コットンハーバー タワーズ ★１５★

[匿名さん]

ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション

ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/　三菱地所http://www.mec.co.jp/　野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/

コットンハーバータワーズはどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/
★２★http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39534/
★３★http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38728/
★４★http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40213/
★５★http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41242/
★６★http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40811/
★７★http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40441/
★８★http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41035/
★９★http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41079/
★１０★http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41263/
★１１★http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41112/
★１２★http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40908/
★１３★http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39213/
★１４★http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39214/
コットンハーバータワーズ　ベイ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41395/
コットンハーバータワーズ　ベイ　☆２☆
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39154/

入居までまだ先は長いですが、ぼちぼち行きましょう。

[143: 匿名さん]

＞１４２
ＭＭＴは、光触媒の建材を使っていると聞いたことがあります。
同じように光触媒の建材を使っていなければ参考にはならないのでは？

[144: 匿名さん]

コットンは白がベースだから光触媒使わないと１０年後とか相当汚れるでしょうね。
光触媒塗装の建材であって欲しいね。

[145: 匿名さん]

台風が一回来れば、光触媒だろうが歯が立ちません。
海に面しているので、塩害の影響のほうが顕著です。
ベランダに金属製の鉢や物干し竿などを置いておくとすぐに錆びます。
自動車も塗装のはげなどがあるとそこからすぐに錆が広がります。

[146: 匿名さん]

塩害と汚れについては、始めから分かっている事だから対策しているでしょ！

[147: 匿名さん]

MMTと一緒にしないでね。
あちらは光触媒仕様の総タイル貼り。
コットンはただの吹き付け。
数年で雨だれが目立ってきますよ。

[148: 匿名さん]

まあまあ、安いんだからそんなものですよ。

[149: 匿名さん]

塩害対策なんてしてないよ。
そもそも塩害を気にしたら高層マンションなんて建てられない。
コンクリートに潮風があたればボロボロになるから…

[150: 匿名さん]

MMTとは一千万円単位で値段が違うからな〜、仕方ない。

まあ何年か経てば外装を塗り替えることもあるだろうから、
そのとき防汚処理すればよいのでは。

光触媒の吹き付けタイル処理も可能なようだし。

[151: 匿名さん]

外装の塗り替えは10年目では？
タイルを貼るなんて各世帯で膨大な一時負担金が発生するので不可能ですよ。
白い吹き付けマンションが数年で悲惨になるのは、
品川のマンションがいいお手本ですな。

[152: 匿名さん]

さびても構わんよ。
計画通りに建設してもらえれば。

[153: 匿名さん]

築３０年ほどの実家は吹き付け塗装の外観で比較的海に近いところにあります。
子供の頃の記憶ですが、建てて1年くらい経ってから家の点検があり、外壁にできたヒビの補修などもしていました。
それ以降は１０年毎に1回の周期で塗装していたようです。
毎回色が違うので家が新しくなった気分がして、けっこう楽しみだったのを覚えています。

今更ですが、塗り替えの周期ってどこかで説明がありましたでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば助かります。

[154: 匿名さん]

長期修繕計画表も無いのか？コットンは？（笑）

[155: 匿名さん]

有るよ！

[156: 匿名さん]

外壁やベランダなどは塩害対策してると営業さんが言ってましたよ

[157: 匿名さん]

>156
具体的にどんな対策か話してくれましたか？私は具体的なことを聞いたのですが
回答してもらえませんでした。
また、車を持っている方は必ずシートをかけないと、すぐに錆が浮いてきます。
特にホイール周り。
ご注意あれ

[158: 匿名さん]

立体駐車場でシートってどうっやってかけるのですか？
興味ありです

[159: 匿名さん]

ベランダは一部ステンレスって言ってましたけど
１５６ではありませんが・・・

[160: 匿名さん]

ベランダは一部アルミって言ってましたけど
１５９ではありませんが・・・

[161: 匿名さん]

巨大風車が瑞穂ふ頭に
http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/21_kngw/2005_1/01_27/kng...

