ラゾーナ川崎レジデンス【12】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki Residence】（全戸完売！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島

LAZONA川崎物件HP：（完売により閉鎖）

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[101: 匿名さん]

>>100
本当ですか？
でも何で都内のTV局やラジオ局に近い家にしなかったんでしょう？
羽田空港や新幹線駅に近い物件も他にもっとありますし。
単なる噂な気がします。

[102: 匿名さん]

>>97
なんつっ亭は濃い味ですよ。
好みが大きく分かれそう。
でもスープとご飯絡めて食べると絶品。

[103: 匿名さん]

>>100-101
その話は知りませんが、そういうことがあっても別に不思議ではないと思う。
確かに羽田空港や新幹線駅（品川・新横浜）に至近ではないですが、逆にどこにアクセスするにもそこそこ近い。
彼らは車で移動しますからね。
都内の放送局からは少し離れてますが、たとえば家族のいる芸能人なんかは東名川崎ＩＣの周辺エリアに意外と住んでいたりします。
家族の生活に便利で、都心からそれほど時間がかからないラゾーナも選択肢としてありなのでは。

[104: 匿名さん]

>>100
芸能人もモデルルームみにきて、私たちと一緒にちゃんと抽選に臨んだんでしょうか？

[105: 匿名さん]

>>99さん
97です。
私は最近はやりの（？）和風だし風なラーメンは好きじゃないです。こってり系が好きだな

[106: 匿名さん]

ラゾーナ購入の方々、どんな人がいるのかやっぱり気になりますね。
サラリーマンなら上場の有名企業の方が多いのでしょうか。
当方、西口の高層マンションに住んでますが、同じマンションでパイロットさんがいます。
パイロットの制服着て、黒塗りのハイヤーに乗って出勤（たぶん羽田）する姿を時々目撃。パイロットって
家から制服着て出勤するんですね（ドラマのキムタクみたい）。
確かに車で空港は近いですので、スッチーもラゾーナ買ったかな。

[107: 匿名さん]

>>104
仮に芸能人であったとしてもプライベートでは単なる隣人です。普通に扱いましょうよ。
＃ラゾーナって、そんな程度の物件なのかもしれないけど、あまりにミーハーではねぇ。。。

[108: 匿名さん]

で、芸能人って誰なの？
100番さん、あまり中途半端な書き込みは・・・

[109: 匿名さん]

>>108

100番さんは自分の生活の静けさなどを心配して書き込んだと思いますよ。
中途半端に心配な気持ちで越すのなんて誰でもいやなんじゃない？

嫌なら食いつかなきゃいいのに。

[110: 匿名さん]

もし本当に芸能人だったとしても（失礼になりますが）ピンキリじゃないけど
有名人は限りません。

知人のマンションに芸能人がいると聞いて名前をきいたけど
知らない人だったし。

107さんのように隣人として普通にすればいいんじゃないですか？

[111: 匿名さん]

>>107
うちは実家は田園調布なんですが、近くに芸能人の人が引っ越してくると聞いたときは町内中の噂でしたよ。
結局よく知らない噺さんだったんですけど。
レベルとか関係なく、単に話のネタでしょう、ってことです。

[112: 匿名さん]

古いがアド街のHP。21位にLAZONA川崎あります。

http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/051029/index.html

[113: 匿名さん]

SMAPは引っ越してこないから、静かなマンションでしょう

[114: 匿名さん]

芸能人の方がラゾーナ購入された話、他のサイトでも見たことあります。
有名の度合いに関係なく一応は気になりますよね。

[115: 匿名さん]

かなりのタワーマンションで有名人の入居が話題になりますね。
特に億ションの部屋が多い物件では。
でも、売主は肯定も否定も、一切情報を明かしませんので、入居するまで実際の所 分かりません。
結局ガセネタだったと言う事も結構ありますので、期待半分で。

[116: 匿名さん]

わくわく

[117: 匿名さん]

