アイディーコート東小金井壱番館ってどうですか？

[ひん]

地域住民の方の意見なども、お聞きしたいのですが・・・

[2: 匿名さん]

東小金井の駅前って結構ごちゃごちゃしてますね。
お勧めの食べ物屋はありますか？

[3: 匿名さん]

数年前まで暮らしてましたが、緑も多くていいところですよ。
小金井公園と栗山公園の体育館にあるジムはよく
利用しました。いなげやとピーコックもあるし。
確か南口を出て左、線路沿いにある昔ながらの中華やさんは
油そばの発祥の店じゃないかな。南国チャーハンがおすすめです。

[4: ひん]

０３さん！どうもです！貴重な意見をどんどんまってますよー！
みなさんがたも、よろしくお願いします！！！

[5: よ]

私も検討しています。
値段的にも広さ的にも妥当かなと。
ただ、東小金井駅から少し遠いのがネックですね。
新小金井駅はきっと使わないと思うんで・・・
南側は連雀通り沿いですが、うるさかったりするのでしょうか？
洗濯物が排気で黒くなったりして？

[6: ひん]

ひさびさに、CHECKしたので遅くなり恐縮です！確かに中央線エリアでは破格ではないかと思っています。
連雀通り沿いの南向きですが、騒音や排気はあまり意識しませんでしたがその点は実際に現地確認してもわかりにくいんですよね・・・！

車はそんなに頻繁ではないにしても、気になる方はやめたほうが無難なのでしょうか・・・。

　しかし、東小金井駅から私も歩いてみましたが残業帰りにはちときついかも・・！！

[7: ポチ]

私はバス通り沿いに住んだことはありませんが、洗濯物が黒くなっちゃったりすることもあるんですか？
私も検討中で、本気で考えています。ほぼ決めているんですが、どうしても気になってしまうのが歩道の狭さと買い物（食料、日用品など）の便の悪さ＆大型スーパーが徒歩圏内に無いこと、です。
近くに商店街とかあるのでしょうか・・・？ご存知の方いらっしゃいますか？

[8: 匿名さん]

先日、モデルルームに行きました。
東小金井駅へは徒歩圏内ですし、中央線だと思うと安い方だと思うのですが
ダイニングに床暖房無し、ガスコンロはオプション、洗面台、浴室の床が今まで見た中で一番安っぽい感じがしました。
駐車場も少なく他に借りることになり、場所的にもほぼ北大通り沿いでうるさそうですね。
戸数も少ない為、管理費も高めに感じました。
でも価格は3000万前半から3000万後半と魅力的ですね。でも私はちょっと・・・

[9: ひん]

０８→それって、北口の弐番館では・・・？しかも、ガスコンロはオプションではないですよ！
ガスコンロの壁？とゆうか、油が飛び散るところ。のところが鏡面仕上げだとオプションみたいですよ！
壱番館は目の前公園で、日当たりもよさそうだし駅からは１３分と少し遠いですが、それも価格の安さで納得だと思いましたが・・・。
　あと、管理費と修繕積立金も高くはないように感じましたが・・・。駐車場も住居数の半分あり、逆に近くのほうが少し安いようですよ！

[10: 匿名さん]

ひん様
大変申し訳ありません。御指摘の通り弐番館のお話でした。（弐番館の購入を考えていたもので・・）
ただモデルルームは壱番館、弐番館　同じですよね。ガスコンロはオプションだと言われ、あまり聞いたことがなく聞き直したのですが”御自分たちで御用意されても大丈夫ですよ”と言われました。
壁とは言ってませんでした。モデルルームにあるものがオプションと言うことなのでしょうか？管理費は今まで大型物件を多く見てきたので高めに感じたのかもしれません。

[11: ポチ]

私もガスコンロオプションは初耳です！！営業の方によって言うことが違うのでしょうか？はたまたお客によっていうことを変えてるのでしょうか・・・・？
なんでしょうかねぇ？
実は私は購入を決めました！　そしてそれと同時に他のマンションを見るのを一切やめました。
もっといいのが出てきたらショック！！ですからねぇ・・・。
あんまり悪い噂も聞きたくないのでここをのぞくのもやめようと思います。
ご近所さんになるかもしれないお方、よろしくお願いしまーーーす！！

[12: 匿名さん]

この辺なら、もう少し行った新小金井近辺なら
３０００万代(それも100平米以上で)で一戸建てがぼこぼこ分譲
されていますが、
それでもやっぱりマンションがいいもんなんでしょうか？

[13: 匿名さん]

いやいや、JR中央線東小金井駅からの徒歩圏内（少しとおいが・・）と、最寄駅西武線単線新小金井駅とは土地の価値が違うんではないですか？
それに、３０００万台といっても後半では？

[14: 匿名さん]

そうかなぁ？ちょっとだけ歩けばいいんじゃない？
３００〜５００ｍの距離の差にそんな資産価値の違いがあるとは
思えないけど。

[15: 通りすがり]

いいですか。このマンションが６００戸の大規模マンションだと思えばいんですよ。
つまり、今の敷地から駅側に徒歩５分のところがエントランスと思えばいんです。
そうすれば、駅から徒歩７分、立派な駅近マンションです。
納得しました？
でも、３００〜５００ｍ離れれば土地単価は当然下がるよ。

[16: ひん]

皆さん、いろいろな意見があるようですが、ようはここに住めるかということが重要な気がします。
やはり、一生のかいものですしね！　そこで、話は周辺環境など立地についての意見なんか聞けたら・・・！
と、思うのですが何かあったら何でも良いので意見お待ちしてます！

[17: 匿名さん]

中央線沿線の中でも、東小金井ってあまりイメージ薄いなー。ってかんじ・・・。
一生の買い物なら尚のこと、よーく考えてみたらどうでしょうか？

[18: 匿名さん]

イメージ強くないとだめっていう意味がよくわかりませんが

[19: 匿名さん]

買い物とかどうなんだろう．．．。
徒歩圏内にス−パ−とかあるんですか？

[20: 匿名さん]

小金井は自治体として貧乏すぎる。

[21: 匿名さん]

ガスコンロなどオプションってのはちょっとキツイですね。
だからこそ販売価格をおさえているのでしょうが．．
駐車場を他にかりるならば安くて駐車場付のマンションと
月々のローン込支払額が変わらなかったりするのでは？
またレンジャク通りは将来、道が広くなる可能性があり
排気ガスや騒音の心配はあると思います。