【港北NT】港北センタープレイス［９］【センター北】

[匿名さん]

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[301: 匿名さん]

うちも本日日通に見積もりしてもらいました。距離10k以内、3月土曜日で25万でした。内容は作業員4名
2tトラック2台です。資材の料金が5万でした。資材の料金が納得いかないので、他社に見積もりを取ろうと
思います。

[302: 匿名さん]

>300さん
任意です。賃貸の場合は賃貸契約でテナントが契約期間（通常２年間）の
火災保険を払うことが通常ですが、自己所有マンションの専有部については
各個人の責任となります。共用部は管理組合が保険をかけると入居説明会
で説明がありましたよね。

[303: 匿名さん]

>294さん

当家も日通さんですが、見積りに基本料金10％OFFが含まれていないことに気づき、送られてきた文書を示して指摘したところ、訂正してもらいました。
見積りに来られた方によると、担当部署からどっさりと文書が来て、一斉入居で搬入時間が限られていることや、基本料金が割引になることなどを理解している時間もないようでした。
気になる点はどんどん質問をぶつけたほうがいいと思いますよ。

[304: 匿名さん]

フラット３５は、火災保険の加入が条件だったような気がします。

[305: 匿名さん]

>304さん
そうかもしれません。一昔住宅金融公庫から融資を受けた際、強制火災保険料を２−３万円
支払った記憶があります。300さん：銀行に確認するのが一番確実でしょう。

[306: 匿名さん]

昨日、アートさんで見積もりを取りました。
担当の方はとても感じが良かったです。
結論から言うと契約までしたのですが、条件は下記となります。
・C棟
・3月第4週平日8:00から引越（前日積み込み）
・車両は2t2台に作業員4名
・大きな荷物は、整理ダンス110、食器戸棚120、ダイニングセット、テレビなど家電製品一式
ソファー、洗濯機など
・ダンボール荷物・・・60箱
・エアコン移動2台
・金額26.7万（車両と人件費12.6万、梱包作業3.6万、資材販売1.4万、エアコン4.3万などなど。
ちなみに、物販として1.9万のカーボンシート購入も含んでいますが・・・）
となります。
別の会社で見積もりを取るのは、この忙しい時期に余計な時間を取られたくないという理由から
辞めました。
また、荷物を減らして（自分で運ぶなりして）3tトラック1台にするという方法も提案されましたが、
それも自分の時間を浪費する割りに、差額が2万位ということだったので辞めました。
その代わり、即決するのでということで、2.5万くらいは値引いてもらっています（そもそも
引越の日時調整でアートさんからの平日引越の要望を承諾していますので、そこも加味してもらっていますが）。
個人的には、2、3万の金額で、自分の時間を無駄にしたくなかったというところですかね。
あと、前日積み込みの料金は特に付加してないそうです。
前日だろうが当日だろうが、料金的な格差はないということです。
また、3月中はほぼ値引きは出来ないそうです。
ご参考までに・・・。

その時に聞いた話ですが、ホントかどうかはともかくとして、報告だけしておきます。
F棟はトラックを近くに止める事が出来ず、200m位の移動距離が発生するために、50万程度の
見積もりになることがあるそうです。上記の方たちは、それが理由ではないかと思ったのですが、
如何でしょうか？

[307: 306です]

追記ですが・・・。
現住所は横浜市青葉区で、MapFanの「るーとMAP」上では、移動距離は6.7Kmと
なっています。

だんだん個人を特定できる情報になりつつありそうで・・・（＾＾；

[308: 匿名さん]

業者に確認したことがありますので、情報共有を。。。
引越しの幹事会社に振り分けられた時間帯ですが、1世帯あたり1日に5つの時間帯での連絡がきていると思いますが、その時間帯は1世帯での占有されている時間帯とのことです。
よって、その時間内に引越しを済ませられればどこを利用しても良いというわけです。
この情報をほかの業者さんに話をすれば受けてもらえるかもしれませんね。

[309: 匿名]

>３０６さん

うちもアートさんにお願いすることになったのですが、エアコン２台で4.3万円というのは
100V を200Vに変更する工事費込みなのでしょうか？
うちの見積もりとエアコンの取り付け工事の料金が違うので教えて頂けますでしょうか。
ちなみにうちのエアコンは外付けです。

