【港北NT】港北センタープレイス［９］【センター北】

[匿名さん]

過去ログ：
1 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/
2 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40249/
3 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40826/
4 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41388/
5 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38142/
6 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39441/
7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41060/
8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39696/

[305: 匿名さん]

>304さん
そうかもしれません。一昔住宅金融公庫から融資を受けた際、強制火災保険料を２−３万円
支払った記憶があります。300さん：銀行に確認するのが一番確実でしょう。

[306: 匿名さん]

昨日、アートさんで見積もりを取りました。
担当の方はとても感じが良かったです。
結論から言うと契約までしたのですが、条件は下記となります。
・C棟
・3月第4週平日8:00から引越（前日積み込み）
・車両は2t2台に作業員4名
・大きな荷物は、整理ダンス110、食器戸棚120、ダイニングセット、テレビなど家電製品一式
ソファー、洗濯機など
・ダンボール荷物・・・60箱
・エアコン移動2台
・金額26.7万（車両と人件費12.6万、梱包作業3.6万、資材販売1.4万、エアコン4.3万などなど。
ちなみに、物販として1.9万のカーボンシート購入も含んでいますが・・・）
となります。
別の会社で見積もりを取るのは、この忙しい時期に余計な時間を取られたくないという理由から
辞めました。
また、荷物を減らして（自分で運ぶなりして）3tトラック1台にするという方法も提案されましたが、
それも自分の時間を浪費する割りに、差額が2万位ということだったので辞めました。
その代わり、即決するのでということで、2.5万くらいは値引いてもらっています（そもそも
引越の日時調整でアートさんからの平日引越の要望を承諾していますので、そこも加味してもらっていますが）。
個人的には、2、3万の金額で、自分の時間を無駄にしたくなかったというところですかね。
あと、前日積み込みの料金は特に付加してないそうです。
前日だろうが当日だろうが、料金的な格差はないということです。
また、3月中はほぼ値引きは出来ないそうです。
ご参考までに・・・。

その時に聞いた話ですが、ホントかどうかはともかくとして、報告だけしておきます。
F棟はトラックを近くに止める事が出来ず、200m位の移動距離が発生するために、50万程度の
見積もりになることがあるそうです。上記の方たちは、それが理由ではないかと思ったのですが、
如何でしょうか？

[307: 306です]

追記ですが・・・。
現住所は横浜市青葉区で、MapFanの「るーとMAP」上では、移動距離は6.7Kmと
なっています。

だんだん個人を特定できる情報になりつつありそうで・・・（＾＾；

[308: 匿名さん]

業者に確認したことがありますので、情報共有を。。。
引越しの幹事会社に振り分けられた時間帯ですが、1世帯あたり1日に5つの時間帯での連絡がきていると思いますが、その時間帯は1世帯での占有されている時間帯とのことです。
よって、その時間内に引越しを済ませられればどこを利用しても良いというわけです。
この情報をほかの業者さんに話をすれば受けてもらえるかもしれませんね。

[309: 匿名]

>３０６さん

うちもアートさんにお願いすることになったのですが、エアコン２台で4.3万円というのは
100V を200Vに変更する工事費込みなのでしょうか？
うちの見積もりとエアコンの取り付け工事の料金が違うので教えて頂けますでしょうか。
ちなみにうちのエアコンは外付けです。

[310: 匿名さん]

アートさんの場合、50キロ圏内は料金は同じだそうです。
また、即決でダンボール等の梱包材を置いていくと、
1万ちょっと割引してもらえます。

[311: 306です]

>309さんへ
工事は基本工事のみとなります。
うちもセパレートですが、確かに取外と取付がセットだと、
15,000円と言う表記がありますね。
確認してみます。
あと、電気工事費には、洗濯機の3000円も含まれています。

[312: 匿名]

神奈川県民共済に加入していれば、アートさんは、基本料金から20%割引になりますよ。
ただし、繁忙期は除きますが。うちは、3月中旬なので、大丈夫でした。
ダンボールは、30個以上は実費になりますが、自分達で調達します。

[313: 匿名さん]

251です。
我が家の引越し日は繁忙期前ということで、大型家具の梱包、新居の養生代以外の資材は
すべて代金がかからない見積もりになっています（日通です）。
ダンボールなどの資材だけでも数万円しますから＊＊にならないですよね。

話がそれて申し訳ないのですが、一昨日の雪、すごい量でしたね！
分譲マンションの場合、雪かきは管理会社がしてくれるのでしょうか？
それとも自分たちでするものなのでしょうか？
共有部分でもバルコニーや廊下は自分でするつもりですが、
通路や車道、歩道を含めたらかなりの面積です。
基本的な質問ですみません。

[314: 匿名さん]

313です。
言葉の中に他人に不快感を与える言葉はレスに載らないんですね。
そういう意味で書いたわけではなかったのですが…。
大変失礼しました。

[315: 匿名さん]

私も、雪かき気になりました。。。
上司や友人に聞く限りでは、雪かきをしてくれる管理会社はいないようです。
子供たちが、ゆきだるまを作っている横で、親切な親が、主要部分をやっていたとか。。

それよりも、私の棟はとっくに内覧会終わったのですが、家が
結露とかして、カビてないか不安です。。
ちゃんと換気とかしてるんですかねぇ？

[316: 匿名さん]

>>315さん
私も２４時間換気について気になっていました。
多分止めていることはないとは思いますが。

雪かきは自分たちでやるものなんですね。
ウチにはまだ子供はいないですが、今日外で凍結している雪の上を
面白がって歩く小学生を見掛けました。
凍結した道路は子供だけでなく、大人にとっても危ないものです。
入居者数も多いので、自分も含め皆さんで協力しあえれば、と思っています。

[317: 306です]

>309さんへ
アートの担当さんから連絡が来ました。
エアコンの件ですが、アートさんはセンタープレイスに限り、全棟統一価格として、
2万/1台のセット価格に設定しているとのことです。
と言うわけで、2台をお願いするうちは、4万円確定、と言う事らしいです。
なので、もしアートで別の料金が掛かっているのであれば、聞き直した方が良いかも
しれませんね。安いのであればあれですけど・・・。

アートの担当さんは見積もりの際に話をした時、この掲示板の事を知っているみたいでしたので、
これも読んでいるのかなぁとか思ったり（＾＾；

[318: 匿名さん]

雪かきみんなでやりましょうよぉ〜！７００世帯以上いるんですから
皆で協力すればあっという間です。今の賃貸は見ぬフリの人ばかりで
悲しいです。

[319: 匿名さん]

私も雪かきはみんなでやるものと思っていました。
自分たちの家なのだからそれが基本だと思うんですが、今は時代が違うんですかねぇ。
何でもやってくれるものと思っているのかなぁ。

[320: 匿名]

　最近マンションを購入した友人は、駐車場から出る場所まで、雪かきをしたそうです。
　しない方もいるみたいですねー。事情も人それぞれですからね。
　でも、できる限り協力していけたらと思います。
　

[321: 匿名さん]

今日登記の手続きに夫婦で行って来ました。いよいよだなーと思いながら周りを見渡し
あーここにおられる方々がこれからご近所さんなんだあーと思い、宜しくお願い致します！
と声を掛けたい気持ちいっぱいでしたが、心の中だけに留めておきました・・・。

[322: 匿名さん]

>317さん
>センタープレイスに限り、全棟統一価格として、2万/1台のセット価格に設定・・・

当方のアートさんの見積では、１台の取り付け＆取り付けで１．５万円ですよ。
また、200V→100Vと、その逆の工事は、それぞれ1800円となっています。
嫌なのが、「基本工事部材別途」との一文が有ることです。
また、この板の書き込みを見ていると、引っ越し会社の担当により、格差がアリアリに思えます。