1.21の週間ダイアモンド
首都圏・近畿圏・中部圏新築マンション130物件格付け
ラゾーナ川崎は、神奈川県ランキングの3位!!!
とにかく嬉しい♪
ちなみに、ラゾーナの得点：81.5（最高点86点）
満点（5点）を取った項目は
・駅からの距離
・生活の便利性
・安全への配慮
・資産性

[118: 匿名さん]

>>117さん
１位はどこだったのですか？

[119: 匿名さん]

>>118さん
神奈川県の1位：ナビューレ横浜レジデンス　86点
　　　　　2位：M.M.タワーズフォレシス　83点

[120: 匿名さん]

>>119さん
118です。早々にお返事ありがとうございます。
１位２位も良いですが、完売のはやさではラゾーナは１位でしたね。

[121: 匿名さん]

首都圏（２３区内）は順位はどうだったのでしょうか？
宜しかったらお教え願います。

[122: 匿名さん]

タワー購入者です。
マンション内に自動販売機などは設置されるんでしょうか。高層階なので、20階あたりに販売機などあったら便利なんですが、
ビューラウンジに置いたりしないんですかね？

[123: 匿名さん]

>>119さん
神奈川地区の４位以下も教えて欲しいです

[124: 匿名さん]

>>122さん
図面を見るとベンダーはＣＴ、ＬＷ、ＲＷ各１階に設置されるようですね。
現在は無いが、ビューラウンジ内に設置することも可能でしょうね。
管理組合が動き出したら提案してみては？
共用施設使用細則（案）で禁止されているのは飲酒・食事・喫煙ですね。
ラウンジが汚れそうで個人的には賛成しかねますが。

[125: 匿名さん]

>>122
>>124
たしかにラウンジでは、酒盛りはやめてほしいなぁ。
喫煙なんかされたら行く気がしなくなる。モラルを持って利用して欲しい。
トラブル防止の為、監視カメラも置いて欲しい。

[126: 匿名さん]

自動販売機を置くと業者の出入りが増えるから増設は好ましくない。

[127: 匿名さん]

喫煙を防ぐのは無理だろうなぁ。

[128: 匿名さん]

西口ターミナルに面したポケットバンクとかアコムが入ってるビル（MRに曲がる手前左側）、
もともと東芝の土地じゃなかったから、今回ラゾーナの土地じゃないんだろうけど、
あそこまで隣接してボロビルがいつまでも建ってるのは・・・と思います。
買収活動は東芝・三井はしなかったのでしょうか？
そのへん、MRで質問した人いますか？

[129: 匿名さん]

>>128さん
三井不動産のＨＰでラゾーナ川崎のプロジェクトを紹介しています。
周辺開発の図面を見ると例のビルは無いですね。
恐らく市の区画整理で歩道になるのではないかと、勝手に思っていました。
現在入っている店舗の状況から見ても、いつでも出られるような感じですが。
プラザ開業、レジデンス入居までにはすっきりしているかもです。

[130: 匿名さん]

商業施設はそろそろフロアーマップとか公開できないのかね？
そういえば、コンビニは入らないのかな？

[131: 匿名さん]

>>128さんへ
あの三角のビルは今どかすために交渉中と聞いてます。
でも又貸し（転貸借）などが発生していて、交渉が大変なようですよ。

[132: 匿名さん]

>>129さん、131さん
128です。情報ありがとうです。
場所がいいだけに、借りてるほうもビルの持ち主も、ゴネて高い立ち退き料を市から(東芝三井から？）
取ろうという魂胆でしょうか・・
SCができるまでにはどうにかなって欲しいですね。
それから、西口大通りもう１ブロック先の左側、ピンク店らしきものがはいっているビルがありますが、
ああいうのもどうにかならないですかねぇ・・川崎だから仕方ないですかねぇ・・

[133: 匿名さん]

１３１です。
あの三角ビルの１Fにある焼き鳥屋は、店の感じも昭和３０年代丸出しで、結構美味いんですよ。
あそこだけでも残してくんないかな。
ピンク店に関しては、商業地域だけにしょうがないかなと思うのですが・・・・・
まあ、景観と環境も含めて市の規制などがあれば別でしょうがね。

