幕張のパティオスエリスト Part 2

[エリスター]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41170/

[142: 匿名さん]

以前に駐車場の話題がありましたが・・・・。
現在の車が車検を迎えるので車を買い換えようと思ってるのですが(機械式は無理なサイズです)、
その後の情報って何もないですよね？？
以前電話して確認した時には、10月には案内を送付して希望調査・・なんて言ってたんですけど。

[143: 匿名さん]

もうそろそろ迷っている場合じゃないんですが...
千○銀行でフラット35の相談会に参加しました。フラット一本だと2.71％で金利が高いんですよねー。
銀行ローンと併用すすれば2.41％になるけど、銀行で50％以上の借り入れが必要だし。
千○興銀＆京○銀行はフラット一本で金利2.57でハードルは低めですが。
皆さんどの様にされますか？

[144: 匿名さん]

フラットって実行時金利じゃなかったでしたっけ。現時点で金利は確定してませんよね。

[145: 匿名さん]

143です。そうでした金利は確定ではないです。失礼しました。

[146: ネイバー]

こんばんわ、昨日は本当に申し分のないお天気で対岸の羽田・川崎
方面が肉眼で判る様な澄んだ青空でした。
終日富士山も見え、特にサンセットは神々しい雰囲気でした。
（あと数年待って三井さんの物件に入居すべきだったかな？と
思う位でした。）
私は１０年程海外勤務をしてきて、この４月に帰国しました。
ベイタウン某所に入居する前は幕張本郷で仮住まいをし、
かなりの数の物件を見ました。
私なりの結論としては100％満足する物件は有り得ず、
どこで妥協点を見出すかという事が大事かと思いました。

わたくしなりにELを観察させて頂くと矢張り非常に
条件の揃ったいい物件かと思っております。

あとご入居予定の方々の雰囲気がとてもいいですね。
実は某ブ○ナさんのサイトを拝見した所正直かなり
勘違いマダムが多くて閉口しました。

変な選民意識を持ち堂々と”ベイタウンの顔となる物件ですから、、、”
の様な見てるこちらが恥ずかしくなる発言が横行している様です。

これからもレポートさせて頂きますので宜しくお願いします。
それでは妻子と供に入浴して来ます。

[147: ネイバー]

追伸
わたくしは迷うことなく三井住友のフラット35で契約しました。

[148: 匿名さん]

エリストはコストパフォーマンスのよさがウリの物件ですが、
条件が揃ってるかどうかは、人それぞれで受け止め方が大きく
違ってくるかな。

最近の物件に言及するのは、いろいろな意味でマイナス面が
大きい気がするので、やめておきましょうか。

[149: 匿名さん]

[150: 匿名さん]

↑怖くてってもクリックできない。

[151: 匿名さん]

>146
あ〜あれね、あそこに住めない人達の自作自演みたいですから気に
しなくて結構ですよ。ご苦労様。

[152: 匿名さん]

>146
ブ○ナ購入者です。こちらのマンションのスレをよく拝見させて頂いています。
が、勘違いマダムばかりではないと思います。
ＭＲでも普通の方たちばかりでしたよ。
一部の人たちだけの書き込（もしくは荒らし？）だと思いますので、
全体を・・ととられるのは残念です。（入居後、そんな目で見られるのも暮らしにくいです・・）
こちらのマンション同様、良いコミュニティができればと思います。
同じベイタウン住民なのですから、偏見や中傷はやめて頂いて、仲良くできたらと思います。

[153: 匿名さん]

気にしなければいいじゃないですか？いちいち反応していたらきりないですよ。
ベイタウンのスレが荒れるのは、みんな住みたいけど住めない人達の僻みとしか思えません。
こんな綺麗な街並みなかなかないですよ〜。ベイタウンは本当に良い所ですよ！
不便な所とか言われたりしますが全然そんな事ないですよ。自転車があれば毎日楽しく生活できますよ。

[154: 匿名さん]

話は変わりますが、オプション会もう一度12月にあるそうです。別件でお電話したらそういっていました。
11月早々に詳細が発送されるそうです。

[155: 匿名さん]

もう内装の完成したのだろうか？

[156: 匿名さん]

ロッテ優勝おめでとう！
優勝したらマリンスタジアムはドームにするって知事か市長が約束していたような気がするんだけど？
誰か覚えていないですか？

エリストに入居したらふぁんくらぶにはいろうかな〜

[157: 匿名さん]

でもドームじゃ風も空も感じられないし、なんせ千葉市の財政は苦しいと市長本人も
言ってますよ。

[158: ネイバー]

