【港北NT】港北センタープレイス［９］【センター北】

[匿名さん]

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[181: 匿名さん]

ところで今週末入居説明会ですね！入居者の方とお会いするのは契約の説明会以来でしょうか？
そこで何か東急側から今回の偽造問題についての説明はあるんでしょうか？
期待と不安で入り混じった、感じです。

[182: 匿名さん]

>181さん
今まで私が受けた対応から感じられるのは、何事にも都合の悪いことは関知してくれない
との印象が強く、偽造問題についても購入者側から言い出さないと全く触れないで終わる
と思いますよ。
問いただしてもその場は曖昧に答えられ、引き渡し後までに回答するとか何とか言われた
あげく、結局回答なしのパターンも考えられますので、その時はより多くの購入者で一致
団結して回答期限を書面に残すとかしないと危ないかと・・・個人的に思います。

[183: 匿名さん]

＞１８１さん
再内覧会の時、「販売会社サイドで、説明会の時、偽造問題についての説明をするよう、今準備を
しているようです。」
との話を建設会社の方が、あくまで伝聞のようにつぶやいてました。
「説明責任を果たすべきでは」と、くどくど言った後の話です。
説明があるならあるで、そうアナウンスすれば、疑心暗鬼もある程度晴れるのにと思いますが、
なぜでしょうね？

[184: 匿名]

購入者ほぼ全員が集まる中で説明ができないようであればますます不安になります。
なにも問題がないのであれば明確に説明できると思うのですが。
引渡し後に何か発覚しても私たちの責任で解決することになりますからね。
「現時点では問題ない」と後から発覚した場合の責任逃れをにおわす発言が
ないか注意して説明会に臨みたいと思います。

[185: 匿名さん]

最近新築マンションのパンフレットを見ると、今までなかった項目が増えているのに気づきました
検査はこうゆう流れてやっていて、途中で、契約者に現場見学会を催したり、写真で、工事現場を見せて
くれたりというサービスを売りにしている様子です。
今から買う人は、相当ナーバスになっていますから、売主は必死ですものね。
買う時期が１年早まったかー？こればっかりは本当に分からなかったですのね、まさかこんな事が
起こるなんて！！！でも金利もジワジワ上がり始めているし、買い時って難しい・・・
でも物件はとっても気に入っているから後悔はしてませんけれど！

[186: 匿名さん]

＞181
入居説明会で話があるって速達きました。

[187: 匿名さん]

>185
そうそう、私も大変気に入っているので、後悔はしてない！！
私だったら少しぐらい数値が低かったとしても買っただろーな。保有水平耐力値９０％とかいわれても。
しかし、数百ページの構造計算書を見に行く人はいったい何人いるんだろうか。
そうとう心配（愛着？）している人でなければ、いかないだろーな。

[188: 匿名さん]

今日、再検査の結果が届きましたね。数値も出ており、特に問題はないように感じました。
また、週末の説明会で説明もあるそうです。

[189: 匿名さん]

引越しの件です。アートさんが年明けに見積もりにきましたが、驚きの高値だったので断りました。
引越しの日時ですが、アート（斡旋業者）から連絡があった日時を守れば、他業者を利用しても問題
ないものなのでしょうか？それとも別途日時の調整を東急と行う必要があるのでしょうか？
どなたか情報をお持ちでしたら教えてください。

[190: 匿名さん]

残念ながら3月はどこに頼んでも驚きの高値だと思います。
正直今になってみると時期的には
いろいろと問題ありでしたねえ。

引っ越し業者問題につきましてはこんなところで聞くのもどうかと・・・
東急に直接談判なさったほうがよろしいのでは？

[191: 匿名さん]

驚きの高値っておいくらだったんですかー？
エレベーターが限られているから、幹事会社を使わないと、当然別途日程調整
ではないでしょうか？
それじゃなければ、もともと高いアートや日通なんて使いたくないですよー。
来週見積もりですが、恐ろしいです。
概略で結構ですので、距離と、金額をお教え願えませんか？

[192: 匿名さん]

>189さん
幹事会社を使おうが使うまいが、幹事会社が日程調整することになっていますよね。
したがって、最終決定される前に引っ越し日が決まってしまえば問題ないのです。
既に引っ越し日決定の連絡が届いた方もいるらしいし、その方達だけ日にちが確保
されるのも公平ではないし、とりあえず最終的に何処の引っ越し業者を使うのかは、
全ての方の日程調整が終わった段階で、最終的に業者を決めるようにできれ公平ですね。

[193: 匿名さん]

わたしもアートさんなので見積もりがいくらだったのか非常に知りたいです。
うちは、2LDK、市内、3月末土曜日、3トントラックと見積もって、１５万円を覚悟してます。
それから、他社(さかい、ありさん)に相見積もりをたのみましたが、
ことわられました。なんか、談合しているみたいでいやですね...

