新浦安の新規物件 その２

[匿名さん]

一般的な新規物件用にその２を作りました。

前スレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/

38街区用には専用のスレがありますので、そちらをどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/

[42: 匿名さん]

なんで、新浦安の物件って、みんな駅から遠いんですか？
駅の周辺には土地が無いんでしょうか？

[43: 匿名さん]

駅周辺は第一期の埋め立てで出来た土地だから既に20年前にほぼ開発済みで、まだ未開発な
のは第二期埋め立てで出来た駅から遠いけど比較的新しい土地だけだから。
だからあと10年もしたら駅周辺は再開発になり、その頃には駅から遠い土地は廃れてるかもしれない
と地元の人間は思ってるわけ。そろそろ中町再開発が始まるってのが浦安市の既定路線なのは周知のことだから。
まあ手始めは弁天今川あたりからだけど、入船だってそんなに時期的に変わらないはず。

[44: 匿名さん]

>>42さん

43さんも書いていますが、新浦安駅周辺は第一期埋立なので、
もう空き地は有りません。
第二期埋立でも駅から遠い土地が現在開発されています。
駅前の再開発はどうでしょうね。当分無いのでは？

ちなみに、38街区は第二期埋立の後半に埋め立てられた土地で、
1980年に埋立が完了しています。
購入者の皆さんが産まれたころにはまだ海だったんですよ。

ところで、浦安市には市街地に二つの防波堤があるのを知っていますか？
ひとつは元々の海岸ライン、もうひとつは第一期埋立までのラインです。
地元民しか判らないかもしれませんが。

[45: 匿名さん]

元町や中町からME21の駅遠物件に引っ越す家、意外と多いんだよ
だから３８街区も結構身近なところから引っ越す家多いと思うよ。
新町の人でたとえ１００平米以上のマンションに住んでても、
１４０平米くらいの家に住みかえ狙ってたりする、
一回マンションの購入経験してると、そのときの失敗を糧に次を狙う、
車を車検毎に乗り換える感覚でマンション住みかえるんだろうね。

[46: 匿名さん]

ここの１０年後を見る時には、いくつかのニュータウンの今の動きが参考になるかも。

たとえば多摩ニュータウンで今起こっているのは、
かつてニュータウンの財政面を含めてハード・ソフトのインフラを支えていた
東京都や公団などの公的セクターの撤退、高齢化により
市の財政の悪化とサービスの低下（ごみ収集の有料化など）が進行、
そのためニュータウンの中で民族大移動が起こっている
体力のある人々は都心へ、それほどない人間は駅近の新築マンションへ、
駅から遠い中古のマンションには取り残された人々が、、、

ただし、浦安は都心にかなり近いし、多摩のように公的セクターに
おんぶにだっこで市に開発のノウハウが欠落しているわけではない。
10年後に変わるということは、今後10年間はＯＫとも言える
２３区だって、治安や財政面、その他を考えれば
この１０年の間に大きく資産価値を下げる地域が続出してくる。
その間、ここに住んで、状況を見極めてから
駅近なり都心なりに、また動けばよい。

[47: 匿名さん]

10年後に変わるとしたら、10年後に動き出したんじゃ＊＊＊確定だよ。手遅れ。

[48: 匿名さん]

そのとおり。ぎりぎりまで待つ必要なんかない。
地域の変化は、最初は緩やかなスピードでおこり、ある時点から一気に加速する。
千里も多摩もそう。地域だけでなく、社会全体の二極化もね。
緩やか、と言ってもその変化は誰の目にも見える。
それをシリアスに受け取ってすぐ動くかどうかで、その後の生活が大きく変わる。
仮に１０年後に大きな変化が来るとしたら、６−８年目のところで
しかるべき手を打ったほうがよいだろうね。

[49: 匿名さん]

ＴＤＲが栄えているうちは心配無用だと思うよ

[50: 匿名さん]

TDRの親会社で東証に上場しているオリエンタルランドによれば
今期は入場者数がシーも含めて減少し、減収減益の見通し
株価もそれを織り込んで下落

とは言っても今すぐどうこうということはない。
ただ、浦安に自分の資産や生活をコミットするなら
オリエンタルランドが発表する決算数値、中期経営計画や株価は
毎期毎期きちんと見て、追っかけたほうがよいよね。

