幕張のパティオスエリスト Part 2

[エリスター]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41170/

[382: 匿名さん]

引き渡しが18日って微妙ですよね。15日までなら贈与税関係の特典があったのに、わざとそれを外してる。
遅れてもクレームにならないように？

[383: 匿名さん]

もともと3月末の完成予定だったんだから贈与税の恩恵には預かれないでしょう。
ちょっと早まって土曜日で分かりやすいし18日になったのかなぁ、くらいの感覚です。

[384: 匿名さん]

1週間ほど前に電話で確認したときに20日前後という日程をいわれたのですが、
18日というのは確定なのでしょうか。フラットの契約会というと12/3-4日ですよね。
確認日としては私の方が新しいのですが・・・
月曜日にもう一度確認してみますが・・・

[385: 匿名さん]

381さんの言うようにクレーンで作業をしてタイルの修正をしていた（？）という事は、もしかしたら
345さんのクレームが通ったのかも。こっちは見てるんだぞ！とアピールをするのは効果があるかもしれない。

[386: 匿名さん]

うちはフラット契約の際書類に3月18日という記載もしましたよ。

[387: 匿名さん]

学校の件ですが…
説明会の日程など、そろそろ決まったかな〜と思い電話したんですが、
1/15以降に海浜打瀬に電話で確認して下さいと言われました。
二月下旬になると思いますと言われたんですが…遅いですね。

[388: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/

[389: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/

[390: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[391: 匿名さん]

週末に見に行ってきました。しつこいようですが、タイルの件。全くわからなくなっていました。
施工側で最後の仕上げをしたのでしょうか。
もともとそのような計画であればよいのですが。
いずれにしても内覧時に共有部も含めて確認していく必要がありそうですね。

[392: 匿名さん]

良かったじゃないですか(^^)

[393: 匿名さん]

全くわからないってのは大げさですが、欠落部分は無くなってるし、
これより改善されることは無いでしょうね。

[394: 匿名さん]

気に入らなければこれからも指摘すればいいと思います。
最初から完璧に施工してくれれば問題ないんだけど、現実にそんなマンションは少ないですね。

[395: 匿名さん]

キャンセル３戸出てますね。

[396: 匿名さん]

タイルは万事
表面とりつくろったところで中身は…。
そりぁキャンセルするわな。

[397: 匿名さん]

http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/2005/12/post_f4da.html
↑マンション偽造に関連する有名なプログですが、見ましたか？
ＥＲＩの深い闇…、タイルよりもこっちの方が数倍心配。
キャンセルしたくなる気持ちがわかる。

[398: 匿名さん]

説明会に内覧会、連絡きましたね。すごく楽しみです！
家具に家電、そろそろ本気で考えないと…ですね。

[399: 匿名さん]

きっこブログは以前からいろんな意味で有名ですよね。
憶測や推測も多く内容を疑問視する人も多いようです。
信じるかどうかはみなさん個人で判断しましょう。

[400: 匿名さん]

えー、プログ初めてみました…。すごく不安になってきた…。
エリストは気に入って購入しましたが、ここへきて不安の波が…。安い割に広いし。
本当に大丈夫なのかなぁ〜。
他のマンションにすればよかったかなぁ（とモデルルームに行った数件のマンションが頭をよぎります…）
これって入居前ブルー？ってやつですかねぇ。

[401: 匿名さん]

今日速達届きましたか？お知らせが来た事で我が家はかなーり安心しましたが。

[402: 匿名さん]

きましたよ〜、うちも安心しました。もうエリストはそんなに心配しなくても大丈夫だと
思うので購入者ではないと思われる方の嫌な書き込みはやめてもらいたいですね・・・
引越し日はいつが混むんでしょうか？？

[403: 匿名さん]

引越しは引渡し直後ラッシュになりそうですね。でも早く入居したいし見積もりも
取らなきゃ。いろいろやる事が多くなりますね。

[404: 匿名さん]

