ＩＮ ＴＨＥ ＰＡＲＫ 荻窪

[インコのチル]

これから購入を検討される方、既に購入された方、情報交換をしましょう。

※こちらのスレッドは以前に発生したシステムトラブルの影響により、レスの番号がずれている箇所がございます。
そのため、会話中に引用されているレス番号（例：＞＞192さん）が間違って別の番号を指している場合がございます。
ご迷惑をお掛けして大変申し訳ございませんが、あらかじめご了承ください。【管理人】

[150: 匿名さん]

とりあえず汚染マンションということなのでしょうか？土を入れ替えても周りが
被害をあっていたりする情報とかがあるので心配なのですが実際のところど
うなのでしょう？

[151: 匿名さん]

敷地内はかえって安全。土壌・地下水対策まで実施しているから。
小規模ながらも工場などがあった隣接の小規模から中規模の住宅の方がむしろ心配。

元々、西側隣接地は元名板工場。メッキ作業もやっていました。昭和５９年に長谷川工務店がマンションにしました。
北側隣接地には小さい鉄工所が昭和４０年代まであって、今は小規模マンション。
今川保育園がある辺りは、工事用の資材置き場だった。隣接道路側は地主の自宅。
東側はらっぱ広場の隣接道路の反対側は工場。その南側にある集合住宅は元工場。
荻窪病院の南側にある中規模マンションは、元荻窪病院だった所。

[152: 匿名さん]

１５１さん
ということは汚染ばら撒きマンションということなのですか？

[153: 匿名さん]

>>152
汚染ばら撒きマンションというより、従前の敷地が汚染されてたって
ことでは？
それで、一応デベの方で対応しているってことかと。
ま、どのみち駅から遠いから買うのは止めたけど。

[154: -----]

[155: イソコのチル]

土壌汚染以外のネタはないのかこの板はｗ
ここの物件の長所って何があるんだ？
全くもって消極的な板だな。
気合足りないんじゃないのか？それとも長所がないのか？

[156: 匿名さん]

インコのチルさんが登場するまで待ちましょう。

[157: 匿名さん]

>>147
北荻窪とは通称で中央線より北の荻窪地区です。地元では、
南は少しブルジョワチックな感じで、北は庶民的な印象があります。
どちらがいいというわけではありませんが。。。

[158: 地元の人間]

>>157
「北荻窪」なんて言うの聞いたことがない。
「天沼」とか「清水」の辺りを言いたいのかと思ったが、杉並病となると井草の方。
ゴミの圧縮所は西武新宿線の北側になる。こんなところが荻窪である訳がない。

南荻窪は確かにお屋敷が多いが、これの北側は「上荻」だ。
庶民的というより三角の道が多くて街並みがゴチャゴチャしているという印象が強いのは「天沼」。

四面道から桃井４丁目辺りまでの青梅街道沿いは街並みが整っていて、大通りから一歩入ると住宅地。

[159: 地元の人間]

>>152

汚染バラマキではなくて、元々工場が昭和４０年代までは多い場所だったの。
周りの幾つかあるマンションのうちの半分くらいが、病院や日産以外の工場跡地に建設されているということ。
そういう既設マンションは、元々土壌規制が無い時期に建設されたものだから、地面の下はどうなっているかわからないよ。
ただ長谷川工務店の建てた西側隣接地以外は、そんなに大規模でないだけ。
長谷川工務店の建てた場所には電化製品の名板を作っていた工場が建っていた。
名板はメッキ加工もやって作るから、ＣＮ（炭素と窒素の化合物＝青酸）も使っていた。

[160: 匿名さん]

>159
土を入れ替えたのでしょ？ではその際にダンプに積んだ「汚染された土」は
どこにばら撒いてきたの？

[161: 匿名さん]

やはり、自分の所以外は関係ないから、無差別にばら撒いたのでしょうか？

[162: インコのチル]

