パークタワー品川ベイワード[ＰＡＲＴ５]

[匿名さん]

【過去スレ】
４．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40395/
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40587/
２．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40610/
１．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39442/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈②＋天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/8711/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[142: 匿名さん]

わたしもそれはきになりました。

[143: 匿名さん]

＞139
多分デマでしょう。釣られないように！

[144: 匿名さん]

139さん、いいニュースですね！もう少し詳しく教えて下さい。

ところで、さっき規約を見ていて感じたんですが、駐車場使用料を管理費に充てている金額が
ずいぶんと大きいんですね。今頃気付きました（契約前にもらった冊子ですが、読み込みが
足りなかった）
管理費収入よりも委託経費が大きいというのも、少々健全性に欠けるような感じがします。
まあ、入居して実際に組合が動き出してから改めて考えればよいことでしょうけど。

　

[145: 匿名]

今日、ＰＴに行って来ました。だいぶ、外の木の植え込みも終わりライトアップまでされていて
綺麗でしたよ！内覧会は、まだ先なのですが必要な書類を持っていくついでにモデルルームも
見せてもらいました。パーティールームは、思ったより安っぽい感じではありましたが、眺めは
最高でした！玄関ロビーの噴水が、確かに安っぽくもありましたが、日差しがさんさんと入ってきて
かなりいい感じでした。入居まで、あともう少し。とても楽しみです。

[146: 匿名さん]

エントランスの植え込みの木がなんか異様に細く、倒れそう。
しかも中心からかなりずれており、突貫工事で植えてしまったのかな？
少し気になりました。

[147: 匿名さん]

１３９さん、それはどちらで仕入れた話でしょうか？
もし、それが本当であれば、あの辺りの雰囲気も変わって喜ばしいことですね。

[148: 匿名さん]

あの辺りも、開発地域に入っていますから１０年後にはだいぶ様子も変わっているでしょう。
個人的には、オシャレなオープンカフェやＴＵＴＡＹＡなんか出来てくれると嬉しいんですが…。
みなさん、どうです？

[149: 匿名さん]

マンションへのアプローチが道路側と運河側がありますが、先日運河側の歩道を歩いていたら途中のゴミ箱が
カラスに荒らされてました。区の管轄だと思いますが、猫のえさやり用の容器放置や当然野良猫のほうも、
どうにか処置をとられるといいと思います。

[150: 匿名さん]

毎日餌をあげている近所の方のマナーが悪いですね。特に早朝鳩に餌を上げに来る方が多いですよ。

[151: 匿名さん]

パーティールーム、私の時は事務所になっているという事で
見せてもらえませんでしたが・・・

[152: 匿名さん]

理由はなににせよ生き物だ大事にしろ。ばかもの

[153: 匿名さん]

汚泥処理場跡の情報きぼんぬ

[154: 匿名さん]

パークタワーー、それは三井不動産のブランド。最高の名。ＰＴ品川、新駅も期待できるし、西側眺望ぬけてるし、最高。マンせー！！。東京サウスゲート計画万歳！！。タワーパーキングは頭からいれて、頭から出庫。便利！！

[155: 匿名さん]

管理委託契約では、雪かきが入っていないのね。
大雪の日の朝、誰が雪かきするのだろう？組合員の輪番？
それとも別途費用を払うのかな。

[156: 匿名さん]

動物愛護が大切なのはわかるんですが。。。
お尋ねしたいのは、あの『餌やり行動』というのは『良いこと・悪いこと』どちらなんでしょうか？
「猫・鳩好きで飼いたいけど、家では飼育はできない」というので、あの行動だと思うんですが、私としては
そのせいで猫・鳩が餌やりおばちゃんが来るのを『待つ』ために居座るので、どうにかして欲しいのですが
それは、悲しい考えになるのでしょうか？こういうことには、どのように対処すべきなのでしょうか？

[157: 匿名さん]

定期的な給餌って、飼育していることになるんですよね。
飼育する責任が持てないなら餌やりはするな、根気強くと繰り返し言うしかないですな。

[158: 匿名さん]

>152
論理的な話が出来ない、こうした稚拙な輩は無視しましょう。

[159: 匿名さん]

>158
釣られ＊＊＊＊

[160: 匿名]

私も内廊下を歩いたときの音が気になりました。同伴してくれた一級建築士の方も首をかしげておりました。経費節減でしょうか？

[161: 匿名さん]

