ＩＮ ＴＨＥ ＰＡＲＫ 荻窪

[インコのチル]

これから購入を検討される方、既に購入された方、情報交換をしましょう。

※こちらのスレッドは以前に発生したシステムトラブルの影響により、レスの番号がずれている箇所がございます。
そのため、会話中に引用されているレス番号（例：＞＞192さん）が間違って別の番号を指している場合がございます。
ご迷惑をお掛けして大変申し訳ございませんが、あらかじめご了承ください。【管理人】

[262: インコのチル]

名前が青になっていれば、そこをクリックするとまともなアドレスを入れていれば、そのままメールの投稿は出来ます。

[263: インコのチル]

>>269
懐かしいですね。昔は一般台で稼ぎまくりましたね。
給料が１０万円の時代に１０〜１５日やって５〜１０万円稼いでました。
釘のズレを０．１ｍｍ単位で読めないとね。
スリーセブンになっても基本は同じです。風車がどっちに回るかを考えてやってください。

保育園にいくとよく言われましたよ。パチンコやってくるお父さんって。

この世界は結果が全て。平均で負けるようなのは退場です。

[264: インコのチル]

パチンコは生活の糧としてやっていました。
でも、「牛　次郎」の本を読んで相当勉強してからやりましたよ。そうでなければ平均で勝つことは出来ません。
平均で勝つというのは、投資額と回収額のプラス・マイナスのトータルでという意味です。

ＮＨＫに関することは、該当のトピでお願いします。ここはそういうことを議論する場ではありません。

もう今日から第三期の登録が始まっています。来週土曜日の１７時までかな。
クイーンズ伊勢丹の看板、確かに出来ていました。
枝番５（サウステラスの東端南側、クイーンズ伊勢丹の東側）の街路樹木整備も始まりました。

[265: インコのチル]

ゴミの杉並区の基準、ゴミ圧縮施設の内容、エレベーターの管理基準、この辺りは営業さんに確認しています。
自治会のことはある程度、面倒みるつもりです。
でも今は出る方の管理責任者になってしまっているので、まずはこちらをクリアしないといけないんです。

[266: 匿名さん]

チルさんは、時間ありそうだからね。
まかせて安心のチル。
素人住宅評論家としての活動も期待してるよ！（苦笑）

[267: インコのチル]

とんでもない。時間が無いけど作っています。
今日も、集会所を予約するのに４０分くらい歩いてしまいました。

[268: 匿名さん]

チルさん、昨日モデルルームに行ったんですか？
売行き教えてくださいよ。

[269: インコのチル]

昨日は担当に頼んでおいた資料をもらいに行きました。受付と留守番が２人いただけ。
だれも来ていませんでした。
１期、２期ほどの盛り上がりはないようです。結果は土曜日に出ます。
抽選会は今度の土曜日１８時からです。心配なら見に行けば？

[270: 匿名さん]

チルさんは行かないの？

[271: 匿名さん]

しかし　デベも販売会社もここまで苦戦するとは思わなかった
ろうね。ここの値段だとその気になれば徒歩圏のマンション買えるから
当然だが。内装はいいと思ったが　立地はNGだよな。

[272: 匿名さん]

確かに1割引きでちょうどいいような感じだけど、
駅近のパークホームズ西荻窪を見れば
しょうがない気もする。
ＨＰの間取り検索で価格もわかるけど、
けっこう高いぞ。

[273: 匿名さん]

ということは共倒れになってどっちもティスカウントするってことだよ。

[274: 匿名さん]

今回の販売対象はサウステラスの５階以下の低層階が主体となっています。
例の要役地地役権のメリットが活きないところの物件です。値段は周辺物件と比べて高いとは思えません。
来週になると、桃井第一小学校のすぐ隣に出来るマンションの販売が始まります。
八丁の交差点の南東角に販売所が出来上がっています。ここはファミリー向けもあるようです。
これ以外にこの桃井第一小学校の青梅街道向かい側に１件のマンションと、八丁の交差点より少し荻窪駅寄りのところにマンション（ここは販売開始して、狭い間取りと日当たりの無いファミリー）が販売されます。

