宅建主任者を取れない不動産屋社長をどう思いますか？

[匿名さん]

宅建資格は、日本において一番ポピラーな資格です。
不動産会社は沢山ありますが、宅建主任者を取れない
社長さんも多いようです。
　ポピラーな資格ゆえ、お客さんが宅建主任者で
不動産会社の社長が宅建主任者でないなど、逆の現象が
おきます。　この状況をどう思われますか？

[51: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[52: 名門大卒]

LECの教材でも買ってきて、違反時の処分を見ればいいかと。
35条なんかを中心に見てみては。

宅建の資格取得なんて3ヶ月で取れる簡単な資格です。
国一や旧司法とは違う。

[53: 匿名さん]

宅建業違反は警察の管轄?

[54: 匿名さん]

免許番号二桁の41様へ
　教えてくださいよ。　専任の主任者は、他から名義を借りて
普通に営業をしている会社の末路はどうなるのか教えてください。
　名義借りて、違法に５，１０年普通に営業できるんでしょうか？
　本人（代表者）に問いただすと、特に悪びれた様子はありませんが。。。。

[55: 匿名さん]

名門大卒様
　実務では、重要事項説明書　契約書には、仲介業者の代表者印がおされ
仲介会社の社判が押され、同時に取引主任者の名前と主任者番号それに印が
押されます。　がしかし、その主任者の方は、まったく会ったことが無く、また
説明を受けた人が、営業の担当者の場合には、どうなるんでしょうか？
　営業担当者とは、長くも短くもいろいろと個人的なことまで相談に乗ってもらっているので
ある程度信頼して契約に望むのですが、いざ契約となった段階で、まったく会った事もない
方の主任者の名前が記載されています。
　重要事項説明は、営業担当者の方にしてもらいました。　それでそのまま、契約書と重要事項説明書に
署名捺印をして契約が終了しました。　残代金を支払い決済・引渡しを受けました。
　わからないです。　これでいいのでしょうか？？？？、　

[56: 匿名]

↑普通のことです。笑

[57: 匿名さん]

↑普通のことなのか？　ほんとに驚き。　それで本当にいいのか？

[58: 匿名さん]

専任の取引主任者が幽霊社員でも、　１，２０年営業できるということなんですね？

[59: 匿名さん]

そうすると、騙されてしまうのではないかと思いますが・・・

[60: 匿名さん]

そのような業者は詐欺くさいな・・・

[61: 匿名]

そんな業者で仲介してもらう、あなたが悪いんだよ。笑
普通は、仲介は、信用ある大手に頼むだろ。笑

[62: 匿名]

釣りじゃねぇ？笑

[63: 不動産業者さん]

会社設立を予定していますが、
去年も試験に不合格してしまいました。
ぜひ宅建お持ちの方で一緒に働いてくださる方はいらっしゃいませんでしょうか？
会社に下さらなくても給料は十分にお支払いします。
ご連絡お待ちしております。

　　　　[e-mail]

[64: 匿名]

宅建って、建築・建設関係者じゃなくても簡単に取得できますよね。

[65: 匿名]

＞64

それほど難しくはないです。

[66: 匿名]

63は、釣り(笑)

[67: 匿名さん]

　難しい人には難しいようです。。。　不動産業を２，３０年やっている人でも
取れない人は多いようです。というよりも取得する意欲は余り無いようです。
　１３歳でも合格者をだした国家資格ですから、優しい分野と思います？

[68: 匿名さん]

宅建主任者を取れない不動産業者の代表者は
詐欺臭い事を平気でやると思った方が良いかもしれません。
中高生でも取れる資格を、大の大人が取れないなどという事は
有り得ない筈なのかもしれません

[69: 匿名さん]

　専任の主任者の設置義務は従業員５人に１人ですが、
その業者には専任の主任者は実質いないようです。
　でも、普通に営業活動しているから問題ないでしょうね。。。

[70: 匿名さん]

宅地建物取引主任者を「宅地建物取引士」に名称変更することや、暴排規定の設置などを盛り込んだ宅地建物取引業法の一部を改正する法律案が6月18日、参議院本会議で全会一致で可決、成立した。
　改正法の施行は、公布後1年以内とされているが、15年の4月1日までに施行される見通し。
なお、取引士の設置義務や試験などについては、従来の取引主任者と同様で変更はない。

[71: 匿名]

つーことは
住宅や不動産関係で資格ない人はリストラ対象？

[72: 匿名さん]

祝、平成27年度士業化、宅地建物取引士！
　　　　　　　　　　 ,-=;,
　　　　　　　　　　｛__７!
　　　　　　　　　　〔_ラレ　　　　　　　　,、_,-‐y;
　　　　　　　　　　 `y"l　　　　　　　ｒヲレへシ'"
　　　　　　　　　　　iト-ヘ、　　　　　 （_;フイ　　　　　　　　　　　　 r;_/iレソ
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　　　　　　　 　 　 　 ヽ 　 ヽ　　　　 レ'　||!　　　　　　　　　　　 人_フ
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　　　　　　　　　　　　　 ヽ　　 ヽ,　　ト = }{i　ｙ=‐'~Y__ 〉　　／　/
　　　　　　　　　　　　　　 `i 、,　 ヽ,　}-　ルハjト'`_ント∠-r'"　 シ´
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　　　　　　　　　　　　　　　　Ｖ丶 　|　　　リ >,　　　 （ <_／ ,_
　　　　　　　　　　　　　　　　 ヾ　　{　　　ソ　レ　 ン ;_ン'" ,r"<rn ゞミヽ
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　　 rn,　　　 　　　　　　　　　　rfレ`ー-=-‐''~￣　 　／`7　 `、|　　ヽ-'ヽ
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[73: 匿名さん]

