【港北NT】港北センタープレイス［９］【センター北】

[匿名さん]

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[121: 匿名さん]

「（仮称）港北ニュータウン中央地区　共同商業地区　開発計画」
【施設内容】
■３・４階
　温浴施設（天然温泉掘削予定）
　スポーツクラブ
　スポーツコート（テニス・フットサル）
　アミューズメント施設
■１・２階
　大型スポーツ用品店
　スーパーマーケット等
　物販店舗・飲食店舗
※温浴施設、スポーツクラブは東急不動産株式会社が
「（仮）アーバンリゾートスパ」「東急スポーツオアシス」を出店予定。
スポーツコートは株式会社神自が「（仮）スポーツコミュニティＺＯＮＥ」を
出店予定。
【建物概要（予定）】
１〜４階　商業施設、２〜６階　駐車場

[122: 匿名さん]

センター南に自転車で買い物に行こうっと・・・
◆自転車歩行者専用道路の愛称募集◆
　都筑区の中心地である「タウンセンター地区」は、大きく分けてセンター北駅・南駅
の二つのエリアに分かれていました。中間部分に位置する「中央地区」が整備される
ことにより「タウンセンター地区」の一体化が図られ、横浜市の副都心にふさわしい
商業施設等が集積されたエリアになることが期待されています。
　３月（予定）に完成する自転車歩行者専用道路は、センター北駅〜センター南駅間の
歩行者の回遊性を高めるとともに、都筑区発展のシンボルともなる道路です。　皆さんの
アイデアで都筑区の中心地にふさわしい名称を付けてください。

http://www.city.yokohama.jp/me/tsuzuki/kusei/aisyou/index.html

[123: 匿名さん]

↑もう締め切ってますけど・・・？

[124: 匿名さん]

↑　そんなことはどうでもいいんだよ。情報提供をしたのみ。

[125: 匿名さん]

セン北ＳＣと合わせて、センター北が一気に便利になりますね。
これでセンター南を逆転ですかね。

[126: 匿名さん]

５０歩１００歩だと思うんですけど。

[127: 匿名さん]

　以前のスレットでも話題になっていましたが、セン北ＳＣ内には、映画館は入らないん
でしょうかね？完成はいつ頃の予定なんでしょうか？

[128: 匿名さん]

駅横の新ＳＣは、０７年春の予定でシネコンが入るようです。キーテナントがトイザラスと
ドイトとくまざわ書店なので、魅力の面で一抹の不安がありますが。デベがパルコのような
ので、ここには西友が入る可能性が高いと思いますが。
ヨーカ堂は大丸とともに鴨居近くのららぽーとに入るので、ＮＴ内に出店することはないと
思いますが、温浴施設のデベが三井系なので、ヨーカ堂グループかひっとしたら住友系のサ
ミットあたりがありうるかもしれませんね。

[129: 匿名さん]

動く歩道ならめちゃめちゃ便利なんですけどねえ。
無理でしょうねえ。

[130: 匿名さん]

　センタープレイスのモデルルーム横のかなり広い空き地に囲いがしてあって、三菱地所のマークがありました。こっちは何が出来るのかご存知の方教えてください。もしかして、マンション？

[131: 匿名さん]

私は先日その一体のスポーツクラブや遊戯施設が三菱地所でやると、ＦＭ横浜のラジオで聞きました。
でも東急と書かれてましたよねー。どうなんでしょう。
セン北に映画館が又できるんですか？びっくり！今でも東急の映画館は水曜日（レディースデー）では
ゆうゆうネット予約して１０００円で映画が見れて、とっても便利ですよ。
なんだか、楽しみですね。
それから、仏滅の引越しの方にアドバイスですが、何か一つでも暦のいい日に部屋に物を持ち込めば
（観葉植物が特にいいらしい）いいそうですよ！お近くならば、引越し前に持ち込まれたらいかが
ですか？我が家は引越し日が決定してません・・・。いつなんだろう？

[132: 匿名さん]

この3日間、杉山神社の初詣では予想以上の混雑でした。
人のざわめきと鈴の音、違法駐車、たき火の煙など
B棟の人は毎年かなりの覚悟が必要そうですね。

[133: 匿名さん]

> 130さん
万葉の湯です。早くできるといいですね。

[134: 匿名さん]

カーテンのことで今頃あわてているのです。港北区、都筑区でいいカーテン専門店を教えて下さい。

[135: 匿名さん]

以前、耐震構造計算の第三者機関への確認ついて、話題に上がってましたが、皆さん売主へ要望しているのでしょうか。

[136: 匿名さん]

134様カーテンですが、ご参考までに・・・。サイズ確認を自分たちでできるならお勧めします。
ジャパン畳工房港北ニュータウン店というところですが、東急に入っているカーテン屋さんの生地なども置いてありますが、
お値段はお得です。しっかりした生地もあるので好みの柄がみつかればいいかもしれませんね。
我が家は、7窓あり、その内リビングの３窓には、裏地もつけレースも刺繍入り。トータルで１７万でした。裏地は
つけないで、レースもシンプルなものにするのであれば、１３万でおさまると思います。
いろいろなお店をのぞいてみると、生地のよさがわかってきますので、比較しながらまわるといいですよ！

[137: 匿名さん]

>135さん

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o...

