新浦安の新規物件 その２

[匿名さん]

一般的な新規物件用にその２を作りました。

前スレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/

38街区用には専用のスレがありますので、そちらをどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/

[22: 匿名さん]

18
バブルになったらあがるわけ？
それでは１７さんのいっていることはないことはないよね。

[23: 匿名さん]

レクセルマンション新浦安第6(仮称)も新春発売のようです
http://www.lexel.co.jp/page.php?bid=MV000573&tmpl=MV000573

[24: 匿名さん]

>>17
＞日経平均もバブルのころに近いてていきます。

へぇ、バブルなんだぁ。

【バブル】[bubble]
# 泡沫的な投機現象のこと。
# 株や土地などの資産価格が、経済の基礎条件（ファンダメンタルズ）から
# 想定される適正価格を大幅に上回る状況をさす。日本では1986年（昭和61）
# 以降の土地や株が高騰した時期の経済をバブル経済と呼ぶが、90年（平成2）
# 以降、地価・株価は急落してバブルは崩壊した。

バブルの後にどうなったか知ってるでしょ？
つまり、新浦安は、まもなく暴落、と言っているとのと同じだよ。

まぁ、現状はすでにマンションバブルだと思うけど。

それと、06さん＝14さんですか？
漢字の使い方を間違っておられますよ。
暴騰させることに必死と言うことでしょうか。

【必死】
１　必ず死ぬこと。
２　失敗すると取り返しがつかないという気持ちで全力を尽くすさま。
　　死に物狂い。一生懸命。

[25: 匿名さん]

２チャンネラーきどってんだから、そんな誤字の指摘は野暮ってもんよ。

[26: 匿名さん]

じゃあ利用規約違反ですよ！

[27: 匿名さん]

＞14
良くこんな低レベルの内容を恥ずかしげもなく書けるものだ。
感心するわ。
イヤまじで。

[28: 匿名さん]

27
そうは思いませんけど。
しかし新浦安の新築マンション用地なくなったらどうなるのかしら？

[29: 匿名さん]

誘致施設の土地余ってるから、計画見直して、そこにマンションでも建てるんじゃないの？
そんな先のこと誰もわからないよ！

[30: 匿名さん]

>>27さん
同意。
新浦安崇拝もここまで来ると手の施しようがない。
というか、ネタなんじゃないでしょうか？

>>28さん
無くなっても何も変わらないでしょ。
心配することは何もないと思いますよ。
それよりも、人口減とマンションバブル崩壊を心配したほうが良いかと。

[31: 匿名さん]

持ち家購買層（30代前半から40代後半）が減り始めるのは約10年先。
だから現在供給が多いんだよ。
ちょっと調べれば分かるだろう。マンションバブル崩壊は約10年先だ。
その時、新規供給は減る。まあ新規供給したくても土地が無いだろう。
人気の無いマンションは暴落、歯抜けのように人がいなくなってスラム化するんだろうな。
マンション、あるいは地域の２極化だ。人気の有るマンション、地域は価値を保ち続ける。
新浦が＊＊＊みになると考えるなら、そう予想する根拠を言えよ。
子育て優先の人々いる限り、新浦人気は続く。
丸の内や大手町のオフィスへはドアtoドアで１時間以内、周りは広い公園だらけ、
ちょっと歩けば海、木々の植えられた広い歩道、マンションの平均サイズが100平米程度。
自治体はディズニーのおかげでリッチ。
これ以上理由が必要かい？
まあ暴騰は無いだろうが、暴落も無いな。

[32: 匿名さん]

>「人気の無いマンションは暴落、歯抜けのように人がいなくなってスラム化するんだろうな」
新浦の中でも、そうなるんでしょうね。

[33: 匿名さん]

31さんって、ちょっと痛い。

[34: 匿名さん]

私は３１さんの言うこと支持するよ！

[35: 匿名さん]

３１さんの考察はほぼ正しい。
新浦安はほぼ安心して今後も住み続けることができる町です。
ただ暴騰がないとする考えはどうだろうか？
バブルというものはいつの時代もあります。
バブルのない経済はありえませんので当然インフレになったとき新浦安のマンションが投機対象に
なりえますよ。歴史はくりかえします。

[36: 匿名さん]

新浦信者ってキモイ。

[37: 匿名さん]

>人気の無いマンションは暴落、歯抜けのように人がいなくなってスラム化するんだろうな。

駅遠物件は下落するでしょうね。
資産価値を考えるなら、エアレジ買ったほうがいいよ。

[38: 匿名さん]

>>36さん

仕方ないよ。
新浦が好きで好きでたまらなくて、
新浦の悪口は事実でも認めませんから。
まぁ、そんな人は新浦在住の人でしょうけど。

かく言う私も新浦の住人ですけどね。

[39: 匿名さん]

アンチ新浦は新浦が駄目な理由を説明するよーに。
まあそれが出来ないから、信者だのキモイだのしか言えないのだろうが。

[40: 匿名さん]

スルー。

[41: 匿名さん]

37に同感。
現在の団塊ジュニア世代のマンション購入がひと段落したら、その後は人口減少、少子化です。
いくら子育てに最適な環境だって子供自体が減っていくんだから、それだけでマンションの価値は保たれるかは疑問。
今の価値が保てるのは団塊ジュニアが買っている１０年くらいの間。その後は新浦安でも地域によって二極分化するでしょう。
私は現在日の出の新築物件に住んでいますが、この１０年の間にエアレジか、駅近の古い大規模物件が建て替えなどになったら間違いなくそちらに買い換えるつもりです。