さて、一つ疑問が・・・
当方の人件費に、センプレ側で待機している誘導者の２人分の工賃が含まれていると言われ
ましたが、指定幹事会社は全てこのように設定されているのでしょうか？
（ちなみに、引っ越し量は２ｔ×２台で、人員が４名＋２名分と言っていました。）

例えば、アートさんが幹事会社の棟で、別棟の幹事会社（日通）に引っ越しを依頼した場合、
これって差し引けるのでしょうか？
アートさんは、自分の所以外の会社を指定した場合、センプレ側の２名は手伝わないと言って
ましたので・・・どう思います？

[323: 匿名さん]

>306さん
>F棟はトラックを近くに止める事が出来ず、200m位の移動距離が発生するために、50万程度の
>見積もりになることがあるそうです

私はＦ棟ではありませんが、見積が高いと言ったら、Ｆ棟を方達の引っ越し金額を例に
挙げ、同じ事を言ってました。
確かに距離が長くなると、引っ越しに時間が掛かるので、規定時間に終了させるために
人員を導入しなくてはならないでしょうが、５０万円以上掛かる方達の見積には、いっ
たい何人の作業員で計算しているのかと、首を傾げます。
人員何人か、詳細に出させた方が良いと思うし、はっきり言えないのならば、見積れない
ハズですので、金額も適当と疑うべきと思います。

[324: 匿名]

3月の引越は確かに忙しいので高くなるというのは分かるのですが...
でもアルバイトの人が必ず入るので「質」は落ちると思うのは私だけでしょうか。
「バイトの方は研修やトレーニングを受けているのですか？」と聞いたら
「家電や家具には触らせませんので」という回答でした。
他の業者でも見積もりをしていることをつげると「どうしてもウチにやらせて
頂きたい！」と懇願されました。が、値下げはほとんどありません。

ちなみにアートさんですが、エアコンは１台1万5千円でした。
工事内容によっては別途料金がかかるとは言われましたが詳しいことは言われませんでした。

[325: 匿名さん]

＞313
うちは管理会社が雪かきしてくれます。
同じ管理会社の隣の分譲マンションも雪かきは個人ではしてないです。
これが当たり前だと思ってましたけど、違うんですね。

[326: 匿名さん]

>神奈川県民共済に加入していれば、アートさんは、基本料金から20%割引になりますよ。

本当ですか？センプレは一斉に10％ＯＦＦになるので、それ以外の割引はないと言われたのですが・・・？

[327: 匿名さん]

アートさんでは3/18 - 4/8は特別に高くなるようです。
エアコンも1台2万円になるそうです。
1万5千円のかたはその期間外でしょうか？

[328: 匿名さん]

それから補足ですが、
アートさんでは１０％OFFとは全体の料金ではなく、基本料金（車両費＋人件費）に
たいして適用されています。たとえば、うちですと10万円なので1万円ぐらいにしか
なりません。他社さんは基本料金でしょうか？全体の料金でしょうか？

[329: 匿名さん]

＞328さん
私の棟の指定業者はＴＬですが、やはり、１０％OFFは基本料金（車両+人件）に対してだけの
適用でした。

[330: 匿名]

うちはアートさんで3/18-4/8の平日ですが、エア子は1万5千円になっています。
やはり担当者によって把握しているルールが違うのでしょうか。困りますね。

[331: 匿名]

＞３２６さん
大丈夫でしたよ。アートさんに電話確認してから見積もりとってもらいました。
基本料金からですので、２万円弱でしたが。

[332: 匿名さん]

>>330さん
そうですか...ラッキーですね。私はアートの電話(0120)で聞いたので
そのような基本的な回答だったのでしょうか？

[333: 匿名さん]

>工事内容によっては別途料金がかかるとは言われましたが詳しいことは言われませんでした。
エアコン工事の別途料金でよく発生するのは、パイプ（？）と言われました。
2年から3年経過したもので、取外しの際などに、中の銅線が切れてしまう事があるそうです。
その場合、4mで1万円くらいの費用が別途発生するそうです。

>うちはアートさんで3/18-4/8の平日ですが、エア子は1万5千円になっています。
それはラッキーという感じですかね。
まぁ、これだけの引越を見積もるわけで、ちょっとした差が出てしまってもしょうがない
でしょうね。
少なければラッキー、通常料金ならそんなもん、高ければ再度確認、ですかね。

[334: 匿名さん]

幹事のTL 約50万
動物マークの某社　約25万

見積額が倍違いました。違いはトラックの台数が一台多いぐらい。
もちろん某社に決めました。みなさんも複数見積もり取った方がいいですよ！

[335: 匿名さん]

やっぱり、25万円くらいが相場なんでしょうか？
高いですね・・・。
幹事見積もり50万円と言う事は、F棟なのでしょうか。

[336: 匿名さん]

>> 334様
動物マークの某社とは具体的にどちらでしょうか？
幹事の3社以外で合い見積もりできたという事でしょうか？
皆さん、幹事会社(TL,アート、日通)以外ではなかなかあいみつできなくて
困ってます。(私も含めて)

[337: 匿名さん]

>>336
合い見積もりは取れます。幹事会社以外の所にした方が安いですよ。

[338: 匿名さん]

>>337様
具体的にどちらの会社で合い見積もりされました？
わたしは、クロネコ、アリさん、サカイで断られました。
中小は安くてもやめようと思っています。
引越し日は、３末土曜日です。

[339: 匿名さん]

>336様
私も、幹事会社と某マーク社に見積もり依頼を出しました。
まだ結果は分かりませんが、幹事以外で安く済むならと検討中です。
ちなみに私も、サカイには見積もり依頼の電話で断られました。
なぜでしょうね・・・・

[340: 匿名さん]

>>338 810

[341: 匿名さん]

先日サカイさんで見積もりをお願いしたものです。
うちは３月の平日の夕方搬入でしたが、断られるどころか
『よろこんでお伺いします〜！』みたいなニュアンスでしたよ。

何が違うんでしょうね・・・

[342: 匿名さん]

>>３４１様
一斉入居は伝えましたでしょうか？
金額がわかりましたら教えてください。

[343: 匿名]

>341さま
うちもサカイさんに見積もり依頼しましたところ、一斉入居だと伝えたら
丁重に断られました。その時期はサカイさんでも一斉入居を抱えていて
「時間指定」されるものに関しては受けられないとのことでした。
夕方の搬入というのは一番遅い時間帯なのでしょうか？
その場合でしたら可能かもしれませんね。

[344: 匿名さん]

引越しの話題が続いている中、申し訳ありません。
知っている方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいのですが
床から天井までの高さっていくつでしたでしょうか？
リビングダイニングとキッチンの天井の高さって違うのでしょうか？
実家のマンションの天井は、高さが違っていました。

[345: 匿名さん]

棟別の白い表紙の図面集、最後（仕上げ概要）に各居室の天井の高さが
記載されてますよ。ご確認下さい。

[346: 匿名さん]

３４４です。
早速の返信ありがとうございます。
確認できました。助かりました。
実は、キッチンの天井高しか測っておらず
家具購入の際に困っていました。

[347: 匿名さん]

>３４２・３４３様
３４１です。
マンション名も一斉入居も時間指定も幹事会社のことも話したのですが、それでも普通に見積もりを
引き受けてくれました。
時間帯はＤです。
金額は値引きしていただいてなんとか１０万円台です。（ちなみにエアコンの取り外し取り付けは１台９５００円でした）
フリーダイヤルでかけたので住んでる地域によってつながった営業所が違うのかもしれませんね。

