【港北NT】港北センタープレイス［９］【センター北】

[匿名さん]

過去ログ：
1 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/
2 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40249/
3 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40826/
4 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41388/
5 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38142/
6 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39441/
7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41060/
8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39696/

[402: 匿名さん]

最近の分譲マンションなら音はだいたい大丈夫ですよ。犬やピアノ。

[403: 匿名さん]

＞３８２さん.３８６さん

　試しに、○のマークの引越し専門　横浜青葉センター（0120-38-2019）の
　　“センター長さん”　に　“ゴールドの紹介です”（暗号）　と言って、見積もり頼んでみたらどうですか？
　　力になってくれるかもしれないですよ。
　この時期はいろいろ大変ですけど、引越し楽しみですね。１年以上も待つの長かったです。

　　　　　　　　　　　　　

[404: 匿名さん]

>388さん
うちの妻と子どもはしっかり説明を聞いて帰ってきましたが…。

[405: 386]

もしかしたらこの見積もり結果はお断りの意思表示だったのかも。
他社の見積もりに期待してみます。

[406: 匿名さん]

>401さん
このご時世、生活音でのトラブルが多くなってきており、ピアノ演奏は防音室
以外ではされないほうがよろしいのではと思います。

[407: 匿名さん]

先日、○棟の友達が内覧会に行ったら、バルコニーの排水溝が無くなっていたそうです。デベに確認したら、
隣家のバルコニーの排水溝に排水を流すことになると言われたそうです。私もびっくりして確認したところ、
うちは逆に隣の家の排水が流されてくるとの回答。とても驚きました。　そんな連絡もなかったし、確か契約時
の図面にはすべての棟の住戸に排水溝は設置されていたはずだったと思うのですが。。。
賃貸マンションではともかく、分譲マンションのバルコニーには排水溝は各家についているもんだと思ってい
ましたが、どうなんでしょうか？なぜなくなったんでしょうか？
バルコニーでは大量の水を流すことはないが、ガーデニングで枯葉のくずや小石なども流れてくる可能性もあ
りますよね。友達は別の棟なのですが、私はＢ棟です。

[408: 匿名さん]

>407さん
私の部屋も同様に、内覧会前に送られてきた修正図面で、「ドレンなし」との
修正が入りました。
隣のバルコニーの排水溝に流すと言うのも同じです。
これが原因でお隣さんに迷惑を掛けるのではないかと心配しています。
独自にごみが流れないような網などを設置すべきなのでしょうか。

[409: 382]

>403さん
○のマークさんに連絡してみました。とても電話の対応が良かったです。見積もりも来て頂けるとのことで、少しホット
してます。
引越しが決まらないと、なんか落ち着きませんね。

[410: 匿名さん]

去年内覧会を済ませて確認し忘れたため、もしお分かりの方がいらしたら教えてください。
照明器具の取り付け部分は、何センチの形で、全部屋同じサイズになるのでしょうか・・・？

[411: 匿名さん]

>382さん
私も幹事会社の見積額が余りにも高額だったので、タウンページ記載
会社にあちこち問い合わせしました。
・入居日
・一斉入居であること
・時間指定あり
・幹事会社あり　　　を伝えると10件ほど断られました。
繁忙期であることと時間指定ありというのが断られる理由みたいですね。
大抵18日以前であれば多少安くなるみたいです。
ファ○リアさん、リ○ムさん、ハ○のマークさん　など見積もりを
引き受けてくれました。ご参考に。繁忙期なので決定を急かされますが、
納得できる条件でお引越しされることをお祈りします。

[412: 匿名さん]

ハトのマークさんで頼まれている方が何人かいらっしゃいますが、
幹事会社と比べて安いでしょうか？
また、顧客サービスの質等、信頼できる業者さんでしょうか？
何か問題があったとき、大丈夫でしょうか？

[413: 匿名さん]

＞３８８さん
入学説明会の件でしたが、どんな状況だったのか説明していただけませんか？
きちんと参加されている方もいらっしゃるし、これからこの学校に子供を転入させる
親としては、事実としてどうだったのか、知りたいのです。
教育委員会に苦情をおっしゃったとありますが、どんな対応とられましたか？

[414: 匿名さん]

