ラゾーナ川崎レジデンス【12】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki Residence】（全戸完売！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島

LAZONA川崎物件HP：（完売により閉鎖）

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[122: 匿名さん]

タワー購入者です。
マンション内に自動販売機などは設置されるんでしょうか。高層階なので、20階あたりに販売機などあったら便利なんですが、
ビューラウンジに置いたりしないんですかね？

[123: 匿名さん]

>>119さん
神奈川地区の４位以下も教えて欲しいです

[124: 匿名さん]

>>122さん
図面を見るとベンダーはＣＴ、ＬＷ、ＲＷ各１階に設置されるようですね。
現在は無いが、ビューラウンジ内に設置することも可能でしょうね。
管理組合が動き出したら提案してみては？
共用施設使用細則（案）で禁止されているのは飲酒・食事・喫煙ですね。
ラウンジが汚れそうで個人的には賛成しかねますが。

[125: 匿名さん]

>>122
>>124
たしかにラウンジでは、酒盛りはやめてほしいなぁ。
喫煙なんかされたら行く気がしなくなる。モラルを持って利用して欲しい。
トラブル防止の為、監視カメラも置いて欲しい。

[126: 匿名さん]

自動販売機を置くと業者の出入りが増えるから増設は好ましくない。

[127: 匿名さん]

喫煙を防ぐのは無理だろうなぁ。

[128: 匿名さん]

西口ターミナルに面したポケットバンクとかアコムが入ってるビル（MRに曲がる手前左側）、
もともと東芝の土地じゃなかったから、今回ラゾーナの土地じゃないんだろうけど、
あそこまで隣接してボロビルがいつまでも建ってるのは・・・と思います。
買収活動は東芝・三井はしなかったのでしょうか？
そのへん、MRで質問した人いますか？

[129: 匿名さん]

>>128さん
三井不動産のＨＰでラゾーナ川崎のプロジェクトを紹介しています。
周辺開発の図面を見ると例のビルは無いですね。
恐らく市の区画整理で歩道になるのではないかと、勝手に思っていました。
現在入っている店舗の状況から見ても、いつでも出られるような感じですが。
プラザ開業、レジデンス入居までにはすっきりしているかもです。

[130: 匿名さん]

商業施設はそろそろフロアーマップとか公開できないのかね？
そういえば、コンビニは入らないのかな？

[131: 匿名さん]

>>128さんへ
あの三角のビルは今どかすために交渉中と聞いてます。
でも又貸し（転貸借）などが発生していて、交渉が大変なようですよ。

[132: 匿名さん]

>>129さん、131さん
128です。情報ありがとうです。
場所がいいだけに、借りてるほうもビルの持ち主も、ゴネて高い立ち退き料を市から(東芝三井から？）
取ろうという魂胆でしょうか・・
SCができるまでにはどうにかなって欲しいですね。
それから、西口大通りもう１ブロック先の左側、ピンク店らしきものがはいっているビルがありますが、
ああいうのもどうにかならないですかねぇ・・川崎だから仕方ないですかねぇ・・

[133: 匿名さん]

１３１です。
あの三角ビルの１Fにある焼き鳥屋は、店の感じも昭和３０年代丸出しで、結構美味いんですよ。
あそこだけでも残してくんないかな。
ピンク店に関しては、商業地域だけにしょうがないかなと思うのですが・・・・・
まあ、景観と環境も含めて市の規制などがあれば別でしょうがね。

[134: 匿名さん]

せめて西口は日の当たる世界でいてもらいたいな。

[135: 匿名さん]

>>114さん
どこのサイトだったか教えてもらえませんか？

[136: 匿名さん]

>>117さん
神奈川県全体で3位は凄いですね。
川崎市全体で3位くらいかと思っていたので、嬉しいです。

[137: 匿名さん]

>>119さん
ナビューレが1位ですか。
やっぱり立地がいいですよね。
川崎駅前から3分と、横浜駅前から4分では、やはりそっちに軍配が上がりますね。

[138: 匿名さん]

>>121さん
私も気になります。
でも全部を117さんに書いてもらうわけにもいきませんし、
帰りがけに買って読んで見ます。

[139: 匿名さん]