[348: 匿名さん]

>>347様
サカイさんに電話して聞いたところ、3/24から一斉入居案件を
抱えているため、この期間は合い見積もりできないそうです。
都筑区で他にも３月入居の新築マンションありましたっけ？
３４７さんはそれ以前の平日なのでしょうか？

[349: 匿名さん]

ここも引越しの話になりましたね。
パターン通り。最初は立地と仕様を語り価格を評価。
夢と競合物件、学区、学校そしてデベ。引越しが終わると
マナーとか回線性能とか。やがて削除？

[350: 匿名さん]

渋谷の東急リバブルに融資登記手続きに行きます。
既に行かれたかたで、近くの便利な有料駐車場を
ご存知でしたら教えてください。

[351: 匿名さん]

３４９＞
少々暖かくなったと思ったら出てきたな！デ＊＊メ。虫の季節はまだだヨ！
「パターンどおり」だから正常な６意見交換だよ。邪魔だから冬眠してろヨ。

[352: 匿名さん]

350さん
東急プラザの駐車場はいかがでしょうか・・？

[353: 匿名さん]

東急プラザの駐車場は入り口が分かりずらいというか、
入り口の先の道は一方通行になっている箇所があります。
246からアプローチします。
初めて渋谷に行かれるのであれば、渋谷駅そばの
公共駐車場や宮益坂の有料駐車場等をおすすめします。
(昔、迷ってはいれなかった者より。)

[354: 匿名さん]

話ががらりと変わりますが、敷地の北側に隣接した整地しているところに
なにが出来るかご存知の方いますか？

[355: 匿名さん]

センプレ２

[356: 匿名さん]

去年はセンプレで
今年はショピングセンターと中央地区の大開発があるので
センプレ２は地下貯水池として間を置くみたいですね。
あの辺は貯水池（センプレも小学校もそうですね）だらけなのに。

[357: 匿名さん]

>350さん

わかりづらい説明になりますが、リバブル本社入り口からＲ２４６を若干上った１本目の路地に
便利な駐車場がありますよ。

[358: 匿名さん]

貯水池だらけだったら地盤が心配・・

[359: 匿名さん]

本日アートに見積りをしてもらいました。結果は2トン車2台で20万円弱でした。
引越し日は3月週末で市内です。エアコンは15000円で見積りされていましたよ。
決めたので早速ダンボールを無料で30箱もらいました。

[360: 匿名さん]

引越しに際しての不用品の回収でいい業者知ってる方いらっしゃいます？
先日、引越し業者に不用品の回収について聞いたところ、最近かなり
悪徳な業者が多いらしく、粗大ごみが一番安心とは言われました。
テレビとかエアコンとかの処分は駄目なようなので、情報お持ちの方
教えてください！

[361: 匿名さん]

うちはF棟ですが、3月平日で、トラック3台、6名で30万弱でした。
最後に気持ち値引きしてくれたので、日通に決めました。
アクティブにアイミツしましたが、前日のフリー積み込みでやって、
トラックを2トンロングから3トンに変更して2台で4名でやれば、
25万くらいには出来ます！との話があったのですが、断りました。
このような一斉入居だとやはり時間通りに事が運ぶのはまれで、
大体がどんどん時間が押して行くとのことで、少々人数が少なくても
大丈夫ですよなんてことも言われたのですが、入居いきなりルール無視
というのも…てな感じでした。
やっぱりいろいろな意味で、幹事会社が安心かもという感じはしてます。

[362: 匿名さん]

購入した小売店が不明の場合は、
横浜家電リサイクル推進協議会に電話すればよいみたいですよ。
http://www.city.yokohama.jp/me/pcpb/info/dashikata/das9.html
悪徳業者に引っかからないように注意してくださいね。

[363: 匿名さん]

先日、ポストに入っていたチラシを見て、壊れた小型冷蔵庫を４０００円で引き取ってもらいました。他にも電話してみたら８０００円と言われたので決めました。
悪徳業者ってどんなことをするのでしょう？何も考えずに頼んでしまい、結果としては良かったのですが。

[364: 匿名さん]

引越し代って随分かかるんですね・・・。時期が悪いのだから仕方ないのですが。
先日登記申し込み会に行って気ましたが、司法書士にお払いする金額も高くてびっくり。
カーテンも窓が大きいから高くなるし、照明もエアコンも買い足さなければいけないし、はぁ・・・。

[365: 匿名さん]

引越しの件ですが、うちでは、休日の時間帯Ｄ、らくらくパック、２tロングトラック3台、
ピアノ付きと条件的にはかなり厳しいので価格についてはある程度覚悟してました。（皆さんの情報より）
それでもびっくりの見積もりの結果、アートは48万、ＴＬは42万でした。
来週もうひとつの幹事会社日通の結果で決めます。はあ〜。

[366: 匿名さん]

362さん
有難うございます。参考にさせていただきます。

ホント引越しというかマンション購入にはお金がかかりますよね。
粗大ごみの回収代だけでも500円×10個、1000円×10個、電化製品で1万位の計2万5千円くらいは
かかりそうです。（この後、整理してるともっと増えるかも…）
家具で100万、家電で80万と最近金銭感覚が麻痺気味です。
不用品の悪徳業者ですが、とんでもないのになると見積だけで来て貰ってるのに、当日の買取を
ごねたり、料金が例えば5000円って言われて依頼したら、車までの運び賃を別途請求されたり、
いろいろとあるみたいです。

司法書士に支払う金額ってそんなに高いのですか？登記会欠席したのですが…

[367: 匿名さん]

＞３４８様
おっしゃるとおりそれ以前の平日です。
そんな案件があったなんて知りませんでした。。

[368: 匿名さん]

皆さん火災保険はどちらに決められましたか？高いですよね。。。おすすめがあれば教えてください。

[369: 匿名さん]

引越しですが、ウチも今週末に訪問見積きてもらって、結局幹事会社以外の
業者で決めました。大手ではないのでサービスレベルが気になりましたが、
引越し業者のランキングサイトとかも一応参考にしつつ。。
ちなみにやはり一部の業者では電話で一斉入居だと伝えた時点で断られたり、
料金を上乗せされたりしましたよ。

ウチは２人で持っていく荷物が少ないので２ｔロング一台に作業者３名で８万円。
たまたま同日に近くで引越しがあったのと、営業の人の努力で値引きしてもらったので、
大手から比べると迷う余地がないくらいの安さでした。

ちなみに火災保険ですが、銀行の提携ローンを利用している場合、特別割引きがきく
提携の保険会社もあるみたいなので、そちらも参考にしてみてはどうでしょうか。

[370: 匿名さん]

3/23が新住民票、新印鑑証明書の提出期限になっています。ということは、この日までに住民票を移さなければいけないということなのでしょうか。小学校が3/24までありますが、住民票を移したら、今の小学校に行かれなくなってしまうのでしょうか？

[371: 匿名さん]

週末内覧会に行って来ました。正直、思ったよりLDKが狭いなーと感じた以外、何も欠陥が見つかりませんでした。
同行した一級建築士の方が隅々まで見ていただき、３０箇所近く指摘していただきました。
三井住友建設の方への伝達もやっていただいて、やっぱりプロは違うなと感心してしまいました。
そのかたは、他の棟もいくつか見られたそうで、私のＣ棟は比較してよいできばえだそうです。
下請け業者や、職人さんが棟によって違うので仕上がりに差が出来てしまうそうです。
床暖が入っていたのですが、結構あったかかったです。
あれならエアコンつけなくてもいいなと思いました。

