新浦安の新規物件 その２

[匿名さん]

一般的な新規物件用にその２を作りました。

前スレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/

38街区用には専用のスレがありますので、そちらをどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/

[82: 匿名さん]

75＝78かな。ちょっとキモイ人のようだ。

[83: 匿名さん]

>80
ダンケ。ここも破綻状況だからなぁ。おーいＵＲ、変なとこに売るなよ。

[84: 匿名さん]

>>82
どうして？

>>75
シンボルロードの渋滞といっても所詮は行き止まりのメインストリートです。
あくまで地形的には孤立した埋立地ですから住民がほとんどです。
混む原因は新浦安ＭＥ２１への外部からの車の乗り入れの為です。

幕張には「海浜大通り」という車両の行き交う幹線道路がありますから、
イメージ的にも光化学スモッグが多いと思うのではないですか？

[85: 匿名さん]

>孤立した埋立地ですから住民がほとんどです。
>外部からの車の乗り入れの為です。

どっちやねんｗ

[86: 匿名さん]

>>85
失礼しました。
新浦安を知っていればわかっていただけるかと思いましたので。

[87: 匿名さん]

新浦安検討しています。
全く知らない土地なのですが、魅力的な場所だと聞いていたので、
週末ドライブがてらに現地を見てきます。
他には人気の豊洲や芝浦も視野に入れています。
利便性では駅も近い豊洲あたりがずっと上、しかし
一生住むことを考えて駅遠も受諾できるほど新浦安の
魅力が勝ってしまったら買ってしまうかもしれません。

[88: 匿名さん]

新浦安はオススメと思いますが、豊洲や芝浦を買える財力がおありでしたら
他にもいい場所はたくさんあると思いますが？

[89: 匿名さん]

新浦安はまだ安いです。今後は駅から離れているであるとかのことは関係なくなるほど
高騰します。お金持ちが集まってきますので、働くことを前提に考えて購入する人は少なくなります。
それほど魅力ある街です。企業も新浦安に魅力を感じている証拠に出店ラッシュ。
まず現地をみてください。ほしくなります。

[90: 匿名さん]

出店ラッシュ？そんなに店ないよ。

[91: 匿名さん]

ちょっといい食い物屋はちょっと来てすぐ撤退するしね。
よほど客層が合わないんだろうね。チープなファミレスみたい
なのがゴロゴロ出来てるけど。

[92: ＭＥ２１原住人]

ＭＥ２１の自宅で仕事をしていた間は「鼻くそ」が本来のきれいな色をしていましたが、
昨年から東京勤務に変わり、通勤を始めたらとたんに黒っぽくなってしまいました。

どなたかが書かれていましたが、ＭＥ２１（明海、日の出）地域は通り抜ける幹線道路がまったくなく、
空間率が高く風通しが良いので都心に比べて空気は大変良いと思います。

[93: 匿名さん]

つうか新浦安が高かったのなんて10年以上前の話だし。まだ安いとか若いとか
言ってる人って、よほど昔のこと知らないんだね。

[94: 匿名さん]

そのころは浦安に限らず、日本全国高かったからね。

[95: 匿名さん]

８９は三井の方ですか？
お金持ちは新浦安なんて買いません。
新浦安を購入する層は一流企業のサラリーマンファミリーが
主力では。（年収１０００〜１５００万程度）

[96: 匿名さん]

87ですが、88さん、他にいい場所とはどこでしょうか？
うちは特に財力があるわけではなく、共働きですから
便利でお買い得感のある湾岸マンションを狙っているわけです。
芝浦なら新浦安よりずっと狭い部屋になりますが、職場は一番近いです。
豊洲は・・・スターコートはまだ手の届く価格ですがパークシティや
その後の物件は、高騰しそうなので今のうちですかね。

[97: 匿名さん]

ＭＥ２１に多いのは、＊＊ットリッチ層ではなくて、そこそこのキャッシュリッチ層ファミリー（子供有）。丸の内勤務のサラリーマン、パイロットのほか、医者、弁護士も多い。
親の財産に頼らず、独力でそこそこ稼いでいるファミリー。

[98: 匿名さん]

＊＊ット＊＊ットあせっと

[99: 匿名さん]

＞丸の内勤務のサラリーマン、パイロットのほか、医者、弁護士
かなりリッチな層だと思いますが・・・
そういう人は世田谷なども検討していそうですね。
中小サラリーマン共働きの私らには無縁の地なのかな？

[100: 匿名さん]

中小サラリーマンって、、そんな抽象的な表現しても、、
医者であろうが、自営業であろうが、フリーターであろうが支払う絶対額は変わらないんだから、
ようは、支払う額が自分の預貯金＋収入で、どうにかなるかだよ。

ただ、共働き世帯にとっては、必ずどちらかが夕食の用意をするとか、
勤務先で済ませてくるとかでないと、飲食店がすくないので、かなり食事面とかでつらい場所なんじゃないかな。