昨晩出張から帰りました。
成田からベイタウンに到着すると本当に”帰って来たなあ〜”と心から安心
します。今朝目覚めのコーヒーを手にELを見たら
何と側面部（北西）のシート・足場が取られているではないですか。
いよいよ完成間近ですね。

＞152さんの気分を害してしまいすみませんでした。
ブ○ナさんとBFさんに入居される方がみんな152さんの
様な方ばかりでコミュニティーの住人として楽しく交流
出来たらいいな、と思っいてます。

ただそれぞれの掲示版では異様な書き込みが多く、
残念ながら好ましい印象を持てませんでした。

週末に打瀬第一公園で子供を遊ばせている時に、他のたくさんの子供も
一緒にあそんであげます。その際”キミは何処に住んでるのかなあ？”
などという事はどうでもよくただ一緒に楽しく過すだけです。
そして落ちているごみやタバコの吸殻を拾って、地域の大人として
マナーのお手本を見せられる努力もしています。
あと車を運転している時は、信号がなくても歩行者や自転車
を優先し対向車やタウンバスには道を譲り”紳士的”な運転を
しています。
ベイタウンに住みんでからは以前にも増して豊かな気持ち
になり、コミュニティーに貢献したくなる心が芽生えます。
是非お互い楽しく暮らしましょう！

[159: 住民さん]

どこのスレも購入者が決まるまでは荒らしが多い。
販売後は荒れてない。←これで状況は十分把握できるでしょう。

[160: 匿名さん]

エリスト近辺のマンションへ引越しします。お近くですのでどうぞ宜しくお願いします。
皆さん幼稚園は決まりましたか？願書配布も終わり遅すぎて申し訳ないのですが、
いくつかの幼稚園見学の報告です。幼稚園は子供に何かあった時に近い方が良いと思い下記の
幼稚園へ見学にいきました。徒歩または自転車ですぐ行ける範囲だと思います。
エリストから１番？近いこざくら幼稚園はきちんとしている幼稚園という印象を受けました。バス
は打瀬まで来ます。制服が靴はローファーでかわいいです。お母さん同士のお付き合いが大変と
通っている友人に聞きましたがどうなんでしょうか？ひばり幼稚園はバスがありません。
車で送り迎えされている方を多く見かけました。真砂第一幼稚園は毎年並ぶ幼稚園です。
バスも打瀬まで来ています。水泳、ダンス、英語と色々あるので人気みたいです。園庭は狭かったです。
真砂白百合幼稚園は制服は無く、帽子とリュックです。園も明るく主任の先生がとても良い方でした。
以前までは水曜日午前保育だったのが午後２時までになったそうです。
いそべ幼稚園は水曜日午後１時までです。こちらは制服がありました。真砂白百合もいそべ幼稚園も
のびのび自由保育って感じでした。
遠方からお引っ越しされてくる方もいらっしゃると思います。大変ですががんばって下さい。

[161: 匿名さん]

皆さん色んな情報ありがとうございます！
小学校の方も、説明会など情報をキャッチされたかたは宜しくお願いします。

今日私もエリスト見てきました。
両サイドの足場が取れ、いよいよか〜って感じですよね。
ＧＡの方が見ていたら教えてもらいたいのですが、
駐車場の奥（エリストのＧＡ寄りのバルコニー前）に
背の高めの骨組みがありますが、あれはなんですか？
通路の屋根にしては高さがあるな〜と思ったもので。
ご存知の方、宜しくお願いします。

[162: 匿名さん]

機械式駐車場じゃなくて？

[163: 匿名さん]

161です。
その奥です。ＧＡのHP見ても、字が小さくて読めなくて。

[164: 匿名さん]

自転車置き場のことか？

[165: 匿名さん]

164
それはないと思う。

[166: 匿名さん]

見た感じ、やはり機械式駐車場のように見える。ピット式じゃなくてパレット式のやつ。

[167: 匿名さん]

そうなのかな〜しっかりコンクリートで支えられてるのが気になりますね。
うちには直接影響はないんですが、低層階には気になるところかな。

[168: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39115/

[169: 匿名さん]

フラットの金利が1.5%位上がってますね。
実行時金利なので、この先、心配ですね。

[170: 匿名さん]

0.15だろ。
住公でいいんだよ。

[171: 匿名さん]

１７０へ
口の聞き方に気をつけてください。不快。

[172: 匿名さん]

フラット金利にしがみつかなきゃいけない
厨。

[173: 匿名さん]

「実行」時金利ってことを自分が最近知って、
他人にも知らしめたいのかな。
ごくろうさま。

[174: 匿名さん]

