【港北NT】港北センタープレイス［９］【センター北】

[匿名さん]

過去ログ：
1 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/
2 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40249/
3 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40826/
4 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41388/
5 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38142/
6 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39441/
7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41060/
8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39696/

[362: 匿名さん]

購入した小売店が不明の場合は、
横浜家電リサイクル推進協議会に電話すればよいみたいですよ。
http://www.city.yokohama.jp/me/pcpb/info/dashikata/das9.html
悪徳業者に引っかからないように注意してくださいね。

[363: 匿名さん]

先日、ポストに入っていたチラシを見て、壊れた小型冷蔵庫を４０００円で引き取ってもらいました。他にも電話してみたら８０００円と言われたので決めました。
悪徳業者ってどんなことをするのでしょう？何も考えずに頼んでしまい、結果としては良かったのですが。

[364: 匿名さん]

引越し代って随分かかるんですね・・・。時期が悪いのだから仕方ないのですが。
先日登記申し込み会に行って気ましたが、司法書士にお払いする金額も高くてびっくり。
カーテンも窓が大きいから高くなるし、照明もエアコンも買い足さなければいけないし、はぁ・・・。

[365: 匿名さん]

引越しの件ですが、うちでは、休日の時間帯Ｄ、らくらくパック、２tロングトラック3台、
ピアノ付きと条件的にはかなり厳しいので価格についてはある程度覚悟してました。（皆さんの情報より）
それでもびっくりの見積もりの結果、アートは48万、ＴＬは42万でした。
来週もうひとつの幹事会社日通の結果で決めます。はあ〜。

[366: 匿名さん]

362さん
有難うございます。参考にさせていただきます。

ホント引越しというかマンション購入にはお金がかかりますよね。
粗大ごみの回収代だけでも500円×10個、1000円×10個、電化製品で1万位の計2万5千円くらいは
かかりそうです。（この後、整理してるともっと増えるかも…）
家具で100万、家電で80万と最近金銭感覚が麻痺気味です。
不用品の悪徳業者ですが、とんでもないのになると見積だけで来て貰ってるのに、当日の買取を
ごねたり、料金が例えば5000円って言われて依頼したら、車までの運び賃を別途請求されたり、
いろいろとあるみたいです。

司法書士に支払う金額ってそんなに高いのですか？登記会欠席したのですが…

[367: 匿名さん]

＞３４８様
おっしゃるとおりそれ以前の平日です。
そんな案件があったなんて知りませんでした。。

[368: 匿名さん]

皆さん火災保険はどちらに決められましたか？高いですよね。。。おすすめがあれば教えてください。

[369: 匿名さん]

引越しですが、ウチも今週末に訪問見積きてもらって、結局幹事会社以外の
業者で決めました。大手ではないのでサービスレベルが気になりましたが、
引越し業者のランキングサイトとかも一応参考にしつつ。。
ちなみにやはり一部の業者では電話で一斉入居だと伝えた時点で断られたり、
料金を上乗せされたりしましたよ。

ウチは２人で持っていく荷物が少ないので２ｔロング一台に作業者３名で８万円。
たまたま同日に近くで引越しがあったのと、営業の人の努力で値引きしてもらったので、
大手から比べると迷う余地がないくらいの安さでした。

ちなみに火災保険ですが、銀行の提携ローンを利用している場合、特別割引きがきく
提携の保険会社もあるみたいなので、そちらも参考にしてみてはどうでしょうか。

[370: 匿名さん]

3/23が新住民票、新印鑑証明書の提出期限になっています。ということは、この日までに住民票を移さなければいけないということなのでしょうか。小学校が3/24までありますが、住民票を移したら、今の小学校に行かれなくなってしまうのでしょうか？

[371: 匿名さん]