[194: 匿名さん]

昨年３月の都筑区のどちらかのマンションでも、指定された引っ越し業者が３月だからと言って
高い値段で見積ったのを、多くの購入者で業者を選定したデベの責任として、値段を通常の価格
まで下げさせたと書いてあった事が有った覚えがあります。何処のマンションだったっけかなぁ？

[195: 匿名さん]

193さん
私は一昨年アートを使って隣の区から都筑区へ引っ越しましたが、出る方の家にエレベータが無く、
４階からだったので少々金額が高くなりますと言われました。
諸条件によって金額が変化しますが、土曜日も割高の要因となりますね。

話は変わりますが、私はエアコンも持って行く予定です。これって引っ越し業者に頼むといくら
くらいになるのか知りたいです。どなたかやった事の有る方はいませんか？

[196: 匿名さん]

以前、アリさんで頼んだとき、エアコン2台で2万円(脱着込み、エレベータあり)でした。

[197: 匿名さん]

>195さん
引越6回経験者です。今回で7回目ですが、私の経験からはエアコンの移設を引越業者に
依頼するのはお勧めしません。数パーセントの確率に入ってしまったのかもしれませんが
長低コストでの委託業務となるため責任のある工事を期待するのは難しいかと思います。
私の場合賃貸マンションから新規購入マンションに転居する際、引越業者にエアコン移設
をお願いしましたが、引越後３日経った夜中にエアコンが落ちてきました。

[198: 195]

196さん、197さん

早速のレス有り難うございます。
見積もり時の参考とさせていただき、引っ越し業者には金額とどのような方が施工するのか聞いてみます。

また、もう一つ気になっているのが、内覧会時に手渡された書類の「住戸内取説資料」に、基本が１００Ｖで
２００Ｖ切り替え時は”盤の切り替えが必要”と書かれています。
これも別途の工事費が掛かるんですよね？

[199: 匿名さん]

>190さん
突拍子な書き込み失礼しました。東急に確認しますね。

>191、193さん
3月−4月2wまでは高いようです。うちは1LDKでベッドなしですが、15万円では納まりませんでした。
詳細を公開するのもなんですので、これで参考ください。

では、ありがとうございました。

[200: 匿名さん]

うわっ、予想以上に高価いんですね。ショック！

うちもアートでこれから見積もり予定ですが、１５万も予算考えてなかったです（泣）。
いくらになるんだろう。

[201: 匿名さん]

>199さん
市外か、市内のどちらになりますでしょうか？
市内ですとかなり高いですね。

[202: 匿名さん]

198さん
100Vから200Vへの切替工事は某大手電気屋で5250円でした。
ただし、これはそこで新規にエアコンを購入して依頼した場合ですのでご参考まで。

[203: 匿名さん]

>193さん
>他社(さかい、ありさん)に相見積もりをたのみましたが、ことわられました。
そうなんですか…。今ちょうど他社にも引越しの見積もりをしようかと
パソコンで検索をしていたので、がっかりです。
やはり日時が決められていると幹事会社以外の引越しは難しそうですね。

>199さん
>うちは1LDKでベッドなしですが、15万円では納まりませんでした。
それは高額ですね！！！
私の予想をはるかに超えています。
一応あの狭いエレベーターでも「エレベーター有」になるんですよね？
ものによってはエレベーターを使わずに階段で部屋に運ぶということになりそうな予感が…。
引越し代は痛い出費ですが、実際引越し業者を使わないというのはすごい労力が必要なので、
高額でも業者を使うことになりそうです。

我が家は来週日通による見積もりがあります。
いったいいくらになることやら…。

[204: 匿名さん]