こんな情報はHPを見れば誰でもすぐ手に入るけど
それだけの労力を継続的にやって、なおかつそれに基づいてタイムリーに
意思決定するのは、結構難しいかも。

[51: 匿名さん]

>おんぶにだっこで市に開発のノウハウが欠落しているわけではない。

正直いってこれは熊川時代のことで、今はとにかく財政を赤に落とさないことだけに
躍起になってる。長期的なビジョンは失われたと感じてるよ。

[52: 匿名さん]

ここが多摩ＮＴ・港北ＮＴとかと決定的に違うのは、都心に近いってことなんだよね。
だから、駅遠の物件でも、都心オフィスへのドアtoドアの時間で考えれば競争力があり、現に駅遠でも値上がりしている。
もちろん、駅遠より駅近のほうがいいけど、そうするとエアレジなんて坪３００万逝っちゃう。
中町の再開発？２０年待ってたら、マンション買う意味ないでしょ！

[53: 匿名さん]

そして、豊洲や港南と決定的に違うのが、住宅街としての環境がいいってこと。

[54: 匿名さん]

確かに他のＮＴとＭＥ２１はなんか違う。空が広くて、すごく空気が澄んでいる。そしてなんか華やか。
ケーズ電器、Ｄ２というロードサイドショップでもＭＥ２１にあると、他地区のような殺伐とした感じがないんだな

ただ私は豊洲は化ける可能性があると思う。大川端を楽しくしたような感じに。ベイのＹＧＰ？
特に三井のパークシティはエアレジのＨＢＡがラウンジなど設計するからね。

[55: 匿名さん]

空気なら間違いなく新浦より多摩や千葉のNTの方がいいね。浦安に限らずこのへんは東京湾岸の工業地帯から
の排ガスが流れてくるから。

[56: 匿名さん]

確かに新浦安の雰囲気は明るいですね。

[57: 匿名さん]

クリスマスイルミネーションもいろいろあるよ。舞浜には負けるけどね。

[58: 匿名さん]

オリエンタルランド自身は脱ディズニーを今必死で模索している最中だから、ディズニーだけで永遠に収益を上げられるとは考えていないんです。これからは少子高齢化社会ですから、いかにディズニー以外で事業展開できるかに生き残りをかけているんですよ。実際はうまくいってないみたいだけど。

[59: 匿名さん]

ディズニー神話も香港でコケちゃったしね。結構危機感覚えたんじゃないかな、あれで。

[60: 匿名さん]

香港は中途半端なの作ったからね。ＴＤＲは今少し不調です（というほどでもないけど）が、２００８年のホテルや大規模施設でまた盛り返すでしょう。

それでも発展は未来永劫続くわけではないけど、その規模の税収はずっと続くわけだから豊かな自治体自体は１０-２０年のレンジでは問題ないでしょう。

イルミネーションはＭＥ２１でも碧浜でやりだしたね。個人的には安キャバレーみたいであんまりいいと思わないけど。

[61: 匿名さん]

ディズニーがこけるときはすべてのテーマパークがつぶれるとき。

[62: 匿名さん]

ＭＥ２１がもう一段人気がでるかどうかのこれからの最大の山場はなんだと思いますか？

それは、シンボルロード突き当たり東側に現在募集している商業用地にどんなものが入るかです。

ここは総合公園（来年４月一部オープン）と隣接、そして海に面している最高のロケーションにある。
ヨーカドーと同じくらいの広さのこの土地に、おしゃれなショッピング施設ができれば人気は一段と
高まるでしょうし、ダサイのができればＭＥ２１もここまでってことじゃないかな。

個人的には海辺を生かした恵比寿ガーデンプレースみたいのを開発してくれるデベロッパーが手をあげて
くれないかと熱望しているんだけど。うまくいけば海のガーデンプレースっていわれるね。

[63: 匿名さん]

62に禿同
できればそのショッピングセンターに紀伊国屋や明治屋みたいなスーパーも入ってて欲しいね。
駅からショッピングセンターまで無料シャトルバスを巡回させれば、シンボルロードの渋滞を緩和できるかも。

[64: 匿名さん]