掲示板で他人の表現方法に文句つけてもしょうがないよ。自分で脳内変換して
必要な部分だけ濾し取って、あとはスルー汁。

[175: 匿名さん]

>166,167
GAのものですがあの部分は西端の駐車場からGA3に通じる通路の屋根部分だと思います。
でも駐車場では無くても視界の邪魔になるかも・・・・。
今日はエリストのカバーが外れましたので、購入された(と思われる）方々がデジカメ片手に大勢見学にいらしてました。

[176: 161,167]

175さん、有難うございます。
私、デジカメ片手に見学しておりました(笑)
通路の屋根ですか…他のGA1,2の通路と感じが違いますね。
もう少し低くてもいいのに…すみません、独り言です。

バルコニー側の足場が取れて、ちゃんとパンフレット通りの外観でしたね。
なかなか格好良いですよね！

[177: 匿名さん]

見学会でもあったのかな？

[178: 匿名さん]

今日もたくさん見学にいらしてましたね。
>177
個人ベースだと思いますよ。

[179: 匿名さん]

タワー棟見に行きました。素敵ですね〜♪

[180: 匿名さん]

ところでキャンセル住戸発生って看板出てていたけど気付いた？16階

[181: 匿名さん]

あの16階のキャンセル出てからしばらくたちますが…
まだ決まらないんですかね。

[182: 匿名さん]

>142
駐車場の話、伊藤忠からはまだ連絡ないね。もう１１月です。

[183: 匿名さん]

ちょっと前に聞いたところ、12月下旬に申し込み用紙を配布するようなことをいっていました。
２月の入居説明会のときに公開抽選会をするようです。
第一希望の抽選のあと、外れた人で第二希望で抽選。２台目については後日らしいです。

[184: 匿名さん]

タワー棟、団地っぽい・・・。

[185: 匿名さん]

打瀬第三小学校（仮）に入学予定の方（一年生）　へ

通常千葉市の小学校では11月に新一年生を対象に健康診断が行われます。
その後２月頃に学校説明会があり、そこで体操服や上履きの指定などもろもろの
説明を受けます。

第三小学校については海浜打瀬小学校が窓口となっています。
１１月初旬に問い合わせたところ、まだまだ何も決まっていないそうです。
１２月末か新年あけたら再度問い合わせてくださいということでした。
その際に現住所等の連絡をすれば、説明会の日程等の連絡をする予定ですといわれました。

エリストの竣工が３月下旬なので、４月はばたばたしそうです。
現在住んでいるところにはもう４月から次に住む人が決まっているし、子供の
入学式には新居に住んでいたいと思うけどエレベーターの数も多くないので
待ちが長そうですね。。。。

[186: 匿名さん]

側面が途中からタイルでないのは知ってたけど、前面もタイルでないとは模型では気づかなかった〜
途中「ぷっつり」タイルがとぎれているのがけっこう気になる・・・
新築できれいだから余計目立つのかな。
タイルと吹きつけって部屋の暖かさとか寒さとかに関係あるのかな？
ちなみに我が家は吹きつけです。

[187: 匿名さん]

そうですね、できれば引越し3月中旬だと助かるんですが・・・無理ですよねぇ。
昨日もエリスト見に行ってしまいました。タワー棟もレジデンス棟もパンフレット通りですね。

[188: 匿名さん]

前面タイル張りマンション(ライ○ンズ)も吹き付けマンション(現在)どちらも住んだ事ありますが
部屋の暖かさ関係ないと思いますよ・・・。

[189: 匿名さん]

>186
下だけタイルなのは、地上から見ても上のほうはタイルかどうか判別できないから
コスト削減の為にやったんだそうです。（うそ）

[190: 匿名さん]

185さんへ

小学校情報有難うございます。
海浜打瀬が窓口とのこと、年明けに連絡してみたいと思います。
今週、上の子が通う小学校に就学時健診に行ってきます。
もうそんな時期なんですね。。
３月は本当にバタバタしそうですね。
引越しもエリストだけではないし、幹事の引越会社じゃないと難しくなるのかな。

[191: 匿名さん]

>183
ありがとうございます。抽選の前に申し込み状況をもとに調整してくれれば
いいですね。（第１希望で平面は無理そう→じゃあ第１希望は立体の最上段がいいですよとか）

[192: 匿名さん]

＞184
団地に見えるから何？何が言いたいんですか？

[193: 匿名さん]

キャンセル住戸の16階の部屋は間取りは３ＬＤＫですか？？知っている方教えてください！！

[194: 匿名さん]

間違いなく３ＬＤＫ以上

[195: 匿名さん]