>>122さん
タワー内に自販機があってもいいですけど、飲食は厳禁がいいです。
やはり内廊下で絨毯ですから、汚れるのはちょっと。。。

それより、バス停の目の前のラゾーナプラザ（ちょっと広場のようになっているところ）に
コンビニが一つ入ると近くて嬉しいのですが。
ちょうどミューザの1Fのセブンイレブンように。
ナチュラルローソンとかがいいです。

[140: 匿名さん]

>>127さん
喫煙は嫌ですね。
ご自宅のお部屋で吸えばよいと思うので、共用施設や共用廊下などでの喫煙は私は反対です。

[141: 匿名さん]

>>129さん
30F建てくらいの高層ビル（オフィスか商業施設かは不明）になるらしいです。
個人的には低層はデパート系、中層オフィス、高層ホテルがいいです。
高望みしすぎですか。。。

[142: 匿名さん]

>>132さん
ピンク店は新宿のように東口の奥地に集結してもらえるといいんですが。。。
134さんとおなじで、西口は光の当たる場所であって欲しいです。
新参者が何を言うって言われるとは思いますが、単なる個人的意見と聞き流してください。

[143: 匿名さん]

プラザに２４時間コンビニの計画があるようです。
何でもレジデンス住民を意識してのものだそうです。
うれしいですね！
私もナチュラルローソン希望、ファミマはいやです。

[144: 匿名さん]

週間ダイアモンド見ました。
ラゾーナの評価は私の評価とほぼ同じで自分の見立てがずれていなかったかな、と。
川崎サイトシティの評価が８０点の４位だったのは意外でしたが。。。
京急八丁畷徒歩１分で５点、ＪＲ川崎徒歩３分も５点って？？

[145: 匿名さん]

>143さん
ナチュラルローソンいいですね。でもあれって三菱系列？ここは三井だから・・

[146: 匿名さん]

>>141さん
高層ビルはラゾーナ南西部に予定もありましたが、今は凍結となっています。

[147: 匿名さん]

>142さん
そうですね、まったく同感ですが、我々は如何せん新参者なので、
ひとまず新しく地域に受け入れられるように謙虚にしておきましょ。
あとは時代の流れや我々が作れるかも知れない雰囲気が解決してくれるかもしれませんし。

[148: 匿名さん]

>>144さん
私も見ました。
ちょうど一緒に検討していた、TTT、CMT、GTが81点近辺でかたまっているのを見て、
やっぱり専門家？が見ても同じ点数配分になるんだなぁ、と変に納得してしまいました。
ナビューレが86点で、自分の見立てに比べて思いのほか点数高かったかな？

それ以外に「駅に近くランドマークになるマンションは値上がりする事が多い」そうなので、
少し期待してしまいますね。売るつもりは無いので意味は無いですが。

[149: 匿名さん]

>>145さん
ラゾーナプラザの駐車場になる部分に暫定のローソンありますよね。
多分あのオーナーさんがそのままラゾーナに入るでしょうから、ローソンは確定だと思います。
後は「ナチュラル」になるかどうかですね。

[150: 匿名さん]

>>146さん
1年ほど凍結、というお話では無かったですか？
ラゾーナプラザが出来る前には解体するのだと思ってました。
現に1Fの店舗は殆ど店じまいしていますし・・・

[151: 匿名さん]

ラゾーナ川崎、赤ちゃん本舗が出店——川崎駅の商業施設顔ぶれ出そろう。(2005/12/27)


丸善やビックカメラも

　ＪＲ川崎駅西口の東芝工場跡地に来年九月末にオープンする大型商業施設「ラゾーナ川崎」に出店する大規模店舗がほぼ出そろった。子供用品専門店の大手、赤ちゃん本舗（大阪市）が出店を決めたほか、ビックカメラ、書店の丸善などが入居する。大型商業施設の誕生で、一日平均十六万人の乗車人員を誇る川崎の玄関口も大きく変貌（へんぼう）する。