つうか既に温泉物語やら変な大学モドキくらいしか誘致できてない現状で、何を寝言こいてるんだろうね。

[65: 匿名さん]

>>54
新浦並みの広さだったら豊洲の方が手が出ないよ〜（当たり前だけどね）
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A5003001/index_00_02.html

[66: 匿名さん]

64
ＭＥ２１当局ではないが(笑）それは痛恨のきわみではあるよ。まだ温泉はラ・クーア的なもので、大学は明海大
アネックスとかであればよかったのだが。和風はＭＥ２１に似合わないよ。

線引きだけはできても、街のグランドデザインができないお役所。特に千葉県だろうな。
だからこそ、最後の聖地？だけはなんとかしたいものだ（と当局者なりきり）。三井がでてくれるといいんだけど。

[67: “]

県は幕張じゃちゃんとやってるよ。一番悪いのは市だな。

[68: 匿名さん]

結婚式場の隣に建設中の建物は、どっかの宗教関係の大学だと聞きましたが
本当でしょうか？
またしてもわけわからない学校なのか？

[69: 匿名さん]

みんな心配しなさんな。新浦は今後暴騰する場所ですので、企業がほっとかないよ。
三井も水面下で動いていますよ。だいたい青写真的なものはできていると思いますけど。

[70: 匿名さん]

三井は豊洲に全力投球ですよ（失笑

[71: 匿名さん]

永住目的だから、今後暴騰しようがしまいがあまり気にならい。
気になるのは、分譲時の価格だけ。まぁ、後にあまり値下がりすると環境悪化の心配はあるが。

[72: 匿名さん]

すいません、幕張ベイタウンと新浦安で迷っている者なのです。
新浦安は空気がきれいということですが、幕張よりきれいですかね？
幕張ベイタウンは、夏は結構頻繁に光化学スモッグ注意報が出るということで、少し心配しています。
新浦安はどうなのでしょうか。光化学スモッグ注意報でますか？
教えて下さい。よろしくお願い致します。

[73: 匿名さん]

６８
又してもとは、何が元で又なのか聞いてみたいが（笑）、了徳寺大学といいます。
こちらにいくらでも説明がありますのでどーぞ。
http://www.shinurayasu-navi.com/information/marinaeast21.html

[74: 匿名さん]

７２
新浦安もでますよ。５−６月ころに数回。ベイタウンも同じくらいと思いますが。
両者とも都区内と比べれば空気がかなりきれいなのは間違いないとおもうので、その差だけで
どちらかに決めるのは賢明ではないと思いますよ。

[75: 匿名さん]

74さん、ありがとうございます。
光化学スモッグは、５,６月に数回だけですか？
そうすると、幕張の方がはるかに多い気がしますね。幕張は夏にはショッチュウです。
新浦安の方が空気はきれいなのかな。
空気のきれいさは結構重要だと思っているのです。
ただ、シンボルロードの渋滞の排気ガスを心配されているコメントもありますね。
うーーん、、、、

[76: “]

平成16年度光化学スモッグ注意報発令状況について
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/e_taiki/kanshi/ox/16haturei.html

これを見る限りでは、千葉市も浦安市もあまり変わりませんね。

[77: “]

>>75

千葉県の資料では去年、千葉市で発令された光化学スモッグ注意報は11回ですが、
あなたがしょっちゅう受けたという光化学スモッグ注意報は、いつ、どこで、何回
受けたものか、参考までに教えていただけますか？

[78: 匿名さん]

>“さん
どうでもいいことですが・・・いろんなところに登場してますね
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39979/res/466-466
複数いらっしゃるのかな？
たしか中町でしたよね？そして幕張ベイタウン好きですよね？

[79: 匿名さん]

＞６７

新浦安の埋立地は県企業局のもので市に決定権はなく、財政的に苦しい県は見境なく売ってしまう。
幕張のことはよくわかりません。

[80: 匿名さん]

>79
県企業庁は高洲だよね
マリナイーストはこっち
http://business.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=80

[81: 匿名さん]

幕張の借地権は嫌だね。
毎月、地代を払わないといけない。
インフレになったり、土地が値上がりすれば
当然毎月払う地代も値上がりする。

[82: 匿名さん]