週末内覧会に行って来ました。正直、思ったよりLDKが狭いなーと感じた以外、何も欠陥が見つかりませんでした。
同行した一級建築士の方が隅々まで見ていただき、３０箇所近く指摘していただきました。
三井住友建設の方への伝達もやっていただいて、やっぱりプロは違うなと感心してしまいました。
そのかたは、他の棟もいくつか見られたそうで、私のＣ棟は比較してよいできばえだそうです。
下請け業者や、職人さんが棟によって違うので仕上がりに差が出来てしまうそうです。
床暖が入っていたのですが、結構あったかかったです。
あれならエアコンつけなくてもいいなと思いました。

[372: 匿名さん]

私も、土曜日、内覧会へ行って来ました。
思っていたよりも仕上がりはよく、どうしても譲れないと言う指摘箇所は少なかったです。
人それぞれだとは思いますが、ま、この程度ならいいか、と言う箇所が多かったです。

MRでも確認したはずなのですが、和室やキッチンの狭さにはびっくりしました。
各部屋の利用の仕方を再検討しています。

それにしても、駐車場・・・。
しょぼかったなぁ・・・。

[373: 匿名さん]

内覧会終わりました。内覧業者へ依頼するか迷っていましたが、
素人では気が付かないような欠陥が見つかり、依頼して正解でした。
フローリングがモデルルームと違い？安っぽかったです。

[374: 匿名さん]

>373さん
参考までに、素人が気づかない欠陥ってどの様なものでしょうか？
いろいろな人の意見や、HPを参考にしてチェックしてきたつもりなのですが、
プロの方の目と言うのは、どんなものなんでしょう？

[375: 匿名さん]

1/28（土）に北と南の中間辺りのモスバーガーの隣に新しいラーメン屋さんがオープンしました。早速初日に行ってきましたが、まず、駐車場があるのにビックリ。１０台ちょっと止められます。味はトリガラのオーソドックスなタイプで、懐かしい味でした。夜2時まで開いているようなので、入居したら、しばしば利用しそうです。（ラーメン甲子園は夜中開いてないですからねぇ）

[376: 匿名さん]

先週末、内覧会終わりました。内覧同行の建築士にある指摘をいただけました。
内覧同行された方で、台所の、水周りの不足部所で指摘された方いらっしゃいますか？

[377: 匿名さん]

　引越の話題です。幹事会社３社に見積もりに来ていただきました。結局、引越は自分の
棟の幹事会社に決めてました。３月の平日でトラック２台、エアコンは自分達で処理する
ことにしました。お勉強していただいて１７万円強です。段ボールもお願いして無料にし
ていただきました。○Lさんは、恐ろしく高かったので、お断りさせていただきました。
（２倍強のお値段でした。）○カイさんは、電話した時点（センプレだと言った瞬間）で
断られました。とりあえず、引越については決まって一安心です。

[378: 匿名さん]

ネームプレートの仕様とサイズ分かる方いらっしゃいますか？
内覧会で確認を忘れてしまいました。

[379: 匿名さん]

確か15cm×5cmでポコッと外れる埋め込みタイプ（？）だったと思います。
今度の再内覧会でちゃんと見ておきます。

[380: 匿名さん]

ネームプレート、内覧会の時に測りました。
15*3センチですよ。

[381: 匿名さん]

引越しは、専門業者ではありませんが、赤帽にしました。2時間以内、小型トラック1台で運転手1名のみで8400円です。
夫婦二人で荷物が少ない方にはお勧めです。
エコカラットはアメニックスの見積もりで50万円のところが、知り合いの業者に頼んで30万ぐらいですみました。
フロアコーティングもアメニックスの見積もりで20万円のところが、センター南のグッドライフで12万円ですみました。
時間があれば、コストを比較して安く済まそうと思います。（質も重視で）

[382: 匿名さん]

