幕張のパティオスエリスト Part 2

[エリスター]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41170/

[182: 匿名さん]

>142
駐車場の話、伊藤忠からはまだ連絡ないね。もう１１月です。

[183: 匿名さん]

ちょっと前に聞いたところ、12月下旬に申し込み用紙を配布するようなことをいっていました。
２月の入居説明会のときに公開抽選会をするようです。
第一希望の抽選のあと、外れた人で第二希望で抽選。２台目については後日らしいです。

[184: 匿名さん]

タワー棟、団地っぽい・・・。

[185: 匿名さん]

打瀬第三小学校（仮）に入学予定の方（一年生）　へ

通常千葉市の小学校では11月に新一年生を対象に健康診断が行われます。
その後２月頃に学校説明会があり、そこで体操服や上履きの指定などもろもろの
説明を受けます。

第三小学校については海浜打瀬小学校が窓口となっています。
１１月初旬に問い合わせたところ、まだまだ何も決まっていないそうです。
１２月末か新年あけたら再度問い合わせてくださいということでした。
その際に現住所等の連絡をすれば、説明会の日程等の連絡をする予定ですといわれました。

エリストの竣工が３月下旬なので、４月はばたばたしそうです。
現在住んでいるところにはもう４月から次に住む人が決まっているし、子供の
入学式には新居に住んでいたいと思うけどエレベーターの数も多くないので
待ちが長そうですね。。。。

[186: 匿名さん]

側面が途中からタイルでないのは知ってたけど、前面もタイルでないとは模型では気づかなかった〜
途中「ぷっつり」タイルがとぎれているのがけっこう気になる・・・
新築できれいだから余計目立つのかな。
タイルと吹きつけって部屋の暖かさとか寒さとかに関係あるのかな？
ちなみに我が家は吹きつけです。

[187: 匿名さん]

そうですね、できれば引越し3月中旬だと助かるんですが・・・無理ですよねぇ。
昨日もエリスト見に行ってしまいました。タワー棟もレジデンス棟もパンフレット通りですね。

[188: 匿名さん]

前面タイル張りマンション(ライ○ンズ)も吹き付けマンション(現在)どちらも住んだ事ありますが
部屋の暖かさ関係ないと思いますよ・・・。

[189: 匿名さん]

>186
下だけタイルなのは、地上から見ても上のほうはタイルかどうか判別できないから
コスト削減の為にやったんだそうです。（うそ）

[190: 匿名さん]

185さんへ

小学校情報有難うございます。
海浜打瀬が窓口とのこと、年明けに連絡してみたいと思います。
今週、上の子が通う小学校に就学時健診に行ってきます。
もうそんな時期なんですね。。
３月は本当にバタバタしそうですね。
引越しもエリストだけではないし、幹事の引越会社じゃないと難しくなるのかな。

[191: 匿名さん]

>183
ありがとうございます。抽選の前に申し込み状況をもとに調整してくれれば
いいですね。（第１希望で平面は無理そう→じゃあ第１希望は立体の最上段がいいですよとか）

[192: 匿名さん]

＞184
団地に見えるから何？何が言いたいんですか？

[193: 匿名さん]

キャンセル住戸の16階の部屋は間取りは３ＬＤＫですか？？知っている方教えてください！！

[194: 匿名さん]

間違いなく３ＬＤＫ以上

[195: 匿名さん]

値段は。。。？？
問い合わせ先知ってる方おしえてください！

[196: 匿名さん]

伊藤忠に直接聞いたらどうですか？

[197: 匿名さん]

4LDK、T6だったような・・・

[198: 197です]

追加
tp://www.itochu-housing.co.jp/bukken/patios_elyst.html
に載っています

[199: 匿名さん]

大塚家具以外で照明でお勧めなところがあれば教えて下さい。

[200: 匿名さん]

大塚家具って照明は何％くらい安くなるんですか？

[201: 匿名さん]

オプション会で見積もってもらった時より多少安くなるという感じだったと思います・・・
いいとこないかな〜

[202: 匿名さん]

いっその事ネットで購入するとか。DAIKOとかKOIZUMIとか40％引〜ありますよ。
欲しい照明の型番が決まっているのなら、自分で取り付けなきゃならないけど安いですよ。
幾つか購入するとなると結構な出費ですからね。