75＝78かな。ちょっとキモイ人のようだ。

[83: 匿名さん]

>80
ダンケ。ここも破綻状況だからなぁ。おーいＵＲ、変なとこに売るなよ。

[84: 匿名さん]

>>82
どうして？

>>75
シンボルロードの渋滞といっても所詮は行き止まりのメインストリートです。
あくまで地形的には孤立した埋立地ですから住民がほとんどです。
混む原因は新浦安ＭＥ２１への外部からの車の乗り入れの為です。

幕張には「海浜大通り」という車両の行き交う幹線道路がありますから、
イメージ的にも光化学スモッグが多いと思うのではないですか？

[85: 匿名さん]

>孤立した埋立地ですから住民がほとんどです。
>外部からの車の乗り入れの為です。

どっちやねんｗ

[86: 匿名さん]

>>85
失礼しました。
新浦安を知っていればわかっていただけるかと思いましたので。

[87: 匿名さん]

新浦安検討しています。
全く知らない土地なのですが、魅力的な場所だと聞いていたので、
週末ドライブがてらに現地を見てきます。
他には人気の豊洲や芝浦も視野に入れています。
利便性では駅も近い豊洲あたりがずっと上、しかし
一生住むことを考えて駅遠も受諾できるほど新浦安の
魅力が勝ってしまったら買ってしまうかもしれません。

[88: 匿名さん]

新浦安はオススメと思いますが、豊洲や芝浦を買える財力がおありでしたら
他にもいい場所はたくさんあると思いますが？

[89: 匿名さん]

新浦安はまだ安いです。今後は駅から離れているであるとかのことは関係なくなるほど
高騰します。お金持ちが集まってきますので、働くことを前提に考えて購入する人は少なくなります。
それほど魅力ある街です。企業も新浦安に魅力を感じている証拠に出店ラッシュ。
まず現地をみてください。ほしくなります。

[90: 匿名さん]

出店ラッシュ？そんなに店ないよ。

[91: 匿名さん]

ちょっといい食い物屋はちょっと来てすぐ撤退するしね。
よほど客層が合わないんだろうね。チープなファミレスみたい
なのがゴロゴロ出来てるけど。

[92: ＭＥ２１原住人]

ＭＥ２１の自宅で仕事をしていた間は「鼻くそ」が本来のきれいな色をしていましたが、
昨年から東京勤務に変わり、通勤を始めたらとたんに黒っぽくなってしまいました。

どなたかが書かれていましたが、ＭＥ２１（明海、日の出）地域は通り抜ける幹線道路がまったくなく、
空間率が高く風通しが良いので都心に比べて空気は大変良いと思います。

[93: 匿名さん]

つうか新浦安が高かったのなんて10年以上前の話だし。まだ安いとか若いとか
言ってる人って、よほど昔のこと知らないんだね。

[94: 匿名さん]

そのころは浦安に限らず、日本全国高かったからね。

[95: 匿名さん]

８９は三井の方ですか？
お金持ちは新浦安なんて買いません。
新浦安を購入する層は一流企業のサラリーマンファミリーが
主力では。（年収１０００〜１５００万程度）

[96: 匿名さん]

87ですが、88さん、他にいい場所とはどこでしょうか？
うちは特に財力があるわけではなく、共働きですから
便利でお買い得感のある湾岸マンションを狙っているわけです。
芝浦なら新浦安よりずっと狭い部屋になりますが、職場は一番近いです。
豊洲は・・・スターコートはまだ手の届く価格ですがパークシティや
その後の物件は、高騰しそうなので今のうちですかね。

[97: 匿名さん]

ＭＥ２１に多いのは、＊＊ットリッチ層ではなくて、そこそこのキャッシュリッチ層ファミリー（子供有）。丸の内勤務のサラリーマン、パイロットのほか、医者、弁護士も多い。
親の財産に頼らず、独力でそこそこ稼いでいるファミリー。

[98: 匿名さん]

＊＊ット＊＊ットあせっと

[99: 匿名さん]

＞丸の内勤務のサラリーマン、パイロットのほか、医者、弁護士
かなりリッチな層だと思いますが・・・
そういう人は世田谷なども検討していそうですね。
中小サラリーマン共働きの私らには無縁の地なのかな？