[101: 匿名さん]

ＭＥ２１に向いているのは、ファミリー世帯（専業主婦＋子供）、次にＤＥＷＫＳ（共働き子有り）・老夫婦世帯、向いていないのは、シングル、ＤＩＮＫＳ（共働き・子無し）

[102: 匿名さん]

なんでこんなに高いんだろう。普通のサラリーマンじ
ゃ手が出ないよう。これだけ出すなら都内をさがすんじゃない？
ここは千葉だよ。高すぎて売れ残るよりはもっと安くしたほうがいいんじゃない？

[103: 匿名さん]

DINKSはいずれDEWKSになることが多いから、シングル以外は向いているってことですね。

[104: 匿名さん]

逆に豊洲関連スレでは豊洲はディンクス向け、子有りにはオススメしないと言われました。
夫婦二人のときはパークシティ豊洲でお洒落にすごし、
子ができたら新浦安でまったり・・・というのが理想かな。
コテコテですね。。。

[105: 匿名さん]

子供がいるご家庭には新浦安、絶対おすすめ。
反面ちょっと嫌だと思うのは（じゃないと思う人もいるでしょうが）、
教育熱心な親が多いので、塾通いがあたりまえで、中学受験もものすごく多いこと。
小学生が夜遅くに塾からバスでたくさん帰ってきたりします。

いい環境だけに、もっと伸び伸びと子供を育てた方がいいのではと私などは感じますが。

[106: 匿名さん]

105
うちは逆だね、新浦は教育熱心なのかもしれないけど
前住んでいたところは２クラスのうち受験しなかったのが６人だけだった
それに比べれば受験率低いと思った。
ただ、新町より中町の方が受験率高いみたいだけどね。
明海は新設校だしＰＴＡも気合入るだろうから公立志向の人にはいいと思いますよ！

[107: 匿名さん]

新浦を最近買うような人たちは、>>97が書いているような人たちが多いだろうから
お子様のレベルもそこそこ。そんな子たちの集まりの公立ならそれほど悪くない。
中町の方は、それこそ昔から住んでいるような人と、新町の住人レベルの人が混在している。
そうなると、新町レベルの人たちは逃げたいと思って受験に走るんだろうな。

なので受験率が高い＝レベルの高い町、教育熱心な町　　ではないんだよね。

[108: 匿名さん]

私が世田谷からＭＥ２１に移ってきたのは、ＭＥ２１が通勤便利、環境いい、安かった（同じ予算で倍近い広さに住める）からだけど、お受験とか都立高校さけるため私立受験とかから逃れたかったってのもある。
浦安は、公立小学校で２担任制とか、千葉県の公立高校も悪くないと聞いている。
でも、世田谷ほででないにしても、都心に近いので都内の私立行くとかも多いみたいね。
私は国公立で通してきたので、子供も国公立で安く上げたいと思ってるのさ。

[109: 匿名さん]

75の光化学スモッグについて聞いた者です。
＆＃１４７では決してありません！
７６さんから教えていただいた資料では、オキシダント濃度がやはり幕張ベイタウンの方が高いですね。
新浦安の方が空気がきれいそうです。

７７さんへ・光化学スモッグの件は幕張ベイタウンに住む友人から聞きました。
夏の風の無い日はたいてい注意報が出ていると。１１回どころではないような感じでしたが。
蘇我のほうに工場地帯がありますよね。その影響かな。
８４さんへ・海浜大通りはベイタウンのはじっこなので、そんなに気にしてませんでした・・。

[110: 匿名さん]

新浦安からながめる海の表情がまた格別です。天気のいい日には日光が反射してきれいですし、
夜の月明かりに照らされた穏やかな海は幻想的です。
やはり海の見える高層階のマンションは買いです。

[111: 匿名さん]

>110さん
モアナの写真集見て、私も海の見える街は本当に素敵だと思いました。
朝焼けに金色に染まった海がとてもロマンチック。
いつか新浦安に住んでみたいと憧れを感じています。

[112: 匿名さん]

38街区のブログにも写真のってるね
海はいろんな表情があるから飽きないよ

[113: 匿名さん]

新浦安生活は本当に楽しいです。
休みの日などはディズニーに遊びに行ったり、普段の買い物もイクスピアリに買い物。
近くには高洲公園や、総合公園に子供を遊びに連れて行く。春から夏は小型ボートで三番瀬でアサリ取りをします。
これは楽しいしアサリが格別にうまい。
今後新浦安はますます発展していきます。まさにうなぎ上りですね。

[114: 匿名さん]

>ただ、共働き世帯にとっては、必ずどちらかが夕食の用意をするとか、
>勤務先で済ませてくるとかでないと、飲食店がすくないので、
>かなり食事面とかでつらい場所なんじゃないかな。