住友銀行でローン契約しているものですが、本日１月１３日に住友銀行から、
ホウライ株式会社の差出文書「火災保険のご案内」が送られてきました。
文書には、「早速火災保険のご用命を賜り厚く・・・」とありますが、連絡
をしておりません。。。
また、その文書には、「申込書類一式をご用意致しましたので、必要事項を
ご記入・ご捺印の上、同封の返信用封筒にてご返送ください。」とあります。
それにも関わらず、申込書類や返信封筒は同封されておりませんでした。

住友銀行のローンを申し込まれた方に、お聞きしますが、上記案内に関する
郵送物は届きましたでしょうか？？？

[205: 匿名さん]

197ですが7回目の引越しはアリさんと決めていたのですが、一斉入居と言った
とたん断れました。　カルテルの疑いがあると、食い下がりましたがNGでした。
欧州のホテルが繁盛期は通常の2倍以上に料金が跳ね上がることを考えれば
仕方ないのかなと、血圧があがらないよう、ひとり納得している今日この頃
です。

[206: 匿名さん]

＞２０４
　確かに書いてありましたが、別の紙には、ローン契約会で火災保険申込を受付すると書いてあります
　のでそのときでよいのではないでしょうか。結構、楽天的に考えています。

　それより、火災保険の相場が一般的にどれくらいなのか、勉強不足であわてて調べています(^^;
　

[207: 匿名さん]

206さん　早速のご返信ありがとうございます。やはり、申込書類や返信用封筒は同封されてませんよね？
私は同封されているはずの申込書類を、ローン契約会で提出するものと解釈したので、同封漏れかと思いました。
ただ単に、文書の記載ミスでしょうか。。。

[208: 匿名さん]

＞２０７
　２０６です。同封されていませんでしたが、恐らく、斡旋している代理店の文書を同封したときに
　配慮が足りなかったのではないかと想像しています。他の代理店で他の系列の保険屋さんの商品を
　選ぶ余地は残っていますよね。
　ご心配であれば、送付元の銀行へ電話してみるのがよいでしょう。

[209: 匿名さん]

208さん、ご返答ありがとうございます。住友銀行は土日は休みかと思いますので、月曜日にでも電話してみます。

[210: 匿名さん]

>208さん
金消契約会はまだなのでしょうか？　私（G棟）は２ヶ月近く前に終了しました。
その際に火災保険の説明があります。強制ではありませんが私は　３５年
１，５５０万円（建物価格により異なります、８７ｍｍ２）で保険料は
１４万円を仮決めし、昨日申込書が郵送されてきました。三菱東京UFJなので
エーエルシージャパンです。

[211: 匿名さん]

209ですが、金消契約はまだですが、案内が届きました。

[212: 匿名さん]

＞２０４、２０６さん
三井住友銀行でローンを契約されるのですよね？
我が家も三井住友でローンを組む予定ですが、火災保険に関する封書は届いていません。
とりあえず今度の金消会で火災保険の内容を聞いてみて、他の保険会社にも
見積もりをお願いしようかと思っていました。
３月入居だとこのペースだと遅いですかね？

[213: 匿名さん]

先日クロネコに引越し見積りを取ってみました。今住んでいるところは約56m2です。子供がいないので
それほど荷物がないのですが、なんと25万円でした。搬入が午前中ということもあり、積みが前日となり、
割高になっているにしてもびっくりしました。月末に見積りを頼んでいるアートがどれくらいで提示してくるか
心配です。

[214: 匿名さん]

みなさま、市内か市外のどちらでしょうか？
距離も料金に関係しますので参考にしたいです。

[215: 匿名さん]

213ですが市内です。距離にして約7KMくらいですよ。

[216: 匿名さん]

引っ越しの歳、幹事会社以外を使ってもいいんですか？

[217: 匿名さん]

>216さん
もちろんOKですが、205を参照ください。

[218: 匿名さん]

２１２さん
三井住友銀行でローン契約をする予定です。ただし、保険の見積依頼をしていないのに、送られた見積資料でしたので、
手違いの可能性もあります。

[219: 匿名さん]

みなさんIP電話(オプション)は申し込みますか？
110番や0120が使えないのし、発信は携帯電話を使うので、
NTTの固定電話だけでよいかなと思いますが。

[220: 匿名さん]