値段は。。。？？
問い合わせ先知ってる方おしえてください！

[196: 匿名さん]

伊藤忠に直接聞いたらどうですか？

[197: 匿名さん]

4LDK、T6だったような・・・

[198: 197です]

追加
tp://www.itochu-housing.co.jp/bukken/patios_elyst.html
に載っています

[199: 匿名さん]

大塚家具以外で照明でお勧めなところがあれば教えて下さい。

[200: 匿名さん]

大塚家具って照明は何％くらい安くなるんですか？

[201: 匿名さん]

オプション会で見積もってもらった時より多少安くなるという感じだったと思います・・・
いいとこないかな〜

[202: 匿名さん]

いっその事ネットで購入するとか。DAIKOとかKOIZUMIとか40％引〜ありますよ。
欲しい照明の型番が決まっているのなら、自分で取り付けなきゃならないけど安いですよ。
幾つか購入するとなると結構な出費ですからね。

[203: 匿名さん]

ネットで見てみます。有難うございました！

[204: 匿名さん]

大塚家具さんの照明は確か50%引きだったと思うんですけど。
間違ってたらすみません。

[205: 匿名さん]

>199
作新台にあるインテリアヒロは全て50％引以上でしたよ。
カタログから自由に選べるのでオススメですよ。

[206: 匿名さん]

教えて頂き有難うございます。作新台行ってみようと思います。

[207: 匿名さん]

こないだ海浜幕張の提携銀行へローンの相談に行った時に、とある事を聞きました。工場（○○製鉄？）があるため、公害がありますよと。
特に夏は海から強い風がふくので空気が悪く、３人に２人はぜんそくになる？というような話でした。こんなこと話されてもいまさらですが、現在近隣に住んでいる方はどうですか？こんなことを書いてしまって申し訳ないですが、
うちには乳児がいるため心配です。参考までに教えてください！

[208: 匿名さん]

3人に2人は喘息になるだー、何銀行の誰がそんなこと言ったんですか。
かなりの問題発言だと思うけど。
本当にそんな事を言う銀行員がいるのか、提携銀行の人間が？

[209: 匿名さん]

本当にそんな発言やばいんじゃないですか？海浜幕張でしたら千○銀行じゃないですか？
喘息になるお子さん多いと聞きますが、国道が問題と聞きました。
国道沿いから打瀬へ引っ越してだいぶ良くなったという知人のお子様を知っていますし。。。
本当の所はどうなんでしょうか？？

[210: 匿名さん]

夏の夕方などは南風が吹くことが多いのは事実。南には市原の工業地帯があることも事実。
でもベイタウンで子供の呼吸器疾患が多いという話はしらない。

[211: 匿名さん]

>207
旧川鉄はじめ大気汚染源となる工場は東京湾沿いにいくらでもあります。
その話をまともに捉えたら、蘇我や市原や川崎には人間は住めないことになるのでは？
どこぞの＊＊な銀行の＊＊な行員が本当に言ってるのなら銀行名はっきり書いてしまえばいいでしょう。
私ならそんな行員がいる銀行とは絶対に取引しませんよ。

[212: 匿名さん]

あおりですよ。
よく考えれば　作り話だって分かるでしょ。

[213: 匿名さん]

エントランス周りの骨組みがだいぶできてきましたね。

[214: 匿名さん]

最近、ひまなので重説とか読むんですけど、
もしかしてUSENインターネットは100Mを184戸で共有するのでしょうか？
だとすると動画コンテンツなんて無理な気がする。

[215: 匿名さん]

いいかげんそうな営業のおばちゃんだったけどたしか100Mが６本入ってると言ってた気がする。
隣のCFが8本だったかな。隣はMFで4本くらいしか入れなかったのを反省したと言ってた気がする。

[216: 匿名さん]

>215
良く確認してますね！えらい！！
でもまぁ『最大限頑張りますよ』方式ですから、どちらにせよ100Mは出ないですよね。
重いのD/Lしたい時は、周りが使用しない時間帯を狙えば、それほど不便は無いかと思います。
5年後にはきっと陳腐化してるかもしれませんが。

[217: 匿名さん]

T8の部屋について、αルームに入るときにはどうやって入る予定ですか？
一度玄関を通りますよね。普段スリッパも履かない生活なのでどうしようか悩んでいます。
見栄えの良いすのこを敷こうかとも思ったけど、玄関が狭くなりそうだし。

[218: 匿名さん]

部屋として使うなら洋室(2)との間に扉つけたらどうなの？
だめ？

[219: 匿名さん]

今からじゃ無理でしょ。。

[220: 匿名さん]

どうせ石膏ボードだから下の方をくりぬいて忍者屋敷風に出入りするのはNG?