∧__∧　拙者は宅建士でござる！
　　　 （｀･ω･）
　　　.ノ^　yヽ、
　　　ヽ,,ﾉ==l ﾉ
　　　　/ 　l |
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[74: 匿名さん]

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　　　　　　：l　　　　　　　 )　 (　　　 　 l： 　宅建士で「先生」とかｗｗｗｗｗ
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　　　　　　　：ｌ_ｊ_ｊ_ｊ と)丶─‐┬．''´
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[75: 匿名さん]

祝、平成27年度士業化、宅地建物取引士！
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[76: 匿名さん]

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祝、平成27年度士業化決定！、その名も「宅地建物取引士」！ 　胴上げだ！　バンザイ　万歳

[77: 匿名さん]

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祝、平成27年度士業化決定！、その名も「宅地建物取引士」！ 　胴上げだ！　バンザイ！　万歳！　バンザイ！

[78: 匿名]

下らん資格

[79: 匿名]

普通のこと

[80: 匿名]

３ヶ月勉強したら楽勝で通った♪

[81: 匿名さん]

　名義貸しでやっている不動産会社は未だけっこうあるようです。。。。

ただ世の中、カネだし、行政にばれなきゃ別に問題なさそうな感じですよ。

周りも、別に何も言わないようです。。。。

[82: 匿名さん]

　来年から、宅建士試験なり、難しくなるそうだが今年取れないと、

[83: 匿名さん]

不動産会社は、業務に従事する人の5人に1人の割合で成年で、且つ、
その会社に専任である宅地建物取引主任者をおかねばなりません。
　これは不動産会社（正しくは宅地建物取引業者という）としての義務で、
宅地建物取引業法によって定められています。法規で決められていること
ですから、これは最低限度のルールですね。

　しかし、なかには、この最低限度のルールを守らず、名義貸しという不
適正な行為で免許を受けている会社もあります。
また、この設置義務でいう宅地建物取引主任者は、「専任」である必要があり、
その「専任」とは勤務する事務所に常駐であって、かつ専ら宅地建物取引業に
従事することを示しています。

　残念ながら、この「専任」に該当しないのに専任と虚偽申請しているケースも、、、
宅建主任者の名義貸しといい、専任の違反といい、本当に倫理観に欠ける行為ですね。
大きな金額を取り扱い、消費者の人生に大きな影響を与える不動産会社はしっかりと
倫理観を持つべきだと思います。倫理観に欠ける不動産会社と取引を進めたいと思う
方はほとんどいないでしょう。

　契約の前には宅地建物取引主任者が重要事項について説明しなければなりません。
これは専任でなくても説明できることですが、その担当者が別の支店などから来たと
なると実はその支店（事務所）には専任の取引主任者がいないかもしれません。
　倫理観に欠ける不動産会社がいることは間違いないですので、広告やインターネッ
トの物件情報を見て問い合わせたとき、またはモデルハウスなどに行ったときに名義
貸しや専任の違反をしていないか質問されるのも1つの方法です。

　違反しながら平然と営業している会社を見て、そう思います。

　そもそも不動産取引を仕事とするのですから、営業担当者や契約関係の担当者であ
るならば、5人に1人などという割合に関係なく、新人以外は宅地建物取引主任者であ
って欲しいものですね。特に売買業務に従事するとなりますと、、、

　ルール違反を平然としている不動産会社が、

　「不動産業界では、これぐらいは普通ですから」などど説明していることがあります。
そのような業者から家を買うのは止めましょう。

[84: 購入検討中さん]

大手仲介業者で様々、数多の中古売買の話をしてもらいましたが、宅建資格保有者の能力はあまり高くありませんでした。
不動産新卒者新人試験としては適当だとは思います。

[85: 匿名さん]

　宅建業法も間違いだらけ。。。。

[86: 匿名]

ここも間違いだらけ

[87: 匿名さん]

宅建で士業だなんてふざけるな。
　
士業とは、武士は食わねど高楊枝

食えない資格よ

弁護士　司法書士　公認会計士　等々

[88: 伝さん]

七転び八起き、おきばりやす(笑)

[89: 匿名さん]

↑偽伝糞ババア引っ込んどれ！

[90: 匿名さん]

マネジメント力がある、社員に給料を払えるから経営者なんで、宅建資格者に経営感覚があるかは別の話。

[91: 匿名さん]

　熊本出のマクアドール村上のように、ニセ者宅建士は五万といる！
重要事項説明書は、宅建士資格を買主に提示して、説明しなければ
なりませんが、そんなことしないなんて、たくさん過ぎるほどあります。
　法律違反で、過料10万円の罰金もしくは６ヶ月以下の懲役となって「いますが
それ本当なのか？

[92: 匿名さん]

宅建も持ってない若手営業マン大量に雇い
あこぎな手で契約させる会社もダメですね。

[93: 匿名さん]

ハセコーの事？

[94: 匿名さん]

会社の経営能力とは別！

[95: 匿名さん]

確かに！

[96: 匿名さん]

　宅建なんてちょっと勉強すれば、誰でも取れる資格だし、そんな価値ない。
税理士　司法書士　弁護士　医者　歯医者だとかそのような資格ならば価値も
あるだろうけど

[97: 匿名]

士業は数が増えて喰えなくなっている。
本人のやり方次第だけど高齢になっても続けられるのが士業だからね。

[98: 匿名さん]

不動産業は一番儲かる仕事ではある。

[99: 匿名さん]

ねーーー(笑)

[100: 通りがかりさん]

横浜の不動産の社長で宅建を持ってない人を知ってます。
宅建業のルールを把握していないので適当でいい加減な会社です。