うちも「ドレンなし」の改定図面が送られてきました。最初よく意味がわかり
ませんでしたが、よく見ると、排水溝もなくなっていました。
排水を通すパイプ＝ドレンなんですね？　だったら「ドレン・排水溝なし」と
記載してほしかったです。分かりにくい。
これって、お隣の方は、自分の隣の部屋がうちみたいに排水溝が変更されてな
くなってしまったことを知らないで入居するってことなのですね？水が流れてき
て初めて気付くという話ですか？
バルコニーはいちおう共有部分だし、なおのこと、今回「ドレンなし」と改定さ
れた人だけでなく、流される人にも通知されてもいいのではないでしょうか？

[415: 匿名さん]

F棟は当初図面から、ドレンの無い部屋があります。排水管も当然図面上にありません。
ご指摘頂くまで気付きませんでしたが。

常識の範囲内でお互いがやりくりするしか無いでしょう。流す方は知ってて流すわけですので、多少の気遣いは必要でしょうね。

[416: 匿名さん]

すみません。図面で排水溝はどんなマークでしょうか？図面集を見ているのですが、わかりません。

[417: 匿名さん]

>>413
もうあの学校とは関わりたくないので、勘弁して下さい。

[418: 403]

>382さん

よかったですね。　アーホ引越センターとかに頼むより、余程ご満足されると思いますよ。

[419: 匿名さん]

　子供を４月に都筑小に入学する予定ですが、あの学校と関わりたくないなんて..。
説明会はかなり丁寧だと感じましたし、期待して帰宅してきただけに、
なんだか、入学させるのに不安になるようなレスでショックです。
　

[420: 匿名さん]

415
流される側の方が驚かないよう、事前に説明が欲しかったですね。でも分譲マンションでドレンがないなんて
驚きました。そういう見えない（分かりづらい）ところでケチっているのでしょうか。がっくりです。

[421: 匿名さん]

４１９さん、大丈夫ですよ〜。都筑小は本当によい学校です。
学区外からでも通いたい人がいるくらいなのに、目の前にあるのに
行かない方はもったいないな〜とつくづく思います。
入学すればわかりますからどうぞ安心してください。

[422: 匿名さん]

＞419さん
388さんの件ですが、気にするのはやめましょう。
説明会には、皆さん普通に参加されてる訳ですし、388さんにも
何かそれなりの事情があったはず。

小学校はうちもお仲間です。よろしくお願いします。

[423: 匿名さん]

ご当人が行かせたくないとおっしゃっているのですから、よいではありませんか。
どなたでも見れて、勝手なことも書ける掲示板なのですから、一喜一憂する意味ありません。

[424: ４１３]

＞４２３さん
本当にそうですね、すみません。まんまと一喜一憂してしまいました。

[425: 匿名さん]

引き渡しまであと1ヶ月ちょっとですね。
いろいろと振込み関係も始まっていよいよという気持ちがします。
ただ、結局完成してみないと実感できないこと（エントランスのイメージや動線など）や、
管理関係、施設出入り業者、ゴミ関係など未定なことも多く
こんな高い買い物なのになんだかなあとも感じますね。

駐車場や各棟エントランス、植栽など
こんな状況で間に合うのでしょうかねえ？

[426: 匿名さん]

たしかに。425さんと同感です。
何千万の買い物なのに、それ相応の対応を全く受けていない気がします。
マンションって不思議ですね。
車買った時の方が、よっぽどディーラーさんに気遣ってもらった気がする。。。
と、わがままばっか言ってもしょうがない！
センプレでの生活、センター北での生活が楽しみです！！

[427: 匿名さん]

昨年新築マンションを買った友人が言ってました。買うときは営業がさんざんあれやこれや
言ってたくせに、入居した途端一切何の音沙汰もなく、引渡しの時も全然知らない営業マンが
立ち会ったと言ってました。車と違って、買い替えがほとんど人生のうちでない買い物だから
アフターは全くないらしいです。なんだか矛盾してますよねー。
でも先週ちょっと見に行った所、カナルガーデンが徐々に出来上がりつつありましたよ。
随分雰囲気が良くなってました。エントランスホールがまだ顔を見せないので入り口が
イマイチですが本当に楽しみですね。

[428: 匿名さん]

４１２さん　４２２さん
　いろんな考えを持っている方が沢山いらっしゃいますものね。
土地鑑もなく、初めての小学校で不安になっていました。
お言葉ありがとうございます。なんだか、ほっとしました。
引越しが楽しみです。

[429: 匿名さん]

