【港北NT】港北センタープレイス［９］【センター北】

[匿名さん]

過去ログ：
1 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/
2 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40249/
3 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40826/
4 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41388/
5 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38142/
6 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39441/
7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41060/
8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39696/

[82: 匿名さん]

内覧業者はどこにされましたか？

[83: 匿名さん]

先日うちも内覧会に行ってきました。
少々不安(チェックし切れないと思い)でしたので内覧業者「住まいの＊＊＊」にお願いし、
同行していただきました。結局、開始が2時で、終了が7時過ぎということで5時間以上
もかかっちゃいました。

内覧業者の方からは「全体的に悪くはない」とのことでしたが、大きな修正が2箇所程
ありました。1つ目は洋間の床が斜めになっていたことと、収納の棚の背板が大きく
沿っていたことです。
その他、細かい傷、へこみなど合わせるとトータルで50箇所以上でした。
これらについては年明けの再内覧会で再度チェックします。

尚、81さんのおっしゃるとおり「納得行くまで、とことん指摘した方が良い」
ですよ。業者側は指摘事項に対して「これは、こういうものです」と、無責任
なことを言う場合もありますので、ご注意ください（実際にそういった類のこ
とも言っていました）。

[84: 匿名さん]

私も内覧業者さんに依頼しようと思います。
ところで「住まいの...」さんを利用された方が何人かいらっしゃるようですが、
どんな感じでしょうか？もちろん、個々人ですのであたりはずれがあると思いますが。

[85: 匿名さん]

78さん
>お風呂は、水をはってテープで印をつけ30分後に漏れていないかチェック（うちはからになってしまいました）
上記のコメントが気になったのですが、はった水が全て漏れてしまって、空になってしまったということでしょうか。。。
だとしたら、完全に欠陥ですね。。。
我が家においては、内覧会の際、そこまでチェックしなかったのですが、再内覧会の際に、新たにチェックしてもかまわないものですかね。。。

[86: 匿名さん]

施工会社は、内覧会での指摘が少なければ少ないほど、ラッキーと思いますよ！

[87: 匿名さん]

お風呂のパッキンがかなりゆるかったようです。再内覧の２度目もやはり減っていたので、再度クレームしました。
再内覧でチェックできる所は、徹底的にしたほうがいいと思います。

[88: 匿名さん]

ここでの情報とは違い、アートさんから連絡があり、
3/25(土)に抽選なしで決まりました。
棟によっても違うんでしょうか？

[89: 匿名さん]

棟や階によって、内装の出来映えにかなり落差がある感じですね。
うちはＡ棟の上層階ですが、かなり指摘箇所ありました。
再内覧会から内覧業者に同行してもらうってのもありでしょうか？

[90: 匿名さん]

私もすでに内覧会を終えているのですが、大した指摘も出来ませんでした・・・
というか、所詮素人なのでキズ等を発見しきれなかったのでしょう。

再内覧会で新たに発見したキズ等も指摘してもいいのでしょうか？

[91: 匿名さん]

もし再内覧会で新たにキズを発見した場合、遠慮なく指摘するべきだと思いますよ。
私の部屋も指摘事項はあまりありませんでしたが、多分見つけ出せなかったのだと思います。皆さんが書いて下さった事を再内覧会で実践してみようと思います。

[92: 匿名さん]

我が家もアートさんから先週連絡があり第三希望でしたが3月18日（土）に決まりましたよ。

[93: 匿名さん]

＞９２さん
金額は提示されましたか？見積もりなしで決定という事でしょうか？

[94: 匿名さん]

わたしは８８ですけど、見積もりはまだです。
業者さんって代えられないんですよね？

[95: 匿名さん]

>>88さん
３／２５（土）の何時に決まりましたか？うちにも連絡がありましたが、ＡＭ８：００以外だと抽選になると言われ、日を変えました。棟によって状況が違うとは思いますが、本当に公平に決めてくれているのでしょうか・・・？
決めたのはあくまでも日時で、業者はこれから決める予定です。