今日引越し業者に８件ほど電話をしてすべて断られました。
先日アートさんに見積もってもらったのですが、区内で3月25日積み、26日のＡ時間４人家族3LDKで33万円といわれました。
エアコン脱着は２６０００円。なんで１５０００円の方もいるのに、こんなに違うのでしょうか。
幹事会社以外にお願いできた方、どうやって見積もりの依頼されましたか？電話で門前払いばかりでどうしたらよいのか‥
大手じゃなくても良いのです。引き受けてくれそうな業者教えてください

[383: 匿名さん]

内覧終わりました。
洗面所から浴室の段差ですが、モデルルームでは確かフラットだったような
気がしますが・・・
覚えてる方、いらっしゃいますか？

[384: 匿名さん]

>383さんへ
私も、当日あれ？と思って確認したのですが段差ありますよ。って普通に言われました。

[385: 匿名さん]

私たちも浴室と段差なかったはずなのに不思議に思っていました。モデルルームでは写真撮影禁止でしたし
絶対という証拠がないのですが。。。

[386: 匿名さん]

別の棟の幹事会社に見積もってもらったところ、3/26で57万円でした。
60㎡弱の4人家族、アップライトピアノがありますが、ベッドもソファーもありません。隣の区で、車で10分強のところで、1階から1階です。
20日以前なら安くなると言われ、18日で見積もってもらったら43万円。気絶しそう。

[387: 匿名さん]

>383
モデルルームでも段差があったように思います。
担当の営業さんに、「ここは完全なフラットにはならないんですね」と
質問した記憶があります。
営業さんも、「今回はフル・フラットではないんです…」と
残念そうに言っていたように覚えています。

[388: 匿名さん]

今日都筑小学校の入学説明会に行きましたが、校門が閉められており参加出来ませんでした。
区並びに教育委員会に苦情を申し入れ、学区外の小学校への入学を検討します。

[389: 匿名さん]

浴室に段差ってありましたか？
私のあやふやな記憶ではフラットなので、水が外にでないか心配だなぁって
家内と話していたような・・・

[390: 匿名さん]

>388
子供がかわいそうですよ。

[391: 匿名さん]

388さん
学校説明会は、2/25だったと思います。
新１年生は、もうちょっと早い時期になるかと思いますが。
うちは、新５年です。このぐらいのお子様っていらっしゃいますか？

[392: 匿名さん]

388さん　確かに今日だったのですか？開始時間に遅れたのでは？最近は学校も神経質になってますからね。すぐそこにあるのに学区外
にするなんて…。小学生ですから…。もちょっと冷静になって。

[393: 匿名さん]

えー校門が閉められていたとはどのような？だって今日はセンプレのみならず、学区内全体の
入学説明会だったはずなのに、入れなかったというのは？
ちょっと考えられません。

[394: 匿名さん]

モデルルームの写真を少し撮っていたので今確認したら、
浴室と洗面所の間は段差がありました。

[395: 匿名さん]

>>386さん
我が家は休みをとって平日に引越しなのですが１ＬＤＫ、大型家具は無し、家電も殆ど小ぶり
２人で見積もり二十数万でした。４名分＋ピアノが効いているのかもしれませんね。
それにしても高い・・・

[396: 匿名さん]

浴室と洗面所の段差ってそんなにありました？
たしか水が流れ出ないよにするレールみたいなのがあるぐらいで
あまり気になりませんでしたが。

[397: 匿名]

　388さん
子供の安全面を考えたら、小学校が近い方がベターですよ〜。
今日の入学説明会は、１：３０から受付けでした。何時に行かれましたか？
どの門が閉まってたのでしょう？正門、裏門ともに開いていましたが。
とてもキレイな良さそうな学校でしたよ。

[398: 匿名さん]

私も内覧済ませましたが段差ありませんでした。ちなみにＧ棟です。

[399: 匿名さん]

F棟ですが段差はなかったような気がします。ところで地震がありましたね。大丈夫かな。

[400: 都筑区民]

浴室の段差ですが、ＭＲでの計測では３．３ｃｍでした。
確かに写真で確認すると、ドア部分が洗面所から３ｃｍくらい上がっています。

[401: 匿名さん]