[372: 匿名さん]

私も、土曜日、内覧会へ行って来ました。
思っていたよりも仕上がりはよく、どうしても譲れないと言う指摘箇所は少なかったです。
人それぞれだとは思いますが、ま、この程度ならいいか、と言う箇所が多かったです。

MRでも確認したはずなのですが、和室やキッチンの狭さにはびっくりしました。
各部屋の利用の仕方を再検討しています。

それにしても、駐車場・・・。
しょぼかったなぁ・・・。

[373: 匿名さん]

内覧会終わりました。内覧業者へ依頼するか迷っていましたが、
素人では気が付かないような欠陥が見つかり、依頼して正解でした。
フローリングがモデルルームと違い？安っぽかったです。

[374: 匿名さん]

>373さん
参考までに、素人が気づかない欠陥ってどの様なものでしょうか？
いろいろな人の意見や、HPを参考にしてチェックしてきたつもりなのですが、
プロの方の目と言うのは、どんなものなんでしょう？

[375: 匿名さん]

1/28（土）に北と南の中間辺りのモスバーガーの隣に新しいラーメン屋さんがオープンしました。早速初日に行ってきましたが、まず、駐車場があるのにビックリ。１０台ちょっと止められます。味はトリガラのオーソドックスなタイプで、懐かしい味でした。夜2時まで開いているようなので、入居したら、しばしば利用しそうです。（ラーメン甲子園は夜中開いてないですからねぇ）

[376: 匿名さん]

先週末、内覧会終わりました。内覧同行の建築士にある指摘をいただけました。
内覧同行された方で、台所の、水周りの不足部所で指摘された方いらっしゃいますか？

[377: 匿名さん]

　引越の話題です。幹事会社３社に見積もりに来ていただきました。結局、引越は自分の
棟の幹事会社に決めてました。３月の平日でトラック２台、エアコンは自分達で処理する
ことにしました。お勉強していただいて１７万円強です。段ボールもお願いして無料にし
ていただきました。○Lさんは、恐ろしく高かったので、お断りさせていただきました。
（２倍強のお値段でした。）○カイさんは、電話した時点（センプレだと言った瞬間）で
断られました。とりあえず、引越については決まって一安心です。

[378: 匿名さん]

ネームプレートの仕様とサイズ分かる方いらっしゃいますか？
内覧会で確認を忘れてしまいました。

[379: 匿名さん]

確か15cm×5cmでポコッと外れる埋め込みタイプ（？）だったと思います。
今度の再内覧会でちゃんと見ておきます。

[380: 匿名さん]

ネームプレート、内覧会の時に測りました。
15*3センチですよ。

[381: 匿名さん]

引越しは、専門業者ではありませんが、赤帽にしました。2時間以内、小型トラック1台で運転手1名のみで8400円です。
夫婦二人で荷物が少ない方にはお勧めです。
エコカラットはアメニックスの見積もりで50万円のところが、知り合いの業者に頼んで30万ぐらいですみました。
フロアコーティングもアメニックスの見積もりで20万円のところが、センター南のグッドライフで12万円ですみました。
時間があれば、コストを比較して安く済まそうと思います。（質も重視で）

[382: 匿名さん]

今日引越し業者に８件ほど電話をしてすべて断られました。
先日アートさんに見積もってもらったのですが、区内で3月25日積み、26日のＡ時間４人家族3LDKで33万円といわれました。
エアコン脱着は２６０００円。なんで１５０００円の方もいるのに、こんなに違うのでしょうか。
幹事会社以外にお願いできた方、どうやって見積もりの依頼されましたか？電話で門前払いばかりでどうしたらよいのか‥
大手じゃなくても良いのです。引き受けてくれそうな業者教えてください

[383: 匿名さん]

内覧終わりました。
洗面所から浴室の段差ですが、モデルルームでは確かフラットだったような
気がしますが・・・
覚えてる方、いらっしゃいますか？

[384: 匿名さん]

>383さんへ
私も、当日あれ？と思って確認したのですが段差ありますよ。って普通に言われました。

[385: 匿名さん]

私たちも浴室と段差なかったはずなのに不思議に思っていました。モデルルームでは写真撮影禁止でしたし
絶対という証拠がないのですが。。。

[386: 匿名さん]

別の棟の幹事会社に見積もってもらったところ、3/26で57万円でした。
60㎡弱の4人家族、アップライトピアノがありますが、ベッドもソファーもありません。隣の区で、車で10分強のところで、1階から1階です。
20日以前なら安くなると言われ、18日で見積もってもらったら43万円。気絶しそう。

[387: 匿名さん]

>383
モデルルームでも段差があったように思います。
担当の営業さんに、「ここは完全なフラットにはならないんですね」と
質問した記憶があります。
営業さんも、「今回はフル・フラットではないんです…」と
残念そうに言っていたように覚えています。

[388: 匿名さん]

今日都筑小学校の入学説明会に行きましたが、校門が閉められており参加出来ませんでした。
区並びに教育委員会に苦情を申し入れ、学区外の小学校への入学を検討します。

[389: 匿名さん]

浴室に段差ってありましたか？
私のあやふやな記憶ではフラットなので、水が外にでないか心配だなぁって
家内と話していたような・・・

[390: 匿名さん]

>388
子供がかわいそうですよ。

[391: 匿名さん]

388さん
学校説明会は、2/25だったと思います。
新１年生は、もうちょっと早い時期になるかと思いますが。
うちは、新５年です。このぐらいのお子様っていらっしゃいますか？

[392: 匿名さん]

388さん　確かに今日だったのですか？開始時間に遅れたのでは？最近は学校も神経質になってますからね。すぐそこにあるのに学区外
にするなんて…。小学生ですから…。もちょっと冷静になって。

[393: 匿名さん]

えー校門が閉められていたとはどのような？だって今日はセンプレのみならず、学区内全体の
入学説明会だったはずなのに、入れなかったというのは？
ちょっと考えられません。

[394: 匿名さん]

モデルルームの写真を少し撮っていたので今確認したら、
浴室と洗面所の間は段差がありました。

[395: 匿名さん]

>>386さん
我が家は休みをとって平日に引越しなのですが１ＬＤＫ、大型家具は無し、家電も殆ど小ぶり
２人で見積もり二十数万でした。４名分＋ピアノが効いているのかもしれませんね。
それにしても高い・・・

[396: 匿名さん]

浴室と洗面所の段差ってそんなにありました？
たしか水が流れ出ないよにするレールみたいなのがあるぐらいで
あまり気になりませんでしたが。

[397: 匿名]

　388さん
子供の安全面を考えたら、小学校が近い方がベターですよ〜。
今日の入学説明会は、１：３０から受付けでした。何時に行かれましたか？
どの門が閉まってたのでしょう？正門、裏門ともに開いていましたが。
とてもキレイな良さそうな学校でしたよ。

[398: 匿名さん]

私も内覧済ませましたが段差ありませんでした。ちなみにＧ棟です。

[399: 匿名さん]

F棟ですが段差はなかったような気がします。ところで地震がありましたね。大丈夫かな。

[400: 都筑区民]

浴室の段差ですが、ＭＲでの計測では３．３ｃｍでした。
確かに写真で確認すると、ドア部分が洗面所から３ｃｍくらい上がっています。

[401: 匿名さん]

ピアノのあるお宅が多いのですねえ。
無駄吠えワンコとともにちょっと心配です。

[402: 匿名さん]

最近の分譲マンションなら音はだいたい大丈夫ですよ。犬やピアノ。

[403: 匿名さん]

