新浦安の新規物件 その２

[匿名さん]

一般的な新規物件用にその２を作りました。

前スレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/

38街区用には専用のスレがありますので、そちらをどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/

[402: 匿名さん]

400
個人の気持ちなどあまり意味がなく、お金は魅力あるところには押し押せてきますので、新浦安などは投機目的な対象に
なりやすいですね。

[403: 匿名さん]

小早川さんの住むマンションはシーガーデンだと聞きました

[404: 匿名さん]

モアナを購入したものですが今度モアナの斜め横のＢ地区がモアナの土地取得価格の３倍で取引されたそう
ですがすごいですね。例えばいまモアナを売却すると１戸（１１５㎡）あたり約２０００万円ほどの価格上昇になるのでしょうか？
単純に土地取得価格のみ着目すると上記のような結果がでるのですが。皆さんどのように思いますか？

[405: 匿名さん]

モアナ、隣のレジアス、ラディアン、潮音の中古価格を見てみましょう。
あんまり悲観しないでね。お金だけが人生じゃない。

[406: 匿名さん]

404
野村の物件が今後新浦安のマンション販売価格の基準になりそうな予感がしますね。
それにしてもいいときにモアさん購入できましたね。うらやましいですね。
私ならモアを売却するとしたら２０００万円プラスで売りますよ。

[407: 匿名さん]

４０６私もこれから新浦安は現在の中古マンションの価格プラス地価が上昇する分だけ当然値上がりすると思います。
野村のＢ地区の落札価格は今後新浦安全体に影響を与えていくのではないでしょうか。

[408: 匿名さん]

＞406
誰が買うんだよ。
買い手のいないものは売れんぞ。

[409: 匿名さん]

408
さすがに私も今すぐに２０００万のＵＰはちょっと？と思いますが数年後は当然Ｂ地区に新浦安は
ならえでしょうから２０００万円アップは十分考えられるでしょう。
その証拠に３８街区のグランデはＢ街区につられて価格の訂正がありました。
野村がモアナビィラと同じ土地に３倍の価格をつけたという事実は重いですね。

[410: 匿名さん]

>409
>さすがに私も今すぐに２０００万のＵＰはちょっと？と思いますが数年後は当然Ｂ地区に新浦安は
>ならえでしょうから２０００万円アップは十分考えられるでしょう。

どうして「当然」だと思うの？　不動産会社に乗せられ過ぎなんじゃないの。
あ、「ミスリード」という一言で済ませるのは、もう勘弁してください。　　

[411: 匿名さん]

４１０
４０９さんは当然などという単語はどこにも使ってないですよ。考えられるということですから
２０００万円アップという状況もありえると言う言い回しに見えますが、
そういった意味であなたはミスリードというかちょっとおかしい？というか頭？勘弁してください。

[412: 匿名さん]

野村のＢ地区の２１０億落札は不動産関係者の間ではゲキシンが走っているようですよ。

[413: 匿名さん]

４１１
４０９は「当然」という単語使ってるけど？？？
おたく、大丈夫？？？

[414: 匿名さん]

>>412 野村はポートフォリオの一部として買った。Ｂ街区で必ず儲かると
確信しているわけではない。小規模な不動産屋には理解不能かもしれないが。

[415: 匿名さん]

410さん
は今回の野村不動産のＢ地区落札価格がどうしてモアナの取得価格の３倍で取引されたと思いますか？
私などは単純に高洲のＢ地区は２１０億円の価値があるから購入したと考えてしまいますがどうでしょう。

[416: 匿名さん]

415みたいなのは株に手を出さないほうが幸せだと思う。

[417: 匿名さん]

４１４
いままでが官と民でつるんで不当に安く土地を提供していたことが問題なんだよ。頭大丈夫？今回は市場にまかせたら
適当な価格に落ち着いたと見るのがまともな人の考えだよ。なにがポートフォリオだよ。何もわかってないんだから。
ふだんどういう仕事をしてるの？公務員のような・・・・。失礼

[418: 匿名さん]

417
確かに415頭悪すぎ。

[419: 匿名さん]

また白熱してきたな。過去のモアナの掲示板を思い出す。

[420: 匿名さん]

まあまあ

[421: 匿名さん]

417

なるほどそれなら２０００万円ＵＰもゆめではない。うふふふ・・・