>>160 さんへ
「外部の最終処分場に搬出した」となっている。

>>149 さんへ
＞土壌対策は土地購入後に対処したような事を営業さんが言ってましたよ。

これは間違い。土壌対策は２００２年３月７日に対策済の届出をカルロス・ゴーンが石原知事に提出している。
その後、同年４月１７日に都市基盤整備公団が調査届出書を提出。
公団から条件付で購入した三社（三井不動産、三菱地所、東京建物）が翌年６月２４日に調査届出書を提出。

[163: 匿名さん]

>１６２さん
最終処分場とは、今東京湾沿いで開発されているマンションのあたりの埋め立て地ということでしょうか？もしそうなら埋立地に住む人は大丈夫なのだろうか？

[164: 匿名さん]

>>117で書かれている
「カドミウム以外にも防災公園予定地付近で水銀なども見つかっています。」とは、
最終処分場とされている「埋立地」に水銀入りの土を捨ててきたという事なのでし
ょうか？

[165: 匿名さん]

>>162
＞公団から条件付で購入した三社（三井不動産、三菱地所、東京建物）が翌年６月２４日に調査届出書を提出。
要は土地買った後にまた調査したことを対処したと営業が言っているものと思われ。

対策したとは言っていないところがミソ。
大手の営業だからさすがにウソは言わないだろう。

[166: 匿名さん]

>>156
スレ主が出てくると余談か土壌の話しか出てこない。
逆効果じゃないかなｗ

[167: 匿名さん]

>>166
久我山ガーデンヒルズでもインコさん活躍されてましたよ。

[168: １５７]

158>>
そこまでいうなら北荻窪でインターネット検索してみては？
地元の新聞屋ですら北荻窪という名称は区分けのためつかいますよ。
私はこのマンション周辺まで被害報告があったことを言いたかっただけなので、
あなたが北荻窪という名称について知っているか知らないかはどうでもいいので
この話は終わり！！

[169: 匿名さん]

>>167
チルはいろんな板に出没してるよ。
雑談の遺産の板にもいた。

[170: 匿名さん]

遺産ｗ

[171: 匿名さん]

>>169
俺もその板みたことあるよ。
結局雑談にしか思えない内容だったけどｗ

[172: インコのチル]

今日、大雨の中現地に行って来ました。
消防署の仮使用検査が行なわれていました。
誰も来訪者が無い中、一時間くらいモデルルームを見てきました。
施工上で大きな問題は無いと思いますが、細かな点で指摘事項があったので、その点はあげてきました。

[173: インコのチル]

>>168 さんへ
新聞屋が勝手に言っていることですね。私も「北荻窪」って聞いたことありません。
以前、上野駅付近の開発を外部の業者がテレビインタビューで「亀戸」を「かめど」なんて言っていたのと同次元のこと。

だいたい「杉並病」って井荻と上井草の駅間北側にあるゴミ圧縮所で、数年前にあったこと。
桃井３丁目からだと石神井公園よりも離れている場所です。
貯留していた硫化水素が原因とか。今は貯める場所を小分けにして発生が防がれているとか。

[174: 匿名さん]

インコのチルさん
色々とご存知のようなので教えて下さい。

ＩＴＰで出た水銀などで汚染された土を、最終処分場とされている「埋立地」に捨ててきたという事は判明したとして、その捨ててきた土は
その後何らかの薬品処理とかされるのでしょうか？
それともＩＴＰとは距離的に離れているから関係なしとして何もしないのでしょうか？

[175: インコのチル]

>>174 さんへ

水銀・カドミウム・鉛に関しては、最終処分場に持っていくしかありませんから、これは「埋立地」ではなく「最終処分場」へ。
いずれにしても距離的に離れているから問題無し。

揮発性有機化合物については生石灰を用いた低温熱処理（中和）。

[176: 匿名さん]

ここでいう最終処分場とは埋め立て地ではないのですか？

[177: 匿名さん]

埋立地を最終処分場にしている場所ってありますか？

[178: 匿名さん]