[100: 匿名さん]

中小サラリーマンって、、そんな抽象的な表現しても、、
医者であろうが、自営業であろうが、フリーターであろうが支払う絶対額は変わらないんだから、
ようは、支払う額が自分の預貯金＋収入で、どうにかなるかだよ。

ただ、共働き世帯にとっては、必ずどちらかが夕食の用意をするとか、
勤務先で済ませてくるとかでないと、飲食店がすくないので、かなり食事面とかでつらい場所なんじゃないかな。

[101: 匿名さん]

ＭＥ２１に向いているのは、ファミリー世帯（専業主婦＋子供）、次にＤＥＷＫＳ（共働き子有り）・老夫婦世帯、向いていないのは、シングル、ＤＩＮＫＳ（共働き・子無し）

[102: 匿名さん]

なんでこんなに高いんだろう。普通のサラリーマンじ
ゃ手が出ないよう。これだけ出すなら都内をさがすんじゃない？
ここは千葉だよ。高すぎて売れ残るよりはもっと安くしたほうがいいんじゃない？

[103: 匿名さん]

DINKSはいずれDEWKSになることが多いから、シングル以外は向いているってことですね。

[104: 匿名さん]

逆に豊洲関連スレでは豊洲はディンクス向け、子有りにはオススメしないと言われました。
夫婦二人のときはパークシティ豊洲でお洒落にすごし、
子ができたら新浦安でまったり・・・というのが理想かな。
コテコテですね。。。

[105: 匿名さん]

子供がいるご家庭には新浦安、絶対おすすめ。
反面ちょっと嫌だと思うのは（じゃないと思う人もいるでしょうが）、
教育熱心な親が多いので、塾通いがあたりまえで、中学受験もものすごく多いこと。
小学生が夜遅くに塾からバスでたくさん帰ってきたりします。

いい環境だけに、もっと伸び伸びと子供を育てた方がいいのではと私などは感じますが。

[106: 匿名さん]

105
うちは逆だね、新浦は教育熱心なのかもしれないけど
前住んでいたところは２クラスのうち受験しなかったのが６人だけだった
それに比べれば受験率低いと思った。
ただ、新町より中町の方が受験率高いみたいだけどね。
明海は新設校だしＰＴＡも気合入るだろうから公立志向の人にはいいと思いますよ！

[107: 匿名さん]

新浦を最近買うような人たちは、>>97が書いているような人たちが多いだろうから
お子様のレベルもそこそこ。そんな子たちの集まりの公立ならそれほど悪くない。
中町の方は、それこそ昔から住んでいるような人と、新町の住人レベルの人が混在している。
そうなると、新町レベルの人たちは逃げたいと思って受験に走るんだろうな。

なので受験率が高い＝レベルの高い町、教育熱心な町　　ではないんだよね。

[108: 匿名さん]

私が世田谷からＭＥ２１に移ってきたのは、ＭＥ２１が通勤便利、環境いい、安かった（同じ予算で倍近い広さに住める）からだけど、お受験とか都立高校さけるため私立受験とかから逃れたかったってのもある。
浦安は、公立小学校で２担任制とか、千葉県の公立高校も悪くないと聞いている。
でも、世田谷ほででないにしても、都心に近いので都内の私立行くとかも多いみたいね。
私は国公立で通してきたので、子供も国公立で安く上げたいと思ってるのさ。

[109: 匿名さん]

75の光化学スモッグについて聞いた者です。
＆＃１４７では決してありません！
７６さんから教えていただいた資料では、オキシダント濃度がやはり幕張ベイタウンの方が高いですね。
新浦安の方が空気がきれいそうです。

７７さんへ・光化学スモッグの件は幕張ベイタウンに住む友人から聞きました。
夏の風の無い日はたいてい注意報が出ていると。１１回どころではないような感じでしたが。
蘇我のほうに工場地帯がありますよね。その影響かな。
８４さんへ・海浜大通りはベイタウンのはじっこなので、そんなに気にしてませんでした・・。

[110: 匿名さん]

新浦安からながめる海の表情がまた格別です。天気のいい日には日光が反射してきれいですし、
夜の月明かりに照らされた穏やかな海は幻想的です。
やはり海の見える高層階のマンションは買いです。