>160
全てのフロアーで？
内覧会を前にして不安一杯です。。

[162: 匿名さん]

>160さん
内覧会でご指摘されましたか？

私の内覧会は来週ですが、掲示板の話を参考に確認するようにします。

[163: 匿名さん]

完売間近になると競合からいろんな情報が飛び出しますね。
内覧会に行くとそんな不安吹っ飛びますよ。

[164: 匿名さん]

>156さん
認知度が低いから、やっている人も罪の意識が無い事が多いのですが、それは「悪いこと」です。
餌やりは生態系や環境も破壊します。有名なのは、広島の原爆記念公園で、餌やりの為にハトが大
繁殖し公園のフン害と環境汚染はテレビで報道されました。結局、餌をやらない運動をして、１／８
の数に減り、今の公園に戻りました。１，２年前の話ですが、同じ様な話は後を絶たず、新しい
都市問題化しつつあります。

[165: 匿名さん]

汚泥処理場の情報源のリンクきぼん

[166: 匿名さん]

コスモポリス前に、コスモポリスと同じ高さのマンションとスーパーが出来ると聞きました。
その他にも、保育園や病院も入ると聞きましたが、他にどんな感じの店が入るか等ご存じの方
いますか？

[167: 匿名さん]

＞１６６
都営の立替プロジェクトですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38260/

[168: 匿名さん]

＞１６７
情報ありがとうございます。

[169: 匿名さん]

「港南地区の今後について第４話」のほうで、
汚泥処理場の敷地にマンションが建つって書き込みを見たんですが、
どうなんですかね？何か発表でもあったんでしょうか？
知ってる方いらっしゃいますか？

[170: 匿名]

汚泥処理場の跡地の書き込みはデマでしたよ。
さっき東京都の下水道局広報課に問い合わせしました。
近々一部建物（丸いプラント以外ということですので事務所みたいな建物のことだと思われます）を解体するが、それ以外は未定だそうです。
計画では下水処理場を立替る時に仮施設にするとか下水用のトンネル（よくわからないですが縦穴を地下に掘るとか）を作るとかで使用することはあるとのお話でした。
「ただ、営利企業ですので土地をそのままにしてるのももったいないですし駐車場にして貸すとかそういう活用は考えたい」ともおっしゃってました。
ちなみに、土地を売るということもないそうです。
うちは北東角中層階購入者なので、この件は死活問題？でしたので慌てて調べた次第です。
ふざけた書き込みは本当に困りものです。
そうそう、廊下の音の件、聞くのを忘れてしまったのですが、私も気になりました。
モデルルームの廊下みたいな感じです。
ヒールをはいていたせいかと思っていたのですが、、、。

[171: 匿名さん]

170さん、確認情報をサンキューです。ちょっと安心しました。

2712（東北角のお高い部屋）が売れて、3004（西向き）がキャンセル。
出たり入ったりと忙しいことで。まあ、それでも年内には売り切れるかな。

[172: 匿名さん]

あのときはどこかの企業が所有なんですか？

[173: 匿名さん]

「あのとき」じゃなくて「あの土地」

[174: 匿名さん]

>>170
いや、確か東京都の所有ですから、営利企業という発言は無いでしょう！
税収増の目的で、駐車場にして稼ぐってのであれば、まだ理解できますが。

[175: 匿名さん]

ですよね。いずれにしてもいい方向で利用して欲しいですね。

[176: 匿名さん]

＞計画では下水処理場を立替る時に仮施設にするとか
＞下水用のトンネル（よくわからないですが縦穴を地下に掘るとか）を作るとかで
＞使用することはあるとのお話でした。

サウスゲートで水浄化センターをいじる時にも、予備地的に使うんだろうね。
となると、仮に処分・利用するとしても10年以上先になるか．．．いま気にしても仕方ないかもぉ。

[177: 匿名さん]

>>176さん
>サウスゲートで水浄化センターをいじる時にも、予備地的に使うんだろうね。
>となると、仮に処分・利用するとしても10年以上先になるか．．．

まぁ先の事でしょうから、今考えなくても良いのですが、
水再生センターの予備地に使うには、敷地間の距離が遠すぎる気が、、、
それとも、あの２敷地間の設備は、地中でリンクされてたりするんですかねぇ？
素人目には、運河で分断されて、関係が断たれてるように見えるもんですから。