[203: 匿名さん]

ネットで見てみます。有難うございました！

[204: 匿名さん]

大塚家具さんの照明は確か50%引きだったと思うんですけど。
間違ってたらすみません。

[205: 匿名さん]

>199
作新台にあるインテリアヒロは全て50％引以上でしたよ。
カタログから自由に選べるのでオススメですよ。

[206: 匿名さん]

教えて頂き有難うございます。作新台行ってみようと思います。

[207: 匿名さん]

こないだ海浜幕張の提携銀行へローンの相談に行った時に、とある事を聞きました。工場（○○製鉄？）があるため、公害がありますよと。
特に夏は海から強い風がふくので空気が悪く、３人に２人はぜんそくになる？というような話でした。こんなこと話されてもいまさらですが、現在近隣に住んでいる方はどうですか？こんなことを書いてしまって申し訳ないですが、
うちには乳児がいるため心配です。参考までに教えてください！

[208: 匿名さん]

3人に2人は喘息になるだー、何銀行の誰がそんなこと言ったんですか。
かなりの問題発言だと思うけど。
本当にそんな事を言う銀行員がいるのか、提携銀行の人間が？

[209: 匿名さん]

本当にそんな発言やばいんじゃないですか？海浜幕張でしたら千○銀行じゃないですか？
喘息になるお子さん多いと聞きますが、国道が問題と聞きました。
国道沿いから打瀬へ引っ越してだいぶ良くなったという知人のお子様を知っていますし。。。
本当の所はどうなんでしょうか？？

[210: 匿名さん]

夏の夕方などは南風が吹くことが多いのは事実。南には市原の工業地帯があることも事実。
でもベイタウンで子供の呼吸器疾患が多いという話はしらない。

[211: 匿名さん]

>207
旧川鉄はじめ大気汚染源となる工場は東京湾沿いにいくらでもあります。
その話をまともに捉えたら、蘇我や市原や川崎には人間は住めないことになるのでは？
どこぞの＊＊な銀行の＊＊な行員が本当に言ってるのなら銀行名はっきり書いてしまえばいいでしょう。
私ならそんな行員がいる銀行とは絶対に取引しませんよ。

[212: 匿名さん]

あおりですよ。
よく考えれば　作り話だって分かるでしょ。

[213: 匿名さん]

エントランス周りの骨組みがだいぶできてきましたね。

[214: 匿名さん]

最近、ひまなので重説とか読むんですけど、
もしかしてUSENインターネットは100Mを184戸で共有するのでしょうか？
だとすると動画コンテンツなんて無理な気がする。

[215: 匿名さん]

いいかげんそうな営業のおばちゃんだったけどたしか100Mが６本入ってると言ってた気がする。
隣のCFが8本だったかな。隣はMFで4本くらいしか入れなかったのを反省したと言ってた気がする。

[216: 匿名さん]

>215
良く確認してますね！えらい！！
でもまぁ『最大限頑張りますよ』方式ですから、どちらにせよ100Mは出ないですよね。
重いのD/Lしたい時は、周りが使用しない時間帯を狙えば、それほど不便は無いかと思います。
5年後にはきっと陳腐化してるかもしれませんが。

[217: 匿名さん]

T8の部屋について、αルームに入るときにはどうやって入る予定ですか？
一度玄関を通りますよね。普段スリッパも履かない生活なのでどうしようか悩んでいます。
見栄えの良いすのこを敷こうかとも思ったけど、玄関が狭くなりそうだし。

[218: 匿名さん]

部屋として使うなら洋室(2)との間に扉つけたらどうなの？
だめ？

[219: 匿名さん]

今からじゃ無理でしょ。。

[220: 匿名さん]

どうせ石膏ボードだから下の方をくりぬいて忍者屋敷風に出入りするのはNG?

