【港北NT】港北センタープレイス［９］【センター北】

[匿名さん]

過去ログ：
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[102: 匿名さん]

>>101
全く同感ですね。締め切り日を大幅に過ぎても出さない人は後回しにするのが筋でしょう。
センプレは立地は最高ですが、その他のソフト部分で多々問題がありますね。

[103: 匿名さん]

>>96
パンフレットにはそうならない大型給湯器と書いてありましたが、
内覧会時ではまだ正式に稼働していないのでしょうかね？

>>99
おそらくそのまま無視して自分で安い業者を使って
強引に好きな日に引っ越しするのでしょう。

住居数が多いといろいろ面倒なことも多いですね。
違法駐車・無届け自転車の放置・ペットに関するマナーなど
正直それぞれのモラルの問題なので……常識的な方々が集まることを祈るばかりです。

[104: 匿名さん]

内覧会業者を頼むのを迷ってましたが、この掲示板を見ているうちに少し不安になり頼む方向にしました。
ここの他のスレッドやいろいろなHPを見て研究した結果、横浜○○○鑑定にしようかと思ってます。
ここで内覧会を終えた方があるようにHPには載っていました。
どなたかここですでに頼んだ方いらっしゃいますか？

[105: 匿名]

これから内覧会を控えている者です。内覧会の時にはトイレを使用しても構わないのでしょうか？
業者に同行してもらう予定なのですが長時間に及んだ場合、トイレにも行きたくなることも考えられます。
それとも阪急まで行って使わせてもらうことになるのでしょうか？
子供も一緒に行くのでおむつ交換をして手を洗うなど水道を使えたら助かるのですがどうでしょうか？
水周りの確認をするために水は出ると思うのですが、使うのは駄目なのでしょうか？

[106: 匿名さん]

>105さん
トイレは場所を指定されます。
ご自宅の使用は×との事です。
ちなみに、手を洗うのはキッチンでもフロでもｏｋですよ。。

[107: 匿名さん]

おはようございます。
今年も今日24時間をきりました。来年はなにかと忙しくなりそうです。

ところで、引越の日が決まりました。
でもでも、仏滅です。3月中に引越しをするなら、ここしかないとの事。
来年から息子が小学生に上がることもあり、なくなく業者のいいなりになりました。
仏滅割引があればいいのですが・・・

駐車場もきまりました。（希望とはことなりますが・・）

と・・少しずつ希望よりずれたところで、
すべてが、決まっていきます。

内覧会も1月にひかえ、皆様の情報がアドバイスとなり、
参考となせていただいてます。ありがとうございます。

本日の日経に耐震強度偽造事件の記事ありました。
構造計算書の閲覧や専門員の説明など購入希望者や契約者の対応に
あたってる業者の話ですが、私たちはどうなっているのだろう？

とにかく、幸せな1年になるよう、祈ってます。
ご近所になる皆様、よろしくお願いします。

[108: 匿名さん]

＞107さん
仏滅なんて関係ないですよ！
引越しに向けてがんばって準備なさって下さいね。
うちはまだ日程の連絡がないのでまったく予定たたず、です。
東急にはもう少しまともな対応をお願いしたいですね。

[109: 匿名さん]

Ａ棟ですが、引っ越し日の連絡はまだ来ないです。
早く決めてくれないと予定が立たないですよね。

[110: 匿名さん]

>仏滅なんて関係ないですよ！
貴方様の人生に大いに関係有りますよ！

[111: 匿名さん]

購入者の何割がこの掲示板に書き込みまたは見ているんでしょうね。

[112: 匿名さん]

ずばり1割と見た！！

[113: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
今年はいよいよ入居の年です。
明るい話題が多い年になると良いですね。

[114: 匿名さん]

みなさんあけましておめでとうございます。
いよいよセンタープレイス元年がやってきましたね。
待ちに待った入居、やっとできて大変うれしゅうございます。

我が家は年末、体調を崩して、万全な状態で年を越せませんでしたが、
入居を控えていると思うと、踏ん張れます。
ぜひ皆さん、この寒い冬ではありますが、ご自愛なさってくださいませ。