ピアノのあるお宅が多いのですねえ。
無駄吠えワンコとともにちょっと心配です。

[402: 匿名さん]

最近の分譲マンションなら音はだいたい大丈夫ですよ。犬やピアノ。

[403: 匿名さん]

＞３８２さん.３８６さん

　試しに、○のマークの引越し専門　横浜青葉センター（0120-38-2019）の
　　“センター長さん”　に　“ゴールドの紹介です”（暗号）　と言って、見積もり頼んでみたらどうですか？
　　力になってくれるかもしれないですよ。
　この時期はいろいろ大変ですけど、引越し楽しみですね。１年以上も待つの長かったです。

　　　　　　　　　　　　　

[404: 匿名さん]

>388さん
うちの妻と子どもはしっかり説明を聞いて帰ってきましたが…。

[405: 386]

もしかしたらこの見積もり結果はお断りの意思表示だったのかも。
他社の見積もりに期待してみます。

[406: 匿名さん]

>401さん
このご時世、生活音でのトラブルが多くなってきており、ピアノ演奏は防音室
以外ではされないほうがよろしいのではと思います。

[407: 匿名さん]

先日、○棟の友達が内覧会に行ったら、バルコニーの排水溝が無くなっていたそうです。デベに確認したら、
隣家のバルコニーの排水溝に排水を流すことになると言われたそうです。私もびっくりして確認したところ、
うちは逆に隣の家の排水が流されてくるとの回答。とても驚きました。　そんな連絡もなかったし、確か契約時
の図面にはすべての棟の住戸に排水溝は設置されていたはずだったと思うのですが。。。
賃貸マンションではともかく、分譲マンションのバルコニーには排水溝は各家についているもんだと思ってい
ましたが、どうなんでしょうか？なぜなくなったんでしょうか？
バルコニーでは大量の水を流すことはないが、ガーデニングで枯葉のくずや小石なども流れてくる可能性もあ
りますよね。友達は別の棟なのですが、私はＢ棟です。

[408: 匿名さん]

>407さん
私の部屋も同様に、内覧会前に送られてきた修正図面で、「ドレンなし」との
修正が入りました。
隣のバルコニーの排水溝に流すと言うのも同じです。
これが原因でお隣さんに迷惑を掛けるのではないかと心配しています。
独自にごみが流れないような網などを設置すべきなのでしょうか。

[409: 382]

>403さん
○のマークさんに連絡してみました。とても電話の対応が良かったです。見積もりも来て頂けるとのことで、少しホット
してます。
引越しが決まらないと、なんか落ち着きませんね。

[410: 匿名さん]

去年内覧会を済ませて確認し忘れたため、もしお分かりの方がいらしたら教えてください。
照明器具の取り付け部分は、何センチの形で、全部屋同じサイズになるのでしょうか・・・？

[411: 匿名さん]

>382さん
私も幹事会社の見積額が余りにも高額だったので、タウンページ記載
会社にあちこち問い合わせしました。
・入居日
・一斉入居であること
・時間指定あり
・幹事会社あり　　　を伝えると10件ほど断られました。
繁忙期であることと時間指定ありというのが断られる理由みたいですね。
大抵18日以前であれば多少安くなるみたいです。
ファ○リアさん、リ○ムさん、ハ○のマークさん　など見積もりを
引き受けてくれました。ご参考に。繁忙期なので決定を急かされますが、
納得できる条件でお引越しされることをお祈りします。

[412: 匿名さん]

ハトのマークさんで頼まれている方が何人かいらっしゃいますが、
幹事会社と比べて安いでしょうか？
また、顧客サービスの質等、信頼できる業者さんでしょうか？
何か問題があったとき、大丈夫でしょうか？

[413: 匿名さん]