オプションの見積もり等セールス対応は非常に早いが、内覧会の指摘事項の補修等の対応は非常に遅いですね。
「このぐらいで我慢してください」という雰囲気がありありです。
自分の棟でも設計変更箇所があり、この変更について納得できないため、承諾書にサインせず元の設計に直してもらうため
約1ヶ月ほどリバブルとやり取りしました。「検討中ですので待ってください。」「建設会社がコスト等がかかるから直さないといっています。」等
納得のいかない対応が続きました。（最終的にはなんとか元の設計に直す方向でまとまりましたが）
言われないと行動しない、なにもクレームがなければそのまま過ごす、という不動産業界の本質的なものが見えました。
皆さん、納得できない箇所があればとことん交渉すべきだと思います。入居後だと自分たちの管理費等の自己負担で修繕しなくては
いけなくなると思います。

[430: 匿名さん]

和室を（ベランダ側の）寝室にされる方、障子はどうされますか？
数年は和室を家族4人の寝室にしようと思っているのですが、障子だけでは朝まぶしいのではと思い、障子をはずしてプリーツスクリーンをつけることを思いつきました。
でも、冬は寒いのではないでしょうか？障子をそのままにして、カーテンをつけたほうがいいでしょうか？
本当は和室も洋室と同じように（障子ではなく）カーテンボックスをつけて欲しかったのですが、希望がかないませんでした。

[431: 匿名さん]

和室を寝室にするつもりの一人です。
ただし、内覧会で確認し、狭いなぁて再検討していますが。

確かに、障子だけだとまぶしいかとも思っていましたが、逆に朝が来れば
目覚めましょう、と考える事にしました（＾＾；
早朝に直射日光が当たるようではなかったのも、そう考えた一因です。
朝から直射日光が当たるようであれば、何らかの対策を考えた方がよいかもしれませんね。
寒さに関しては、ペアガラスなので幾分なりとも軽減を期待しています。

[432: 匿名さん]

>429さん
私も「このぐらいで我慢してください」との雰囲気を感じました。
壁紙が汚れていた（大きなシミの様に）ので指摘したのですが、再内覧会でも半分くらいしか
綺麗になっておらず、立ち会いした方に再指摘しましたが、「私のは全く見えませんが・・・」
ですって。
再度綺麗にする様に依頼したら、図面に汚れの形を書き出しました。。
見えないって言ってたのに・・・？？？
明日、再々内覧会ですが、今回も汚れが落ちていなかったら、張り替えを指摘する予定です。

今となっては、８割方仕方ないと思ってＯＫ出した指摘点も、しつこくＮＧ出し続ければ
良かったと反省しています。

[433: 匿名さん]

どうやら一期販売の棟はひどい内装だったようですね。。。

[434: 匿名さん]

＞どうやら一期販売の棟はひどい内装だったようですね。。。

うちはG棟ですが、内装は特に大きな問題はなかったように思います。
棟により入っている業者もまちまちなので、一概には言えないのではないでしょうか。

[435: おくとはす]

去年内覧を済ませた角住戸のものです。LDの狭さに驚き、理由を立会いの方に聞くと、
中和室とKの間の完全に独立した廊下をLDに算入している、そうで大手でもこうなのか、
とあきれました。２畳近くあります。

後、個室側のベランダの床部分が全て、平らでなく歩くのも、大変そうでした
(こぶ付き傾斜状態）。　防犯上の措置かと思いましたが、他の方、如何でしたか？

[436: 匿名]

入居もいよいよ迫ってきましたが、昨日日経トレンディの広告に主要デベの、特に耐震面での
取り組みを比較する特集がある、とあったので510円惜しかったけど　買ってみたところ、
ジャジャーン、対象となった20数社の内、リバブルただ1社だけが、回答拒否。これ、どういうこと？

だいじょうぶかー

[437: 匿名さん]

　センター南の東急百貨店が撤退するそうです。（専門店になるとの事。）阪急は大丈夫でしょうか？心配です。

[438: 匿名さん]

いまどき百貨店自体ははやらないので、専門店だけでいいと思います。利用してます？

[439: 匿名さん]

内覧会に業者を同行された方で横○不動産鑑定に頼まれた方いらっしゃいますか？
いかがでしたか？

[440: 匿名さん]