[310: 匿名さん]

アートさんの場合、50キロ圏内は料金は同じだそうです。
また、即決でダンボール等の梱包材を置いていくと、
1万ちょっと割引してもらえます。

[311: 306です]

>309さんへ
工事は基本工事のみとなります。
うちもセパレートですが、確かに取外と取付がセットだと、
15,000円と言う表記がありますね。
確認してみます。
あと、電気工事費には、洗濯機の3000円も含まれています。

[312: 匿名]

神奈川県民共済に加入していれば、アートさんは、基本料金から20%割引になりますよ。
ただし、繁忙期は除きますが。うちは、3月中旬なので、大丈夫でした。
ダンボールは、30個以上は実費になりますが、自分達で調達します。

[313: 匿名さん]

251です。
我が家の引越し日は繁忙期前ということで、大型家具の梱包、新居の養生代以外の資材は
すべて代金がかからない見積もりになっています（日通です）。
ダンボールなどの資材だけでも数万円しますから＊＊にならないですよね。

話がそれて申し訳ないのですが、一昨日の雪、すごい量でしたね！
分譲マンションの場合、雪かきは管理会社がしてくれるのでしょうか？
それとも自分たちでするものなのでしょうか？
共有部分でもバルコニーや廊下は自分でするつもりですが、
通路や車道、歩道を含めたらかなりの面積です。
基本的な質問ですみません。

[314: 匿名さん]

313です。
言葉の中に他人に不快感を与える言葉はレスに載らないんですね。
そういう意味で書いたわけではなかったのですが…。
大変失礼しました。

[315: 匿名さん]

私も、雪かき気になりました。。。
上司や友人に聞く限りでは、雪かきをしてくれる管理会社はいないようです。
子供たちが、ゆきだるまを作っている横で、親切な親が、主要部分をやっていたとか。。

それよりも、私の棟はとっくに内覧会終わったのですが、家が
結露とかして、カビてないか不安です。。
ちゃんと換気とかしてるんですかねぇ？

[316: 匿名さん]

>>315さん
私も２４時間換気について気になっていました。
多分止めていることはないとは思いますが。

雪かきは自分たちでやるものなんですね。
ウチにはまだ子供はいないですが、今日外で凍結している雪の上を
面白がって歩く小学生を見掛けました。
凍結した道路は子供だけでなく、大人にとっても危ないものです。
入居者数も多いので、自分も含め皆さんで協力しあえれば、と思っています。

[317: 306です]

>309さんへ
アートの担当さんから連絡が来ました。
エアコンの件ですが、アートさんはセンタープレイスに限り、全棟統一価格として、
2万/1台のセット価格に設定しているとのことです。
と言うわけで、2台をお願いするうちは、4万円確定、と言う事らしいです。
なので、もしアートで別の料金が掛かっているのであれば、聞き直した方が良いかも
しれませんね。安いのであればあれですけど・・・。

アートの担当さんは見積もりの際に話をした時、この掲示板の事を知っているみたいでしたので、
これも読んでいるのかなぁとか思ったり（＾＾；

[318: 匿名さん]

雪かきみんなでやりましょうよぉ〜！７００世帯以上いるんですから
皆で協力すればあっという間です。今の賃貸は見ぬフリの人ばかりで
悲しいです。

[319: 匿名さん]

私も雪かきはみんなでやるものと思っていました。
自分たちの家なのだからそれが基本だと思うんですが、今は時代が違うんですかねぇ。
何でもやってくれるものと思っているのかなぁ。

[320: 匿名]

　最近マンションを購入した友人は、駐車場から出る場所まで、雪かきをしたそうです。
　しない方もいるみたいですねー。事情も人それぞれですからね。
　でも、できる限り協力していけたらと思います。
　

[321: 匿名さん]

今日登記の手続きに夫婦で行って来ました。いよいよだなーと思いながら周りを見渡し
あーここにおられる方々がこれからご近所さんなんだあーと思い、宜しくお願い致します！
と声を掛けたい気持ちいっぱいでしたが、心の中だけに留めておきました・・・。

[322: 匿名さん]