パンフレットになかったオブジェが中庭に！
遠目でわかりにくかったので何だろうと思っていたのですが、
俺達フラッシュに
「昨年ベイタウンで個展を開いた伊藤哲一の作品が、パティオス・エリストに設置」
とありました。
早く近くで見たいです！

[405: 匿名さん]

当然、タダじゃないよね。いくらすんだろ。

[406: 匿名さん]

中庭にオブジェ・・・うーん、どうかな〜

[407: 匿名さん]

見ましたよ、素敵でしたよ。

[408: 匿名さん]

皆様、明けましておめでとうございます。
とうとう入居の年になりました。
駐車場の抽選はうまくいくかなど不安もありますが、
今は説明会に内覧会がとても楽しみです。

[409: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
内覧会の日程はいつ確定するんでしょう？あの3日間の中から希望の日時を伝えればいいのでしょうか？
いつもワンテンポ対応が遅い気がするので、今回もギリギリまで日程が決まらないのではないかと
心配しています。皆様個別にアクション取られていますか？

[410: 匿名さん]

皆さん引越し会社はどうされますか？案内された会社か他社で見積もりを取るか、
まだ決めかねています。ちょうど春休みのピーク時と重なりそうで高くなりそうですね。

[411: 匿名さん]

内覧会の案内、今届きました。
平日を指定されてきましたが、都合悪いので変更をお願いしないと(^^;)
やっぱり土曜日にする方が多いでしょうね。

引越会社は幹事会社が何かといいのかな〜と思ってます。
引渡し直後に集中しそうですが、うちは小学校の終了式後の平日に
なんとか主人に休みを取ってもらって引っ越したいなと思ってます。
引越希望日のアンケートはがきも出さなきゃ…ですね。

[412: 匿名さん]

駐車場の抽選方法について教えてください。

駐車場について説明文を何度も読んだのですが家族で解釈の意見が割れたため
この場を借りて質問させていただきます。
６日に電話できず、明後日以降出張で伊藤忠に確認するのが
難しいためみなさんに教えていただきたいと思います。

仮に　我が家は第一希望から順にABCD...とします。
第一希望Aに外れ、また第一希望者でBが枠一杯になってしまった場合について
我が家は２回目の抽選時にCの残りに加わることができるのでしょうか？
それとも、Cは我が家にとって第三希望なので一回休み（双六のようですが）となるのでしょうか。

年末に家族で、どのように希望を出そうか・・・本命はここだけど裏をかいてここにすれば
第一希望が通るかも・・とか、まるで有馬記念の予想のように悩みましたよ。

一回休みはないですよね？

[413: 匿名さん]

普通に考えると、第一希望、第二希望を優先してさらに枠が余れば第三希望者の中で抽選になるのでは？

[414: 匿名さん]

駐車場悩みますよねぇ、、やっぱり1番人気は平置きですよね・・・

[415: ベイタウン住人]

部外者が失礼します。皆様の物件は駐車場の確保は大変なのでしょうか？
実はご近所のファーストウイングさんの前が醜い事になっています。
（CFさんには自走式駐車場があるので問題ないのですが）
すぐ横に消防署・目の前が保育園・そしてタウンバスも通行する
という環境にも関わらず路上駐車がズラーーーーーーーーッ。
FWのロビーにいる管理人さんに”何とかして下さい”とお願いしても
誠意のある対応はなし。仕方がないので千葉西警察署に相談し
取締りをして頂く様にしてもらいました。
自分の車が一刻を争う救急車や消防車の通行の妨げになっている
事すら考えられないモラルの低い新住民さんに困っています。

[416: 匿名]

私もよくあの道は通るので非常に困っていました。マンションが建つと必ずといっていいくらい
路駐増えますね。

[417: 匿名さん]

あの場所は早朝四時頃でも何台も路上駐車している車がありますね。
ベイタウンもいずれは路上駐車禁止になるんでしょうね。
身から出た錆ですね。

[418: 匿名さん]

保育園の送り迎えや遊びに来ている方の路駐もよく見かけます。

[419: 匿名さん]

