パークタワー品川ベイワード[ＰＡＲＴ５]

[匿名さん]

【過去スレ】
４．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40395/
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40587/
２．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40610/
１．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39442/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈②＋天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/8711/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[102: 匿名さん]

さすがに食品もあると思うので、ごみステーションは勘弁じゃないですか・・・（笑）

[103: 匿名さん]

出前の空き皿は宅配ボックスのところに回収用のスペースがありましたから
そちらで専用にするはずではないですか？

[104: 匿名さん]

先日芝浦アイランドのＭＲを見てきました。
ＰＴ品川の天井高2700は今話題の芝浦アイランドより高い。キッチンも同じジーマですが、
ステンレス製のレンジフードは、芝浦ではオプション（しかもパックになっていてかなり高い。）
しかも芝浦は竣工まで１年以上もあるが19階までは部屋のカラーさえも選べません。
ダウンライトもパックのみで設置位置、個数が選べない。。それでも売れてるんですね。。
総合開発というメリットはありますが、これと比べるとＰＴ品川は、
デザイナーズで当時の価格は安かったのですね。。
まだ４部屋残っていますが、一期の立ち見の抽選風景が懐かしいです。。

[105: 匿名さん]

生協の箱は、玄関ドアの真ん前におくのはどうかなあ？ちょっとは目立たなくなると思うけど。
内覧会前なのでそんな風に感じました。

[106: 匿名さん]

>>77
この言い方は問題外(笑）
>>78
これはちょっとね、言い回しがデペをかばってるとも思えるね。
たぶん自分勝手なだけの人だとは思うけど。

[107: 77]

>106
どういわれようと、携帯に関してはどーでもいい。（藁

[108: 匿名さん]

>>107
あらお＊＊さん、いらっしゃい(笑）

[109: 匿名さん]

建設的な内容以外はスルーしましょう。

[110: 匿名さん]

自分の意見と違うとすぐ「デベ」といって否定する。それってどうなんでしょうか。
人にはそれぞれ価値観というものがありますし、それをお互いに理解することも必要だと思います。
自分の考えが常に正しいとは限らないと思います。みんなもっと大人になりましょうよ。
自分だけが正しい、自分と違うことを言うのは悪だというのはどうかと。。。
こんなことをいってるとまたデベの手先とか、思想主義者とかいわれそうですが、私はれっきとした購入者です。

[111: 匿名さん]

生協の箱の件ですが、美観ももちろんですが管理の規約でもある通り、万が一の災害時の時に
箱やその中の物とかで通路上の避難の妨げになることも想定されますね。車イスの方など
いらっしゃったとしたらなおさらです。内側にバルコニーなどがあり物をよける事ができるならまだしも
ＰＴ品川の場合には非常に危険だと思います。

[112: 匿名さん]

生協の件ですが、宅配ボックスに入れるのはだめなんですかね。
そんなに毎日宅配ボックスって満杯ではないでしょう。
不在宅がそんなに多いわけもないですし。
他にも地下とかいくらでも空きスペースってありそうですよね。何らかの工夫があるはずでは。
今の住まいで隣の人が生協の宅配をやってるらしく、廊下にスチロール箱がたくさん積んであります。
そうなるのはちょっと勘弁ですよね。

[113: 匿名さん]

＞110
少し論点がずれていませんか？
自分の意見が正しいと言っているのではなく
単純に契約内容を変えられたことに疑問を感じて意見を述べているだけですよ。

[114: 匿名さん]

内覧行った方、洗濯機置き場の寸法ってどうでした？
我が家の洗濯機は、ギリで入って、何とか扉も閉められそうですけど、
縦型ドラム式洗濯機は危険そうでしたよ。

[115: 匿名さん]

宅配ボックスはさすがに無理でしょう・・・

[116: 匿名さん]

＞１１４さん
　幅は７５センチ位。奥行は６０センチでした。縦型ドラムを検討しているのですが
脚が入っても確かに扉が危険そうです・・・　う〜ん、悩みどころです・・・

[117: 匿名さん]

>144
１１６さんの採寸と同じでした。
縦型ドラムだと松下は×、東芝は○。
ちなみに、松下でも扉を閉めないのなら○です。
私は東芝にしようかなぁと思ってます。

[118: 匿名さん]

冷蔵庫を置くスペースはどうなんでしょうか？
部屋のタイプによって寸法違うのかな？

[119: 匿名さん]

>118
冷蔵庫ですが、
幅：770mm、奥行：700mm でした。
但し、これは契約住戸Typeによって違いそうですね。

[120: 検討者]

生協の箱くらいいいと思いますけど。
私は検討者ですけどここって内廊下ですよね。だったら風で飛ぶこともないし少しの時間だろうしいいと思うけどなー。
現地MRにも行きましたのでドアの前の状況はわかってるつもりです。