入居説明会に参加しましたが　マンション内の託児施設の説明はなかったみたいで気になっています。
託児はなくなったのでしょうか？？かなり託児施設期待していたのですが。。。
何か情報知っている方いらっしゃいませんか？？

[221: 匿名]

入居説明会に行ってきました。
目新しい内容があるわけでもなく、何のために集めたんだか・・・・・
役員選出が目的だったのかな

[222: 匿名さん]

>>220さん

たしか、依頼したいときだけ（数日前に）コンビウィズ（株）のシッターをお願いする形になると聞きました。
なので常駐の託児所ではないと思いますよ。
http://www.combiwith.co.jp/support/sitter/sitter.html
料金はＨＰの内容とは別かもしれません。（リバブルの営業さんに聞いてみてください）

[223: 匿名]

私も入居説明会に参加しましたが、買物の時に使えるというショッピン＊＊ートの件も
サービスメニューの中になかったので気になっていました。
カートにせよ、託児にせよ変更があったらなら大勢が集まる場で一言欲しかったですね。

[224: 匿名さん]

共有設備の予約方法について、入居後はフロントで行うということでしたが、
インターネットなどで予約システムはできないのですかね？他のマンション
でも作ってあるだろうから、お金かけずに作れると思うんですが。。
こういうのも管理組合とかでみんなで決めていけるんですかね。

[225: 匿名さん]

託児所の件ですが、シッターを予約制でお願いするのなら、なにも施設はいらないよね？
家にシッターを呼べばいいのだから・・・。
あとキッズルームが予約制になっていたことにびっくりしました。
来客者用駐車場やシアタールームは、一定時間占有することになるので話はわかるのですが、
キッズルームって占有しなくていいですよね？
児童公園の室内版のように、いつでも行って遊べるように思ってましたが、違うんでしょうか？
これが託児施設のこと？

入居説明会の最後に質疑応答の時間でもあるのかと思ったのですが、そんな時間もなかったですね。

[226: 匿名さん]

説明会ですが
各共用施設の詳細や現在の工事状況説明などの
まともな話がまったくなくて意味のない集まりだったように感じました。
結局マンションって管理組合が発足しないと
なにも始められないという仕組みなのでしょうかね？

[227: 匿名]

ティーエルでの引越見積もりを終えました。ご参考までに。。。

相当な額になると覚悟していたのですがそれほどでもありませんでした。
隣の区からの移動、3人家族、午前中の搬入。エアコン２基。
日にちは大変多い日だと聞いています。
家電、家具以外の箱詰めは自分でやります。これで15万円です。

エアコンの着脱は１基18.000円です。
（2年ほど前の情報ですが、日通では22.000円でした）

もう少し費用を抑えたいなら、３ｔトラックを２ｔにし、
作業スタッフを３名から２名にして自分で荷物を運べばトラック−5000円、
作業員−18.000円になると言われました。

割り当てられた時間外にはエレベータは使えないと考えると
階段で荷物を運ぶことは大変なので全て任せることにしました。

ダンボール箱をもう少しサービスして欲しかったです。
サービスの30箱では足りないので見積もりには何箱か追加されていました。

サカイにも連絡しましたが、時間指定されている一斉入居は駄目だと断られました。

[228: 匿名さん]

＞もう少し費用を抑えたいなら、３ｔトラックを２ｔにし、
＞作業スタッフを３名から２名にして自分で荷物を運べばトラック−5000円、
＞作業員−18.000円になると言われました。

週末の入居説明会でもらった資料には、
個人での引越には、トラックは２ｔロングまで、作業員３名以上と書いてありますが、
幹事会社を使う場合にはあてはまらないのでしょうかね？
なんかホント個人での引越がしにくいです。
見積が現在の家賃以上になったら、４月以降に延ばそうか検討しているところです。

[229: 匿名さん]

説明会行ってきました。
役員を引き受けて下さった方々、ありがとうございました。
私もマンション住人として、出来る限り協力していきたいと思います。

ケーブルテレビ代（1050円/月）が無駄な気がする。
今まで無料で見ていたチャンネルなのに、何でお金払うの？
ＮＨＫの受信料でもきついのに。
どなたかケーブルテレビのメリットを教えてください。

[230: 匿名さん]

共同アンテナを建設するより経済的で、写りがよいのではないでしょうか？
マンション外観の見栄えも良いですし。