センター地域の昨年完成の大型マンションを見学してきました。
同じ設計・施工・建設のため、デザインや建材、設備機器など
共通するものも多くとても参考になりました。

公開空地や中庭などこまやかな配慮が随所に感じられ、よくできてるなあと感じました。
また女性がしっかりと共用部までワンコをだっこして、人に興味を持っても行かせないようにし、
我慢できなくて植栽にスプレーした部分もちゃんとスプレーボトルで洗い流してました。
一見違法駐車のような車も実は駐車許可をとっている業者のもので、
見たところ迷惑駐車もなく、自転車置場も整頓されていました。
子供用おもちゃカー置場もちゃんとあるのにはビックリしました。

[441: 匿名さん]

１月の入居説明会で配布された「港北センタープレイス−ご入居に関するご案内」資料に書かれている、
各種書類提出先一覧のページに、「入居完了届」「共用施設使用者鍵・取扱説明書預かり書／引渡書」
がありますが、用紙は既に送られておりますでしょうか？
手元にないため、紛失してしまったのではないかと不安です。
皆様の手元にあるかどうか、教えて頂ければ幸いです。よろしくお願いいたします。

[442: 匿名さん]

３月２３日が、登記手続きに必要な新住民票・新印鑑証明書の提出期限となっておりますが、
都筑区の場合は、住み始めた後でないと、転入届が出せません。(我が家の引越しは23日以降)
内緒で引越し前に転入届けを出したとしても、我が家は小学生がおり、住民票を移してしま
うと、24日の終業式までのためだけに、区域外就学許可願を現住所の役所に出さなければなり
ません。。。
みなさん、どうされますでしょうか？

[443: 匿名さん]

441です。すみません。
「入居完了届」は、ありました。
ただし、「共用施設使用者鍵・取扱説明書預かり書／引渡書」が見つかりません。。。

[444: 匿名さん]

>442さん
まずは登記に必要な方から住民票を移していくのはどうでしょうか？
手間かもしれませんが。

[445: 匿名さん]

>441=443さん

私も「共用施設使用者鍵・取扱説明書預かり書／引渡書」は見当たりませんよ。
他の方々はいかがでしょう？

[446: 匿名さん]

>>441さん
それは引き渡し時にその場で記入する書類かと…
なくしたものは当日渡されて記入捺印するでしょうから別に慌てなくてもいいかと…
というかリバブルに電話したほうが早いし…

>>442さん
役所に相談なさったほうがいいのでは…こんなところで聞いてもねえ。

[447: 432]

>433さん

432ですが、私は一期購入者では有りませんよ。

ちなみに、本日再々内覧会でしたが、あと一ケ所修正個所が残りました。
また、前回無かった傷が２ケ所ほど増えていましたし、細かいゴミ（木片）が床に沢山落ちていました。
高い買い物なのに、なんだか憂鬱です。

[448: 匿名さん]

444さん
登記に必要なのは私だけですので、その手段も考えました。
ただし、実際は家族と一緒に引越しするので、実際に住みはじめていないことが、
役所にバレると法律違反になりますからね。。。
新住民票や印鑑証明の送付締切が27日あたりだと、何とか間に合うので、東急
リバブルに相談してみようかな。
私と同じ境遇の方は、いらっしゃいますでしょうか？
3月23日以降に引越しをされる方は、どう対処されますでしょうか？

[449: 匿名さん]

446さん
転入手続きの件については、既に役所に相談済みです。
やはり、住み始めてからでないと、転入届は受け付けられないという、お役所的な答えでした。

[450: 匿名さん]

>>441さん
>それは引き渡し時にその場で記入する書類かと…

その場で記入する書類としては、「玄関鍵等引渡書／預り書」しか書かれていません。
ちなみに、446さんも、「共用施設使用者鍵・取扱説明書預かり書／引渡書」は
見当たりませんか？

[451: 匿名さん]

ええと反応が遅れましたが、ちょっと前に話題になっていたドレンのありなし、
たしかに上から階下に通す排水の管(ドレン)はたしかに部屋によってあったり
なかったりするようです。でもこれとベランダの排水溝は別の話でそもそも
溝は隣りとつながってないですよ。心配されてる方がいけないので、念のため。

[452: 匿名さん]

> 心配されてる方がいけないので、念のため。

「心配されている方がいるといけないので」の誤記です。
すいません。。

[453: 匿名さん]

うちのベランダには溝はあっても孔（穴）は無く、隣の家の排水溝につながりそちらから排水が
落ちるようになっていましたよ。

[454: 匿名さん]