[96: 匿名さん]

内覧会が終わったのですが、帰宅後に一点疑問が湧いてきました。
それは、給湯量です。

内覧会で試しにお風呂を入れながら、台所でお湯を出すと
お風呂への給湯はほとんどストップしてしまいました。
現在住んでいるアパートではいつものことなので、
そのときは「ふぅ〜ん」てな感じでスルーしてしまったのですが、
あとでよく考えれば、分譲マンションの給湯装置ってこの程度の能力なんでしょうか？
それとも、うちの給湯器が不良品だったのか・・・

どなたか、気になった方いらっしゃいませんか？

[97: 匿名さん]

アートは引越しの日取りの連絡が早いですね。
うちは幹事会社が日通ですがまだ連絡がありません。
以前のどなたかの書き込みのように幹事会社に連絡がいっていない
なんてことになっていたら、と少し不安です。
とはいえもう年の瀬で確認できそうにないので、年明けにでも日通に
確認してみます。

[98: 匿名さん]

>97さん
それって私の話です。
東急コミュニティーに文句言ったら「別の所に送付されたんじゃないですか？
とにかく、当方には届いていないとしか言えません。」の一点張りでした。
頭に来たので「そちらから戴いている返信用封筒に入れて送ると、そちらには
届かない仕組みなんですね？」って言ってやりましたよ。
そしたら何も言えなくなって、再度探すとの約束をしましたが、その後全く
連絡なしです。
まっ、引っ越し希望日は金消会の時に直接幹事会社に伝えたので、連絡が無く
ても別に問題はないのですが、ちょっと態度が気にくいません。

[99: 匿名さん]

97さん
今日、引っ越し日の調整状況を確認したいと東急に電話したら、まだ希望日を提出して
いない方が沢山居るので、時間がかかっています。と言っていました。
かなりウソっぽいと思うのですが・・・。

[100: 匿名さん]

団地は嫌ですね。

[101: 匿名さん]

99さん、私も同じ事を言われました。〆切日があったので、それ以降の受付は受け付けないかもしくは
〆切日までに出した人を優先するのが常識ではないのでしょうか？とも伝えました。今も待っているよう
ですね。早く引越日が決まらないと、落ち着きませんね。

[102: 匿名さん]

>>101
全く同感ですね。締め切り日を大幅に過ぎても出さない人は後回しにするのが筋でしょう。
センプレは立地は最高ですが、その他のソフト部分で多々問題がありますね。

[103: 匿名さん]

>>96
パンフレットにはそうならない大型給湯器と書いてありましたが、
内覧会時ではまだ正式に稼働していないのでしょうかね？

>>99
おそらくそのまま無視して自分で安い業者を使って
強引に好きな日に引っ越しするのでしょう。

住居数が多いといろいろ面倒なことも多いですね。
違法駐車・無届け自転車の放置・ペットに関するマナーなど
正直それぞれのモラルの問題なので……常識的な方々が集まることを祈るばかりです。

[104: 匿名さん]

内覧会業者を頼むのを迷ってましたが、この掲示板を見ているうちに少し不安になり頼む方向にしました。
ここの他のスレッドやいろいろなHPを見て研究した結果、横浜○○○鑑定にしようかと思ってます。
ここで内覧会を終えた方があるようにHPには載っていました。
どなたかここですでに頼んだ方いらっしゃいますか？

[105: 匿名]

これから内覧会を控えている者です。内覧会の時にはトイレを使用しても構わないのでしょうか？
業者に同行してもらう予定なのですが長時間に及んだ場合、トイレにも行きたくなることも考えられます。
それとも阪急まで行って使わせてもらうことになるのでしょうか？
子供も一緒に行くのでおむつ交換をして手を洗うなど水道を使えたら助かるのですがどうでしょうか？
水周りの確認をするために水は出ると思うのですが、使うのは駄目なのでしょうか？