＞３８８さん
入学説明会の件でしたが、どんな状況だったのか説明していただけませんか？
きちんと参加されている方もいらっしゃるし、これからこの学校に子供を転入させる
親としては、事実としてどうだったのか、知りたいのです。
教育委員会に苦情をおっしゃったとありますが、どんな対応とられましたか？

[414: 匿名さん]

うちも「ドレンなし」の改定図面が送られてきました。最初よく意味がわかり
ませんでしたが、よく見ると、排水溝もなくなっていました。
排水を通すパイプ＝ドレンなんですね？　だったら「ドレン・排水溝なし」と
記載してほしかったです。分かりにくい。
これって、お隣の方は、自分の隣の部屋がうちみたいに排水溝が変更されてな
くなってしまったことを知らないで入居するってことなのですね？水が流れてき
て初めて気付くという話ですか？
バルコニーはいちおう共有部分だし、なおのこと、今回「ドレンなし」と改定さ
れた人だけでなく、流される人にも通知されてもいいのではないでしょうか？

[415: 匿名さん]

F棟は当初図面から、ドレンの無い部屋があります。排水管も当然図面上にありません。
ご指摘頂くまで気付きませんでしたが。

常識の範囲内でお互いがやりくりするしか無いでしょう。流す方は知ってて流すわけですので、多少の気遣いは必要でしょうね。

[416: 匿名さん]

すみません。図面で排水溝はどんなマークでしょうか？図面集を見ているのですが、わかりません。

[417: 匿名さん]

>>413
もうあの学校とは関わりたくないので、勘弁して下さい。

[418: 403]

>382さん

よかったですね。　アーホ引越センターとかに頼むより、余程ご満足されると思いますよ。

[419: 匿名さん]

　子供を４月に都筑小に入学する予定ですが、あの学校と関わりたくないなんて..。
説明会はかなり丁寧だと感じましたし、期待して帰宅してきただけに、
なんだか、入学させるのに不安になるようなレスでショックです。
　

[420: 匿名さん]

415
流される側の方が驚かないよう、事前に説明が欲しかったですね。でも分譲マンションでドレンがないなんて
驚きました。そういう見えない（分かりづらい）ところでケチっているのでしょうか。がっくりです。

[421: 匿名さん]

４１９さん、大丈夫ですよ〜。都筑小は本当によい学校です。
学区外からでも通いたい人がいるくらいなのに、目の前にあるのに
行かない方はもったいないな〜とつくづく思います。
入学すればわかりますからどうぞ安心してください。

[422: 匿名さん]

＞419さん
388さんの件ですが、気にするのはやめましょう。
説明会には、皆さん普通に参加されてる訳ですし、388さんにも
何かそれなりの事情があったはず。

小学校はうちもお仲間です。よろしくお願いします。

[423: 匿名さん]

ご当人が行かせたくないとおっしゃっているのですから、よいではありませんか。
どなたでも見れて、勝手なことも書ける掲示板なのですから、一喜一憂する意味ありません。

[424: ４１３]

＞４２３さん
本当にそうですね、すみません。まんまと一喜一憂してしまいました。

[425: 匿名さん]

引き渡しまであと1ヶ月ちょっとですね。
いろいろと振込み関係も始まっていよいよという気持ちがします。
ただ、結局完成してみないと実感できないこと（エントランスのイメージや動線など）や、
管理関係、施設出入り業者、ゴミ関係など未定なことも多く
こんな高い買い物なのになんだかなあとも感じますね。

駐車場や各棟エントランス、植栽など
こんな状況で間に合うのでしょうかねえ？

[426: 匿名さん]

たしかに。425さんと同感です。
何千万の買い物なのに、それ相応の対応を全く受けていない気がします。
マンションって不思議ですね。
車買った時の方が、よっぽどディーラーさんに気遣ってもらった気がする。。。
と、わがままばっか言ってもしょうがない！
センプレでの生活、センター北での生活が楽しみです！！

[427: 匿名さん]