＞３８２さん.３８６さん

　試しに、○のマークの引越し専門　横浜青葉センター（0120-38-2019）の
　　“センター長さん”　に　“ゴールドの紹介です”（暗号）　と言って、見積もり頼んでみたらどうですか？
　　力になってくれるかもしれないですよ。
　この時期はいろいろ大変ですけど、引越し楽しみですね。１年以上も待つの長かったです。

　　　　　　　　　　　　　

[404: 匿名さん]

>388さん
うちの妻と子どもはしっかり説明を聞いて帰ってきましたが…。

[405: 386]

もしかしたらこの見積もり結果はお断りの意思表示だったのかも。
他社の見積もりに期待してみます。

[406: 匿名さん]

>401さん
このご時世、生活音でのトラブルが多くなってきており、ピアノ演奏は防音室
以外ではされないほうがよろしいのではと思います。

[407: 匿名さん]

先日、○棟の友達が内覧会に行ったら、バルコニーの排水溝が無くなっていたそうです。デベに確認したら、
隣家のバルコニーの排水溝に排水を流すことになると言われたそうです。私もびっくりして確認したところ、
うちは逆に隣の家の排水が流されてくるとの回答。とても驚きました。　そんな連絡もなかったし、確か契約時
の図面にはすべての棟の住戸に排水溝は設置されていたはずだったと思うのですが。。。
賃貸マンションではともかく、分譲マンションのバルコニーには排水溝は各家についているもんだと思ってい
ましたが、どうなんでしょうか？なぜなくなったんでしょうか？
バルコニーでは大量の水を流すことはないが、ガーデニングで枯葉のくずや小石なども流れてくる可能性もあ
りますよね。友達は別の棟なのですが、私はＢ棟です。

[408: 匿名さん]

>407さん
私の部屋も同様に、内覧会前に送られてきた修正図面で、「ドレンなし」との
修正が入りました。
隣のバルコニーの排水溝に流すと言うのも同じです。
これが原因でお隣さんに迷惑を掛けるのではないかと心配しています。
独自にごみが流れないような網などを設置すべきなのでしょうか。

[409: 382]

>403さん
○のマークさんに連絡してみました。とても電話の対応が良かったです。見積もりも来て頂けるとのことで、少しホット
してます。
引越しが決まらないと、なんか落ち着きませんね。

[410: 匿名さん]

去年内覧会を済ませて確認し忘れたため、もしお分かりの方がいらしたら教えてください。
照明器具の取り付け部分は、何センチの形で、全部屋同じサイズになるのでしょうか・・・？

[411: 匿名さん]

>382さん
私も幹事会社の見積額が余りにも高額だったので、タウンページ記載
会社にあちこち問い合わせしました。
・入居日
・一斉入居であること
・時間指定あり
・幹事会社あり　　　を伝えると10件ほど断られました。
繁忙期であることと時間指定ありというのが断られる理由みたいですね。
大抵18日以前であれば多少安くなるみたいです。
ファ○リアさん、リ○ムさん、ハ○のマークさん　など見積もりを
引き受けてくれました。ご参考に。繁忙期なので決定を急かされますが、
納得できる条件でお引越しされることをお祈りします。

[412: 匿名さん]

ハトのマークさんで頼まれている方が何人かいらっしゃいますが、
幹事会社と比べて安いでしょうか？
また、顧客サービスの質等、信頼できる業者さんでしょうか？
何か問題があったとき、大丈夫でしょうか？

[413: 匿名さん]

＞３８８さん
入学説明会の件でしたが、どんな状況だったのか説明していただけませんか？
きちんと参加されている方もいらっしゃるし、これからこの学校に子供を転入させる
親としては、事実としてどうだったのか、知りたいのです。
教育委員会に苦情をおっしゃったとありますが、どんな対応とられましたか？

[414: 匿名さん]

うちも「ドレンなし」の改定図面が送られてきました。最初よく意味がわかり
ませんでしたが、よく見ると、排水溝もなくなっていました。
排水を通すパイプ＝ドレンなんですね？　だったら「ドレン・排水溝なし」と
記載してほしかったです。分かりにくい。
これって、お隣の方は、自分の隣の部屋がうちみたいに排水溝が変更されてな
くなってしまったことを知らないで入居するってことなのですね？水が流れてき
て初めて気付くという話ですか？
バルコニーはいちおう共有部分だし、なおのこと、今回「ドレンなし」と改定さ
れた人だけでなく、流される人にも通知されてもいいのではないでしょうか？

[415: 匿名さん]

F棟は当初図面から、ドレンの無い部屋があります。排水管も当然図面上にありません。
ご指摘頂くまで気付きませんでしたが。

常識の範囲内でお互いがやりくりするしか無いでしょう。流す方は知ってて流すわけですので、多少の気遣いは必要でしょうね。

[416: 匿名さん]

すみません。図面で排水溝はどんなマークでしょうか？図面集を見ているのですが、わかりません。

[417: 匿名さん]

>>413
もうあの学校とは関わりたくないので、勘弁して下さい。

[418: 403]

>382さん

よかったですね。　アーホ引越センターとかに頼むより、余程ご満足されると思いますよ。

[419: 匿名さん]

　子供を４月に都筑小に入学する予定ですが、あの学校と関わりたくないなんて..。
説明会はかなり丁寧だと感じましたし、期待して帰宅してきただけに、
なんだか、入学させるのに不安になるようなレスでショックです。
　

[420: 匿名さん]

415
流される側の方が驚かないよう、事前に説明が欲しかったですね。でも分譲マンションでドレンがないなんて
驚きました。そういう見えない（分かりづらい）ところでケチっているのでしょうか。がっくりです。

[421: 匿名さん]

４１９さん、大丈夫ですよ〜。都筑小は本当によい学校です。
学区外からでも通いたい人がいるくらいなのに、目の前にあるのに
行かない方はもったいないな〜とつくづく思います。
入学すればわかりますからどうぞ安心してください。

[422: 匿名さん]

＞419さん
388さんの件ですが、気にするのはやめましょう。
説明会には、皆さん普通に参加されてる訳ですし、388さんにも
何かそれなりの事情があったはず。

小学校はうちもお仲間です。よろしくお願いします。

[423: 匿名さん]

ご当人が行かせたくないとおっしゃっているのですから、よいではありませんか。
どなたでも見れて、勝手なことも書ける掲示板なのですから、一喜一憂する意味ありません。

[424: ４１３]

＞４２３さん
本当にそうですね、すみません。まんまと一喜一憂してしまいました。

[425: 匿名さん]

引き渡しまであと1ヶ月ちょっとですね。
いろいろと振込み関係も始まっていよいよという気持ちがします。
ただ、結局完成してみないと実感できないこと（エントランスのイメージや動線など）や、
管理関係、施設出入り業者、ゴミ関係など未定なことも多く
こんな高い買い物なのになんだかなあとも感じますね。

駐車場や各棟エントランス、植栽など
こんな状況で間に合うのでしょうかねえ？

[426: 匿名さん]

たしかに。425さんと同感です。
何千万の買い物なのに、それ相応の対応を全く受けていない気がします。
マンションって不思議ですね。
車買った時の方が、よっぽどディーラーさんに気遣ってもらった気がする。。。
と、わがままばっか言ってもしょうがない！
センプレでの生活、センター北での生活が楽しみです！！

[427: 匿名さん]