長期金利の推移を毎日ヒヤヒヤしながら見ています。
フラット３５や超長期のローンの金利は長期金利の影響が大きいですから…。
さて、来月のローン金利はどうなることやら。

[455: 匿名さん]

溝は両隣につながってますよ。
穴はある部屋とない部屋があるみたいですが。

[456: 匿名さん]

＞４５４さん
金利どうなりますかねー。
２月は下がった銀行が多かったようで一安心でしたが…。
うちはフラット利用なので
３月もなんとか２％台をキープするように祈ってます。

[457: 454]

>>456さん
銀行によっても金利が違うので、「あっ、あそこの銀行にしておけばよかったー」と
いうことにならないといいですよね。
先月の後半から徐々にあがりつつあるのが気になります。
とはいえ、一喜一憂しても、もう後戻りはできませんものね。
本当に祈るだけです。

[458: 451]

>>455さん
ご指摘ありがとうございます。間違った情報ですいません。
というか内覧会で立ち会った際に直接そう説明されたんですが。。
うちの場合ウッドデッキで隠れているのでそのまま納得してました。
棟によって違うということはないと思うので、もう一度確認してみます。

[459: 匿名さん]

>442
後からでもＯＫと言われたと主人は言っておりましたが・・・。
東急さんに確認されてはいかがでしょうか？

[460: 匿名]

物件の引渡し日は平日ですが、仕事をしている場合は休暇をとっておく必要があるのでしょうか？
鍵の受け渡しなどもあるということですよね？

[461: 匿名さん]

459さん
>後からでもＯＫと言われたと主人は言っておりましたが・・・。
>東急さんに確認されてはいかがでしょうか？

登記に必要な資料の送付が23日より遅れた場合、3月中の登記はできないとのこと。
4月の登記になると、国からの登記の優遇措置がなくなるので、ほぼ倍になります。（涙）
小中学校の子供がいる家庭は、涙を飲めということですね。。。

[462: 匿名さん]

461
>4月の登記になると、国からの登記の優遇措置がなくなるので、ほぼ倍になります。

→登記費用が倍になるという意味です。

[463: 匿名さん]

＞小中学校の子供がいる家庭は、涙を飲めということですね。。。

そんなに深刻になるようなことですか？
役所には「今日から住み始めました」ってことで転入届をだせないのですか？
役所の方でも厳密に「済み始め」の定義ってしていないと思いますので、たとえ荷物を全部搬入して
いなくても、自分で「今日からです」と宣言すればそれで済むと思いますが・・・。
学校の方は、前居住地の役所に転出届を出した段階で学校に通知って直ちに行くんですかねぇ？
あと数日で終業式ってことですから、学校にはだまっておいてもいいのでは？
通知が行ったとしても、いくらなんでも、あと数日で終業式っていう時にムリヤリ転校を迫ってはこないと思いますけど。

[464: 匿名さん]

>461
！！
費用2倍の件は説明受けていなかったとのこと！
ありがとうございました、です。
461さんにとって一番いい方法が見つかるといですね。
しかし我が家も引越しは23日以降ですので考えなければ…。

[465: 匿名さん]

463さん
442でも書かれている通り、都築区役所の配布資料によ
ると、３月中でも、転入届を出した後で、転出元の学校
に通いつづける場合、学校の区域外就学許可願を現住所
の役所に出す必要があります。
出した時点で、現在の学校に確認がいき、住いが変わっ
ていないのに、転出した事実が役所にバレてしまいます。
また、都築区役所に転入手続きをする際も、転出日が終
業式以前の場合、転校手続きをするよう、依頼されます。

教育委員会や役所に怒られることなく、３月２３日を越
えても、東急リバブルが３月登記を引き受けてくれるかど
うかが心配の種でした。。。

同じ境遇の皆様方で、東急リバブルに３月２７日頃まで、
締切を伸ばしてもらうよう、交渉してみませんか？
（464さんも、ぜひ！）
気持ちよく引越しをしたいので、気になっているのは、転校の迫りではなく、役所の転入

[466: 匿名さん]

465
>気持ちよく引越しをしたいので、気になっているのは、転校の迫りではなく、役所の転入
この文は、消し忘れです。
すみません。

[467: 匿名さん]

>460さん
13日〜15日のことですよね？
うちも仕事を休まなくては？？と思いリバブルに問い合わせしたら
「30分程度ですぐ済みます」とのことでしたよ。
うちはカミさんが2歳の子供を連れて行きますがそれでも大丈夫らしいです。