[134: 匿名さん]

せめて西口は日の当たる世界でいてもらいたいな。

[135: 匿名さん]

>>114さん
どこのサイトだったか教えてもらえませんか？

[136: 匿名さん]

>>117さん
神奈川県全体で3位は凄いですね。
川崎市全体で3位くらいかと思っていたので、嬉しいです。

[137: 匿名さん]

>>119さん
ナビューレが1位ですか。
やっぱり立地がいいですよね。
川崎駅前から3分と、横浜駅前から4分では、やはりそっちに軍配が上がりますね。

[138: 匿名さん]

>>121さん
私も気になります。
でも全部を117さんに書いてもらうわけにもいきませんし、
帰りがけに買って読んで見ます。

[139: 匿名さん]

>>122さん
タワー内に自販機があってもいいですけど、飲食は厳禁がいいです。
やはり内廊下で絨毯ですから、汚れるのはちょっと。。。

それより、バス停の目の前のラゾーナプラザ（ちょっと広場のようになっているところ）に
コンビニが一つ入ると近くて嬉しいのですが。
ちょうどミューザの1Fのセブンイレブンように。
ナチュラルローソンとかがいいです。

[140: 匿名さん]

>>127さん
喫煙は嫌ですね。
ご自宅のお部屋で吸えばよいと思うので、共用施設や共用廊下などでの喫煙は私は反対です。

[141: 匿名さん]

>>129さん
30F建てくらいの高層ビル（オフィスか商業施設かは不明）になるらしいです。
個人的には低層はデパート系、中層オフィス、高層ホテルがいいです。
高望みしすぎですか。。。

[142: 匿名さん]

>>132さん
ピンク店は新宿のように東口の奥地に集結してもらえるといいんですが。。。
134さんとおなじで、西口は光の当たる場所であって欲しいです。
新参者が何を言うって言われるとは思いますが、単なる個人的意見と聞き流してください。

[143: 匿名さん]

プラザに２４時間コンビニの計画があるようです。
何でもレジデンス住民を意識してのものだそうです。
うれしいですね！
私もナチュラルローソン希望、ファミマはいやです。

[144: 匿名さん]

週間ダイアモンド見ました。
ラゾーナの評価は私の評価とほぼ同じで自分の見立てがずれていなかったかな、と。
川崎サイトシティの評価が８０点の４位だったのは意外でしたが。。。
京急八丁畷徒歩１分で５点、ＪＲ川崎徒歩３分も５点って？？

[145: 匿名さん]

>143さん
ナチュラルローソンいいですね。でもあれって三菱系列？ここは三井だから・・

[146: 匿名さん]

>>141さん
高層ビルはラゾーナ南西部に予定もありましたが、今は凍結となっています。

[147: 匿名さん]

>142さん
そうですね、まったく同感ですが、我々は如何せん新参者なので、
ひとまず新しく地域に受け入れられるように謙虚にしておきましょ。
あとは時代の流れや我々が作れるかも知れない雰囲気が解決してくれるかもしれませんし。

[148: 匿名さん]

>>144さん
私も見ました。
ちょうど一緒に検討していた、TTT、CMT、GTが81点近辺でかたまっているのを見て、
やっぱり専門家？が見ても同じ点数配分になるんだなぁ、と変に納得してしまいました。
ナビューレが86点で、自分の見立てに比べて思いのほか点数高かったかな？

それ以外に「駅に近くランドマークになるマンションは値上がりする事が多い」そうなので、
少し期待してしまいますね。売るつもりは無いので意味は無いですが。

[149: 匿名さん]

>>145さん
ラゾーナプラザの駐車場になる部分に暫定のローソンありますよね。
多分あのオーナーさんがそのままラゾーナに入るでしょうから、ローソンは確定だと思います。
後は「ナチュラル」になるかどうかですね。

[150: 匿名さん]

>>146さん
1年ほど凍結、というお話では無かったですか？
ラゾーナプラザが出来る前には解体するのだと思ってました。
現に1Fの店舗は殆ど店じまいしていますし・・・