昨年新築マンションを買った友人が言ってました。買うときは営業がさんざんあれやこれや
言ってたくせに、入居した途端一切何の音沙汰もなく、引渡しの時も全然知らない営業マンが
立ち会ったと言ってました。車と違って、買い替えがほとんど人生のうちでない買い物だから
アフターは全くないらしいです。なんだか矛盾してますよねー。
でも先週ちょっと見に行った所、カナルガーデンが徐々に出来上がりつつありましたよ。
随分雰囲気が良くなってました。エントランスホールがまだ顔を見せないので入り口が
イマイチですが本当に楽しみですね。

[428: 匿名さん]

４１２さん　４２２さん
　いろんな考えを持っている方が沢山いらっしゃいますものね。
土地鑑もなく、初めての小学校で不安になっていました。
お言葉ありがとうございます。なんだか、ほっとしました。
引越しが楽しみです。

[429: 匿名さん]

オプションの見積もり等セールス対応は非常に早いが、内覧会の指摘事項の補修等の対応は非常に遅いですね。
「このぐらいで我慢してください」という雰囲気がありありです。
自分の棟でも設計変更箇所があり、この変更について納得できないため、承諾書にサインせず元の設計に直してもらうため
約1ヶ月ほどリバブルとやり取りしました。「検討中ですので待ってください。」「建設会社がコスト等がかかるから直さないといっています。」等
納得のいかない対応が続きました。（最終的にはなんとか元の設計に直す方向でまとまりましたが）
言われないと行動しない、なにもクレームがなければそのまま過ごす、という不動産業界の本質的なものが見えました。
皆さん、納得できない箇所があればとことん交渉すべきだと思います。入居後だと自分たちの管理費等の自己負担で修繕しなくては
いけなくなると思います。

[430: 匿名さん]

和室を（ベランダ側の）寝室にされる方、障子はどうされますか？
数年は和室を家族4人の寝室にしようと思っているのですが、障子だけでは朝まぶしいのではと思い、障子をはずしてプリーツスクリーンをつけることを思いつきました。
でも、冬は寒いのではないでしょうか？障子をそのままにして、カーテンをつけたほうがいいでしょうか？
本当は和室も洋室と同じように（障子ではなく）カーテンボックスをつけて欲しかったのですが、希望がかないませんでした。

[431: 匿名さん]

和室を寝室にするつもりの一人です。
ただし、内覧会で確認し、狭いなぁて再検討していますが。

確かに、障子だけだとまぶしいかとも思っていましたが、逆に朝が来れば
目覚めましょう、と考える事にしました（＾＾；
早朝に直射日光が当たるようではなかったのも、そう考えた一因です。
朝から直射日光が当たるようであれば、何らかの対策を考えた方がよいかもしれませんね。
寒さに関しては、ペアガラスなので幾分なりとも軽減を期待しています。

[432: 匿名さん]

>429さん
私も「このぐらいで我慢してください」との雰囲気を感じました。
壁紙が汚れていた（大きなシミの様に）ので指摘したのですが、再内覧会でも半分くらいしか
綺麗になっておらず、立ち会いした方に再指摘しましたが、「私のは全く見えませんが・・・」
ですって。
再度綺麗にする様に依頼したら、図面に汚れの形を書き出しました。。
見えないって言ってたのに・・・？？？
明日、再々内覧会ですが、今回も汚れが落ちていなかったら、張り替えを指摘する予定です。

今となっては、８割方仕方ないと思ってＯＫ出した指摘点も、しつこくＮＧ出し続ければ
良かったと反省しています。

[433: 匿名さん]

どうやら一期販売の棟はひどい内装だったようですね。。。

[434: 匿名さん]

＞どうやら一期販売の棟はひどい内装だったようですね。。。

うちはG棟ですが、内装は特に大きな問題はなかったように思います。
棟により入っている業者もまちまちなので、一概には言えないのではないでしょうか。

[435: おくとはす]

去年内覧を済ませた角住戸のものです。LDの狭さに驚き、理由を立会いの方に聞くと、
中和室とKの間の完全に独立した廊下をLDに算入している、そうで大手でもこうなのか、
とあきれました。２畳近くあります。

後、個室側のベランダの床部分が全て、平らでなく歩くのも、大変そうでした
(こぶ付き傾斜状態）。　防犯上の措置かと思いましたが、他の方、如何でしたか？

[436: 匿名]

入居もいよいよ迫ってきましたが、昨日日経トレンディの広告に主要デベの、特に耐震面での
取り組みを比較する特集がある、とあったので510円惜しかったけど　買ってみたところ、
ジャジャーン、対象となった20数社の内、リバブルただ1社だけが、回答拒否。これ、どういうこと？

だいじょうぶかー

[437: 匿名さん]

　センター南の東急百貨店が撤退するそうです。（専門店になるとの事。）阪急は大丈夫でしょうか？心配です。

[438: 匿名さん]

いまどき百貨店自体ははやらないので、専門店だけでいいと思います。利用してます？

[439: 匿名さん]

内覧会に業者を同行された方で横○不動産鑑定に頼まれた方いらっしゃいますか？
いかがでしたか？

[440: 匿名さん]

センター地域の昨年完成の大型マンションを見学してきました。
同じ設計・施工・建設のため、デザインや建材、設備機器など
共通するものも多くとても参考になりました。

公開空地や中庭などこまやかな配慮が随所に感じられ、よくできてるなあと感じました。
また女性がしっかりと共用部までワンコをだっこして、人に興味を持っても行かせないようにし、
我慢できなくて植栽にスプレーした部分もちゃんとスプレーボトルで洗い流してました。
一見違法駐車のような車も実は駐車許可をとっている業者のもので、
見たところ迷惑駐車もなく、自転車置場も整頓されていました。
子供用おもちゃカー置場もちゃんとあるのにはビックリしました。

[441: 匿名さん]

１月の入居説明会で配布された「港北センタープレイス−ご入居に関するご案内」資料に書かれている、
各種書類提出先一覧のページに、「入居完了届」「共用施設使用者鍵・取扱説明書預かり書／引渡書」
がありますが、用紙は既に送られておりますでしょうか？
手元にないため、紛失してしまったのではないかと不安です。
皆様の手元にあるかどうか、教えて頂ければ幸いです。よろしくお願いいたします。

[442: 匿名さん]

３月２３日が、登記手続きに必要な新住民票・新印鑑証明書の提出期限となっておりますが、
都筑区の場合は、住み始めた後でないと、転入届が出せません。(我が家の引越しは23日以降)
内緒で引越し前に転入届けを出したとしても、我が家は小学生がおり、住民票を移してしま
うと、24日の終業式までのためだけに、区域外就学許可願を現住所の役所に出さなければなり
ません。。。
みなさん、どうされますでしょうか？

[443: 匿名さん]

441です。すみません。
「入居完了届」は、ありました。
ただし、「共用施設使用者鍵・取扱説明書預かり書／引渡書」が見つかりません。。。

[444: 匿名さん]

>442さん
まずは登記に必要な方から住民票を移していくのはどうでしょうか？
手間かもしれませんが。

[445: 匿名さん]

>441=443さん

私も「共用施設使用者鍵・取扱説明書預かり書／引渡書」は見当たりませんよ。
他の方々はいかがでしょう？

[446: 匿名さん]

>>441さん
それは引き渡し時にその場で記入する書類かと…
なくしたものは当日渡されて記入捺印するでしょうから別に慌てなくてもいいかと…
というかリバブルに電話したほうが早いし…

>>442さん
役所に相談なさったほうがいいのでは…こんなところで聞いてもねえ。

[447: 432]

>433さん

432ですが、私は一期購入者では有りませんよ。

ちなみに、本日再々内覧会でしたが、あと一ケ所修正個所が残りました。
また、前回無かった傷が２ケ所ほど増えていましたし、細かいゴミ（木片）が床に沢山落ちていました。
高い買い物なのに、なんだか憂鬱です。