[106: 匿名さん]

>105さん
トイレは場所を指定されます。
ご自宅の使用は×との事です。
ちなみに、手を洗うのはキッチンでもフロでもｏｋですよ。。

[107: 匿名さん]

おはようございます。
今年も今日24時間をきりました。来年はなにかと忙しくなりそうです。

ところで、引越の日が決まりました。
でもでも、仏滅です。3月中に引越しをするなら、ここしかないとの事。
来年から息子が小学生に上がることもあり、なくなく業者のいいなりになりました。
仏滅割引があればいいのですが・・・

駐車場もきまりました。（希望とはことなりますが・・）

と・・少しずつ希望よりずれたところで、
すべてが、決まっていきます。

内覧会も1月にひかえ、皆様の情報がアドバイスとなり、
参考となせていただいてます。ありがとうございます。

本日の日経に耐震強度偽造事件の記事ありました。
構造計算書の閲覧や専門員の説明など購入希望者や契約者の対応に
あたってる業者の話ですが、私たちはどうなっているのだろう？

とにかく、幸せな1年になるよう、祈ってます。
ご近所になる皆様、よろしくお願いします。

[108: 匿名さん]

＞107さん
仏滅なんて関係ないですよ！
引越しに向けてがんばって準備なさって下さいね。
うちはまだ日程の連絡がないのでまったく予定たたず、です。
東急にはもう少しまともな対応をお願いしたいですね。

[109: 匿名さん]

Ａ棟ですが、引っ越し日の連絡はまだ来ないです。
早く決めてくれないと予定が立たないですよね。

[110: 匿名さん]

>仏滅なんて関係ないですよ！
貴方様の人生に大いに関係有りますよ！

[111: 匿名さん]

購入者の何割がこの掲示板に書き込みまたは見ているんでしょうね。

[112: 匿名さん]

ずばり1割と見た！！

[113: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
今年はいよいよ入居の年です。
明るい話題が多い年になると良いですね。

[114: 匿名さん]

みなさんあけましておめでとうございます。
いよいよセンタープレイス元年がやってきましたね。
待ちに待った入居、やっとできて大変うれしゅうございます。

我が家は年末、体調を崩して、万全な状態で年を越せませんでしたが、
入居を控えていると思うと、踏ん張れます。
ぜひ皆さん、この寒い冬ではありますが、ご自愛なさってくださいませ。

[115: 匿名さん]

新年明けましておめでとうございます！
春に向けていよいよ引っ越し準備ですね。
これから内覧会、ローン本契約といろいろありますが、居住開始がとても待ち遠しいです。
入居者のみなさま、どうぞよろしくお願いいたします。

[116: 匿名さん]

おめでとうございます！いよいよあと2ヶ月ちょっとで引越しですねー。実感が湧いてきました。
センター駅反対側の港北NTSCに加えてセンター南駅との間にはスーパーや温泉施設、
スポーツクラブが新しくできるそうですよ。ますます便利になることが間違いないセンター北に
引越しできることをうれしく思っています！

[117: 匿名さん]

でも資産価値はなさそう。。。

[118: 匿名さん]

>>116 さん
引越しまで本当にあと少しですね。
新しくできるスーパーとスポーツクラブはどこの系列ですか？

[119: 匿名さん]

私も新しくできるスーパー等が気になっています。
イトーヨーカドーができるって噂も聞いたことがありますが・・

[120: 匿名さん]

ヨーカドーだったら嬉しいなぁ。綱島から引越すのですが、ヨーカドーは一通りの物が揃うし、衣類もいかにもスーパーというかんじではなく、普段使いだったら十分満足できる物が揃っています。場合によっては港北東急よりも便利に感じることがあるくらいです。
引越しても時々は綱島まで買い物に行くだろうなーと思っていたので、近場にできたら言うこと無いですネ。