[111: 匿名さん]

>110さん
モアナの写真集見て、私も海の見える街は本当に素敵だと思いました。
朝焼けに金色に染まった海がとてもロマンチック。
いつか新浦安に住んでみたいと憧れを感じています。

[112: 匿名さん]

38街区のブログにも写真のってるね
海はいろんな表情があるから飽きないよ

[113: 匿名さん]

新浦安生活は本当に楽しいです。
休みの日などはディズニーに遊びに行ったり、普段の買い物もイクスピアリに買い物。
近くには高洲公園や、総合公園に子供を遊びに連れて行く。春から夏は小型ボートで三番瀬でアサリ取りをします。
これは楽しいしアサリが格別にうまい。
今後新浦安はますます発展していきます。まさにうなぎ上りですね。

[114: 匿名さん]

>ただ、共働き世帯にとっては、必ずどちらかが夕食の用意をするとか、
>勤務先で済ませてくるとかでないと、飲食店がすくないので、
>かなり食事面とかでつらい場所なんじゃないかな。

アトレ・ＭＯＮＡ・ショッパーズに飲食店もお惣菜売り場もあるよ。
夜はお弁当安くなるし美浜には２４時間やってるスーパーだってある
心配無用だと思うけどね。

[115: 匿名さん]

ここまで露骨な売り煽りが必要なほど、商品力に自信ないの？

[116: 匿名さん]

ただの住民のおせっかいなんじゃない？

[117: 匿名さん]

どこにでも変な人はいるもんだけど、ちょっと常軌を逸してるよこれ。

[118: 匿名さん]

シンボルロードを走る車の量はすごく増えましたね。排気ガス気になります。通りに面したマンションでは影響はどうなんでしょう。
それと気になるのは商業施設に駐車中の車のアイドリング。とくにベビーザラスの駐車場で歩道側に面して停めている車の何台かは平気でエンジンふかしっぱなしで歩行者に排気ガスをふきかけてくる。
店にクレームを言っても全然改善されない。千葉県は条例でアイドリング禁止なのに。

[119: 匿名さん]

１１３
あなたほんとに新浦安の住人ですか？
地元の人間が読めばすぐわかっちゃいますよ。
高洲公園というのはありません。高洲中央公園と高洲海浜公園があります。
総合公園は現在造成中でまだ開園していません。
三番瀬は浦安側からは立ち入り禁止であさりは取ってはいけません。
だいたい小型ボートなんてどこに係留しておくの？まさか浦安マリーナとか？

[120: 匿名さん]

新浦安、ＭＥ２１の魅力にほれこんで必要以上に？熱く語る人間は多い。
他の地域より絶対多く、フリークみたくなってるやつも少なくない。

なぜか、その価値の認知度がまだまだ小さいからだと思う。というのは
東京に住んでる人からみると浦安なんていまだに千葉で「遠い」ところなのだ。
たとえば都心で会った多摩のやつに「浦安に住んでんの？遠いでしょ」
といわれてがっくりすることなどしょっちゅうである。
お前の方がずっと遠いって。

ＭＥ２１族は自分たちがそのよさをわかっていても、それが東京
の人間にわかってもらえないのがくやしい。多くのＭＥ２１族の職場は
東京）もちろん自分が満足していればいいんだけど、やっぱり皆に知っ
て欲しいじゃない。

ということで、ＭＥ２１を必要以上？に熱く語る人たちが多くいて、
買えないやつも含めた周りの人々の顰蹙を買いまくってるわけだ。

[121: 匿名さん]

べつに悔しくないけどね。
住み心地はどうか聞いてるから教えてあげてるんでしょ？

ただ言えるのは、新浦安に来た事のない人や知らない人は
千葉県なんだし過剰評価なんじゃないかと思ってるんでしょ。
興味のない人にはどうでもいい事なんだからね。
シンボルロードごときの休日の渋滞で排ガスが気になったら
豊洲なんて論外、東京には到底住めないけどね。

[122: 匿名さん]

１２１　１２０は自分のことです(笑）。

[123: 匿名さん]