[448: 匿名さん]

444さん
登記に必要なのは私だけですので、その手段も考えました。
ただし、実際は家族と一緒に引越しするので、実際に住みはじめていないことが、
役所にバレると法律違反になりますからね。。。
新住民票や印鑑証明の送付締切が27日あたりだと、何とか間に合うので、東急
リバブルに相談してみようかな。
私と同じ境遇の方は、いらっしゃいますでしょうか？
3月23日以降に引越しをされる方は、どう対処されますでしょうか？

[449: 匿名さん]

446さん
転入手続きの件については、既に役所に相談済みです。
やはり、住み始めてからでないと、転入届は受け付けられないという、お役所的な答えでした。

[450: 匿名さん]

>>441さん
>それは引き渡し時にその場で記入する書類かと…

その場で記入する書類としては、「玄関鍵等引渡書／預り書」しか書かれていません。
ちなみに、446さんも、「共用施設使用者鍵・取扱説明書預かり書／引渡書」は
見当たりませんか？

[451: 匿名さん]

ええと反応が遅れましたが、ちょっと前に話題になっていたドレンのありなし、
たしかに上から階下に通す排水の管(ドレン)はたしかに部屋によってあったり
なかったりするようです。でもこれとベランダの排水溝は別の話でそもそも
溝は隣りとつながってないですよ。心配されてる方がいけないので、念のため。

[452: 匿名さん]

> 心配されてる方がいけないので、念のため。

「心配されている方がいるといけないので」の誤記です。
すいません。。

[453: 匿名さん]

うちのベランダには溝はあっても孔（穴）は無く、隣の家の排水溝につながりそちらから排水が
落ちるようになっていましたよ。

[454: 匿名さん]

長期金利の推移を毎日ヒヤヒヤしながら見ています。
フラット３５や超長期のローンの金利は長期金利の影響が大きいですから…。
さて、来月のローン金利はどうなることやら。

[455: 匿名さん]

溝は両隣につながってますよ。
穴はある部屋とない部屋があるみたいですが。

[456: 匿名さん]

＞４５４さん
金利どうなりますかねー。
２月は下がった銀行が多かったようで一安心でしたが…。
うちはフラット利用なので
３月もなんとか２％台をキープするように祈ってます。

[457: 454]

>>456さん
銀行によっても金利が違うので、「あっ、あそこの銀行にしておけばよかったー」と
いうことにならないといいですよね。
先月の後半から徐々にあがりつつあるのが気になります。
とはいえ、一喜一憂しても、もう後戻りはできませんものね。
本当に祈るだけです。

[458: 451]

>>455さん
ご指摘ありがとうございます。間違った情報ですいません。
というか内覧会で立ち会った際に直接そう説明されたんですが。。
うちの場合ウッドデッキで隠れているのでそのまま納得してました。
棟によって違うということはないと思うので、もう一度確認してみます。

[459: 匿名さん]

>442
後からでもＯＫと言われたと主人は言っておりましたが・・・。
東急さんに確認されてはいかがでしょうか？

[460: 匿名]

物件の引渡し日は平日ですが、仕事をしている場合は休暇をとっておく必要があるのでしょうか？
鍵の受け渡しなどもあるということですよね？

[461: 匿名さん]

459さん
>後からでもＯＫと言われたと主人は言っておりましたが・・・。
>東急さんに確認されてはいかがでしょうか？

登記に必要な資料の送付が23日より遅れた場合、3月中の登記はできないとのこと。
4月の登記になると、国からの登記の優遇措置がなくなるので、ほぼ倍になります。（涙）
小中学校の子供がいる家庭は、涙を飲めということですね。。。

[462: 匿名さん]

461
>4月の登記になると、国からの登記の優遇措置がなくなるので、ほぼ倍になります。

→登記費用が倍になるという意味です。

[463: 匿名さん]

＞小中学校の子供がいる家庭は、涙を飲めということですね。。。

そんなに深刻になるようなことですか？
役所には「今日から住み始めました」ってことで転入届をだせないのですか？
役所の方でも厳密に「済み始め」の定義ってしていないと思いますので、たとえ荷物を全部搬入して
いなくても、自分で「今日からです」と宣言すればそれで済むと思いますが・・・。
学校の方は、前居住地の役所に転出届を出した段階で学校に通知って直ちに行くんですかねぇ？
あと数日で終業式ってことですから、学校にはだまっておいてもいいのでは？
通知が行ったとしても、いくらなんでも、あと数日で終業式っていう時にムリヤリ転校を迫ってはこないと思いますけど。

[464: 匿名さん]

>461
！！
費用2倍の件は説明受けていなかったとのこと！
ありがとうございました、です。
461さんにとって一番いい方法が見つかるといですね。
しかし我が家も引越しは23日以降ですので考えなければ…。

[465: 匿名さん]

463さん
442でも書かれている通り、都築区役所の配布資料によ
ると、３月中でも、転入届を出した後で、転出元の学校
に通いつづける場合、学校の区域外就学許可願を現住所
の役所に出す必要があります。
出した時点で、現在の学校に確認がいき、住いが変わっ
ていないのに、転出した事実が役所にバレてしまいます。
また、都築区役所に転入手続きをする際も、転出日が終
業式以前の場合、転校手続きをするよう、依頼されます。

教育委員会や役所に怒られることなく、３月２３日を越
えても、東急リバブルが３月登記を引き受けてくれるかど
うかが心配の種でした。。。

同じ境遇の皆様方で、東急リバブルに３月２７日頃まで、
締切を伸ばしてもらうよう、交渉してみませんか？
（464さんも、ぜひ！）
気持ちよく引越しをしたいので、気になっているのは、転校の迫りではなく、役所の転入

[466: 匿名さん]

465
>気持ちよく引越しをしたいので、気になっているのは、転校の迫りではなく、役所の転入
この文は、消し忘れです。
すみません。

[467: 匿名さん]

>460さん
13日〜15日のことですよね？
うちも仕事を休まなくては？？と思いリバブルに問い合わせしたら
「30分程度ですぐ済みます」とのことでしたよ。
うちはカミさんが2歳の子供を連れて行きますがそれでも大丈夫らしいです。

[468: 匿名さん]

ウチはおそらく一生の記念なので休んで引き渡しいきます。
でまだガラーンとした部屋でまずお風呂入る（笑

[469: 匿名さん]

>465さん

我が家も3/23以降の引越しになります。
転出は、終業式が終ってからでいいかな〜って気軽な気持ちでいたので、
正直、今焦りだしました。

3/23までが登記の最終書類提出日ですか・・・
3/24終業式なのでせめて、この後にしてもらいたいですね。
第三の審査も後からだというし、耐震性の心配もありますが、
登記と転出が上手く行く方法は無いのでしょうか。

ちなみに我が家の引越しも3/27以降です。
幹事会社に頼み込み、安くしてもらえましたが・・・学校問題がまだあったとは・・・

[470: 匿名さん]

私は贈与税の確定申告をしなければならないので、引渡しの日と次の日はだんなに休んでもらいます。

[471: 匿名]

>467さん
460です。名義人である主人でなくても大丈夫ということですよね。
それなら我が家も2歳の子を連れて妻である私が行こうと思います。
同じ年のお子さんがいらっしゃると聞いてちょっと嬉しかったです。
お友達になれるといいですね。

[472: 匿名さん]

469さん
>登記と転出が上手く行く方法は無いのでしょうか。

登記の最終書類提出日(3月登記の締切日)を延ばす交渉しかないと思われます。
みなさんで一緒にリバブルにお願いしてみましょう。

[473: 匿名さん]