[221: 匿名さん]

うちも見栄えの良いすのこ作戦で行きたいです。
洋室に扉つけようかとも思いましたが、そうすると洋室の壁に家具を置けなくなっちゃうんで…。
でも、見栄えの良いすのこってどんなところに売ってるんでしょう。
誰か教えて！

[222: 匿名さん]

http://www2.117.ne.jp/~ikemoku/hanbai/hanbai-1.htm
こんな感じの天然木を加工して
上がり縁と同じ高さになるようにしてアルファルームの扉前に渡す！
シューズインクロークの扉の邪魔にならないようにあるいはドアストッパーみたいな物も
横につけないとだめかな？

すのこ自体素敵といったイメージはない。

[223: 匿名さん]

↑　T8購入者ではないので無責任発言です　by 222

[224: 217]

たしかにすのこ自体素敵なイメージはないですよね。すのこ発言をしたものの
隙間に綿埃や髪の毛なんかが隠れるのよね〜と思っていました。
222さんの紹介にあった天然木をみて「別に隙間がなくてもいいんじゃない！」
と目から鱗でした。すのこ程度の隙間では下の空間に何か置けるわけでもないので
木とかタイルとか石とかで高さを合わせればいいのかも。

[225: 匿名さん]

　221です。222さん、ありがとうございました。
私もすのこ、と書きましたが、一枚板をイメージしていました。というのは、実家の家では玄関の上がり口から玄関のドアに向かって、長ーい靴箱が作りつけられています。その前に222さんのおっしゃるような板が敷いてあるのです。
ご紹介にあった会社は遠方ですが、天然木、かっこいいですね。私はホームセンターで木を切ってもらい、ペンキを塗ろうかとも思っていました。
でなければ、コルクマットとか、シートやタイルなんかどうかなあ、と考えていました。千葉近辺でこのような天然木売っているところがありますか。
いずれにしても、床からアルファルームの扉までの間の距離がわからないので、内覧会以降ですね。

[226: 匿名さん]

アルファルームって、設計意図としては土間みたいなもんでしょう。土足でいいんでは。
おそらくペットの部屋等の用途を想定してると思われ。

[227: 匿名さん]

＞２２６
よくある土禁車に向かって車は土足で乗るモンだ。
と説教しても意味無いです。
設計意図はどうでも使いたいように使えば

[228: 匿名さん]

どこかでオーダーカーテン安い所はないでしょうか。

[229: 匿名さん]

最近ニュースで流れている耐震性偽装の事件について皆さんどう思われます？
エリストは大丈夫なんでしょうか。とても心配です。

[230: 匿名さん]

”安い”というのはどの程度でしょうか？
たたき台を示して頂かないと話がかみ合わないかも。

[231: 匿名さん]

マンションを購入して入居を待っている方皆さん不安でしょうね。。。

[232: 匿名さん]

サンゲツのカーテン定価の30％はあったけど、うちももっと安いお店を探しています。

[233: 匿名さん]

国産でいいならネット販売がやっぱり安いんでない？
例えば
http://www.a-w.co.jp/WINDOW/index.html
見積りとってみてください。

[234: 匿名さん]

＞２２９さん
私も心配です。もらった資料を片っ端から読んでみたり
しました。名前とかはなかったですし、多分大丈夫と思います。
気になるのが、わりと早い工期だなあと最初に思っていたぐらいです。
でも、この街は大手ばかりだし、いい加減なことはないと信じます。

[235: 匿名さん]

早い工期といえばお近くのガーデンオアシスもそうです。
４月完成が３月に変わりましたし。。。
本当に大丈夫な事を祈ります。

[236: 匿名さん]

ここ、GAやCFに比べると柱が細いんだよね。タイル貼りもガサツで、既に脱落してるとこあったり。

[237: 匿名さん]

タイルは気付いたのなら早めに指摘しなきゃ。

[238: 匿名さん]

>236
購入者ではないようですがお手持ちに資料がまだあれば
GAやCFは耐震でここは免震であることに気づくと思います。
綿密な下調べ後に書き込みましょう。

[239: 匿名さん]

免震構造故にあまり重たく出来ないんですよ。別の言い方をすれば、免震だから
柱を無駄に太くする必要が無いんですよ。顔洗って出直してらっしゃいませ。

[240: 匿名さん]

今はエントランスが楽しみですね〜。

[241: 匿名さん]

骨格がだいぶ形作られてきたので、ぼんやりしていたイメージがだんだん鮮明になってきました。
ホント楽しみですね。