それにしても酷いものだねあれは。二車線道路の両側に路駐する神経というのは、ちょっと量りがたいものがあるね。
それも小学校と保育園の真ん前だ。全く呆れた物だね。所詮はその程度の連中だと思わざるを得んよ。
もっともこれはFWに限ったことではなく、CFとELの間の道もCFの入居以来酷いことになってる。
これでEL入居となったらどうなることやら。

[420: 匿名さん]

最近はあまり聞かないが、ベイタウンにも武闘派はいるらしく、違法駐車車両に鉄拳制裁を加えて警察沙汰に
なった御仁があるそうだ。なんでも、走り屋狩りの連中の手口を真似て消火器を使ったらしいが、
まあそんな物騒な話がまた出てこないことを祈るよ。地元の掲示板なんか見ると、犬の放し飼いに関する話題
なんかでちょっと過激派の台頭を予感させる空気があったからね、ちょっと気になるね。

[421: 匿名さん]

1番酷いのは小児科、耳鼻科がある通り。あそこ車で通るの嫌

[422: 匿名さん]

やはり個人のモラルが一番大切ですよね。
車は駐車場に止めましょうね。

[423: 匿名さん]

海浜打瀬第三小学校について

今日問い合わせをしました。新入生の入学説明会は２／２１だそうです。
日程だけ決まっているようで、何時からとかいう詳細はまだ決まっていないそうです。
現住所での連絡先の受付も始めており、FAXで申込書を送ってもらい再度送り返す方法で
申し込みました。
申込書には転入生の欄もあったので、転入される方も問い合わせてみてください。

学校名は決定したのでしょうかね？聞き忘れてしまいました。
王道でいくと打瀬第三小学校ですが
美浜小とか、花見川沿いにあるので花見川小とか花見川打瀬小とか海にも近いので湾岸打瀬小とか
いっそのこと横文字いれてマリン小とか・・・
楽しみですね。

[424: 匿名さん]

ベイタウン外から来る車はそんなに多くないはずですよね〜。
てことは住人の方が「ちょっとの間だから」「面倒だから」てことでしょうか。

[425: 匿名さん]

又は住人の知り合いか・・・

[426: ＣＦ住人]

正面入り口に大分、植樹もされて完成も近そうですね。
街並みが綺麗になってきて嬉しいです。

[427: 匿名さん]

423さん、小学校情報ありがとうございます。
うちも月曜日に連絡してみます。
学校名も聞いてみますが、「まくじょ〜」に学校名は３月発表みたいと
書き込みがありました。もう決まっていると思うんですけどね。
私は…格好良くないですけど、打瀬南小かと思ってます(笑)

打瀬小の倍の距離がありそうですが、安全に登校できるよう宜しくお願いします！

[428: 匿名さん]

海浜打瀬小学校に連絡しました。とても丁寧に対応して下さいました。
小学校までは子供の足で15分ぐらいでしょうか？？
あの辺りも変質者が出るみたいですので集団登校にしてもらいたいです。

[429: 匿名]

内覧会が２月の平日といううわさを聞いたんですが・・・家にはまだ通知が届いていません。仕事上平日休むのは大変なので・・・

[430: 匿名さん]

429さん、内覧会の通知が来ていないなんておかしいですね。
問い合わせした方がいいですよ。
うちは平日で予定されていましたが、都合が悪い為に土曜に変更をお願いしたら、
土曜が一杯なので急遽日曜日も可能にしたとのことで、日曜日にしてもらいました。

今日海浜打瀬小に連絡しました。説明会は午前中だそうです。
詳細などはまだ在校生にも発表していないとのことで、後日送付しますとのことでした。
昨日うちの子供二人に第三小まで歩かせました。10分くらいでしたよ。
学校もシートが外れてきて、子供たちも楽しみ〜キレイ！と喜んでいました。

[431: 匿名さん]

新しい小学校はとてもかっこいいですよね。こんな小学校に通える子供が羨ましいです(笑
歩いて10分ぐらいでしたら丁度いいですね。
内覧会の通知はかなり前に届きましたよ。すぐ連絡した方が良いと思いますよ。

[432: Vulcan]