これを読むと、ますます「構造設計について（第2回のお知らせ）」が疑問に思えてきますよね。

[138: 匿名さん]

>>136さん
あの大きな掃き出し窓もご自分で採寸されたのですか？脚立を二つ用意して二人で測らないとムリだと思うのですがどうされましたか？
（我が家は内覧会はまだです）

[139: 匿名さん]

>137さん

１３５です。
引渡しがこれからということを考えると、引渡し後に自分たちで第３者機関へ再検査するのは、どうも納得いきません。
構造計算の担保がない物件は資産価値にも影響を及ぼしますし、瑕疵担保責任が１０年間しかないということは、
いずれその前にやらざるを得ないと思います。
このままだと間違いなく、入居後に問題化すると思います。管理組合でも、もめるのではないでしょうか。

[140: 匿名]

我が家は内覧会はまだですが、内覧会の際に構造計算書を閲覧・コピーが
可能だとの書き込みがありましたが、業者に同行してもらった方はその計算書を
業者（１級建築士が多いと思いますが）の方に見てもらったのでしょうか？
１級建築士なら見て分かるものなのでしょうか？
内覧会がまだ先なので気になります。

[141: 匿名さん]

１３８様カーテン工房では、フック付きのメジャーをいただき、片方をフｒックで固定して採寸しました。
リビングの大窓は、中央でわけて採寸しました。脚立は当日借りられるので問題ないですよ！採寸の仕方も
お店のかたに教えてもらえます。窓の木枠外側まではかってあとは、何センチ長くするかはお好みです。
大窓は、下まではかり、1センチ短く仕立ててもらいました。（汚れてしまうので）実際に採寸したときに、あと
何センチ長くすると部屋のバランスに合うかもみておくといいと思いますよ。主人と二人で採寸したのですが、
大窓だけ気をつけてはかれば大丈夫！！！

[142: 匿名さん]

135さん　他購入者の皆様方
みなさんで、内覧会もしくは登記会などの場で、第三者による構造設計の再検査を、売主に依頼しませんか！！

[143: 匿名さん]

>142さん
どなたかがびしっと言ってくれていると思っていましたが何の進展もないようです。
人任せは良くないですよね。　内容証明郵便で売主の責任者（窓口の3名の方は暖簾に
腕押しです）に要求しましょうか！

[144: 匿名さん]

143さん、ぜひお願いいたします！

[145: 匿名さん]

東急不動産に確認したところ、構造設計書を再度日本ERIにチェックするよう指示したそうです。
ただし、いつ再チェックが完了するか不明のため、購入者にはそのことを通知できないと言っていました。
とても納得の行く説明どころではありません。はっきりいって愕然としました。とはいえ第三者による再検査
の要求は続けないと、それこそ相手の思う壺になると思います。やはり私も責任者宛に書面に残るかたちで
要求することにします。

[146: 匿名]

これだけ問題になっているので日本ERIは正直な検査結果を知らせてくるのでしょうか...。
第三者による再検査を受けない限り引渡しには応じないという姿勢を崩さないように
したいと思います。

[147: 匿名さん]

>57
結構気になっていたので、東急リバブルに問い合わせしたところ、
フックになっているのはエントランスとクレセントホールが対象になっているそう。
住戸は溶接だとか。まあ、フックが溶接になったところで、大きな違いがあるのかよくわからないけど、
少しだけ安心かな。。。

[148: 匿名さん]

性能評価は設計性能評価書を日本ＥＲＩに確認中といっていますが
重要なもう一方の建築工事の建設住宅性能評価書（通常は竣工時に取得)の両方が
確認されないと満足とはいえないようです。

[149: 匿名さん]

引渡しを検査完了までまつ。金は払わない。これがいいのか？

[150: 匿名さん]

＞１４９
私だったら我慢できなくて引渡しに応じちゃうな。
すごく待ったんだし。というか、今の環境にもう我慢できない！

[151: 匿名さん]

＞147
確認ご苦労様です。
パンフレットに溶接と明記してありますよね。一部とはいえ、フック箇所があるのは、問題ですよね。
住戸箇所だけを溶接っていうのも、なんか不自然だし、言い訳っぽいですね。
なんでも、こういうときは、共有箇所にしてしまえばいいって感じですね。
共有箇所だろうと価格に入ってるんですから、大問題ですよ。なんか腹がたってきました。

[152: 匿名さん]