[275: 匿名さん]

西荻窪はイヤ。歩道に駐輪しすぎ。民度が知れてる。

[276: 匿名さん]

西荻窪はいいところだよ。カレー屋さんも美味い店が多いし、人気の定食屋も多客対応のため、営業時間を短縮して対応しているね。
いろんな意味で、荻窪より良い街です。
便利さでは当然、荻窪の方が上ですが。

[277: 匿名さん]

すぐ「民度」っていうヤツ、いやだね〜。

[278: 匿名さん]

今回の販売対象はサウステラスの５階以下の低層階が主体となっています。
目の前がＱの駐車場じゃ金出す気にはなれないな。
さっさと売れ残りにして値引き販売の布石と解釈するのが妥当かと思われ。

[279: インコのチル]

>>11

サウステラスの下を最後の方で販売するのは、デベの作戦だよ。
一番南側が空いていないのが、この部分だからね。
既にクイーンズ伊勢丹は建物と駐車場が完成している。
買う側も日当たりや通風が実地で確認できる。そんなに気にならない点が。
建物の南側には自転車と歩行者が歩ける通路になります。
この境界線より南側５メートルには高さ１０メートル以下の建物しか建てられません。
その南側は高さ１５メートルが限度ですが、実際は１２メートルくらいの高さが大半です。

[280: 匿名さん]

ちょうど、今のモデルルームがサウス１階ですが、思っていた以上に眺望は
開けていますし、チルさんのいうとおり、風通しもよさそうです。
ただし目の前に小道が出来ますし、これを嫌う人もいるでしょう。
ほぼオプションなしなしのモデルルームですから、最初の３パターンより
実際の感じがつかめますよ。でも残るだろうなあ。

[281: 匿名さん]

どこも売れなくて必死だ。共倒れとかじゃなく　企画が失敗かも。
新築マンション東京で駅７分以内が４割だと　16分とかバス便は
これから資産価値０だな。

[282: 匿名さん]

バス便って気にならないのかな。。。
チルさんは電車あまり乗らないのですか？
通勤のこと考えると、どうしてもバス便はひっかかるんですがね。
西荻自体は良いのですが。

[283: 匿名さん]

不動産は価格を適正価格に調整すれば必ず売れます。
１００％完璧な不動産は存在しない訳ですから、そのマイナス要素を価格に換算して適性価格に調整すれば良い訳です。
ただし、どの段階で適正価格と判断するのかは不動産業者であっても意見が分かれるところです。

[284: 匿名さん]

桃井にかつて住んでいたんだが、朝のバスは腐るほどでている。
混んでいて乗れるかどうかは運次第。
しかし夜１０時になると帰りのバスはほとんどいない。
深夜料金毎日払うとなると結構な負担になる。
西荻窪から歩くという発想も出てくるだろうが、途中から道が暗い。
女子供に歩かせるのは躊躇するものがある。
ここのパンフレットは一応もらったが、大規模のくせに高い管理費、
日々のバス代等々を考えると価格は割高だと判断される。
よって俺は購入を見送った。
今後ここを定価で買おうとする人々よ、よく熟考することをお勧めするよ。

[285: 地元の人間]

>>17
それはおかしいね。混んではいるが、乗れないことは殆ど無い。どうしてかというと、続いてどんどんくるから。
団子運転になるから、最初のは混んでても、続いてくるのはすいているのね。
深夜バスのことは考える必要なし。夜遅くなっても歩いて帰ることはできます。

[286: 匿名さん]

＞17
＞18
どっちが本当なんでしょうね。
朝の団子運転って荻窪までは何分ぐらなの？
チラシじゃ5分ってなっているが。。。

[287: 匿名さん]

通勤者は会社からバス代出るからいいとして　主婦、子供のバス代は
その都度払うから馬鹿らしく感じるかも。徒歩なら0円が２1０円払うのは
なんかなあ。ここに来て桃井（荻窪）が伸び悩みな感じ。公団も同じバス
使うから　陸の孤島から抜け出すのには時間がかかりそうだと皆
気づいてきた。主幹事の三井は頭痛いらしい。

[288: インコのチル]

