっかり見てくれ東京ソイルリサーチ。頼む！ノープロブレムであってくれ！

ここらで私はハラをくくります。住むぞ！コスモガーデンズ所沢！！
みなさん来春からよろしくお願いします！！

[231: 匿名さん]

説明会、受けましたが・・・

やっぱりとゆーか・・・
イーホの建築確認番号、他の業者には覆りそーに無いですね・・・

入居を遅らせて他業者(番号)への変更は無理→購入者と約定・定款があるため・・・
↑これって「建築主」が所沢元町仲町再開発組合、で許認可が(最終的に)国土交通省なんで期間延ばしは「法」が絡んでくるからなんだと思いました・・・

まぁ、メリット・デメリット色々考えて、とりあえず自分はこのまま契約の方向なんですが、他のみなさんはどーでしょうか？？

[232: 匿名さん]

>>231
そもそも、入居を遅らせてまで建築確認を取り直すメリットあるの？
そんなの入居後でもいいじゃん。
入居後でも瑕疵があれば購入額以上の補償があるんだから、
手付金を放棄してまで契約を解除する意味が俺にはわからん。

それこそ地震が起きた場合、阪神大震災以前に建てられた賃貸マンションの方がやばいと思うが。

[233: 匿名さん]

〉〉２３１

人によって色々な考えがあるのだから貴方が分からなく(理解しなく)てもいいんじゃないの？

みんな不安になっていたのだから・・・

[234: 匿名さん]

今日の説明会行きました。
私はこのまま契約します！！
だってもし改ざんがあったとしたら
白紙撤回できると言っていましたし、
あの様子だと改ざんはないのではないかと思います。
建設会社の友人に聞いても「姉歯・木村・平成」が
絡んでないのであれば大丈夫ではないか？と
言っていました。

駅にある無料のマンション雑誌で確認したのですが、
イーホームズやＥＲＩが検査機関の物件は本当に多いです。

[235: 匿名さん]

↑スミマセン、間違いました・・・

〉〉２３２へでした・・・

[236: ?1/2?1/4?3]

説明会参加してきましたが、結局もらえる評価書はイーホームズの名が残るのですね。
そうとなると資産価値には不安がありますが、一生懸命働いてきて捻出した手付金を放棄するのは悔しいです。

議事録をもらえるそうですが、何かあった場合に白紙撤回できるという明確な証明を出して欲しいものです。
せっかくの新居、安心して気持ちよく入居まで進めるよう、リクコス側には誠意ある対応を期待しています。

[237: 匿名さん]

一昨日・昨日と説明会、全住人終わりましたが・・・
各自それぞれ色んな思いが巡り馳せた感じですかねぇ・・・

そもそもこんな事件、起こる事は前代未聞な訳でリクコスの方も相当困惑したんじゃないのかな？

もし万が一、何かあればリクコスが責任を取る訳なんで当物件に関しては大丈夫と願ってます。。。

[238: 匿名さん]

236さんと同じです。
手付金放棄までして解約をすると、
次の安心な物件を見つけるまでの時間と労力（ふぅ〜・・・）
いい物件が見つかったとしても、
物件が竣工して入居するまでの期間などを考えると
上手くいってもあと２年程度は賃貸料を払う事になります。
一生賃貸を決め込むなら良いのですが、
自分の家を持とう、設備の良い広い所で生活しようと思うと、
放棄した手付金＋２年間の賃貸料で少なくとも500万は損が出ます。
新しい物件を買う場合にこの500万の損出を考えると
今回の物件よりも500万程度も安い物件から
マンション探しをするようになります。

安心感を比較すると今回の物件は賃貸よりは安全だと思いますから
・・・・・・今回キャンセルはしない方向で考えています。

でもやはりリクコスには言葉ではなく
公式な文書による誠実な対応を期待します。

法的に問題ないとか、機能に問題ないとか
イーホームズやＥＲＩのようなクールな対応でなく、
そこを生活の場とする購入者の不安な気持ちに応えてくれるようなね。
この掲示板を見ているリクコスの方々、よろしくお願いします。

[239: 匿名さん]

何かあった場合。白紙撤回すると言い切ってましたか？
私の時間のときは、その状況に応じて、建物の耐震補強をして
わたすか、白紙撤回するか、そのときの程度によって
対応します。と聞いたのですが。
…勘違いかな？
ちなみに11時30分（9日）だったんですけど…。

[240: 匿名さん]

先日、マンションの前を通ったのですが、マンションの外壁のタイルの作りが大雑把な印象を受けました。こんなことでは、中はどうなっているか心配です。どなたか他にマンションを見た方はいませんか？

[241: 匿名さん]

240さんへ

私はよくマンションの前を通るので、毎日のように見ています。

タイルの作りが大雑把ですか・・・？
タイルは既製品でしょうし、貼り方のことをおっしゃっているのでしょうか。

私はそうは感じませんよ。
工事は着々と進んでいますし、
いつもガードマンもいて体制もしっかりしているように思えるし、
手抜きしているようには見えません。

何人かの方もおっしゃっているように、
私もガーデンズ所沢は心配要らないのでは、と思っていますよ。