どの物件も溶接閉鎖型やスパイラルフープはパンフレットに記載されるくらいのstrong pointですからねぇ。

[153: 匿名さん]

共用施設部分って耐震構造になっているんですかね？
溶接もしてないってデベが言うくらいだから、なんか心配だなぁ・・・

[154: 匿名さん]

私は構造設計の問題はあまり興味がありません。
142さん、143さんのようなお気持ちも良くわかりますが、
私の場合は「どうせ大手だし、偽造等の問題があれば必ず賠償してくれる」と考えます。
ですので、とことん細部まで追及する人は「ご自身が納得するまでがんばってください。」という気持ちです。

[155: 匿名さん]

溶接とフックでどのような違いは一般論として何なのでしょうか？　よくわかりませんので、どなたか教えていただければと思います。

[156: 匿名さん]

その問題があるかどうかを大地震がくる前にはっきり知っておきたいと
いう気持ちはございませんか？

[157: 匿名さん]

既存のマンションでも、第三者のチェックをしようとしている動きがあることを考えると、このマンションでもいずれ
そのような流れになることが想定されます。そうなると自分たちでその費用を負担することになりかねません。
売主がやるとは、とても思えません。やるならとっくに動いてるでしょう。

[158: 匿名さん]

・・・話がはずれてしまいすみません。
内覧会を終えられた方に聞きます。
内覧会日は電気ガス水道、照明など全て稼動してましたか？
こちらからデベに指示を出さないとだめでしょうか？

[159: 匿名さん]

センプレの住居表示が記されたお知らせが、どこかに迷い込んでしまいました。何かと一緒に郵送されましたか？
どなたか教えてくださいませ。（郵便物が多くって結構大変！！）

[160: 匿名さん]

159>
デベロッパに電話しましょう。

[161: 匿名さん]

　誰が見てるのかわからない掲示板で、住所等を書き込むのはどうかと思います。160さんが言っている通り、
159さんは東急リバブルに連絡した方が良いと思いますよ。

[162: 匿名さん]

＞私の場合は「どうせ大手だし、偽造等の問題があれば必ず賠償してくれる」と考えます。
私もそう思いたいけど、大手だからと過信しないほうがいいと思います。

[163: 匿名さん]

引越しの日時が確定した方で、幹事会社以外で見積りを取られた方いますか？
どの会社が、一斉入居の引越しを受付けてくれるか教えてください。

あと、皆さんどこの家具屋さんに行ってますか？
ソファを購入したいのですが、品数豊富な店を教えてください。
宜しくお願い致します。

[164: 匿名さん]

大手でも、大量に偽造が出てきてしまったら対応出来ないと思いますよ。
"賠償するという旨を社印付きで書面に記載してくださいと電話で依頼しましたが、"偽造の内容によって賠償の内容が変わるので記載できません"とおっしゃっていました。
東急不動産は不正を働いていなくて、施工主なり工事管理者が不正を働いていた場合の逃げ道ですかね。
購入者としては、どんな場合においても、まずは東急不動産が全面的に責任・賠償を請け負った上で、今度は東急不動産が、実際に不正を働いた会社と賠償責任の有無を解決する旨を文章にして欲しいですね。
その様な条件がしっかり文章で残っていないと、例えば次に売却する時などにも不利になるのではないかと思います。

[165: 匿名さん]

＞１６３
月並みだけど、大塚家具は結構多いよ！
しかし、何も言わないと、店員と一緒に回ることになり、
その店員がもしペーペーだったら結構げんなりするかもしれません。
ひとつ参考程度に考えてみては？

[166: 匿名さん]

偽造なんてねーよ
姉歯じゃあるまいし
建築士なめるな！

[167: 匿名さん]

＞１６６
　一部の人の不真面目な行いで、まじめな建築士が軽んじられるのは残念ですが
そういう口調はマイナスにしか聞こえませんよ。匿名の掲示板ではあなたが建築士かどうかもわかりませんがね(^^;

[168: 匿名さん]

>１５９さん
「お引渡し日の確定について」という案内と一緒に住所が記載された用紙が送付されてています。ちなみに用紙右上の差出日はＨ１７年１１月吉日となっています。参考まで。

[169: 匿名さん]

>167
荒らしは相手にしては埒が明かなくなることが多いので、
無視が一番いいです。たとえ腹が立っていても、そうしたほうがいいと思います。
私も不愉快ですが、無視してます。匿名掲示板では当たり前のように発生する現象です。

[170: 匿名さん]

姉歯事件が社会問題化している中で、不安になるのは致し方ないと思います。東急不動産のような大手不動産会社だからといって、絶対に大丈夫とは言い切れないとは思いますが、万一、姉歯のような不祥事を引き起こせば会社の存亡に関わる訳ですから（三菱自工、雪印などの例を見れば明らか）、その様なことはないと信じたいですね。