[121: 匿名さん]

間取図改めて見ました。内廊下から玄関は約60CMくらいへこんでるみたいです。ならば、例えば美観点から
言えば、それぞれの玄関へこみ部分のそれも廊下側にピッタリ置いてくれれば、そんなに箱は目立たないかな？
（ELVホールから歩いていくときみえにくい？）
なんて思う。まっ、そこまで生協が徹底してくれるかは？ですが・・・。私は生協利用したこと無いんですが、
決まった曜日・時間にしか届けられないんですか？こっちからは指定できないのですか？入説のときに聞いて、
利用検討していたので、迷うなぁ。

[122: 匿名さん]

配達当日、不在時に商品の入った箱が玄関前に置いてあるのはしょうがないと思いますが、
その空き箱が次週の配達日（1週間）まで玄関脇に置かれていると、目に余ると思います。
空き箱は必ず戸内で保管を徹底、若しくは配達翌日に生協さんの方で空き箱の引き取りに
来てもらえる等の対策を考えて頂けたらとも考えます。

日中お仕事で在宅で受け取られないという方の利便性もそうですが、小さなお子さんを
お持ちの方や妊婦の方、また身体の不自由な方等で、買い物が不便で部屋の前まで運んで
くれる生協商品を頼りにしている方もいらっしゃると思います。そういった方々へ、
必ず在宅中でないといけないというのも、何だか変だと思いますが・・・。

[123: 匿名さん]

>122さん
入居説明会で受けた説明は以下の通りです。
・ＰＴの配達日は毎週火曜日。
・配達用の箱は、毎回新しい物を使う。
・空き箱は室内（専用部内）で翌週まで保管する。そして火曜日の朝に玄関前に出しておく。
・配達時に、注文した商品を入れた箱とカタログを置き、前回の空き箱を回収する。
・注文数によるが、数回に分けて配達する（配送車の容量に限りがあるため）。
・配達は専任の担当者がつく見込み。
・カタログ、箱の代金が必要。注文方法はOCR用紙、FAX、ネットなど複数ある。

[124: 匿名さん]

内覧時に疑問に思ったのですが

エントランスからガラス越しに運河を見てください。
その下に大型水盤があります。その底の部材がなんか小さく安っぽいタイルに変更されています。

契約時にもらったパンフレットのＣＧには大きめな濃い色の御影石のようなものです。
水面から見える高級感が良かったのですが、これでは昔のお風呂のようです。
これから上に貼るのでしょうか？

またエントランス内にある円型水盤も安っぽいガラス？になっています。
これもＣＧとは違うのではないでしょうか？

内覧時にはパンフレットと見比べてください。

ＣＧなので光やパースによって見え方が違うのは当たり前ですが、明らかに素材自体が違います。
しかもより高級感があればよいのですが、見るからに安い素材になっています。

パーティールームのＩＨもガスコンロになっているし、なんか変更箇所が多くないですか？

[125: 匿名さん]

パーティールーム見せてもらうの忘れていましたーーーーー
どんな感じでしたか？

[126: 匿名さん]

パーティールームも安っぽい感じでした。
内廊下といい、エントランスといい、外観といい、コスト削減？なのか、安っぽい感じが否めません。
楽しみにしていた内覧会なのですが、正直ガッカリという感じです。
勿論、感じ方は人それぞれとは思いますが、皆さんはどう感じられましたか？
あまりにも事前に想像していたものと差異があり過ぎて．．．
どこでもこんなんでしょうか？
他のパークタワーと較べれば安いですが、それでも私にとっては非常に高い買い物だったのでショックです。

[127: 匿名さん]

>126
聞きたいんですけど、どんなのが良かったんですか？どんなのを想像していたんですか？？
どこの億ションと同じになると夢見ていたんですか？？？

[128: 匿名さん]

>１２４
パーティルームのキッチンについて、ちゃんとパンフレットに『変更になる可能性はあります』と書いているょ。
水盤のタイルだってCGのをあなたの想像（思い込み）じゃないかなぁ。私には、東京駅前の某外資系ビルの
エントランスに使われている石材に見えます。少なくとも、御影石の光沢は想像できるCGじゃないでしょ。
あ〜あっ・・。

[129: 匿名さん]

>>127
デベは出て行って下さい。

[130: 匿名さん]

126は購入者になりすました人でしょう。

[131: 匿名さん]

＞128
石板でも良いと思います。ＣＧではそうにも見えますので。
でもさすがに昔の風呂に使われているような小さなタイルはコストダウンしすぎではないでしょうか

[132: 匿名さん]

>129
あのさ、どーでもいいんだけど購入者なの、わたし。アラシは出てって素直に１２６に聞いてんだ。

[133: 匿名さん]

＞132
海外の方ですか？

[134: 匿名さん]