エリスト住民専用のYahoo!グループを作成してみました。グループ管理者の経験がないのでリトル心配ですが、ご参加をお待ちしています。

http://groups.yahoo.co.jp/group/elyst/

参加方法は、グループ管理者（[e-mail]）宛てに合言葉として、【物件説明図書（総ページ250Pのグレーの冊子です）】のP77に記載された右肩の番号を連絡してください。『第ERI』で始まる記号番号です。
合言葉を確認次第、速やかにグループに招待します。

[433: 匿名さん]

参加の仕方がよくわかりません。どうやってどこに返信するのですか。グループ名はなんでしょうか。
elystで検索してもパティオスエリストで検索しても、出てこないので。
初心者ですみません。

[434: Vulcan]

ごめんなさい。

【非公開グループ】に設定したため、上記URLにアクセスしてもメンバーでなければ無意味ですね。
お騒がせして申しわけございません。

[e-mail]

宛に、『合言葉』を送ってくだされば、グループへの招待ができると思います。グループ管理
初めての身なのでつまづくかもしれません（爆）

よろしくお願いします。

[435: Vulcan]

以下グループの説明です。

◆パティオスエリストの住民コミュニティです。購入者同士の交流・情報交換の場として活用していただければと思います。雑談、おしゃべりをして交流を深めながらも、たまには情報交換も行なう、そんなメーリングリストになればいいなと思います。


◆とりあえず目前に迫っているのは内覧会、そしていよいよ引渡しですね！！期待と不安が高まります。いいマンションライフを送りたいものです。そのためにもまずは挨拶から！


◆メンバーのみ自由に投稿及び閲覧が可能なメーリングリストです。住民の皆さんは気軽にご参加下さい。メンバー以外には非公開です。ファイルの添付は禁止としました。


◆メーリングリスト以外に、チャット、ブリーフケース、フォトアルバム、ブックマーク、データベース、カレンダー等の機能が利用可能です。


◆なお、メーリングリストで交わされる情報はグループ外秘としたいと思います。公共の掲示板、ブログ、HP、メールでの引用はお控えください。 （つまり、是非グループ登録して情報を取得してください！）


◆メーリングリストは管理人に承認された（『合言葉』を言えた）メンバーのみ自由に閲覧＆投稿できます。ファイルの添付は禁止しました。メールアドレスを公開しないでも参加可能です（この設定を選択した場合、ブラウザから投稿してください）。


◆[elyst]グループへの投稿の仕方①


[e-mail]


このアドレスにメールを送信すると、グループメンバー全員に配信されます。 但し、【参加設定の変更】で【メールアドレスの表示】を非表示設定にすると、メールでの投稿ができなくなります。


◆[elyst]グループへの投稿の仕方②


グループサイトの投稿フォームで投稿することもできます。
【参加設定の変更】で【メールアドレスの表示】を非表示設定にしていた場合はこちらをご利用して投稿して下さい。

[436: Vulcan]

グループ参加のため
[e-mail]
宛に『合言葉』を送る場合、フリーメールでもOKです。合言葉を取得し、グループに参加した後に、
登録メールアドレスを変更＆非公開設定することも可能です（この場合フリーメールを削除して構いません）。

ご心配の方は『合言葉』送信及び招待受付用のフリーメアドを取得してください。

[437: 匿名さん]

３月１８日〜引渡しですが、皆さん引越しはどうされるんでしょうか？新築マンションなので一斉入居ってのが引っかかりますよね。お陰でどこも見積もり高いし、受け付けてくれないところもあるから面倒です。サカイさんにも断られちゃいました。
お勧めはありますか？それと皆さんどうするんでしょうか？やはり４月くらいまでには入居したいですよね

[438: 匿名さん]

早めの引越を希望するなら、やはり幹事会社にお願いするのが楽かと思います。

[439: 匿名さん]

幹事会社はあまり聞いた事ないですが、大丈夫でしょうか？1日何件まで引越し可能なんでしょうかね？？

[440: 匿名さん]