１７７！　おまえもか？

[179: 匿名さん]

>>177さんへ
ないのですか？

[180: 匿名さん]

>>176
埋立地に燃えないゴミを捨てることはあるでしょうが、鉛や水銀・カドミウムを含んだ土を捨てたらどうなるうんでしょうね。
最近はバイクのバランサー鉛も、きれいに剥がしてからリサイクルする時代です。

[181: 匿名さん]

まあ、埋立処分はするけど、最終処分場と言っても「一般廃棄物用」「産業廃棄物用」とかゴミの種類による区分はあるし、その管理方法では「遮蔽形」「管理形」とかの種類もある。
カドミウム、鉛、水銀は法令でも厳しくその廃棄方に制限が加えられている。
一般処分場ではこれらの水質検査が一定値以下でないと処分出来ないことにもなっているからね。

[182: インコのチル]

私が思っていた「埋立地」は東京湾の「遮蔽形」を連想していたんです。
いくら鋼矢で深く囲っても、ここに捨てる訳にはいきません。
誤解を招いた表現についてはお詫びいたします。

[183: インコのシル]

その割にはバッテリーなどをまんま廃棄してたりしてるけどね。

[184: イソコのチル]

１５５だが、相変わらず購入者の声が全く聞こえてこない板だな。
土壌に関する雑談掲示板か、ここは？
シャキッとせい、シャキッとｗ

[185: アソコのシル]

>>184
購入者がチル以外に見えてこない板なのは認めよう。
しかし、そういうお前は一体何者？

[186: 匿名さん]

購入すると、義務付けされること。逆に言えば、その分が価格に含まれているということ。

周りの自転車と歩行者が通行出来る道路。これは住民負担。

都市基盤整備公団から注文されたこと。（上記を含む）
高さは６０ｍ以下、５００戸以下の住宅を、契約日から７年以内に建築すること。

サウステラスが１４階なのは、防災エレベーターの設置基準を逃れるためのもの。
１区画が１００平方メートル以下。（超えるのは防火扉でクリア）
建築基準法施工令の要件をクリアしています。

[187: インコの汁？]

>>186
＞周りの自転車と歩行者が通行出来る道路。これは住民負担。
これって大規模物件ならどこにでもあるものと思われ。
ついでに言えば維持・管理するのも購入者の責任だな。
しかし、大した面積にはならないし、頭数で割ったら大した負担にはならない。
＞サウステラスが１４階なのは、防災エレベーターの設置基準を逃れるためのもの。
これもよくある話。エレベータ無い分むしろ建築費下がって良いんでないかい？
＞１区画が１００平方メートル以下。（超えるのは防火扉でクリア）
だいたいこんな僻地で１００㎡超える部屋作る必要なしｗ
防火扉なんかつけたらロクな間取りにならない。
でも、これも建築費下がって良いんでないかい？
結局、販売する値段は抑えられていると言いたいのかな？ｗ
それとも冬に日のあたらない部屋で５０００万超えるのは
高いと言いたいのかな？
さあ、どっち？ｗ

[188: インコのチル]

事業者に確認して、防災エレベーターに関してはまさしくその通りです。
歩行者・自転車用の道路についても、価値を高めるものですね。その分負担もありますが。

[189: 匿名さん]

>>182さん
そうだったんですか。今の住建事情を考えると、私はてっきり自分の所の有毒物質をただ他のところにもっていっただけと思ったものですから。
そしたら自分の所のせいで他のところが不幸になると思いまして。またその不幸になったところからこちらが恨まれそうで質問させていただき
ました。

結果ＩＴＰは自分に関係ない離れているところに有毒物質を埋め立ててはいないと断言していいということですね。安心しました。

[190: イトコのチル]

ITPって今度はいつ販売するの？
チラシ、ＨＰに値段も何にも載っていないからさっぱり分からんよ。

[191: サトゴのチル]