穏やかでないですねー

[135: 匿名さん]

私は初回購入者で、期待に胸を膨らませて臨んだ内覧会でしたが、
想像していたよりも出来がよく、とても満足しています。
人それぞれ感じ方は違うので、意見感想だけをもって「荒らし」「デベ」
と決め付けるのはやめましょー。
「住民版」はID登録制なので、やや面倒くさいですが、こういった
「荒らし」「デベ」といった不毛な議論は避けられると思いますが・・・

[136: 匿名さん]

確かに外の水盤が黒っぽいのを想像してましたら、フロみたいな石で残念ですね。あと噴水が貧弱。でもロビーと内廊下は許容水準ですね。部屋が少し安っぽいような気がしました。内覧会では、壁紙の継ぎ目が目立つとこがったので、めだたないようその場で職人さんになおしてもらいました。あと幅木と床の間にすきまがあるところとないところがあったので、ここも治してもらいます。あとドアのたてつけがわるいところもなおしてもらいます。寝室の部屋の角の壁紙の継ぎ目をよりきれいにして満足です。バルコニーの柵の床のところの白いペンキの塗り方が雑なのでここもなおしてもらいます。タワーパーキングは頭からつっこんで入庫。出庫時はあたまから発車できるので便利ですね。機械式はバックでいれないとだめみたいですね。屋上夜いきましたが、最高に綺麗ですね。屋上有効利用できると最高です。屋上ヘリポートもなかなか立派。より高いところにあるので、眺め最高ですね。

[137: 匿名さん]

新駅できて徒歩７分ぐらいになるといいですね。汚泥処理場のあと、早くきまってほしいですね。

[138: 匿名さん]

汚泥処理所の取り壊しは時間の問題でしょう。
最近行政の方なのか、よく立ち入っています。
環境は良くなる一方ですね。

[139: 匿名さん]

汚泥処理場のあと、決まりました。
なんとか管理局だったんですが、多分２５階建てになるそうです。
予想より高くないので一安心です。

[140: 匿名さん]

２５階は十分に高いですよ。
うちは北東角部屋なので影響大です。
どちらからの情報かお教え願えませんか？

[141: 匿名さん]

内廊下を歩いたとき、プレハブのような音（ぽこぽこ）がしましたが、皆さんはいかがでしたか。今のマンションはこのような感じなのでしょうか。

[142: 匿名さん]

わたしもそれはきになりました。

[143: 匿名さん]

＞139
多分デマでしょう。釣られないように！

[144: 匿名さん]

139さん、いいニュースですね！もう少し詳しく教えて下さい。

ところで、さっき規約を見ていて感じたんですが、駐車場使用料を管理費に充てている金額が
ずいぶんと大きいんですね。今頃気付きました（契約前にもらった冊子ですが、読み込みが
足りなかった）
管理費収入よりも委託経費が大きいというのも、少々健全性に欠けるような感じがします。
まあ、入居して実際に組合が動き出してから改めて考えればよいことでしょうけど。

　

[145: 匿名]

今日、ＰＴに行って来ました。だいぶ、外の木の植え込みも終わりライトアップまでされていて
綺麗でしたよ！内覧会は、まだ先なのですが必要な書類を持っていくついでにモデルルームも
見せてもらいました。パーティールームは、思ったより安っぽい感じではありましたが、眺めは
最高でした！玄関ロビーの噴水が、確かに安っぽくもありましたが、日差しがさんさんと入ってきて
かなりいい感じでした。入居まで、あともう少し。とても楽しみです。

[146: 匿名さん]

エントランスの植え込みの木がなんか異様に細く、倒れそう。
しかも中心からかなりずれており、突貫工事で植えてしまったのかな？
少し気になりました。

[147: 匿名さん]

１３９さん、それはどちらで仕入れた話でしょうか？
もし、それが本当であれば、あの辺りの雰囲気も変わって喜ばしいことですね。

[148: 匿名さん]

あの辺りも、開発地域に入っていますから１０年後にはだいぶ様子も変わっているでしょう。
個人的には、オシャレなオープンカフェやＴＵＴＡＹＡなんか出来てくれると嬉しいんですが…。
みなさん、どうです？

[149: 匿名さん]

マンションへのアプローチが道路側と運河側がありますが、先日運河側の歩道を歩いていたら途中のゴミ箱が
カラスに荒らされてました。区の管轄だと思いますが、猫のえさやり用の容器放置や当然野良猫のほうも、
どうにか処置をとられるといいと思います。

[150: 匿名さん]

毎日餌をあげている近所の方のマナーが悪いですね。特に早朝鳩に餌を上げに来る方が多いですよ。

[151: 匿名さん]

パーティールーム、私の時は事務所になっているという事で
見せてもらえませんでしたが・・・