[121: 匿名さん]

「（仮称）港北ニュータウン中央地区　共同商業地区　開発計画」
【施設内容】
■３・４階
　温浴施設（天然温泉掘削予定）
　スポーツクラブ
　スポーツコート（テニス・フットサル）
　アミューズメント施設
■１・２階
　大型スポーツ用品店
　スーパーマーケット等
　物販店舗・飲食店舗
※温浴施設、スポーツクラブは東急不動産株式会社が
「（仮）アーバンリゾートスパ」「東急スポーツオアシス」を出店予定。
スポーツコートは株式会社神自が「（仮）スポーツコミュニティＺＯＮＥ」を
出店予定。
【建物概要（予定）】
１〜４階　商業施設、２〜６階　駐車場

[122: 匿名さん]

センター南に自転車で買い物に行こうっと・・・
◆自転車歩行者専用道路の愛称募集◆
　都筑区の中心地である「タウンセンター地区」は、大きく分けてセンター北駅・南駅
の二つのエリアに分かれていました。中間部分に位置する「中央地区」が整備される
ことにより「タウンセンター地区」の一体化が図られ、横浜市の副都心にふさわしい
商業施設等が集積されたエリアになることが期待されています。
　３月（予定）に完成する自転車歩行者専用道路は、センター北駅〜センター南駅間の
歩行者の回遊性を高めるとともに、都筑区発展のシンボルともなる道路です。　皆さんの
アイデアで都筑区の中心地にふさわしい名称を付けてください。

http://www.city.yokohama.jp/me/tsuzuki/kusei/aisyou/index.html

[123: 匿名さん]

↑もう締め切ってますけど・・・？

[124: 匿名さん]

↑　そんなことはどうでもいいんだよ。情報提供をしたのみ。

[125: 匿名さん]

セン北ＳＣと合わせて、センター北が一気に便利になりますね。
これでセンター南を逆転ですかね。

[126: 匿名さん]

５０歩１００歩だと思うんですけど。

[127: 匿名さん]

　以前のスレットでも話題になっていましたが、セン北ＳＣ内には、映画館は入らないん
でしょうかね？完成はいつ頃の予定なんでしょうか？

[128: 匿名さん]

駅横の新ＳＣは、０７年春の予定でシネコンが入るようです。キーテナントがトイザラスと
ドイトとくまざわ書店なので、魅力の面で一抹の不安がありますが。デベがパルコのような
ので、ここには西友が入る可能性が高いと思いますが。
ヨーカ堂は大丸とともに鴨居近くのららぽーとに入るので、ＮＴ内に出店することはないと
思いますが、温浴施設のデベが三井系なので、ヨーカ堂グループかひっとしたら住友系のサ
ミットあたりがありうるかもしれませんね。

[129: 匿名さん]

動く歩道ならめちゃめちゃ便利なんですけどねえ。
無理でしょうねえ。

[130: 匿名さん]

　センタープレイスのモデルルーム横のかなり広い空き地に囲いがしてあって、三菱地所のマークがありました。こっちは何が出来るのかご存知の方教えてください。もしかして、マンション？

[131: 匿名さん]

私は先日その一体のスポーツクラブや遊戯施設が三菱地所でやると、ＦＭ横浜のラジオで聞きました。
でも東急と書かれてましたよねー。どうなんでしょう。
セン北に映画館が又できるんですか？びっくり！今でも東急の映画館は水曜日（レディースデー）では
ゆうゆうネット予約して１０００円で映画が見れて、とっても便利ですよ。
なんだか、楽しみですね。
それから、仏滅の引越しの方にアドバイスですが、何か一つでも暦のいい日に部屋に物を持ち込めば
（観葉植物が特にいいらしい）いいそうですよ！お近くならば、引越し前に持ち込まれたらいかが
ですか？我が家は引越し日が決定してません・・・。いつなんだろう？