　赤ちゃん本舗は六階建ての三階「カジュアルライフフロア」西側に入居する。店舗面積は約一千坪（三千三百平方メートル）で、同社としては「関東では最大級の規模」（店舗開発室）。川崎区や幸区など、新築マンションの供給が相次ぐ周辺の顧客獲得を見込む。

[152: 匿名さん]

ナチュラルローソン！？なんか変な響きですが・・・そういうのもあるんですかね？
セブンイレブンあたりを期待したのですがね〜。あとは溜り場にならないように監視せねば。。。

[153: 匿名さん]

ナチュラルローソンには　からあげ君もチョコバットも売っていない。

[154: 匿名さん]

駐輪所、一世帯一台しか置けないなんてちょっと考えて欲しいですよ。
ラゾーナは一人暮らしの方よりファミリーの方がどう考えても多いマンションですよね。
いくら駅3分で徒歩でも十分って言っても主婦はお米なんか買ったら自転車に乗せてくる方がはるかに楽じゃないですか。
駅方向以外に用事が無いなんてありえないんだから、自転車は1台じゃ不便ですよね。

これは、管理組合のほうに言ってもダメな事で今の段階で台数を増やしてもらわないと困りますよね。
三井さんはどう考えてんだろ？　ここ見てるはずだから書いてみました。

[155: 匿名さん]

>>154さん
駐輪に関する議論は過去スレにも色々ありますのでご参考に。
駅徒歩３分で２〜３台の駐輪場は贅沢と思います。お米はキャリアでおしゃれに運んでは？
うちもミネラルウォーターなんかキャリアで運んじゃおうと思ってます。
どうしても必要ならプラザに公共駐輪場（１０００台）が用意されるので、そちらも利用ですね。
くれぐれも２台目を外廊下、エントランス、公開公園等に置かないで下さいね。(^^)/

[156: 匿名さん]

>>154さん
完売したマンションのことを考えてくれるデベはいないと思われます。
駐輪場のことも分かっていて購入したのですから、敷地内の駐輪場はあきらめた方が
よろしいかと。

[157: 匿名さん]

今インフルエンザで会社休んでいます。普段は健康なのであまり感じませんが、
いざというとき、できるかぎり医療機関が近いといいですよね。
プラザには、医療機関は入らないんでしょうか？市民病院までは、遠すぎますしね。

[158: 匿名さん]

>>157
んー？JR川崎駅を挟んでレジデンスの対角の位置に、太田総合病院がありますけど。徒歩で１０分もかからないと思います。
プラザに医療機関が入ってくれれば言う事無しですが。

[159: 匿名さん]

>>127
>>140
ビューラウンジは、共用施設使用細則では、喫煙、飲酒等禁止ですね。
127さんが言うように、喫煙する人はでるだろうなぁ。眺めもいいし。
注意したいけど、最近はいろいろ物騒なな人がいて、トラブルになりそうで・・・。
防犯カメラを設置するなりして防止してほしいなぁ。

[160: 匿名さん]

>>159さん
タバコ飲みをばかにしてはいけません。
禁止されているところで喫煙なんてしませんて。
ご安心下さい。
そして素晴らしい眺望を皆で眺めている来年を想像しましょう！

[161: 匿名さん]

>>160さん
住人の方々がそういう方ばかりでしたら嬉しいです。
（品川区が通勤経路なんですが、見てるとみんな路上で歩きながらプカプカ・・・
たしか歩きタバコ禁止条例があるはずなんですが）
当方、低層階居住なもので、静かに読書しながらビューラウンジを楽しみたいです。

[162: 匿名さん]

>>155さん
>くれぐれも２台目を外廊下、エントランス、公開公園等に置かないで下さいね。(^^)/
同感！

[163: 匿名さん]

>>157さん
大田病院、緊急診療（夜間）もやっていていいですよ。
以前、夜に救急車を呼ぶまでもないけど、血が止まらない怪我をしたとき大変お世話になりました。

[164: 匿名さん]