昨年新築マンションを買った友人が言ってました。買うときは営業がさんざんあれやこれや
言ってたくせに、入居した途端一切何の音沙汰もなく、引渡しの時も全然知らない営業マンが
立ち会ったと言ってました。車と違って、買い替えがほとんど人生のうちでない買い物だから
アフターは全くないらしいです。なんだか矛盾してますよねー。
でも先週ちょっと見に行った所、カナルガーデンが徐々に出来上がりつつありましたよ。
随分雰囲気が良くなってました。エントランスホールがまだ顔を見せないので入り口が
イマイチですが本当に楽しみですね。

[428: 匿名さん]

４１２さん　４２２さん
　いろんな考えを持っている方が沢山いらっしゃいますものね。
土地鑑もなく、初めての小学校で不安になっていました。
お言葉ありがとうございます。なんだか、ほっとしました。
引越しが楽しみです。

[429: 匿名さん]

オプションの見積もり等セールス対応は非常に早いが、内覧会の指摘事項の補修等の対応は非常に遅いですね。
「このぐらいで我慢してください」という雰囲気がありありです。
自分の棟でも設計変更箇所があり、この変更について納得できないため、承諾書にサインせず元の設計に直してもらうため
約1ヶ月ほどリバブルとやり取りしました。「検討中ですので待ってください。」「建設会社がコスト等がかかるから直さないといっています。」等
納得のいかない対応が続きました。（最終的にはなんとか元の設計に直す方向でまとまりましたが）
言われないと行動しない、なにもクレームがなければそのまま過ごす、という不動産業界の本質的なものが見えました。
皆さん、納得できない箇所があればとことん交渉すべきだと思います。入居後だと自分たちの管理費等の自己負担で修繕しなくては
いけなくなると思います。

[430: 匿名さん]

和室を（ベランダ側の）寝室にされる方、障子はどうされますか？
数年は和室を家族4人の寝室にしようと思っているのですが、障子だけでは朝まぶしいのではと思い、障子をはずしてプリーツスクリーンをつけることを思いつきました。
でも、冬は寒いのではないでしょうか？障子をそのままにして、カーテンをつけたほうがいいでしょうか？
本当は和室も洋室と同じように（障子ではなく）カーテンボックスをつけて欲しかったのですが、希望がかないませんでした。

[431: 匿名さん]

和室を寝室にするつもりの一人です。
ただし、内覧会で確認し、狭いなぁて再検討していますが。

確かに、障子だけだとまぶしいかとも思っていましたが、逆に朝が来れば
目覚めましょう、と考える事にしました（＾＾；
早朝に直射日光が当たるようではなかったのも、そう考えた一因です。
朝から直射日光が当たるようであれば、何らかの対策を考えた方がよいかもしれませんね。
寒さに関しては、ペアガラスなので幾分なりとも軽減を期待しています。

[432: 匿名さん]

>429さん
私も「このぐらいで我慢してください」との雰囲気を感じました。
壁紙が汚れていた（大きなシミの様に）ので指摘したのですが、再内覧会でも半分くらいしか
綺麗になっておらず、立ち会いした方に再指摘しましたが、「私のは全く見えませんが・・・」
ですって。
再度綺麗にする様に依頼したら、図面に汚れの形を書き出しました。。
見えないって言ってたのに・・・？？？
明日、再々内覧会ですが、今回も汚れが落ちていなかったら、張り替えを指摘する予定です。

今となっては、８割方仕方ないと思ってＯＫ出した指摘点も、しつこくＮＧ出し続ければ
良かったと反省しています。

[433: 匿名さん]

どうやら一期販売の棟はひどい内装だったようですね。。。

[434: 匿名さん]

＞どうやら一期販売の棟はひどい内装だったようですね。。。

うちはG棟ですが、内装は特に大きな問題はなかったように思います。
棟により入っている業者もまちまちなので、一概には言えないのではないでしょうか。

[435: おくとはす]

