パークタワー品川ベイワード[ＰＡＲＴ５]

[匿名さん]

【過去スレ】
４．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40395/
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40587/
２．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40610/
１．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39442/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈②＋天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/8711/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[182: 匿名さん]

>180
なにがきついの？言い方？それも大切かもしれないけど、本題のほうが大切だよ。何でも団結とかっいって
自分のと合わないと、穏やかではないですねーでまとめる。入居前でウキウキモいいけど、自分の生活
を脅かされる個人情報に近いものが公開されようとして、穏やかではないですねーって何？よくわからない。

[183: 匿名さん]

178です。
都外からの購入でして、諸申し込み手続き記入に際して（麻布スーパー等）
お聞きしたかった次第です。
電話番号に関しては、ADSL回線を検討しているので、引くことができるかどうかを
確認したかったのですが、入居が少し先になりそうなので、NTTに確認する前に
情報頂けたらと安易に質問してしまいました。

[184: 匿名さん]

>180さん
言い方ですよ。(^^;
そんな怖い言い方しなくても、大丈夫ですって。
誰も悪気があるわけじゃないんですから。（まあ中にはいるでしょうけど。。）
何べん言っても分からない場合は、みんなで注意しましょ。

[185: 匿名さん]

ありゃ、間違えました。
180さんは私で、184は182さんへのメッセージでした。
すみません。。

[186: 匿名さん]

どなたかも書いていましたが、確かに内廊下の床はペコペコしていましたね。
あれは重量に耐えうるのか、他のマンションの（内廊下の作り）事情も知りたいものです。
部屋は北東ですが、南東の羽田−天王洲よりの眺望は、高層マンション群が壁のように立ちはだかっていて
すごいですね。
あれでは、「風の道」構想の必要性がわかります。

[187: 匿名さん]

＞178私もこんな時代ですから物件が特定されるようなものは
ここに書くべきではないと思います。
知りたければどうして自分で調べようとしないのですか？
そういう人が管理組合が出来ると他人任せであとで
文句を言うのですよね。
女性か男性か分かりませんがお隣にはなりたくないです。

[188: 匿名さん]

三井さんの営業担当って質問しにくいのかな？

178さんの質問はこの掲示板にはあまり似つかわしくはないよね。
せめてID登録制の住民版を使うとか。
言葉の調子は強いけど、179さんの反応の方が自然だと思うな。

　

[189: 匿名さん]

郵便番号は郵政省のホームページで公開されてますよ。
インターシティ以外はぜーんぶ一緒。
配達効率悪そうだねぇ。
7桁にした効果あるのかなぁ。

[190: 匿名さん]

皆さん、引越しの日取りは決まりましたか？我が家は第二希望になってしまいましたが、あの数がドォ〜っと
入居だからしょうがないカナ？とはいえ、先日の入説のとき、アンケート統計をもらい、結構遅めに入られる
方もいらっしゃるんだ！と、以外でした。早く入りたい！我が家や1月中の入居が良かったので。。。

[191: 匿名さん]

うちはまだ決まっていない。
なるべく早く入居したいな。
それに、いまの大家にもそれなりに世話になったから、できるだけ早く解約通知を
出してあげたいし。

[192: 匿名さん]

うちはいろんな事情があって２月中旬の希望。当然ながら第一希望に決まりでしょう。
でも３月の人もいるそうですよ。

[193: 匿名さん]

ところで、PTの耐震は大丈夫でしょうか。第三者機関の検査はどこでしたっけ？

[194: 匿名さん]

最近は自ら先に発表すればするほど信用が上がるので、三井不動産もホームページで今回の件に関してのコメント
と図面又は検査機関の詳細等をＰＤＦ閲覧をして頂ければありがたいです。

[195: 匿名さん]

内覧会では共用部分もチェックしてきました。
私が気づいただけでも、屋上の床のコンクリート仕上げが雑で、
床と壁や設備機器類との接合部があちこち隙間がありました。
また、内廊下の絨毯が隅々まできちんと張られておらず隙間が
できていました。
共用部分の仕上がりは、専有部分と同様に重要です。これから
内覧会に行かれる方は、見逃すと補修に大きな費用負担となる
箇所、例えばベランダから点検可能な外壁の塗装の状態（モル
タル塗りのひび、ハガレ）等の点検も必要かと思います。

[196: 匿名さん]

共有部は、建築主と設計監理者が責任をもってチェックするはずですが、
契約者の指摘も大事だと思います。三井は品質管理にはとくに厳しいはずです。

[197: 匿名さん]

ＰＴの検査機関がどこかご存知ですか？

[198: 匿名さん]

品質管理は厳しいでしょうが、様々な下請け業者が突貫工事で行なう時期なので全ての対応は無理でしょう。
購入者が内覧時に指摘すれば対応はしてもらえますが、指摘しなければそのままが普通です。

[199: 匿名さん]

購入者の方は住民版へ行きませんか？

[200: 匿名]

