パークタワー品川ベイワード[ＰＡＲＴ５]

[匿名さん]

【過去スレ】
４．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40395/
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40587/
２．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40610/
１．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39442/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈②＋天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/8711/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[2: 匿名さん]

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[3: 匿名さん]

UP

[4: 匿名さん]

携帯のことばっかで、入居説明会で聞いた歩道工事のことを書き忘れてた。

例の歩道は「出来る方向」で間違いない。
というかPTを建てるにあたって、「歩道工事の費用負担」が港区からの条件になってる。
ただし進捗は遅れていて、来年半ばの完成を目指しているとのこと。
（担当の歯切れが悪かったので、「来年中には」くらいに思っておいた方が良いかも）

現在、PT並びの各地権者については、ほぼ了解の模様だけど、
コスポリ並びの方で、東京電力（電柱）との折衝中とのこと。
なお、費用はPT持ち、交渉・調整は港区持ちなので、
三井は港区に「早くして〜」とお願いするしかない立場だそうだ。

とりあえず、がんばれ。

[5: 匿名さん]

がんばれ、がんばれっ！三井さん☆

[6: 匿名さん]

応援するなら、港区なのでは。

[7: 匿名さん]

東電なら、変なことは言わんだろう。
安定供給できるように関係各所と調整がすめば（大企業だから時間かかるか）
工事に取りかかれるんだろうな。
費用はPT持ちってことは知らなかった。参考になります。

[8: 匿名さん]

今日、内覧会行ってきました
他に、２組ぐらいいらっしゃいましたけど、内覧者より、一般見学者の方が多い感じでした。
専有部の内覧では、担当者が延々と機器類の説明をしていて、ゆっくりチェックできないです。
我々は、専門家についてもらって行ったので、説明を聞く間にチェックしてもらいました。
できれば、専門家をつけることをオススメします。
チェック箇所は、細かいものが３０ぐらいで、専門家の方も、なかなか気合入れて手がけてあるし、
お買い得感の高い物件だと言っていました。

北東の中層階ですが、心配していた引込み線はほとんど気になりませんでした。
汚泥処理施設も、下を覗き込まなければ視界に入らないので、そんなもの忘れてしまいそうです。
周辺施設などより、河向こうのアイランドグロータワーの方が目に飛び込んできて、となりに建っているかのようでした。
マンション入り口で、運河の臭いがちょっと気になりましたが、部屋の中までは臭いませんでした。

とりあえず、共有部分の説明やら、機器類の説明が盛り沢山です。
途中、疲れてしまって、気がつくと、肝心の専有部をしっかり見てなかったなんてことになりかねないので、
皆様、担当者のペースにはまらないよう、気をつけて下さい。

[9: 匿名さん]

土曜日も内覧会やってるんですね！
私は18日でしたが、機器類の説明は「あとで説明書読んでわからなければ聞きます」
といって、なるべく早く切り上げました。
担当者の方が良くも悪くも、とても丁寧に説明してくれます。
共用部分の説明の後、再び部屋に戻りデザインテックの方と打ち合わせ、採寸等で
結局３時間以上使ったと思います。

[10: 匿名さん]

>04
歩道の費用がPT持ちだったとは！
ってことは価格に転嫁されてるわけで、購入者負担と同じことになるんですよね。
そのこと自体に全然不満はないけど、初めから説明してくれればよいのに・・・。
それとも三井側の利益を削ってるのかな？

[11: 匿名さん]

残り戸数がついに４戸です！
はやく完売しないかな〜

[12: 匿名さん]

説明会終わってるから、これからキャンセルっていう住戸は少ないだろうし、
内部の仕上がりも、値段の割にまあまあ良いんでしょ？
やっぱり完成品を実際に見た方が欲しくなるだろうから、
完売はそろそろ来るんじゃないかと思うけどねー。

[13: 匿名さん]

>10
歩道の整備を売主が行うということは、重要事項説明書に書かれています。

[14: 匿名さん]

先週内覧会行って来ました。特筆すべきはやはり正面玄関の雰囲気でしょうか。
宅配ロッカーも数が多くていいと思います。屋上も案内されましたが、東京全体を手に取るように
わかる景色は感動です。屋上にあがれるのが年数回？というのはもってないですね・・・笑

[15: 匿名さん]

１４です。　先週→今週でした。。

[16: 匿名さん]

１４です。もってない→もったえない。。

たびたび失礼しました。

[17: 匿名さん]

＞16さん

もったえない→もったいない

ではないですか？

[18: 匿名さん]

はははっ。

[19: 匿名さん]

屋上にあがれるのが年数回？というのは…
32階の方にうるさい思いをさせないことと安全等の管理上の問題でしょうかね。
私はまだ観ていませんが（はやく内覧会にならないかな）、みんながもっと
屋上を使いたいと感じるなら、使用ルールの変更（年3回→特定回という感じ）を
相談したらよいと思います。

[20: 匿名さん]

花火の時と、あとどういった時でしたっけ？

[21: 匿名さん]

花火は屋上からも見えるけど、高層階のエレベーターホールの窓からも見えそうでですよ〜