[221: 匿名さん]

うちも見栄えの良いすのこ作戦で行きたいです。
洋室に扉つけようかとも思いましたが、そうすると洋室の壁に家具を置けなくなっちゃうんで…。
でも、見栄えの良いすのこってどんなところに売ってるんでしょう。
誰か教えて！

[222: 匿名さん]

http://www2.117.ne.jp/~ikemoku/hanbai/hanbai-1.htm
こんな感じの天然木を加工して
上がり縁と同じ高さになるようにしてアルファルームの扉前に渡す！
シューズインクロークの扉の邪魔にならないようにあるいはドアストッパーみたいな物も
横につけないとだめかな？

すのこ自体素敵といったイメージはない。

[223: 匿名さん]

↑　T8購入者ではないので無責任発言です　by 222

[224: 217]

たしかにすのこ自体素敵なイメージはないですよね。すのこ発言をしたものの
隙間に綿埃や髪の毛なんかが隠れるのよね〜と思っていました。
222さんの紹介にあった天然木をみて「別に隙間がなくてもいいんじゃない！」
と目から鱗でした。すのこ程度の隙間では下の空間に何か置けるわけでもないので
木とかタイルとか石とかで高さを合わせればいいのかも。

[225: 匿名さん]

　221です。222さん、ありがとうございました。
私もすのこ、と書きましたが、一枚板をイメージしていました。というのは、実家の家では玄関の上がり口から玄関のドアに向かって、長ーい靴箱が作りつけられています。その前に222さんのおっしゃるような板が敷いてあるのです。
ご紹介にあった会社は遠方ですが、天然木、かっこいいですね。私はホームセンターで木を切ってもらい、ペンキを塗ろうかとも思っていました。
でなければ、コルクマットとか、シートやタイルなんかどうかなあ、と考えていました。千葉近辺でこのような天然木売っているところがありますか。
いずれにしても、床からアルファルームの扉までの間の距離がわからないので、内覧会以降ですね。

[226: 匿名さん]

アルファルームって、設計意図としては土間みたいなもんでしょう。土足でいいんでは。
おそらくペットの部屋等の用途を想定してると思われ。

[227: 匿名さん]

＞２２６
よくある土禁車に向かって車は土足で乗るモンだ。
と説教しても意味無いです。
設計意図はどうでも使いたいように使えば

[228: 匿名さん]

どこかでオーダーカーテン安い所はないでしょうか。

[229: 匿名さん]

最近ニュースで流れている耐震性偽装の事件について皆さんどう思われます？
エリストは大丈夫なんでしょうか。とても心配です。

[230: 匿名さん]

”安い”というのはどの程度でしょうか？
たたき台を示して頂かないと話がかみ合わないかも。

[231: 匿名さん]

マンションを購入して入居を待っている方皆さん不安でしょうね。。。

[232: 匿名さん]

サンゲツのカーテン定価の30％はあったけど、うちももっと安いお店を探しています。

[233: 匿名さん]

国産でいいならネット販売がやっぱり安いんでない？
例えば
http://www.a-w.co.jp/WINDOW/index.html
見積りとってみてください。

[234: 匿名さん]

＞２２９さん
私も心配です。もらった資料を片っ端から読んでみたり
しました。名前とかはなかったですし、多分大丈夫と思います。
気になるのが、わりと早い工期だなあと最初に思っていたぐらいです。
でも、この街は大手ばかりだし、いい加減なことはないと信じます。

[235: 匿名さん]

早い工期といえばお近くのガーデンオアシスもそうです。
４月完成が３月に変わりましたし。。。
本当に大丈夫な事を祈ります。

[236: 匿名さん]

ここ、GAやCFに比べると柱が細いんだよね。タイル貼りもガサツで、既に脱落してるとこあったり。

[237: 匿名さん]

タイルは気付いたのなら早めに指摘しなきゃ。

[238: 匿名さん]

>236
購入者ではないようですがお手持ちに資料がまだあれば
GAやCFは耐震でここは免震であることに気づくと思います。
綿密な下調べ後に書き込みましょう。

[239: 匿名さん]

免震構造故にあまり重たく出来ないんですよ。別の言い方をすれば、免震だから
柱を無駄に太くする必要が無いんですよ。顔洗って出直してらっしゃいませ。

[240: 匿名さん]

今はエントランスが楽しみですね〜。

[241: 匿名さん]

骨格がだいぶ形作られてきたので、ぼんやりしていたイメージがだんだん鮮明になってきました。
ホント楽しみですね。

[242: 匿名さん]