[468: 匿名さん]

ウチはおそらく一生の記念なので休んで引き渡しいきます。
でまだガラーンとした部屋でまずお風呂入る（笑

[469: 匿名さん]

>465さん

我が家も3/23以降の引越しになります。
転出は、終業式が終ってからでいいかな〜って気軽な気持ちでいたので、
正直、今焦りだしました。

3/23までが登記の最終書類提出日ですか・・・
3/24終業式なのでせめて、この後にしてもらいたいですね。
第三の審査も後からだというし、耐震性の心配もありますが、
登記と転出が上手く行く方法は無いのでしょうか。

ちなみに我が家の引越しも3/27以降です。
幹事会社に頼み込み、安くしてもらえましたが・・・学校問題がまだあったとは・・・

[470: 匿名さん]

私は贈与税の確定申告をしなければならないので、引渡しの日と次の日はだんなに休んでもらいます。

[471: 匿名]

>467さん
460です。名義人である主人でなくても大丈夫ということですよね。
それなら我が家も2歳の子を連れて妻である私が行こうと思います。
同じ年のお子さんがいらっしゃると聞いてちょっと嬉しかったです。
お友達になれるといいですね。

[472: 匿名さん]

469さん
>登記と転出が上手く行く方法は無いのでしょうか。

登記の最終書類提出日(3月登記の締切日)を延ばす交渉しかないと思われます。
みなさんで一緒にリバブルにお願いしてみましょう。

[473: 匿名さん]

名義人の夫だけ３／２３以前に住民票を移し、終業式後に子供を含めた家族の住民票を移そうと思っています。
これで何か問題ありますか？登記の関係上しばらく（夫が）ひとりで住んでいます、じゃダメでしょうか？
我が家の場合実際の引越しは１８日です。２６日を希望していましたがあまりに引越し代が高いのであきらめました。
最後の週のみ、センプレから前の小学校に通う予定です。（隣の区なので、車で送っていきます。）

[474: 匿名さん]

えっ！我が家は１７日引越しをして、住民票を移すつもりです。前の学校にはそのまま行くつもりでしたが
それってダメなんでしょうか（同区内）？早々、区役所に問い合わせてみます。

[475: 匿名]

itscomの申し込みをすでにされていますか？
早めにということですが、もう済ませてしまっても良いのでしょうか。

[476: 匿名さん]

内覧会時、リビングで会話したのですが、
すごく声が反響して変な感じだったのですが、そういうお宅ありませんでしたか？
少し気になります・・・。

[477: 匿名さん]

家具が搬入されていないから響くのだと思いますよ。
皆さんが引越しされて、生活を始めれば気にならないと思います。

[478: 匿名さん]

今月の日経トレンディ読まれました？ディベロッパーのいろんな比較等が特集されているのですが…
東急不動産は残念ながら、唯一取材に協力しなかったらしく不明な部分が多く、少し心配…

[479: 匿名さん]

>>475
あれはオプションとかＩＰ電話の申込書ですよね？
非常にイカサマくさいと感じました。
実際は入居後つないですぐ使えるはずです。
メルアドなどはサイト上で設定するはずです。

[480: 匿名さん]

引渡しまであと1ヶ月弱、作業も急ピッチでほとんど徹夜行われているようです。
本当に間に合うのかと、作りが雑になってしまうのが心配です。
気のせいかD棟西側の外壁は作りが雑な感じがしました。

[481: 匿名さん]

>479さん
そうなんですか？
入居説明会の時にもらったiTSCOMの案内冊子の５頁目では、申し込み書に利用希望開始日を
書いて返信すると、登録通知書や接続マニュアル、仮パスが郵送されると書いてありますが？

[482: 匿名さん]

>>480さん
敷地北側の小学校の方からＥ棟に向かって延びている架空通路の外壁には、ところどころ
コンクリートが充填されきっていない外側面の部分が見られました。
目に見えるところは補修するのでしょうが、見えない内部が心配です。

[483: 匿名さん]

>481さん
479さんのおっしゃるとおり、IP電話(イッツコムフォン)を使わないのであれば、
必要なさそうです。LAN接続の料金は管理費と一緒に支払うようですので、
使わない人も強制的に払わされると思います。
各部屋に10BaseTの口があるのでそこにLANケーブルを直接差し込めば
DHCPでIPが割り当てられて外につながるようです。