アトレ・ＭＯＮＡ・ショッパーズに飲食店もお惣菜売り場もあるよ。
夜はお弁当安くなるし美浜には２４時間やってるスーパーだってある
心配無用だと思うけどね。

[115: 匿名さん]

ここまで露骨な売り煽りが必要なほど、商品力に自信ないの？

[116: 匿名さん]

ただの住民のおせっかいなんじゃない？

[117: 匿名さん]

どこにでも変な人はいるもんだけど、ちょっと常軌を逸してるよこれ。

[118: 匿名さん]

シンボルロードを走る車の量はすごく増えましたね。排気ガス気になります。通りに面したマンションでは影響はどうなんでしょう。
それと気になるのは商業施設に駐車中の車のアイドリング。とくにベビーザラスの駐車場で歩道側に面して停めている車の何台かは平気でエンジンふかしっぱなしで歩行者に排気ガスをふきかけてくる。
店にクレームを言っても全然改善されない。千葉県は条例でアイドリング禁止なのに。

[119: 匿名さん]

１１３
あなたほんとに新浦安の住人ですか？
地元の人間が読めばすぐわかっちゃいますよ。
高洲公園というのはありません。高洲中央公園と高洲海浜公園があります。
総合公園は現在造成中でまだ開園していません。
三番瀬は浦安側からは立ち入り禁止であさりは取ってはいけません。
だいたい小型ボートなんてどこに係留しておくの？まさか浦安マリーナとか？

[120: 匿名さん]

新浦安、ＭＥ２１の魅力にほれこんで必要以上に？熱く語る人間は多い。
他の地域より絶対多く、フリークみたくなってるやつも少なくない。

なぜか、その価値の認知度がまだまだ小さいからだと思う。というのは
東京に住んでる人からみると浦安なんていまだに千葉で「遠い」ところなのだ。
たとえば都心で会った多摩のやつに「浦安に住んでんの？遠いでしょ」
といわれてがっくりすることなどしょっちゅうである。
お前の方がずっと遠いって。

ＭＥ２１族は自分たちがそのよさをわかっていても、それが東京
の人間にわかってもらえないのがくやしい。多くのＭＥ２１族の職場は
東京）もちろん自分が満足していればいいんだけど、やっぱり皆に知っ
て欲しいじゃない。

ということで、ＭＥ２１を必要以上？に熱く語る人たちが多くいて、
買えないやつも含めた周りの人々の顰蹙を買いまくってるわけだ。

[121: 匿名さん]

べつに悔しくないけどね。
住み心地はどうか聞いてるから教えてあげてるんでしょ？

ただ言えるのは、新浦安に来た事のない人や知らない人は
千葉県なんだし過剰評価なんじゃないかと思ってるんでしょ。
興味のない人にはどうでもいい事なんだからね。
シンボルロードごときの休日の渋滞で排ガスが気になったら
豊洲なんて論外、東京には到底住めないけどね。

[122: 匿名さん]

１２１　１２０は自分のことです(笑）。

[123: 匿名さん]

この間、日の出の公園で撮影されていた
某スーパーのＣＭがオンエアーされたみたいですね！

[124: 匿名さん]

新浦安はやたらとマスコミの取材が多いですね。勝手に新浦安を宣伝してくれるんですから今後新浦安は
マンション価格上昇は間違いないですね。
マスコミが取材にくるのはそれだけ魅力があり絵になるのでしょう。
最低でも５年後は倍の値段までは余裕で値上がりするのではないでしょうか。

[125: 匿名さん]

もはや釣りか荒らしとしか思えんな。

[126: 匿名さん]

125
どこに間違いがあるの？特に間違いはないように思いますが。

[127: 匿名さん]

>111
モアナの写真集ってどこにあるのですか？

>112
38街区のブログってどこにあるのですか？

写真が見たいです。

[128: 匿名さん]

モアナの写真
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39919/res/416-416

３８ブログ
http://blog.31sumai.com/shin-urayasu38/

[129: 匿名さん]

私はある地方都市に住んでいますが、新浦安にあこがれています。
これからのことを考えたら断然新浦安です。

[130: 匿名さん]

うーむ。
新浦が良い所なのは認めるが、どうも嘘を絡めた褒め殺し的な投稿が多いな。
普通人は引くぞ。あるいは、新浦が良い所だと云う事自体が疑われてしまう。
三井営業説を唱える人もいるが、俺は彼らがそこまでアフォでは無いと思う。
かつての経営者VS大企業役員を思い出してしまうが、将来予想で熱い議論を闘
わせていた２人ではあるが、２人とも嘘は言っていなかった。
いずれにせよ、嘘はやめようね。

[131: 匿名さん]

三井の営業だと思うけどな。
文体がいつもいっしょだし、優良企業のサラリーマンが仕事で書く文章らしいよ。
自分宛てのレスにも反論しないし。
ただ、みんな書いてるように逆効果だよね。
なんか、売れ残りそうな気がしてきて、最近他物件を探してる。