今日前を通りました。周囲の柵というかついたてというか（エリストの絵が描いてあったりしたものです）が
外れていました。１階部分もよく見えます。そのうち外構で隠されてしまうので今が一番見やすいかも。

[243: 286]

検査機関イーホームズ？
っていっても、実質”ヒューザ＋姉歯”タッグが問題で
イーホームズが検査したマンションなんてそれこそ一杯あるんだろうけど・・・
なんかやだなー

[244: 匿名さん]

↑エリストイーホームズじゃないですよ・・・購入者ですか？

[245: 匿名さん]

イーホームズ以外も５０歩１００歩みたいだけどね。まあ243は誤爆っぽいけど。

[246: 匿名さん]

話題のマンションの分譲価格は坪単価90万だそうですから
エリストに当てはめると
2200〜3600万ぐらいですよね。
コスト削減のために鉄骨やコンクリを抜いていたわけですね。
やっぱりマンション買うなら大手からですね。

[247: 匿名さん]

エリストにはめる意味わかりませんが。ここも立派な大手だし
何が言いたいのでしょうか？

[248: 匿名さん]

そんな事言ったら大手のガー○ンオアシスはもっと坪単価安いですよ？？
大手でもＦＷさんは音や駐車場など色々問題がでて困っているみたいだし・・
本当に何が言いたいのかわかりません・・・
今はエントランスを作ってますね〜、入居まであとわずかだなとわくわくしています。

[249: 匿名さん]

＞２４６
無責任な投稿はやめましょう。もし問題があるなら
とっくに調べてるはずです。ベイタウンにおいてはわけのわからない
所は使わないです。

[250: 匿名さん]

速達がきましたね。
これで安心ですね！

[251: 匿名さん]

こちらから連絡して聞いてみようと思っていたところに速達が届きました。
こういう対応は嬉しいですね、ちょっと安心しました。

[252: 匿名さん]

ところで最終オプションに関連して、新たに3商品の案内を送る・・との事でしたが
未だに届きません。何か書類に関してはいつも遅いんですよね。

[253: 匿名さん]

フラット35を提携以外で申し込んだんですが、
けっこう前に書き込まれた「133」のご質問と同じことを疑問に思ってます。

>フラットってホームページで手続きの流れを見ていると
>いろいろ住宅の検査や申請があるようなので
>結局我々は金融機関に直接は申しこめず、伊藤忠に事務手数料を払い
>伊藤忠を介して申し込まなくてはいけないという解釈でいいでしょうか？

どなたかご存知の方がいらっしゃれば、ご教示いただければ幸甚です・・・。

[254: 匿名さん]

うちは提携先ですが、伊藤忠への手数料が＊＊らしいので、
直接提携先の銀行に行って申し込み、2週間ぐらいで
審査内定通知もらいました。
勝手な推測ですが、融資申し込みをするだけのために
伊藤忠に場所アレンジしてもらい銀行担当者を集めて
もらう手間隙に対してお金を取るのであって、皆が
自主的に銀行に申し込めば伊藤忠もお金なんか取らない
のではないでしょうか。
とはいえ、フラット35の案内の文面はちょっと気に
入りませんでしたが。

[255: 匿名]

エリスト購入者ですが、現在海外赴任中です。因みに「速達」の内容はどのようなものなのですか？

[256: 匿名さん]

>255さん
速達の内容ですが、
「報道されている姉歯建築設計事務所および確認検査機関イーホームズ㈱に関しては、両者とも当物件に関与していないことをご報告致します。（中略）」
とのことでした。（伊藤忠ハウジングより）
海外で情報が入っているかどうかわかりませんが、日本ではこの両者による耐震強度偽造問題が大きな社会問題になってます。
これでひとまずのところは、安心ですね。

[257: 匿名さん]

海外赴任中でも購入者であれば速達届くはずだと思いますが？？

[258: 匿名さん]

256さん、あまり詳しく色々と掲示版で書かない方が良いと思いますよ。
購入者であれば必ず速達は届いていますし・・・ＦＷの掲示版で多分エリストの
事だと思うのですが手紙が来た方が怪しいとか書かれていて不愉快に思いましたから。
あちらは駐車場の件、構造の件など色々大変そうですね。
ＦＷのキャンセル物件とエリストでとてーも迷ったのですが、掲示版を拝見していると
エリストに決めて良かった思いました。