名義人の夫だけ３／２３以前に住民票を移し、終業式後に子供を含めた家族の住民票を移そうと思っています。
これで何か問題ありますか？登記の関係上しばらく（夫が）ひとりで住んでいます、じゃダメでしょうか？
我が家の場合実際の引越しは１８日です。２６日を希望していましたがあまりに引越し代が高いのであきらめました。
最後の週のみ、センプレから前の小学校に通う予定です。（隣の区なので、車で送っていきます。）

[474: 匿名さん]

えっ！我が家は１７日引越しをして、住民票を移すつもりです。前の学校にはそのまま行くつもりでしたが
それってダメなんでしょうか（同区内）？早々、区役所に問い合わせてみます。

[475: 匿名]

itscomの申し込みをすでにされていますか？
早めにということですが、もう済ませてしまっても良いのでしょうか。

[476: 匿名さん]

内覧会時、リビングで会話したのですが、
すごく声が反響して変な感じだったのですが、そういうお宅ありませんでしたか？
少し気になります・・・。

[477: 匿名さん]

家具が搬入されていないから響くのだと思いますよ。
皆さんが引越しされて、生活を始めれば気にならないと思います。

[478: 匿名さん]

今月の日経トレンディ読まれました？ディベロッパーのいろんな比較等が特集されているのですが…
東急不動産は残念ながら、唯一取材に協力しなかったらしく不明な部分が多く、少し心配…

[479: 匿名さん]

>>475
あれはオプションとかＩＰ電話の申込書ですよね？
非常にイカサマくさいと感じました。
実際は入居後つないですぐ使えるはずです。
メルアドなどはサイト上で設定するはずです。

[480: 匿名さん]

引渡しまであと1ヶ月弱、作業も急ピッチでほとんど徹夜行われているようです。
本当に間に合うのかと、作りが雑になってしまうのが心配です。
気のせいかD棟西側の外壁は作りが雑な感じがしました。

[481: 匿名さん]

>479さん
そうなんですか？
入居説明会の時にもらったiTSCOMの案内冊子の５頁目では、申し込み書に利用希望開始日を
書いて返信すると、登録通知書や接続マニュアル、仮パスが郵送されると書いてありますが？

[482: 匿名さん]

>>480さん
敷地北側の小学校の方からＥ棟に向かって延びている架空通路の外壁には、ところどころ
コンクリートが充填されきっていない外側面の部分が見られました。
目に見えるところは補修するのでしょうが、見えない内部が心配です。

[483: 匿名さん]

>481さん
479さんのおっしゃるとおり、IP電話(イッツコムフォン)を使わないのであれば、
必要なさそうです。LAN接続の料金は管理費と一緒に支払うようですので、
使わない人も強制的に払わされると思います。
各部屋に10BaseTの口があるのでそこにLANケーブルを直接差し込めば
DHCPでIPが割り当てられて外につながるようです。

[484: 匿名さん]

iTSCOMの件、私も知りませんでした。
3月入ったら申込書を書いて出そうかなと思っていたのですが。
確か、入居説明会の時は、
「入居後、直ぐに使いたい方は、申込書を事前に提出して下さい」
と言ってたような気がします。
IP電話のことだったんですね。紛らわしい！！

[485: 匿名さん]

今週末やっと内覧会です
ところで脚立って持ち込まれた方いらっしゃいますか？
いろいろ計測するのに必要かなと思って・・・。
まさか受付で貸し出しなんてしてくれないですよね？

[486: 匿名さん]

脚立は受付に数個用意されてますよ！

[487: 匿名]

この掲示板を見る前にたまたまitscomに電話した者です。
管理費として自動引落されることを忘れて「クレジットカードを使っていないのですが
どうしたら良いでしょうか？」と質問してしまいました。
そしたら管理費として...という回答でしたが、オプションを申し込みされる方は
クレジットカードの情報を記入するのですが、オプションを申し込まない方は
カードのところは記入せずに送って下さいとの答えでした。
ということで全員が申し込み用紙を送るものだと私は理解してしまいました。
う〜ん、紛らわしい。。。

[488: 匿名さん]

いろんな人がいるねえ
東急も大変だ・・

[489: 匿名さん]

itscomの件

我が家は入居後すぐに使いたかったので、既に申し込みました。（オプション・IP電話なし）
487さんのおっしゃる通り、クレジット番号を記入しないで。
そしたら後日、受付けましたとお客様控えが郵送されてきましたよ。
\０のところに１と記入して、全員が申し込みするものだと思ってました。

[490: 匿名]

489さんの件、詳しい方もう少し教えて。。

[491: 匿名さん]

489です。

申込書の左側に申込内容の欄があり、一番下に「かっとびMANSION LAN(GIP)」０円/台とあります。
台数のところに１と記入するだけです。
「かっとびMANSION LANの利用料金は管理費等と一緒にお支払い頂きます」と書いてあります。
3枚目がお客様控えになっていますが、すべて郵送して後日その控えが戻ってきます。

[492: 匿名]

そうすると1,400円位の管理費でインターネットが自由に使えるって事ですか？

[493: 匿名さん]

管理費で使えるのではなく含まれているのですよ（笑

あの申込書は非常にイカサマ臭いですよね。
ぜったい間違えてクレジットカード番号とか書いてしまう人がでると思います。
他の有料サービスを付けさせようとしているのでしょうが・・・

[494: 匿名]

含まれてるんだ。。ありがとうございます。もう少し分かりやすくして
くれればいいのに。
分かりにくい事ばっかりで新築マンションに入居するって大変ですね。

[495: 匿名さん]

イッツコムのウェブサイトでこれから配布されると思われる接続
マニュアルが見られますよ。現在ADSLでLANケーブル（クロスタイプ）を
使っておりますが、ストレートタイプを用意しろと書いてあります。
Categoly6のストレートタイプLANケーブルを先週買いに行きました。
http://www.itscom.net/support/setup/mansion/index.html

[496: 匿名さん]

IP電話なしなら申込書を提出しなくても良かったということですか？
なあんだ。パソコンを持っていない人や、他のプロバイダーを使いたい人もいるだろうから、希望者は申し込まないといけないのかと思っていました。クレジットナンバーは記入しませんでしたが。
「IP電話を使用しない方は申込書の提出は必要ありません」て、ちゃんと書いてあればいいのに。それとも見落としたのかな？

[497: おくとぱす]

角住戸の皆様、教えてください。LD側でなく、個室の外のベランダ、床が平らでしたか?

うちは、歩くのもやっとくらい傾いていました。よろしくお願いします。

[498: 匿名さん]

うちも角住戸です。傾斜が付いていました。
一級建築士の方と同行しましたが、とくに問題はないようです。

[499: 匿名さん]

先日共用施設の抽選会がありましたが、行かれた方いますか？
皆さん申込みしましたか。
抽選するほど、申込みが多かったのかな。

[500: 匿名]

引越したらお友達作りにキッズルームを利用したいのですが
これもネットで申し込みとなると面倒ですね。
気が向いた時に立ち寄れる場だといいのですが。
部外者が使わないように管理されるということなのでしょうか？
管理人さんが常駐するわけではないですよね。

[501: 匿名さん]

管理人って、ここは何人常駐する予定なのですか？

[502: 匿名]

>497 うちも角部屋です。傾斜ついてましたね。普段歩くことはないのですが、エアコン室外機とかおけるのかな？

[503: 匿名さん]

新しいスレッドを立ち上げました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38904/

購入者用で、IDとPassが必要な掲示板もありますね。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=129&disp=1

[504: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。