この間、日の出の公園で撮影されていた
某スーパーのＣＭがオンエアーされたみたいですね！

[124: 匿名さん]

新浦安はやたらとマスコミの取材が多いですね。勝手に新浦安を宣伝してくれるんですから今後新浦安は
マンション価格上昇は間違いないですね。
マスコミが取材にくるのはそれだけ魅力があり絵になるのでしょう。
最低でも５年後は倍の値段までは余裕で値上がりするのではないでしょうか。

[125: 匿名さん]

もはや釣りか荒らしとしか思えんな。

[126: 匿名さん]

125
どこに間違いがあるの？特に間違いはないように思いますが。

[127: 匿名さん]

>111
モアナの写真集ってどこにあるのですか？

>112
38街区のブログってどこにあるのですか？

写真が見たいです。

[128: 匿名さん]

モアナの写真
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39919/res/416-416

３８ブログ
http://blog.31sumai.com/shin-urayasu38/

[129: 匿名さん]

私はある地方都市に住んでいますが、新浦安にあこがれています。
これからのことを考えたら断然新浦安です。

[130: 匿名さん]

うーむ。
新浦が良い所なのは認めるが、どうも嘘を絡めた褒め殺し的な投稿が多いな。
普通人は引くぞ。あるいは、新浦が良い所だと云う事自体が疑われてしまう。
三井営業説を唱える人もいるが、俺は彼らがそこまでアフォでは無いと思う。
かつての経営者VS大企業役員を思い出してしまうが、将来予想で熱い議論を闘
わせていた２人ではあるが、２人とも嘘は言っていなかった。
いずれにせよ、嘘はやめようね。

[131: 匿名さん]

三井の営業だと思うけどな。
文体がいつもいっしょだし、優良企業のサラリーマンが仕事で書く文章らしいよ。
自分宛てのレスにも反論しないし。
ただ、みんな書いてるように逆効果だよね。
なんか、売れ残りそうな気がしてきて、最近他物件を探してる。

[132: 匿名さん]

ほめ倒したりわざと誤ったことを書いたりして反撃を誘い、
新浦安や物件を貶す書き込みを呼び込もうとする手法は、
モアナのスレに長いこと居座っていた釣り師と明らかに同一人物ですね。
フツーにスルーしましょう。誤った情報だからといちいち突っ込んだら思うつぼです。

[133: 購入検討者]

１３０、１３２はどういう人なんですか？
ずいぶんと昔からいろいろ知っているような話ですけど。
普通ご自分のマンション購入したらこういうコミュニティーは見ないでしょう？
いつまでも居座っているという点では同じでしょう？
なんか気持ち悪いですね。
私は単純に三井のマンション好きです。

[134: 匿名さん]

133さん

新浦安ではいろいろなことがこれから展開され、極端な値上がりする
という結論に持っていく論法を展開する人が確かにモアナにいましたよ。
で、この物件にもいるような気がします。多分同じ投稿者という感じです。
内容が極端なため、事実ではないと判断できる内容ですが、惑わされないように。

[135: 匿名さん]

>>123
新ベイ公園のＣＭ、今日１０回くらい見たよ！

[136: 匿名さん]

営業の方から電話がありました。
近々クリスマスカードのようなものが発送されるそうです。
事前案内会のお知らせが同封されているみたいです。
ワクワク。

[137: 匿名さん]

アルファグランデのＭＲの場所に看板出てたよ

[138: 匿名さん]

三井みたいに広くなくていいので、９０平米位で海が見える
物件はこれから出ないのでしょうか？
もしご存知でしたら教えて下さい。

[139: 匿名さん]

新浦安の場合、物件ごとの総戸数が制限されているため
どうしても大きめの間取りになってしまうのだと思います。
現在、企業庁から高洲４丁目の一般競争入札の募集がでています。

[140: 匿名さん]

企業庁のHPみました。
モアナの近くの土地のようですね。
マンションが建つとしたら、一体住めるのは何年後なのか・・・。

[141: 匿名さん]

＜139新浦安の場合、物件ごとの総戸数が制限されているため
どうしても大きめの間取りになってしまうのだと思います。

私もそれ聞きました。
恥を忍んで「もっと狭くて安い物件ないんですか？」
と尋ねたら、そのように言われました。