幹事会社は今の所対応はいいですよ。電話ですぐ連絡をくれますし。
ただし引越時期がちょうど春休みのピーク時と重なる為、人手を補う為に高校生のバイトを
使う可能性があるとの事でした。まぁこれは他の引越し会社でも同じですね。

話の内容では一日20件もあると大変・・みたいな口ぶりでしたが。

[441: 匿名さん]

我が家は毎年のように引っ越しをしており今回幹事会社の他に今までで
一番丁寧だった松本引越センターとで相見積もりしようと思っていましたが、
一斉入居の場合対応できないと断られました。

幹事会社は近隣新築マンションでの様子を見ていると、朝からマンション周囲をトラックで囲み
他のトラックを寄せ付けない対応に正直閉口しましたが、逆に幹事会社を使えば雇った人員プラス
待ちトラックの人員で荷物運びをするため作業は嵐のように早いです。また、旧居の荷詰めが終了した時点で
エリストでの待ち時間がどれぐらいになるか現地でのやりとりをしてくれるようなので、待ち時間の間、旧居の
掃除をしたり新居の掃除をしたりといったことが有効にできそうです。

一日の件数にもよりますが友人は近所での引っ越しだったため（距離にして200ｍ）２便での引っ越しというのでしょうか。
午前中の引っ越しが終わったトラックを使っての引っ越しで、荷詰め自体は３時ぐらいに終わったそうですが
夜の８時過ぎても順番が回ってこない状況で、作業が終わったのは夜１０時ぐらいだったそうです。（幹事会社利用）
なので、遅くなりそうな場合やお子さんがいらっしゃる方などは暇つぶしグッズやおもちゃ、
お泊まりセット（笑）持参で部屋で待機した方がいいかもしれません。テレビも荷物もない
部屋でじっと待つのは結構長いものです。

[442: 匿名さん]

皆さん、色々丁寧に教えて下さり有難うございます。エリストの方は親切に方が多く嬉しいです。

[443: 匿名さん]

お隣さんは荒れてるみたいですね。こちらは有意義な意見交換が
できていて安心してます。

[444: 匿名さん]

>443
ここも荒らしたろか？
あんたのお隣も含めて、ウザインジャ！！

[445: 匿名さん]

もうすぐ説明会ですね。説明会へは子供つれて行って大丈夫でしょうか？
実家に預けた方がいいですかね・・。
駐車場、希望の場所に決まるといいなぁ〜。平置きは希望多いですよね・・

[446: 匿名さん]

444って人間としてかわいそうです。
だって自分が一番ウザいのに気づいてないもん。

[447: 匿名さん]

でもここの人って、４４３みたいに他のマンション意識してる人多すぎ。
すぐ他と比べる発言する。
うざい。
自分と買ったマンションに自信があったら他は気にならないはず。

[448: 匿名さん]

新しい板ができてるようですね。
ここに限らず、荒れてるとこを見ると嫌な気持ちになります。
ベイタウン内でないことを思いたいです。良識がある街だと思うし
多分、心ない人が誹謗中傷するのですね。そう思うと新しい板で
関係ない方が荒らしに入ってこないとこが安心かなあと思いますが・・・。

[449: 匿名さん]

キャンセル物件はもう売れたのでしょうか？

[450: 匿名さん]

売れてないらしい…　どうなるんでしょう…？早く売れるといいですね、心配。

[451: 匿名さん]

素晴らしい勢いで完売したのに・・・
三井に流れたのかな？

[452: 匿名さん]

あっ、そうか、そういうことも考えられますね…。
早く完売して欲しいですねぇ

[453: 匿名さん]

残っている部屋って、眺望がよくないから残ってしまっているのでしょうか？
一戸残っていたGAはやっと売れたようですね。

[454: 匿名さん]

今日、手続会に行ってまいりました。
みなさん、「住宅ローン利用者安心プラン」はどうされますか？

[455: 匿名さん]

安心プランは高いと感じたので申し込みませんでした。
貯蓄型にこだわらなければ他社の保険でもいいかなと。

[456: 匿名さん]