>317さん
>センタープレイスに限り、全棟統一価格として、2万/1台のセット価格に設定・・・

当方のアートさんの見積では、１台の取り付け＆取り付けで１．５万円ですよ。
また、200V→100Vと、その逆の工事は、それぞれ1800円となっています。
嫌なのが、「基本工事部材別途」との一文が有ることです。
また、この板の書き込みを見ていると、引っ越し会社の担当により、格差がアリアリに思えます。

さて、一つ疑問が・・・
当方の人件費に、センプレ側で待機している誘導者の２人分の工賃が含まれていると言われ
ましたが、指定幹事会社は全てこのように設定されているのでしょうか？
（ちなみに、引っ越し量は２ｔ×２台で、人員が４名＋２名分と言っていました。）

例えば、アートさんが幹事会社の棟で、別棟の幹事会社（日通）に引っ越しを依頼した場合、
これって差し引けるのでしょうか？
アートさんは、自分の所以外の会社を指定した場合、センプレ側の２名は手伝わないと言って
ましたので・・・どう思います？

[323: 匿名さん]

>306さん
>F棟はトラックを近くに止める事が出来ず、200m位の移動距離が発生するために、50万程度の
>見積もりになることがあるそうです

私はＦ棟ではありませんが、見積が高いと言ったら、Ｆ棟を方達の引っ越し金額を例に
挙げ、同じ事を言ってました。
確かに距離が長くなると、引っ越しに時間が掛かるので、規定時間に終了させるために
人員を導入しなくてはならないでしょうが、５０万円以上掛かる方達の見積には、いっ
たい何人の作業員で計算しているのかと、首を傾げます。
人員何人か、詳細に出させた方が良いと思うし、はっきり言えないのならば、見積れない
ハズですので、金額も適当と疑うべきと思います。

[324: 匿名]

3月の引越は確かに忙しいので高くなるというのは分かるのですが...
でもアルバイトの人が必ず入るので「質」は落ちると思うのは私だけでしょうか。
「バイトの方は研修やトレーニングを受けているのですか？」と聞いたら
「家電や家具には触らせませんので」という回答でした。
他の業者でも見積もりをしていることをつげると「どうしてもウチにやらせて
頂きたい！」と懇願されました。が、値下げはほとんどありません。

ちなみにアートさんですが、エアコンは１台1万5千円でした。
工事内容によっては別途料金がかかるとは言われましたが詳しいことは言われませんでした。

[325: 匿名さん]

＞313
うちは管理会社が雪かきしてくれます。
同じ管理会社の隣の分譲マンションも雪かきは個人ではしてないです。
これが当たり前だと思ってましたけど、違うんですね。

[326: 匿名さん]

>神奈川県民共済に加入していれば、アートさんは、基本料金から20%割引になりますよ。

本当ですか？センプレは一斉に10％ＯＦＦになるので、それ以外の割引はないと言われたのですが・・・？

[327: 匿名さん]

アートさんでは3/18 - 4/8は特別に高くなるようです。
エアコンも1台2万円になるそうです。
1万5千円のかたはその期間外でしょうか？

[328: 匿名さん]

それから補足ですが、
アートさんでは１０％OFFとは全体の料金ではなく、基本料金（車両費＋人件費）に
たいして適用されています。たとえば、うちですと10万円なので1万円ぐらいにしか
なりません。他社さんは基本料金でしょうか？全体の料金でしょうか？

[329: 匿名さん]

＞328さん
私の棟の指定業者はＴＬですが、やはり、１０％OFFは基本料金（車両+人件）に対してだけの
適用でした。

[330: 匿名]

うちはアートさんで3/18-4/8の平日ですが、エア子は1万5千円になっています。
やはり担当者によって把握しているルールが違うのでしょうか。困りますね。

[331: 匿名]

＞３２６さん
大丈夫でしたよ。アートさんに電話確認してから見積もりとってもらいました。
基本料金からですので、２万円弱でしたが。

[332: 匿名さん]

>>330さん
そうですか...ラッキーですね。私はアートの電話(0120)で聞いたので
そのような基本的な回答だったのでしょうか？

[333: 匿名さん]

>工事内容によっては別途料金がかかるとは言われましたが詳しいことは言われませんでした。
エアコン工事の別途料金でよく発生するのは、パイプ（？）と言われました。
2年から3年経過したもので、取外しの際などに、中の銅線が切れてしまう事があるそうです。
その場合、4mで1万円くらいの費用が別途発生するそうです。