去年内覧を済ませた角住戸のものです。LDの狭さに驚き、理由を立会いの方に聞くと、
中和室とKの間の完全に独立した廊下をLDに算入している、そうで大手でもこうなのか、
とあきれました。２畳近くあります。

後、個室側のベランダの床部分が全て、平らでなく歩くのも、大変そうでした
(こぶ付き傾斜状態）。　防犯上の措置かと思いましたが、他の方、如何でしたか？

[436: 匿名]

入居もいよいよ迫ってきましたが、昨日日経トレンディの広告に主要デベの、特に耐震面での
取り組みを比較する特集がある、とあったので510円惜しかったけど　買ってみたところ、
ジャジャーン、対象となった20数社の内、リバブルただ1社だけが、回答拒否。これ、どういうこと？

だいじょうぶかー

[437: 匿名さん]

　センター南の東急百貨店が撤退するそうです。（専門店になるとの事。）阪急は大丈夫でしょうか？心配です。

[438: 匿名さん]

いまどき百貨店自体ははやらないので、専門店だけでいいと思います。利用してます？

[439: 匿名さん]

内覧会に業者を同行された方で横○不動産鑑定に頼まれた方いらっしゃいますか？
いかがでしたか？

[440: 匿名さん]

センター地域の昨年完成の大型マンションを見学してきました。
同じ設計・施工・建設のため、デザインや建材、設備機器など
共通するものも多くとても参考になりました。

公開空地や中庭などこまやかな配慮が随所に感じられ、よくできてるなあと感じました。
また女性がしっかりと共用部までワンコをだっこして、人に興味を持っても行かせないようにし、
我慢できなくて植栽にスプレーした部分もちゃんとスプレーボトルで洗い流してました。
一見違法駐車のような車も実は駐車許可をとっている業者のもので、
見たところ迷惑駐車もなく、自転車置場も整頓されていました。
子供用おもちゃカー置場もちゃんとあるのにはビックリしました。

[441: 匿名さん]

１月の入居説明会で配布された「港北センタープレイス−ご入居に関するご案内」資料に書かれている、
各種書類提出先一覧のページに、「入居完了届」「共用施設使用者鍵・取扱説明書預かり書／引渡書」
がありますが、用紙は既に送られておりますでしょうか？
手元にないため、紛失してしまったのではないかと不安です。
皆様の手元にあるかどうか、教えて頂ければ幸いです。よろしくお願いいたします。

[442: 匿名さん]

３月２３日が、登記手続きに必要な新住民票・新印鑑証明書の提出期限となっておりますが、
都筑区の場合は、住み始めた後でないと、転入届が出せません。(我が家の引越しは23日以降)
内緒で引越し前に転入届けを出したとしても、我が家は小学生がおり、住民票を移してしま
うと、24日の終業式までのためだけに、区域外就学許可願を現住所の役所に出さなければなり
ません。。。
みなさん、どうされますでしょうか？

[443: 匿名さん]

441です。すみません。
「入居完了届」は、ありました。
ただし、「共用施設使用者鍵・取扱説明書預かり書／引渡書」が見つかりません。。。

[444: 匿名さん]

>442さん
まずは登記に必要な方から住民票を移していくのはどうでしょうか？
手間かもしれませんが。

[445: 匿名さん]

>441=443さん

私も「共用施設使用者鍵・取扱説明書預かり書／引渡書」は見当たりませんよ。
他の方々はいかがでしょう？

[446: 匿名さん]

>>441さん
それは引き渡し時にその場で記入する書類かと…
なくしたものは当日渡されて記入捺印するでしょうから別に慌てなくてもいいかと…
というかリバブルに電話したほうが早いし…

>>442さん
役所に相談なさったほうがいいのでは…こんなところで聞いてもねえ。

[447: 432]