調布柴崎の物件（東京電力の社宅跡地）は、三菱地所は建設頓挫してますが、
この物件はやっちゃたんですね。ジョイントだとしかたないのかな。

[192: インコのチル]

都市再生機構（前身の都市基盤整備公団）が土地を取得。
自分では分譲が出来ないから、３社（東京建物だけは別会社を一旦設立してそこに）に条件付で売却。
「ＰＡＲＫ’Ｓ　荻窪」として、賃貸（期間５０年の定期借地権で建てる大和ハウスのも含む）・分譲を一体で開発。
建設が頓挫することは元々あり得ない。

[193: 匿名さん]

インコのチルさんっていつ寝てるの？

[194: 匿名さん]

無能なカキコ多いね。買う気がすこしでもあれば電話しなよ。

[195: インコのピル]

>>194
どのレス指して無能と言ってるの？

[196: 匿名さん]

自分のレスでしょ。

[197: ◎○コのチル]

>>196に禿同!!
人のこと無能呼ばわりするのなら名前くらい名乗れよな。
匿名にするあたり自分自身が無能な証拠だね。
そういうアンタは買う気あるのか？

[198: インコのビル]

ここについてマトモに語っている奴がほとんどいない＝売れていない
>>194
買う気ある奴がいないからこんな板になるんだよ。

久我山の板が軌道に乗ってきた模様。
要はマトモな論議になる対象がここには無いのだよ。

[199: 匿名さん]

>>198
ここの発言の２割はスレ主のもの。
孤軍奮闘で盛り上げるのに大変なんだよ、理解してあげなさいな。

[200: 匿名さん]

>賃貸（期間５０年の定期借地権で建てる大和ハウスのも含む）・分譲を一体で開発。
>建設が頓挫することは元々あり得ない。

そういうことが言いたいわけじゃなくて、同じ汚染土壌なのにＩＴＰは建てちゃうしか
なかったんだ・・ってことじゃない？

[201: インコのチル]

汚染土壌にはなっていません。特定の意図があっての投稿と考えます。
何が言いたいのですか？

[202: 匿名さん]

孤軍奮闘ですナ〜。他の購入者はいないのでしょうか？

[203: VOID]

>>202
もちろん、いますよ〜。
インコのチルさんが詳しいから、出てこないだけ。
私は、内装よりもむしろ、基本的な性能（スラブなど）や、地形図・地盤（自然災害時の影響）を重視して決めました。

[204: 地元の人間]

地盤は本当に問題無い所です。標高４６ｍ、善福寺池や井の頭池はだいたい標高５０ｍ。
この地域で育った人は台地と平地の境が海抜５０ｍくらいだと教えられています。
桃井１丁目から桃井３丁目くらいまでの青梅街道沿いは平らで地盤も安定している場所です。
鹿島建設（施工）と三井不動産（管理）の組合わせというのもいいですね。

自分も来年３月に、ここに引越しです。

[205: -----]

[206: 匿名さん]

いる・・って書いてあります。よく読んでくださいね。

[207: 匿名さん]

１９０とかが無能な代表だろ。電話で聞けば済むことだろ。
>197 頭おかしい。頭悪そうなHNで　人に名を名乗れか？。掲示板で
何言っているの？大体お前さんたち　なんとかのチル多すぎ。
空気悪いバス便買う人たちは　被害妄想が多くて嫌だな。３大財閥の汚点物件
だからチョコチョコ覗いていたが　買う人も民度が低いね。まあこれからは
値引きシーズンだから　定価で買った人と値引き組みで将来ギスギスしてね。

[208: 匿名さん]

207

おまえ、お金なくて買えなかったからって僻むなよ。

[209: インコのチル]

荻窪警察の所に「ピーポーハウス」という鳥小屋があって、インコが一杯住んでいます。大きな鳥も少しいるけど。
うちにもインコが居て、「チル」といいます。自分で「チル」って言っています。