>うちはアートさんで3/18-4/8の平日ですが、エア子は1万5千円になっています。
それはラッキーという感じですかね。
まぁ、これだけの引越を見積もるわけで、ちょっとした差が出てしまってもしょうがない
でしょうね。
少なければラッキー、通常料金ならそんなもん、高ければ再度確認、ですかね。

[334: 匿名さん]

幹事のTL 約50万
動物マークの某社　約25万

見積額が倍違いました。違いはトラックの台数が一台多いぐらい。
もちろん某社に決めました。みなさんも複数見積もり取った方がいいですよ！

[335: 匿名さん]

やっぱり、25万円くらいが相場なんでしょうか？
高いですね・・・。
幹事見積もり50万円と言う事は、F棟なのでしょうか。

[336: 匿名さん]

>> 334様
動物マークの某社とは具体的にどちらでしょうか？
幹事の3社以外で合い見積もりできたという事でしょうか？
皆さん、幹事会社(TL,アート、日通)以外ではなかなかあいみつできなくて
困ってます。(私も含めて)

[337: 匿名さん]

>>336
合い見積もりは取れます。幹事会社以外の所にした方が安いですよ。

[338: 匿名さん]

>>337様
具体的にどちらの会社で合い見積もりされました？
わたしは、クロネコ、アリさん、サカイで断られました。
中小は安くてもやめようと思っています。
引越し日は、３末土曜日です。

[339: 匿名さん]

>336様
私も、幹事会社と某マーク社に見積もり依頼を出しました。
まだ結果は分かりませんが、幹事以外で安く済むならと検討中です。
ちなみに私も、サカイには見積もり依頼の電話で断られました。
なぜでしょうね・・・・

[340: 匿名さん]

>>338 810

[341: 匿名さん]

先日サカイさんで見積もりをお願いしたものです。
うちは３月の平日の夕方搬入でしたが、断られるどころか
『よろこんでお伺いします〜！』みたいなニュアンスでしたよ。

何が違うんでしょうね・・・

[342: 匿名さん]

>>３４１様
一斉入居は伝えましたでしょうか？
金額がわかりましたら教えてください。

[343: 匿名]

>341さま
うちもサカイさんに見積もり依頼しましたところ、一斉入居だと伝えたら
丁重に断られました。その時期はサカイさんでも一斉入居を抱えていて
「時間指定」されるものに関しては受けられないとのことでした。
夕方の搬入というのは一番遅い時間帯なのでしょうか？
その場合でしたら可能かもしれませんね。

[344: 匿名さん]

引越しの話題が続いている中、申し訳ありません。
知っている方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいのですが
床から天井までの高さっていくつでしたでしょうか？
リビングダイニングとキッチンの天井の高さって違うのでしょうか？
実家のマンションの天井は、高さが違っていました。

[345: 匿名さん]

棟別の白い表紙の図面集、最後（仕上げ概要）に各居室の天井の高さが
記載されてますよ。ご確認下さい。

[346: 匿名さん]

３４４です。
早速の返信ありがとうございます。
確認できました。助かりました。
実は、キッチンの天井高しか測っておらず
家具購入の際に困っていました。

[347: 匿名さん]

>３４２・３４３様
３４１です。
マンション名も一斉入居も時間指定も幹事会社のことも話したのですが、それでも普通に見積もりを
引き受けてくれました。
時間帯はＤです。
金額は値引きしていただいてなんとか１０万円台です。（ちなみにエアコンの取り外し取り付けは１台９５００円でした）
フリーダイヤルでかけたので住んでる地域によってつながった営業所が違うのかもしれませんね。

[348: 匿名さん]

>>347様
サカイさんに電話して聞いたところ、3/24から一斉入居案件を
抱えているため、この期間は合い見積もりできないそうです。
都筑区で他にも３月入居の新築マンションありましたっけ？
３４７さんはそれ以前の平日なのでしょうか？

[349: 匿名さん]

ここも引越しの話になりましたね。
パターン通り。最初は立地と仕様を語り価格を評価。
夢と競合物件、学区、学校そしてデベ。引越しが終わると
マナーとか回線性能とか。やがて削除？

[350: 匿名さん]

渋谷の東急リバブルに融資登記手続きに行きます。
既に行かれたかたで、近くの便利な有料駐車場を
ご存知でしたら教えてください。