乗れば６分くらいです。荻窪駅の手前で右折があるんで、ここで１分くらいかかります。
３０年以上前にバスレーンが設置され、上荻一丁目の上りバス停が廃止されました。

[289: 匿名さん]

この沿線に住み、毎日バスにて通勤しています。
バス便に関しては１８方の方が妥当な意見と思います。
夜１１時以降バスに乗るのなら、深夜料金を取られますが、その時間まで外出していれば止もう得ないような気もします。
９時台なら全く荻窪駅でバスを待った経験はありません。
１０時台までならば、特に問題なし。いざとなれば２０分弱歩けばよい。
この地域に住む者ならば、バスにさほど嫌悪感を抱く者はいないように感じます。
たいへん便数があり、「足」として十分信頼できると思います。
まして、陸の孤島と思っている者は少ないかと・・・・・
丸の内線は始発で毎日席に座って通勤できますし、バスだって７時までなら「日産自動車前」からでもかなりの確率で座ることも可能。
７時後半から８時台は、混みますが、６分程度でコンスタントに到着します。
あと、西荻まで歩いても、特に遠いとは感じません。
深夜、女性や子供の一人歩きが危険なのは全国何処も一緒、この道路が特別、注意が必要と感じたことはありません。
個人的には、９の方のおっしゃるとおり西荻窪は程良い大きさで良い街と感じています。

[290: インコのチル]

>>22 さんへ
９番投稿は実は私です。
３０年以上昔、バスレーンが出来て上荻一丁目の上りのバス停が廃止になりました。
四面道からはバスレーンが道路の内側になるための処置でした。
それまでは荻窪警察前からでも１０分くらいはかかったし、団子運転も１０分待って６台くらいくるという酷い状況でした。
来たなと思っても北裏発の急行バスで通過してしまったり。

今はいいですね。そのうえ、団地が出来たら青梅街道営業所からの回送バスが始発で出るそうです。
関東バス、ストがたまにありますが、その時は歩くしかないか２０分。青梅街道も亀屋酒店のところを曲がって日の出街を通って荻窪駅西口に行くのが最短コースです。
北口に歩くより２分くらい早く着けます。中央快速線に乗るにも新宿駅の北口・中央口への降り口が９両目の一番前だから西口から入った方が新宿駅の南口以外に行く人は便利です。

[291: インコのチル]

共用棟の公開と紹介者への１０万円プレゼント。

今日、案内が来ていました。共用棟の公開は１０月３０日と３１日が予約制、１１月３日以降は飛び込みでＯＫ。
１１月中旬にはサウステラスのモデルルーム以外は共用棟に事務所を移すそうです。

紹介者が成約すると１０万円頂けると。

[292: 匿名さん]

随分派手なキャンペーン張ってるね。
10万とは他でもなかなかお目にかかれないものとおもわれ。
杉並三鷹の大規模ドツボ四天王から形振りかまわず抜け出そうと
いうことかな。
しかし、紹介された側が１０万以上の値引き施してもらったら紹介する側
としてはやりきれないだろうな。

[293: 匿名さん]

紹介者10万円プレゼントって効果あるんですかね。。。
なんか好意で紹介しても、紹介料10万円もらったら後ろめたさが残るような。。。
ちょっと躊躇しちゃいます。
販売センターも必死なんですね。
皆さんはこの件、どう思いますか。

[294: 匿名さん]

>>26
一般的にキャンペーン期間やら会員組織で５万円程度の謝礼が出るのは
よくある話。
紹介された側と一緒に食事に行って、ちょうど消える妥当な金額だよ。
>>25の言うとおり10万というのは聞いたことがないな。
必死さは伝わるけど、売れていない物件なの？と疑念を抱かせる可能性が
高いからむしろ逆効果だと思うね、俺は。
かと言って被紹介者に伝えないで10万懐に入れるのも憚るし。
また>>25が指摘する被紹介側が10万以上の優遇受けたら紹介者は腹立つ
ことは必至。
結論としては、後先なりふりかまっていられないキャンペーンだということかなｗ

[295: 匿名さん]