キッチンの棚を無料でガラス扉にしました。内覧会で確認したところ、ガラス扉以外は耐震ラッチになっているのですが、ガラス扉のだけ何もついていませんでした。ガラス扉の部分にはワイングラスやお気に入りの食器を置くつもりでいたので一番耐震ラッチをしてほしい場所でした。質問したところガラスだから難しいということでしたが、同伴した建築士さんによると見栄えは悪くても出来ないことはないからと指摘してくださり、只今確認会にて返答待ちです。どんなものでもいいので耐震ラッチはしてほしいなと思うし、三井さん手抜きですか？とちょっと怒りがこみ上げてきました。
でも他の部分は気に入っているのでそこだけなんとかしてほしいと思っています。

[201: 匿名]

我が家は早く引っ越したいのですが子供が今年幼稚園を卒園する関係で卒園待ちで３月下旬入居予定です。鍵をもらったら毎週のように風を入れ替えに週末は家族で通うつもりです。１月下旬から入居できる方がうらやましいです。

[202: 匿名]

入居もうすぐですよね。我が家は、一月後半入居予定です。購入が決まってから、毎週の様に
現地見学に行ってしまうくらい楽しみにしています。みなさんも、よく現地へ行かれてますか？
あの辺りの、お店や学校、病院などの情報交換なども出来たら嬉しいです。

[203: 匿名]

我が家も子供の関係で3月です。
内覧会に行ったらすぐにでも入居したくなってしまいましたけど、仕方ありません---。
ゆっくり中のものをそろえて行くつもりです。皆様よろしくお願いいたしますね。
（都内に通勤している主人は一番引っ越したそうです・・・(＾＾;)）

[204: 匿]

皆様、引越し業者は決まりましたか？

[205: 匿名さん]

みなさん、あと残り３戸ですよ！

[206: 匿名さん]

西側は全部売れたんですね〜！！確かに何もさえぎるものがないので、
開放感はすばらしいですよね！

東側のイメージアップのために…（部屋は南側で東も見えるので内覧会でみた感想）
HPの映像どおりキレイにレインボーブリッジが見えてとっても素敵でした。
夜も見たのですが、キラキラして宝石のようでした♪（ちょっと大げさに聞こえますが…本当です）
帰りたくなかったです〜。早く引っ越したいです。

そうそう、ホール中央にある噴水に白い石が数個投げ込んでありますよね。
あのままにされると、子供が次々と真似をすると思うので、早く取り除いて欲しいと思うのですが…。
うちが内覧会に行ったとき、ほとんど小さいお子さんがいらっしゃる方ばかりでしたので、
石を投げたりしないか心配になってしまいました。
何か対策が必要な感じがあるような気がします。

[207: 匿名さん]

石の代わりに１００円や５００円コインを入れておくのはどう？
貯まれば修繕費等にも回せるし．．．

[208: 匿名さん]

うーん．．．アイデアは買うけれど、ちょっと違う気がする。

[209: 匿名さん]

東側の景色、素晴らしいですね。我が家は西向き中層階なので、両親や知人が来た時に東側の
ナイスビューを見せれないと思うと残念です。
屋上が夜９時くらいまで出れるようであれば本当に嬉しいのですが。。。

[210: 匿名さん]

とかとか言ってる間に残り２戸に。

[211: 匿名さん]

昨日内覧会に行ってきました。楽しみにしていたのですが、リビングが想像以上に小さく感じてショックでした。
寸法を測ってきたのですが、間取り図どおりに施工されていました。１畳を1.62㎡で計算しているとのことなので、
何畳か計算したらパンフレットの畳数よりも小さかったです。みなさんは、そのような感じありませんでしたか？

[212: 匿名さん]

確かにモデルルームの時の印象とは違いました。物が置いてないのに狭く感じちゃいました。。。

[213: 匿名さん]

あっという間に、後２戸で完売ですね。
年内に完売確実でしょう。
港南地区のマンションで竣工前に完売は初めてでは。
嬉しいです。引越しが楽しみです。

[214: 匿名さん]

今見たら4戸ですが、HPっていくつかあるんですか？

[215: 匿名さん]

HP確認しましたが、２戸ですよ。
リハウスHPの物件情報にも掲載がなくなりました。

[216: 匿名さん]

＞213
ブランファーレは竣工の半年以上も前には完売していましたよ。
自分のマンションが誇らしいのは分かりますが一寸勉強不足では・・

[217: 匿名]

物を置いていないと狭く感じる・・・とよく聞いていたので多少覚悟をして内覧会に臨んだせいか、私はとても満足のいく広さに感じました。
内装もとても丁寧で指摘箇所はもちろんありましたけど、他のマンション購入の友人の話を色々と聞いていたのですばらしい方ではないでしょうか。
確認会がまた大切なのでしっかり確認しようと思います。
共用廊下の壁に仕上がりが気になる部分がありましたので、これは皆さんも指摘していただけたら・・・と思います。

[218: 匿名さん]

>216
ブランファーレは残り住戸を賃貸に出したりして完売しても完売したように見せていただけですよ。
また現在もポルトチッタ同様に高層階の空室が残ってますよ。

[219: 匿名さん]