[259: 匿名]

２５６さん。有難うございました。速達は国内よりも送れて海外にも送られていますが、この件は報道で気になっていたのでご照会させて頂いたものです。購入者でないように思われた方もいるようですが、ご心配なく。

[260: “]

ただね、ERIだって安全性が担保されてるわけじゃないんだよ。
営業停止くらったこともあるんだし。

[261: 匿名さん]

＞２６０
そんなこというなら、どこでもそうなんじゃない？
ERIは現に営業はしてるし、（停止の理由も違うし）平成１１年以降の物件
はどこも心配ってこと。ところで、　ご近所さんが完成してぞくぞく入居してるみたい
ですね。あのあたり一帯全部埋まったら綺麗でしょうね〜。楽しみです。

[262: 匿名さん]

全てのホテルやマンションについて、希望に応じて調査する予算を計上するような勧告がでるかもしれない。
実現したら利用すると良いね。

[263: 匿名]

速達の内容だけでは、ちょっと不安です。
エリストは大丈夫です、ご安心ください。
とでも一言あれば安心できましたけど。。
関与していない、だけでは。

[264: 匿名さん]

みんな同じように思ってるみたいですよ。
エリストに限らず、友人で全然別のMSに住んでる人も
うちも大丈夫なのかしらって毎日話してるそうです。
ただし、デベも大きいし何かあったら即刻責任とって
もらうしと流してます。ベイタウンは審査厳しいと聞いてます。

[265: 匿名さん]

ERIでも問題建築が発覚した模様。

[266: 匿名さん]

本当ですか？どこですか？本当に不安です。

[267: 通りすがり]

http://www.chunichi.co.jp/00/detail/20051128/fls_____detail__065.shtml
一方、国土交通省のまとめでは、偽造の報告があったのは１都７県で計３６件。建築確認審査はイーホームズ（東京都新宿区）が２７件、日本ＥＲＩ（東京都港区）が２件、東日本住宅センター（横浜市）が１件、長野県や神奈川県平塚市など特定行政庁（建築主事のいる地方自治体）が６件。

[268: 匿名さん]

ところでERIってどこ？エリストはELYSTだよね。

[269: 匿名さん]

ERIとは建築確認審査機関のことですよ。

[270: 匿名さん]

どうするんですかね？対応に注目したいですね

[271: 匿名さん]

2003年以降の共同住宅は大丈夫みたいですね。詳しくは下記を参照して下さい。
http://www.j-eri.co.jp/ir/ir_1129.pdf

[272: 匿名]

エリストの審査機関はＥＲＩなのですか？

[273: 匿名さん]

＞272

実際に購入された方ですか？もし購入された方なら書類は全てお持ちでしょ？

[274: 匿名希望]

みなさんはじめまして。私もパティオスエリストの購入者です。
伊藤忠から契約時にもらった資料を見直したのですが、
「マンションの設計図」ってこういった資料には入ってないモノなのでしょうか？
きっと見たところでエリストが大丈夫かどうかなんてワからないんでしょうけど、
設計図が見てみたいです。。

どんな物件でも100％安全なんて場所はありませんけど、こんな事件があると
どうしても不安です。。

[275: 匿名さん]

いまさら。
一戸建ても多くは何らかの手抜き工事があるのは有名。
マンションにないとでも？
設計図をみて貴方に何が分かる？
これはどうなんでしょうと設計事務所に膨大な金額を個人で負担して再計算してもらいますか？
まあそんなものでしょうと静観していれば。

[276: 匿名さん]

なんかここって購入者以外の人が、ここ最近の事件に関連してわざと不安を煽るような事を
書き込んでいる様な印象を受けますね。

[277: 匿名さん]

275は言葉に気をつけたほうが良いんじゃないですか？ほんとに。

[278: 匿名さん]

購入者以外の方の書き込みは無視するしかないですよね、購入者専用の掲示板ができるのが
1番良いのですが。。。

[279: 匿名さん]

>278
住民版があるよ〜

[280: 匿名さん]

住まいサーフィンの事ですか？

[281: 匿名さん]

購入者の方こちらへどうぞ。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=107&disp=1