チルさんが攻撃されてます。
どうしたもんでしょうか。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/nandemositumon/

[296: 匿名さん]

どうもこうも…あまりにアホらしいので削除依頼出しておいたよ。
チルも大人気ないな、大人気者なのに（さぶっｗ）

[297: 匿名さん]

内容読むとどうにも弁護しようがない。
語るに落ちるとはチルさんのことだね。

[298: 匿名さん]

どうしたもこうしたもねえだろ。

[299: 匿名さん]

チルさん、読みましたよ。
同じマンションに住むことになるであろう立場から言えば、
ちょっとチルさん勘違いしちゃった感じだよね。
それを修正できず、我を通して反感買っちゃったみたいなところかな。
お子さんの有無とかは、他人が容易に口出ししてはいけない部分。
大人ならわかりますよね。
それを、さも事情がわかったような知ったかぶりが火に油。
反省して、この板に戻ってきておとなしくレスすることですね。

いい年なんだから、脳にも酸素送るように心がけましょう。

[300: 29です。]

勝手に削除してもらうのも何だからコロセアムに番外編立てておきました。
そっちで心行くまで論争してきてね、チルさん。
そしてこっちの板に帰っておいで。
あなたを待っている人がここにはいるからね。

[301: 匿名さん]

明日チルさん、販売センター行くの？
せっかくだからチルさんに案内してもらおうかな。。。
紹介料10万円折半しましょ。

[302: 匿名さん]

チルさん早く戻っておいでよ。
ここなら安心だよ。
2-3日経って、ほとぼり冷めてから戻ってきても信用されないし、格好悪いでしょ。
今がチャンス。

[303: 匿名さん]

いや−、あの板行って来ましたが怖かったですね。
チルさんも別に悪気があって言っているわけではないんだろうけど、顔が見えない
だけに、いろいろな受け取り方をする人がいるんでしょうね。
でもちょっと過剰反応のようにも思えましたが．．．。
気をとりなおしていきましょう。

[304: 匿名さん]

悪気が無くて言っているの当然ですよね。
悪気があれば、永久追放ものの差別発言ですからね。
まぁチルさん、一言あやまれば済むことを。。。
柔軟性に欠けるのはあなたのレスの特徴ですからね。
思い込みが激しいとまわりは引きますがね、ここでは大丈夫かもよ。
それにしても紹介者10万円プレゼントとは、苦戦マンションの典型的なお話。
検討中だけど年末まで様子みようと思いますね。

[305: 匿名さん]

チル発見。
皆さんに隠れてこんなとこにいました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
でも相変わらずの調子で反省ゼロです。
いくらなんでも必要以上に自分の主張に固執の感あり。
思い込み激しさと往生際の悪さに、特徴あり。
以後の動向に注目。

[306: 匿名さん]

購入検討者です。
こんな人が同じマンションにいると思うと正直、購入熱さめますね。
３００戸もあれば変わり者も当然いるでしょうけど、買う前から存在が
確実というのも。。。。なえます。

[307: 匿名さん]

営業さんにやたら細かくて気難しいオジさんがいないか聞いてみても良いですかね？
チルチル見てみたいな。

[308: とくめいきぼう]

＞40
そんな人たくさんいるから誰がチルさんだかわかんないですよ。
何十項目も質問を列挙したメールが来るのが今の時代です。

[309: 匿名さん]

>41
チルは販売センターでもしつこくて有名だよ。
今日行って聞いてみたら、スタッフの人が笑いながら教えてくれました。
半ば販売センターに対するストーカー状態とのこと。
どこでも人を不愉快にさせるプロらしい。

[310: 匿名さん]

確認しました。チルさんは現地でも相当有名です。
適当に応対しているそうですが、本音では迷惑がられてます。
自説に執着して、相手の気持ちを理解できないジー様。
こちらもあんたと一緒に住むかと思うを正直さむい。
お願いだから、このままおとなしくしていてくれ。
管理組合にもシャシャリでなくて大丈夫だから。
チルさんぐらいの知識レベルなら、必要ないよ。

[311: 匿名さん]

チルタイプはマンションではなく戸建のほうがいいんじゃないの。