☆日本最大の風車公開／三菱重工業横浜製作所☆
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_17968.html

ここって年中安定した風が吹いているのかな？

[162: 匿名さん]

まあ今は、マンションはドンドン買い換える人がほとんどでしょう。
外壁が汚れて見るからに価値が落ちる前に、他へ移ればいいんじゃないですか？

[163: 156です]

１５７さん
　残念ながら営業さんに塩害対策の具体的なことは聞きませんでした。

[164: 匿名さん]

ここ、4,5年住んで売るとしたら、どれくらい下がるんでしょうか？

[165: 匿名さん]

竣工から4、5年で売却するつもりなら買わないほうがいい。
あと2〜3年で土地バブルが崩壊するといわれているから、
最寄駅から徒歩圏内（15分以内）ではない物件は大きく価値が下がる可能性があります。

[166: 匿名さん]

コットンは最寄駅から徒歩15分圏内でしょ！

[167: 匿名さん]

車の塩害ですが、国産車よりもドイツ車の方がボディに錆びが出にくい鋼板を使っていると聞いた事があります。
塩害はある程度の覚悟はした上で購入していますが、車はタワーに入れていても影響は受けると思います。
そのため、今度車を買い換える際には、ドイツ車に限らずですが塩害に強いかどうかを判断に加えておきたい考えています。
室内ですが、オーディオのつまみなどのめっき表面は若干影響を受けているようだ、と海の近くに住むオーディオ好きの知人から聞きました。
こだわりのレベルだとは思いますが、海風の強い日などは窓を閉めるよう心がけるなど、多少の配慮が必要かもしれません。

[168: 匿名さん]

資産性気にするなら、やっぱりほんとは駅から１０分というのがぎりぎりのラインでしょ。
（駅から１０分と言う条件で検索されてしまうから）
でもここは、４・５年で綺麗な内に売るならそんなに値崩れはしないとおもいます。
マンションは、買った瞬間（新築じゃなくなった瞬間）８掛けになるっていうから、
４・５年後なら70％くらいでは売れるんじゃないかともくろんでます。

[169: 匿名さん]

東海道貨物支線が旅客化すれば、駅前です。

[170: 匿名さん]

まず小汚い地域を綺麗にしよう。

[171: 匿名さん]

>169
京浜臨海線への東海道線乗り入れは2020年ころの予定（プラン）でしょ。

[172: 匿名さん]

他のタワーマンション見てると、やっぱりコットンと出会って
つくづく良かったと実感する。この眺望と部屋の広さを別物件に
当てはめると確実に14〜18百万円安い。
しかも貨物線の旅客化という宝くじもおまけで付いてきた。
売主さんも信頼出来るし本当にラッキーだった。

[173: 匿名さん]

そうかな

[174: 匿名さん]

５棟目もそろそろかな？

[175: 匿名さん]

将来、ノースドックはどうなるのでしょうか？

[176: 匿名さん]

ノースドックはふだんは静かなんだけど、花火のときにブラックホークが
やってきのには正直びっくりした。

[177: 匿名さん]

ブラックホークとは下記ですか？？
http://ja.wikipedia.org/wiki/UH-60_%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%83%E3%82%A...

[178: 匿名さん]

>177
その通り。人が集まるイベントがあるときはテロを警戒して警備にやってきます。

[179: 匿名さん]

5棟目は春らしい。

[180: 匿名さん]

>>172
幸せな方ですな。

[181: 匿名]

コットンの商業施設建設計画は、どの程度進んでいるのでしょうか。
温浴施設、ホテル等の建設は、いつから始まるのでしょうか。

[182: 匿名さん]

>>172さん
全く同感です。本当に私達はラッキーでした。幸せな私たちです・・・・（＾O＾）

[183: 匿名さん]

商業が成り立つ場所じゃないんだよ！
目を覚ませ！

[184: 匿名さん]

商業施設は無くていいよ。
静かなほうがいい。

しかし何の発表も無いですよね。

[185: 匿名さん]

商業施設誘致は絵に描いた餅でしょ、現実。
スーパーもコットンだけの住民じゃあ経営が成り立ちませんよね。
どうなっちゃうのかしら？
私は陸の孤島的な今のままがよいですね。
窓を開ければ絶景が広がっているいるし。
ごみごみしてほしくありません。

[186: 匿名さん]

あの場所に年間何万人何十万人の消費者が来るのさ？

[187: 匿名さん]

本牧でさえ今の惨状なんだから、
せいぜい食料品スーパーだけでもできればOKじゃない？

[188: 匿名さん]

私もスーパーと24時間コンビニが有ればＯＫです。

[189: 匿名さん]

5棟目？現地での看板にて
建築計画のお知らせ
名称　（仮称）コットンハーバー地区Ｂ-1街区計画新築工事
階数　地上38階　地下1階
棟数　１
高さ126.65ｍ　住戸数　250戸　駐車台数　203台
着工予定　平成18年1月13日　完成予定　平成20年12月31日

[190: 匿名さん]

相乗効果とかあんまり考えない
それが、JFEクオリティなのだろうか？

電鉄系だったら、自分達が開発した住宅地の近くに自社系列のスーパーを置いとくのに。

[191: 匿名さん]

売って終わりだよ
その後のことなんて知らないよ
あんまり色々押し付けないでよ

[192: 匿名さん]

コンビニあればOKだよ。