桃井第一小学校のすぐ隣の青梅街道沿いには、道路を向かいあって２つのマンションが今建設中です。
値段だけ考えたら、同じ広さでもおそらく１０００万円くらいは安いでしょう。どちらも荻窪駅まで徒歩１４分。
着工は今年の７〜８月くらいですが、完成はほぼ同時期です。

[210: 匿名さん]

>>207

無能、頭悪いなどとのフレーズをやたらと書き込む輩はこの掲示板に
立ち入る資格は無いものと自覚しなさい。
私は190でも197でも無いが斯様なレスは読み飛ばせば良いだけの事。
ただ、190に関してだが、
電話で尋ねるときに名前やら何やら名乗らないとコアな部分の情報は
教えてくれないだろう。教えたら最後、電話営業の餌食となる。
担当がまめな物件であれば、ＨＰの概要でも大凡は把握できるが
ここのＨＰは更新が遅いことは事実。
善意に解釈すれば、そのことを指して発言しているのだろう。
人に無能だの頭悪いだの発言する前に熟考することを推奨する。
どのみち、購入意思がないのであればこの板から退場することだな。
貴殿のような発言が板を荒らす根源となるのだよ。
おおかたこのレスに反応して何か書き立てるのだろうが、
私は一切反応するつもりは無いので悪しからず。

「このコミュニティはマンションを購入したいと思っている方だけでなく、
マンションに住んでいる方、マンションに詳しい専門家の方、近隣住民の
皆さん、いろんな立場の方がたくさんいらっしゃいるネットならではの
コミュニティです。その１つ１つのご意見を自分の責任で判断しマンション
購入やより良いマンション生活に活かしてもらいたいと思っています。」
このＨＰの趣旨を熟読することだな。

[211: 匿名さん]

購入者です。この板の成り行きを心を痛めつつロムしていました。そういう方多いのではないでしょうか。
余程のお金持ちでなければ１００％非の打ち所のない物件を購入することは難しいです。多くの方々と同じように我が家も普通のサラリーマンで、その中で自分たちの予算と条件に合う物件を探してここ決めました。
物件のあら捜しは誰にでもできます。素人の私だって野球やサッカーの選手の批評くらいはできるのと同じですね。この板がもう少し前向きなものになってくれるとよいな、と思います。

[212: VOID]

>>204 さん
例えば、私が検討した際に集めた情報の中に↓がありました。杉並区の地盤についての説明です。
http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/tokyo/suginami/P13_suginami.htm
「今川３丁目」が in the park のすぐ近くですね。
大きな地震、異常気象による水害などがあっても大丈夫そう、と考えました。

[213: インコのチル]

>>212 さんへ
昔、ここまで詳しく書かれた地図を見たことはありませんが、似たような図を見たことがあります。
青梅街道がどうして複雑に曲がっているかも当時の土木技術から考えて理解できることです。
西に進むに従って北寄りに振れている。
だけど、ここの日産自動車の辺りは青梅街道もほぼ東西に通っているんですね。
青梅街道沿いのマンション、大抵は青梅街道に対して少し西振りですが、ここは真南。

この詳細地図でもわからないことなのですが、桃井２丁目には２つの小さなドブ川があって、昔は昨日のような大雨が降るとよく溢れました。
井荻中学に通っていたので、帰りに学校のすぐ傍と登記所がある少し南側で。
桃井３丁目にかかる近くまで溢れていました。

[214: 匿名さん]

陸の孤島　企画者も社内で叩かれている失敗プロジェクト。
お金出しても買うもんじゃないだろ。なんで今時　バス便のマンション
買う必要あるのかね。中古で売るときは半値だ。

[215: 匿名さん]

陸の孤島、陸の孤島って言うけど、あんた中央線沿線中野〜三鷹の住宅事情
全然知らないみたいだね。アホとしか言いようがない。どうせライバル会社
の人間だろ。引っ込んでろよ。

[216: 匿名さん]

知らないので教えてください

[217: 匿名さん]