>216
そうそう竣工後も、長い間港南口で看板持って営業やっていましたからね。だから駄目と言うわけではない
けどね。

[220: 匿名さん]

港南口のビルの屋上にはまだPT品川・芝浦の看板がでかでかと立ってるよね。
そろそろ看板下ろす準備してるのかな。

[221: 匿名さん]

>>215
三井HPでは4戸、住宅情報では５戸ですな。

[222: 匿名さん]

どれも高いものばかりで、しばらくは売り切れないと思われる。
この値段じゃWTCか島が買えちゃう。

[223: 匿名さん]

＞２２２
価値観でしょう。WCTは２000戸だから共用施設やロビーの豪華さは立派ですが、サウスゲート計画などで
本当に山手線新駅ができるのであれば、すぐに効果は無くても後々考えてPTの立地は捨てがたい。。
それに、現地MR行ったけど思った以上にレインボーブリッジや東京タワーが綺麗に見え過ぎて驚いた。
内装も特にLDは2700あるからかなり開放感あったよ。どうしようね〜。

[224: 匿名さん]

コスポリのすれでPTのライトアップの事がでてるけど、こんなのでPTの計画変えられることって
あるんですか？

[225: 匿名さん]

ＰＴ品川ＨＰ、三井ＨＰも2戸ですが…
住宅情報は情報更新が遅れてるのでしょう。
ま、たいした違いではありません。

[226: 匿名さん]

PTは島に相当近いです。ケープがほぼグローヴとPTの真ん中ぐらいでしょうか。
色も島のマンションと調和されています。住所が港南ですけど、遠い所から見たとき、
同じマンション群になっているように見えます。

[227: 匿名さん]

先週末、原宿駅から代々木体育館に架かる歩道橋の上から青山パークタワーが
見えました。
また今日は、番町のあるビルから神保町に東京パークタワーがみえ、「あそこが
神保町か」とすぐに分かりました。パークタワーは地域のランドマークになって
るんですね。
まあ自分が三井のマンションを買ったから、よく気が付くようになったのかも
しれません。
パークタワー品川も芝浦島のタワーと一緒に湾岸のランドマークになっていく
のでしょう。
あと２戸、完売まであと少しだね。

[228: 匿名さん]

今日内覧会へ行ってきました。
確かにLDは少し狭く感じました。きっと、頭の中で勝手な妄想が膨らんでいたのでしょう。
お直し指摘はかなりの数になりましたよ。みょーに細かいことまで気になって。
せっかくの新築なのですからいいですよね！

屋上の開放部分は狭い！！あれでは、花火大会時に大混雑しそうです。
内廊下の床も少し安っぽい感触でした。足音が響いてましたし。
１階吹き抜けの水盤に置いてある白い石は多分デザインなのでしょうけど、いっそ無しでいいような気が。
造花もやめて欲しい。せめて色を変えて欲しい。
眺望は素晴らしかった！！

[229: 匿名さん]

浄水器の取説や、カートリッジ交換について何も教えてくれなかった。
みなさんは？

[230: 匿名さん]

共用箇所の指摘も行いましょう。

[231: 匿名さん]

我が家の内覧会報告ですと・・
覚悟をして望んだこともありますが、総合では合格です。
内装もかなり細かくチェックしましたが、クロスの継ぎ目など綺麗にできてましたし、担当の
三井販売の方はとても感じの良い方で、気になるところを率先して施工会社の方に言ってくださいましたので
大変助かりました。また、入居説明会の際、変更箇所がいくつかあった中で、点検口が廊下に追加されていたので
疑問に思っていたのですが、実は携帯用のアンテナが入っているとのことで、せっかく良いことをして変更
したのだから、最初から伝えれば余計な疑問は無かったのでは？と思いました。結果、通話は特に問題なし、特に
廊下が一番通話状態が良かったです。
ただ、廊下の響きはやっぱり気になります。玄関側に部屋は無いといえども深夜帰宅時にはかなり気を使って
しまいます。。また、屋上もヘリポート部分は普段開放されないとのことですので、あのウッドデッキ部分だけ
では狭いですよね。。限定公開日が年2.3回だと必然的に溢れそうでなので、それを緩和する方法としても、もう少し
屋上に出れる規約に変われれば良いかなぁと、思います。
共用部分は、それ専門のチェックする担当者がいるそうなので、内覧会後にでも落ち着いたら行われるでしょう。ただ、
もう、エレベーターに赤いペン？の跡があって、先々心配です・・・。

228さんの造花は私も「どうかなぁ・・？」と思います。生花だとコスト面で負担が出てくるので、入居が落ち着いたら
撤去しても良いかな、と思います。ロビーからは運河や水のイメージだから、無理やり花で盛り上げなくても良いでしょう。

229サンの浄水器ですが、カートリッジの交換（設置）方法や使用上の注意はディスポーザーの説明と一緒に受けました。
入居後、シンクの下のホースのようなものをそれぞれ色に合わせてつなげて利用開始。旅行等で2週間ほど利用しなかった
場合、カートリッジを交換（交換はフリーダイアルの番号記載アリ）とのことで、簡単そうです。