[484: 匿名さん]

iTSCOMの件、私も知りませんでした。
3月入ったら申込書を書いて出そうかなと思っていたのですが。
確か、入居説明会の時は、
「入居後、直ぐに使いたい方は、申込書を事前に提出して下さい」
と言ってたような気がします。
IP電話のことだったんですね。紛らわしい！！

[485: 匿名さん]

今週末やっと内覧会です
ところで脚立って持ち込まれた方いらっしゃいますか？
いろいろ計測するのに必要かなと思って・・・。
まさか受付で貸し出しなんてしてくれないですよね？

[486: 匿名さん]

脚立は受付に数個用意されてますよ！

[487: 匿名]

この掲示板を見る前にたまたまitscomに電話した者です。
管理費として自動引落されることを忘れて「クレジットカードを使っていないのですが
どうしたら良いでしょうか？」と質問してしまいました。
そしたら管理費として...という回答でしたが、オプションを申し込みされる方は
クレジットカードの情報を記入するのですが、オプションを申し込まない方は
カードのところは記入せずに送って下さいとの答えでした。
ということで全員が申し込み用紙を送るものだと私は理解してしまいました。
う〜ん、紛らわしい。。。

[488: 匿名さん]

いろんな人がいるねえ
東急も大変だ・・

[489: 匿名さん]

itscomの件

我が家は入居後すぐに使いたかったので、既に申し込みました。（オプション・IP電話なし）
487さんのおっしゃる通り、クレジット番号を記入しないで。
そしたら後日、受付けましたとお客様控えが郵送されてきましたよ。
\０のところに１と記入して、全員が申し込みするものだと思ってました。

[490: 匿名]

489さんの件、詳しい方もう少し教えて。。

[491: 匿名さん]

489です。

申込書の左側に申込内容の欄があり、一番下に「かっとびMANSION LAN(GIP)」０円/台とあります。
台数のところに１と記入するだけです。
「かっとびMANSION LANの利用料金は管理費等と一緒にお支払い頂きます」と書いてあります。
3枚目がお客様控えになっていますが、すべて郵送して後日その控えが戻ってきます。

[492: 匿名]

そうすると1,400円位の管理費でインターネットが自由に使えるって事ですか？

[493: 匿名さん]

管理費で使えるのではなく含まれているのですよ（笑

あの申込書は非常にイカサマ臭いですよね。
ぜったい間違えてクレジットカード番号とか書いてしまう人がでると思います。
他の有料サービスを付けさせようとしているのでしょうが・・・

[494: 匿名]

含まれてるんだ。。ありがとうございます。もう少し分かりやすくして
くれればいいのに。
分かりにくい事ばっかりで新築マンションに入居するって大変ですね。

[495: 匿名さん]

イッツコムのウェブサイトでこれから配布されると思われる接続
マニュアルが見られますよ。現在ADSLでLANケーブル（クロスタイプ）を
使っておりますが、ストレートタイプを用意しろと書いてあります。
Categoly6のストレートタイプLANケーブルを先週買いに行きました。
http://www.itscom.net/support/setup/mansion/index.html

[496: 匿名さん]

IP電話なしなら申込書を提出しなくても良かったということですか？
なあんだ。パソコンを持っていない人や、他のプロバイダーを使いたい人もいるだろうから、希望者は申し込まないといけないのかと思っていました。クレジットナンバーは記入しませんでしたが。
「IP電話を使用しない方は申込書の提出は必要ありません」て、ちゃんと書いてあればいいのに。それとも見落としたのかな？

[497: おくとぱす]

角住戸の皆様、教えてください。LD側でなく、個室の外のベランダ、床が平らでしたか?

うちは、歩くのもやっとくらい傾いていました。よろしくお願いします。

[498: 匿名さん]

うちも角住戸です。傾斜が付いていました。
一級建築士の方と同行しましたが、とくに問題はないようです。

[499: 匿名さん]

先日共用施設の抽選会がありましたが、行かれた方いますか？
皆さん申込みしましたか。
抽選するほど、申込みが多かったのかな。

[500: 匿名]

引越したらお友達作りにキッズルームを利用したいのですが
これもネットで申し込みとなると面倒ですね。
気が向いた時に立ち寄れる場だといいのですが。
部外者が使わないように管理されるということなのでしょうか？
管理人さんが常駐するわけではないですよね。

[501: 匿名さん]

管理人って、ここは何人常駐する予定なのですか？