このスレどうしたのですか？以前は良かったのに・・・・・・・・
他のところを買った人、ここを買った人、ただいま検討している人が自分の考えを
言ってなかなか良いスレだった気がします。

[218: 匿名さん]

ついにキティ登場！！　そんなことでクラクション鳴らすなよ、オイィ！！
オマイだったのかよ、すっごいうるさかったよ！　オマイの方がよっぽど迷惑なの
わかってるぅ？？自分が迷惑かけられたからって、他人にまで迷惑かけんなよぅ！
結局、そんなオマイも人に迷惑かけてんだよ。

[219: -----]

[220: 匿名さん]

>>219
218はアパ他の板にも出没している荒らしスレだ。
いちいち釣られるようなことはしなさんな。
207とか218は見過ごしてまともな論議をしなさい。

[221: インコのチル]

公式ＨＰの物件概要が今日書換られており、抽選日は２３日土曜日１８時から。
登録も１６日土曜日から２３日まで。

[222: 匿名さん]

三井デザインテックから購入者にパンフレットが郵送されていると思いますが、青山に行く予定の方いますか？
営業の人でさえ「高いです」と言っていましたが、何か頼まれる予定の方、どんな物を頼むのか教えてください。
あと、三井不動産販売から購入者専用Ｈ．Ｐの案内が来たのですが、その後音沙汰が無いのですが、連絡の北方いますか？

[223: >211]

>222さん、こんにちは。我が家も青山に行く予定はないのです。来年春までにまだ時間があるので色々と自分達で情報を集めてみようと思っています。

購入者専用ＨＰですが、郵送で申し込んでからしばらくしてからパスワードが来ましたよ。一度問い合わせをしてみてはいかがでしょうか？
今後のスケジュール、支払いの予定など結構役に立つ情報が入っています。

[224: 匿名さん]

購入者です。
私はオプション品目に関しては何も買いません。
ただ、妻が今頃になってジーマテックの食器戸棚がほしいなどと言いだし困っています。
あっ！トイレはウォシュレットに２〜３年後、変えるつもりです。
このマンションの値段なら最初から付けといてよと思うのは私だけでしょうか。
販売の人でさえ「言われるとつらい」と苦笑してましたけど。

[225: 匿名さん]

三井デザインテックに行きましたよ。
色・デザイン・バランス等を聞きました。
家具等もアドバイス・紹介をしていただきました。
紹介先は確かに高いですが、今後の参考になるのでは。。
買う買わないは本人の判断です。

[226: インコのチル]

私も青山の三井デザインテックＬＩＶＥＬＡＢＯに１１日に行きました。
もしここで購入するなら、今年の年末までに申し込むことです。
要は施工業者が作業をするタイミングで一緒に購入オプションを取付させるんで、価格がケチれるということです。
元々が高いですので、色々とアドバイスは聞いといて、購入は別の所でということも可能です。

内覧会に量販店の業者を呼んで、引渡し時にどこまで量販店に取付けをさせるかを交渉すれば、ここで購入しなくても済むようです。

郵便の集缶箱表札だけは、作成を依頼することにしました。

照明器具や家具等の関係は少ないですが、カーテン類はかなりの数がありました。
カーテンは防炎仕様のものを用意する必要があります。ここでの平方メートル単価は安いもので４０００円くらいです。

[227: 匿名さん]

最終的には自分の判断とは言うものの、やっぱり他の人がどうしているのか気になりますよね。
とりわけこのマンションの売りの一つであるＤＵＥはちょっとシビレます。
みんなどれくらいお金をかけるつもりなのでしょうか。
貧乏人としてはウッドフェンスだけ張って子供の自転車でも隠しておきたいのが本音なのですが。
シーズン棟の方々、あんまり派手にしないでね。

[228: 匿名さん]

ＤＵＥ、気になります。今まであまり例がない試みで実例もなく、期待半分・不安半分と言ったところでしょうか。
我が家（シーズン)は極力シンプルに普段は大き目のグリーンとあとは鉢植え程度で、あとはクリスマスなどイベント時にもう少し力を入れようかなと考えています。