私は、あの再生センター敷地内で、一部の予備地を設けて、開発してく気がします。
そうじゃないと、建築する側が不便すぎるでしょう。

[178: 匿名さん]

ご存知の方いらしたら、教えてください。
ＰＴ品川の郵便番号は、〒108-0075でよいでしょうか？
それから、NTTの電話回線を引いた場合の０３(○○○○)ＸＸＸＸ
○の数字の部分。
よろしくお願い致します。

[179: 匿名さん]

郵便番号ならまだしも、電話を知ってどうすんの？転居手続き時にＮＴＴから聞きゃいいじゃないですか？
個人的に、ここで住所やその他の情報公開は控えたほうがいいと思いますけど。。どうしても知りたいんなら、
三井に聞けば？ここで以前も住所公開している人いたけど、迷惑している人もいること忘れずに。あなただけの
住所じゃないんだから。

[180: 匿名さん]

179さん言い方きついですね。みんな同じところに住むんだから、仲良くやりましょうよ。ね！！

[181: 匿名さん]

最近、このスレッドには、ひっかけや偽装など、
いろんな人がいるようですから、気をつけたほうがいいですね。
撹乱されて購入者同士の関係も悪くなっているように思います。
以前は，ほんぼのとした穏やかな関係の、いい掲示板でしたが。
なんだかギスギスして荒れてきましたね。

[182: 匿名さん]

>180
なにがきついの？言い方？それも大切かもしれないけど、本題のほうが大切だよ。何でも団結とかっいって
自分のと合わないと、穏やかではないですねーでまとめる。入居前でウキウキモいいけど、自分の生活
を脅かされる個人情報に近いものが公開されようとして、穏やかではないですねーって何？よくわからない。

[183: 匿名さん]

178です。
都外からの購入でして、諸申し込み手続き記入に際して（麻布スーパー等）
お聞きしたかった次第です。
電話番号に関しては、ADSL回線を検討しているので、引くことができるかどうかを
確認したかったのですが、入居が少し先になりそうなので、NTTに確認する前に
情報頂けたらと安易に質問してしまいました。

[184: 匿名さん]

>180さん
言い方ですよ。(^^;
そんな怖い言い方しなくても、大丈夫ですって。
誰も悪気があるわけじゃないんですから。（まあ中にはいるでしょうけど。。）
何べん言っても分からない場合は、みんなで注意しましょ。

[185: 匿名さん]

ありゃ、間違えました。
180さんは私で、184は182さんへのメッセージでした。
すみません。。

[186: 匿名さん]

どなたかも書いていましたが、確かに内廊下の床はペコペコしていましたね。
あれは重量に耐えうるのか、他のマンションの（内廊下の作り）事情も知りたいものです。
部屋は北東ですが、南東の羽田−天王洲よりの眺望は、高層マンション群が壁のように立ちはだかっていて
すごいですね。
あれでは、「風の道」構想の必要性がわかります。

[187: 匿名さん]

＞178私もこんな時代ですから物件が特定されるようなものは
ここに書くべきではないと思います。
知りたければどうして自分で調べようとしないのですか？
そういう人が管理組合が出来ると他人任せであとで
文句を言うのですよね。
女性か男性か分かりませんがお隣にはなりたくないです。

[188: 匿名さん]

三井さんの営業担当って質問しにくいのかな？

178さんの質問はこの掲示板にはあまり似つかわしくはないよね。
せめてID登録制の住民版を使うとか。
言葉の調子は強いけど、179さんの反応の方が自然だと思うな。

　

[189: 匿名さん]

郵便番号は郵政省のホームページで公開されてますよ。
インターシティ以外はぜーんぶ一緒。
配達効率悪そうだねぇ。
7桁にした効果あるのかなぁ。

[190: 匿名さん]

皆さん、引越しの日取りは決まりましたか？我が家は第二希望になってしまいましたが、あの数がドォ〜っと
入居だからしょうがないカナ？とはいえ、先日の入説のとき、アンケート統計をもらい、結構遅めに入られる
方もいらっしゃるんだ！と、以外でした。早く入りたい！我が家や1月中の入居が良かったので。。。

[191: 匿名さん]

うちはまだ決まっていない。
なるべく早く入居したいな。
それに、いまの大家にもそれなりに世話になったから、できるだけ早く解約通知を
出してあげたいし。