>>161さん
モラルは人それぞれですしね。。
港区は罰則なしの禁止条例なので、それに甘える人もいるんでしょう。
出来れば規則で縛りたくはないのですが。。

そういえば、川崎駅前もそろそろ喫煙禁止条例（ポイ捨て禁止含む）が発令されますね。
川崎はずっと前から罰則なしの禁止条例出ているのですが、残念ながら相手にされてきませんでした。

それを反映してか、今回は罰則あり（2000円？）の条例になってしまいましたね。。

[165: 匿名さん]

>160さん
別に逆らう気は無いのですが、喫煙者の方々へのお願いがあります。
それは、タバコの害や迷惑をもっと真剣に考えて欲しいことです。
まず、禁煙場所で吸わないのは当然です。(しかし、駅等で守っている喫煙者は少ない。)
また、人が集まる公共の場で吸うのは、本当に常識があれば、たとえ禁煙とされていなくても、
でなくても喫煙を遠慮すべきです。

マンションの話に戻すと、
共用部分やラウンジで吸わないのは当然の行為であります。規約でも禁止されています。
以下は私見になりますが、現状・事実を述べますと、
マンションでは、自宅で吸っていても(合法ですよ)、上階へは大きな迷惑をかかってます。
(窓開けや、換気扇からの排気ガスが必ず上階のバルコニーに混入し、上階では窓が開けられない)
マンション内の共用施設内でたとえ吸わなくても、エレベータに同乗しただけで、
すごく苦痛を感じています。
私は、本当に人の気持ちを考えられる人なら、タバコは吸わない・吸えないと考えてます。
タバコ飲みの皆様、もう少し、迷惑についても考慮して欲しいです。

箱には「タバコは本人のみならず、周囲への迷惑は愚か、他人の健康を害します」
と書いて欲しい位です。
私見ですが、タバコは嗜好品ではなく、毒ガスです。

すみません。きつい表現になって。

毎日悩まされている者より。

[166: 匿名さん]

>>165さん

私は喫煙者です。

> それは、タバコの害や迷惑をもっと真剣に考えて欲しいことです。
> まず、禁煙場所で吸わないのは当然です。(しかし、駅等で守っている喫煙者は少ない。)

一部のモラルの無い人の為にそういう感情を抱かれてしまうのは残念です。
日本人の成人男性の4〜5割は喫煙者だという統計から、駅にいる男性の10人に4人は煙草を吸っている事になります。
でも違反している人はホーム全体で数名。
こういう人はいなくなって欲しいですが、
キチンとルールを守っている人のほうが圧倒的に多い事をご理解いただきたいです。


そのほか書かれていることは、立場を逆に考えれば納得のいくところもあります。
ただ興奮されて書かれたのだと思いますので少々きつい書き方に見えますね。^^;

ちなみに私は大の犬嫌いです。
「タバコ」を「犬」に、
「吸う・飲む」を「飼う」に、
「毒ガス」を「猛獣」に、
読み替えてみて下さい。

世の中、共存共栄。多少の我慢と譲り合いも必要では？

[167: 匿名さん]

そういえば、ラゾーナの入り口のマンション名の看板（置石？）は
アルファベットでしょうか、カタカナでしょうか？

三井さんがカタカナなんてダサイ事しないと思いますけど、
ホームページに公開されていた画像には全く記載がなかったので心配です。

ちゃんとアルファベットでお願いしたいです。

[168: 匿名さん]

過去にオプションでビルトインの食洗器の話題がありましたが、
どなたか後付けされる方いらっしゃいますか？

今更になってオプションをつけてもよかったかな・・と思っています。
カラーがナチュラル（変更なし）のブルーなので後付けすると、その部分だけカラーが
変わってしまうのでどうしようかと考えています。

[169: 匿名さん]

>>167
個人的にはどちらでもいいんですが、
併記というのが現実的ではないでしょうか。（もちろんアルファベットを大きく）

[170: 匿名さん]

最近、このマンションを知りました。これほど便利で快適なマンションは無いと思いました。
しかし完売・・・。
この物件を買われた方は、他にどのようなマンションを検討されていたのでしょうか？
参考までに聞かせてください。

[171: 匿名さん]

以前、JAセレサ川崎のローンが話題に出ていましたが、その後、問い合わせた方
いらっしゃいますか？