ところで昨日三井不動産から今後の詳細が来ましたね。内覧会が年内にあるんですね。楽しみです。
皆さんはさくら事務所など内覧会業者に依頼されるのでしょうか？

[229: 匿名さん]

内覧会を業者に頼むと、いくら位費用がかかるのでしょうか。
費用対効果が全く分からないのですが、経験のある方おいてでしょうか？
質問ばかりですいません。

[230: インコのチル]

内覧会に業者を頼むには、４万円から５万円かかります。
業者には専門的なことを見てもらっても、外見でわかるキズや汚れは、自分の担当となります。
消しゴムとウェスくらいは自分で持っていかないと。

以外と内覧会は早い時期にやるのですね。

現地のフィーリング・プラザですが、１１月中旬くらいに共用棟に移動するそうです。モデルルームの２室を除いて。
今までと違って土曜日に登録締切、直後に抽選を行うのは、日曜日に重要事項説明をやるためとか。販売スケジュールが詰まってきている影響でしょう。
これを５８戸完売すると、残りは７７戸です。

[231: 匿名さん]

>これを５８戸完売すると、残りは７７戸です。
今まで完売していて、今回も完売すればの話だね。
実際のところせいぜい６割から７割といったところだとおもうよ、ウンｗ
だから残りは２００戸近くはあるはず。内覧会で人数数えてみればいいよ。
きっと思っているより少ないはずだからｗ

[232: 匿名さん]

>>231
それよか日曜日に重要事項説明やっているのを見に行くのが早いよ。
果たして何組いるのかね？ｗ

[233: ＞２２８]

ところで我が家は内覧会指定の２日のうちの１日が娘のお稽古事の発表会と見事に重なってしまいました。
近いうちに一度連絡をして、日にちをこちらから希望することが可能なのかどうか聞いてみようと思っています。
年末の忙しい時期ですからね。こういう方も結構いらっしゃるのではないでしょうか？

それにしてもあと２ヶ月と少しですね。とても楽しみです。

[234: 匿名さん]

>今までと違って土曜日に登録締切、直後に抽選を行うのは、
>日曜日に重要事項説明をやるためとか。
>販売スケジュールが詰まってきている影響でしょう。
日曜日に来た客に売れ残りをキャンセルなどと言って売りつけようと
しているだけじゃないの？
それに在庫イパーイある方が値引して売りやすいからな。
販売スケジュールが詰まっているのではなく、販売状況が煮詰まっているんだよ。

[235: 匿名さん]

>>234

２４日に行ってみたらいかがですか？
どういう状況かがわかるんではないの。

[236: 匿名さん]

>>235
きっと何でも知っているチルさんが見に行って教えてくれるよ。

[237: インコのチル]

>>236 さんへ

別に何でも知っているわけではありませんが、疑問を持ったことを担当さんに素直に聞いているだけです。
タイムリーに聞けば、ある程度は素直に話してくれます。
こっちも必要性があってしょっちゅう現地近くに行っていますので。

[238: 匿名さん]

>>228 さんへ
１階から５階の入居ですね。
うちは６階から１０階だから内覧会は１月中旬のようです。具体的な日付はこれから。
その後のチェックが１〜２週間なんで忙しいですよ。

[239: 匿名さん]

担当の人・・・可哀想・・。

担当「いやー、しつこい質問魔に捕まっちゃってさ、大変だよ」
同僚「なんでも、掲示板の疑問を取りまとめて聴いてくるヤツだろ？」
担当「客にも色々いるからな〜、ああ憂鬱だ。」
同僚「運が悪かったな、俺じゃなくて良かったよ」
担当「明日もくるのかな・・・ああ、胃が痛てぇ」
同僚「来るんだろうな、英雄気取りで（笑）」
担当「嫌われてるの、気がつかないタイプだからなー」
同僚「早く完売して、他の物件に取り掛かりたいな」
担当「俺、もう辞めようかな・・ジェイソンが来ると思うと・・」
同僚「ジェイソンも真っ青だよ。。」