港区民です。ダイレクトメールで立派な高額物件の案内が届きました。
う〜ん、この価格では残りは１部屋も売れないでしょうね。
３Aならまだしも　デベさん　ちょっと無理があると思いますよ。

[457: 匿名さん]

>456
スレ違いでは？

[458: 匿名さん]

パティオスエリストの12階が賃貸物件として出ていますね。家賃24万です。すごく高いんですね。
でもパティオスエリストって、始めの入居では賃貸にできないのではないでしょうか？

[459: 匿名さん]

まだ完成してないのに？

[460: 匿名さん]

ガセネタですね…

[461: 匿名さん]

>459,460
購入者が『海外出張などで居住できない場合』は賃貸に出来ます。
私もそう薦められました。但し『　』内の規定は拡大解釈がいろいろ出来るようです。
更に、完成前に『未入居』を売りにして広告を出し、内覧会のときに希望者も家主（または不動産業者）と
一緒に内覧するそうです。

[462: 匿名さん]

皆さん希望通りの駐車場の決まりましたか？やはり大きい車が多かったそうですね。

[463: 匿名さん]

24万で賃貸のチラシは、私も見て、びっくりしました。
ところでもうすぐ内覧会ですね。皆さん同行業者頼まれますか。

[464: 匿名さん]

>463
通し番号入りのポストイット用意してます。
これを気になったところにペタペタします。
ペタペタの後に記録をとるための管理シートもExcelで作りました。
デジカメで画像も取ってExcelに貼り付けます。
住宅業界ではありませんが、建設業界で生計を建ててますので、知識を総動員して頑張ります！
(‾—‾)にっこり

[465: 匿名さん]

『富士見通り』が『バレンタイン通り』になるそうです。
なんだかなぁ・・・・。ロッテファン以外は住めない街になってしまいました。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060130i501.htm

[466: 匿名さん]

低い方の建物は、あの色でいいのでしょうか？周りの街並にそぐわない、地味な感じがしますが・・・。

[467: 匿名さん]

あれでいいんです。地味？渋いっていうんですよ。

[468: 匿名さん]

そうですよ、シックで素敵。

[469: 匿名さん]

バレンタイン通りって素敵な名前だけど、確かにロッテファンじゃない者にとっては？？？

[470: 匿名さん]

スコッチでも聖人でも好きなものを思い浮かべればいい。

[471: 匿名さん]

『バレンタイン通り』・・・・たしかに１０年後にはロッテの２月商戦にいい様に利用されてたりして・・・・。

[472: 匿名さん]

>468
その通り。
子供たちにあみだくじマンションなんて言われるよりまし。

[473: 匿名さん]

あみだくじマンション？どこ？

[474: 匿名さん]

他の所なんてどうでもいいじゃん！荒れ回避！！

[475: 匿名さん]

そうです。他の事など荒れる話しは無視しましょう。
最近は現場を見に行った方いらつしゃいますか？遠くてなかなか見に行けません。
殆ど完成してるのでしょうか？？エントランスなどはどうですか？

[476: 匿名さん]

そうそう、自分のマンションが快適であればそれで良し。
よそ様の事をどうこう言うのは止めましょう。
大体そこの住人ではないのだから、実態は不明だし。
後から来た他人が口出しする事ではないですね。
バレンタイン通り・・面白いんじゃないですか。
全国的にはボビーバレンタインを連想する人は案外少ないかも、
バレンタインといえば2・14でしょう。

[477: 匿名さん]

>473
同じ敷地内です。
というか、バレンタイン通り肯定派が多いいことに驚きを禁じえません。
大体、どんな表記をするの？カタカナ？
道路標識想像してみなよ。格好悪い。

[478: 匿名さん]

波蓮多音・・・夜露死苦って感じ？

[479: 匿名さん]

だから、＞４７７もういいって言ってるのでしょう！！

[480: 匿名さん]

Valentine St.かな。Valentine Blvd.はちょっと違うか。悪くはないと思うけど。

[481: 匿名さん]

富士見通りって全国どこにでもあるからなぁ。
バレンタイン通り・・・チョコレート屋さんが増えそう？いいんじゃないの。個性的で。