>433さん

432ですが、私は一期購入者では有りませんよ。

ちなみに、本日再々内覧会でしたが、あと一ケ所修正個所が残りました。
また、前回無かった傷が２ケ所ほど増えていましたし、細かいゴミ（木片）が床に沢山落ちていました。
高い買い物なのに、なんだか憂鬱です。

[448: 匿名さん]

444さん
登記に必要なのは私だけですので、その手段も考えました。
ただし、実際は家族と一緒に引越しするので、実際に住みはじめていないことが、
役所にバレると法律違反になりますからね。。。
新住民票や印鑑証明の送付締切が27日あたりだと、何とか間に合うので、東急
リバブルに相談してみようかな。
私と同じ境遇の方は、いらっしゃいますでしょうか？
3月23日以降に引越しをされる方は、どう対処されますでしょうか？

[449: 匿名さん]

446さん
転入手続きの件については、既に役所に相談済みです。
やはり、住み始めてからでないと、転入届は受け付けられないという、お役所的な答えでした。

[450: 匿名さん]

>>441さん
>それは引き渡し時にその場で記入する書類かと…

その場で記入する書類としては、「玄関鍵等引渡書／預り書」しか書かれていません。
ちなみに、446さんも、「共用施設使用者鍵・取扱説明書預かり書／引渡書」は
見当たりませんか？

[451: 匿名さん]

ええと反応が遅れましたが、ちょっと前に話題になっていたドレンのありなし、
たしかに上から階下に通す排水の管(ドレン)はたしかに部屋によってあったり
なかったりするようです。でもこれとベランダの排水溝は別の話でそもそも
溝は隣りとつながってないですよ。心配されてる方がいけないので、念のため。

[452: 匿名さん]

> 心配されてる方がいけないので、念のため。

「心配されている方がいるといけないので」の誤記です。
すいません。。

[453: 匿名さん]

うちのベランダには溝はあっても孔（穴）は無く、隣の家の排水溝につながりそちらから排水が
落ちるようになっていましたよ。

[454: 匿名さん]

長期金利の推移を毎日ヒヤヒヤしながら見ています。
フラット３５や超長期のローンの金利は長期金利の影響が大きいですから…。
さて、来月のローン金利はどうなることやら。

[455: 匿名さん]

溝は両隣につながってますよ。
穴はある部屋とない部屋があるみたいですが。

[456: 匿名さん]

＞４５４さん
金利どうなりますかねー。
２月は下がった銀行が多かったようで一安心でしたが…。
うちはフラット利用なので
３月もなんとか２％台をキープするように祈ってます。

[457: 454]

>>456さん
銀行によっても金利が違うので、「あっ、あそこの銀行にしておけばよかったー」と
いうことにならないといいですよね。
先月の後半から徐々にあがりつつあるのが気になります。
とはいえ、一喜一憂しても、もう後戻りはできませんものね。
本当に祈るだけです。

[458: 451]

>>455さん
ご指摘ありがとうございます。間違った情報ですいません。
というか内覧会で立ち会った際に直接そう説明されたんですが。。
うちの場合ウッドデッキで隠れているのでそのまま納得してました。
棟によって違うということはないと思うので、もう一度確認してみます。

[459: 匿名さん]

>442
後からでもＯＫと言われたと主人は言っておりましたが・・・。
東急さんに確認されてはいかがでしょうか？

[460: 匿名]

物件の引渡し日は平日ですが、仕事をしている場合は休暇をとっておく必要があるのでしょうか？
鍵の受け渡しなどもあるということですよね？

[461: 匿名さん]

459さん
>後からでもＯＫと言われたと主人は言っておりましたが・・・。
>東急さんに確認されてはいかがでしょうか？

登記に必要な資料の送付が23日より遅れた場合、3月中の登記はできないとのこと。
4月の登記になると、国からの登記の優遇措置がなくなるので、ほぼ倍になります。（涙）
小中学校の子供がいる家庭は、涙を飲めということですね。。。