[240: インコのチル]

>>239 さんへ

直接訪ねるのは限られた時だけですよ。そうでないと、営業活動に支障してしまうから。
だから大雨の日に誰も来ない日に行ったりしているんです。
大体は電子メールでやり取りしています。
どうしても直接聞かなければいけない時だけ、現地訪問をしています。

事業者に聞かないとわからないことに関しても、電子メールで文面化してお願いしています。
電話でグチュグチュは一番いけないパターンです。

[241: 匿名さん]

じゃあ、チルさんが現地の近くに行く時で結構ですから
売れ行きの実際のところを聞いておいてくださいよ。
さすがに売れ行きを文書化するわけにはいかないでしょうからね。
これだけ売れ行き不調だの値下げだの言われていたら気になりません？
購入者を代表してスレ主さんに聞いてほしいのです。おねがいします。

[242: インコのチル]

どこまで本当のことを言ってくれるかな。
百戦練磨の相手だからな。（担当者の個人的なことに関して色々なことを知っているので、これについては詳細の説明は出来ません。）

[243: 匿名さん]

そういうアナタもある意味百戦錬磨だと思いますよ。
一購入者とは思えないくらい知識豊富でいらっしゃいますしね。
限りなくリアルに近い売れ行き情報をお知らせしてくださいね。

場合によっては手付金を放棄した方がマシなことも考えられます。
私は手付金１０％払っていないのですが、それでも大金です。
竣工したときに売れ残り一杯で２割引とかで売られていたら
目もあてられませんから。さすがに成城ほどではないにしても。

[244: 匿名さん]

私は割引待ちです。同じマンションで時期によって値段が安くなるのであれば
それに越したこと無いですからね。
勿論、完売していたら他の物件を狙いますけど。３００万くらいは値引きしてほしい。
そしたら、そのお金で旅行でも行きたいなと思っています。

[245: 匿名]

こちらを検討して他を購入したものですが　こちらもよかったので
参考というか確認に先日ＭＲ行った時は　残り１/3との事でしたよ。
以前の立派なＭＲで販売していた割にはちょっと残りすぎかなーと思いました。
我が家が購入したのは　もっと大規模なんですが最終期の販売に入り残り一割
との情報。入居時期や販売開始時期が同時期なので　正直こちらは苦戦なんだ
なぁとあらためて思いました。
検討当時　楽しそう！と思えたＤＵＥも思ったよりスペースが狭く感じてだい
あまりマメではない私には細かい手入れは難しいのなくてよかったかなーと思い
ました。　そんな手入れのされないＤＤＵＥがご近所にあっても迷惑だったと思うし（笑）
早く完売するといいですねっ。　チルさん色々大変みたいだけど頑張って下さい！

[246: 匿名さん]

>>245
残りというのは販売済みで売れていないのが1/3ということですか？
それとも販売していないものを含めて残り1/3ということですか？
前者だと大変でしょうね、営業さんも。

[247: 匿名さん]

せっかく購入者のスレが増え、板が健全化されてきたなと思っていました。
ところが購入予定もない方々が異様と思えるほどこのマンションの売れ行きを気にされるのはよくわからない。
それも売れないことを望んでいるとしか思えない。
まして、スレ主にまで中傷するくらいなら参加しなければよいのに。
購入者ならばスレ主でなくとも、工事現場は気になります。
営業の方がいやがるのは、何度足を運ぶかではなく、言い方、聞き方の問題でしょうね。
それほど営業の心配をしたいのならボランティアで２〜３戸購入してみたら。

[248: 匿名さん]

>>247
＞それほど営業の心配をしたいのならボランティアで２〜３戸購入してみたら。
頭大丈夫？

[249: 匿名さん]

既に購入してたりして・・・