[115: 匿名さん]

新年明けましておめでとうございます！
春に向けていよいよ引っ越し準備ですね。
これから内覧会、ローン本契約といろいろありますが、居住開始がとても待ち遠しいです。
入居者のみなさま、どうぞよろしくお願いいたします。

[116: 匿名さん]

おめでとうございます！いよいよあと2ヶ月ちょっとで引越しですねー。実感が湧いてきました。
センター駅反対側の港北NTSCに加えてセンター南駅との間にはスーパーや温泉施設、
スポーツクラブが新しくできるそうですよ。ますます便利になることが間違いないセンター北に
引越しできることをうれしく思っています！

[117: 匿名さん]

でも資産価値はなさそう。。。

[118: 匿名さん]

>>116 さん
引越しまで本当にあと少しですね。
新しくできるスーパーとスポーツクラブはどこの系列ですか？

[119: 匿名さん]

私も新しくできるスーパー等が気になっています。
イトーヨーカドーができるって噂も聞いたことがありますが・・

[120: 匿名さん]

ヨーカドーだったら嬉しいなぁ。綱島から引越すのですが、ヨーカドーは一通りの物が揃うし、衣類もいかにもスーパーというかんじではなく、普段使いだったら十分満足できる物が揃っています。場合によっては港北東急よりも便利に感じることがあるくらいです。
引越しても時々は綱島まで買い物に行くだろうなーと思っていたので、近場にできたら言うこと無いですネ。

[121: 匿名さん]

「（仮称）港北ニュータウン中央地区　共同商業地区　開発計画」
【施設内容】
■３・４階
　温浴施設（天然温泉掘削予定）
　スポーツクラブ
　スポーツコート（テニス・フットサル）
　アミューズメント施設
■１・２階
　大型スポーツ用品店
　スーパーマーケット等
　物販店舗・飲食店舗
※温浴施設、スポーツクラブは東急不動産株式会社が
「（仮）アーバンリゾートスパ」「東急スポーツオアシス」を出店予定。
スポーツコートは株式会社神自が「（仮）スポーツコミュニティＺＯＮＥ」を
出店予定。
【建物概要（予定）】
１〜４階　商業施設、２〜６階　駐車場

[122: 匿名さん]

センター南に自転車で買い物に行こうっと・・・
◆自転車歩行者専用道路の愛称募集◆
　都筑区の中心地である「タウンセンター地区」は、大きく分けてセンター北駅・南駅
の二つのエリアに分かれていました。中間部分に位置する「中央地区」が整備される
ことにより「タウンセンター地区」の一体化が図られ、横浜市の副都心にふさわしい
商業施設等が集積されたエリアになることが期待されています。
　３月（予定）に完成する自転車歩行者専用道路は、センター北駅〜センター南駅間の
歩行者の回遊性を高めるとともに、都筑区発展のシンボルともなる道路です。　皆さんの
アイデアで都筑区の中心地にふさわしい名称を付けてください。

http://www.city.yokohama.jp/me/tsuzuki/kusei/aisyou/index.html

[123: 匿名さん]

↑もう締め切ってますけど・・・？

[124: 匿名さん]

↑　そんなことはどうでもいいんだよ。情報提供をしたのみ。

[125: 匿名さん]

セン北ＳＣと合わせて、センター北が一気に便利になりますね。
これでセンター南を逆転ですかね。

[126: 匿名さん]

５０歩１００歩だと思うんですけど。

[127: 匿名さん]

　以前のスレットでも話題になっていましたが、セン北ＳＣ内には、映画館は入らないん
でしょうかね？完成はいつ頃の予定なんでしょうか？

[128: 匿名さん]

駅横の新ＳＣは、０７年春の予定でシネコンが入るようです。キーテナントがトイザラスと
ドイトとくまざわ書店なので、魅力の面で一抹の不安がありますが。デベがパルコのような
ので、ここには西友が入る可能性が高いと思いますが。
ヨーカ堂は大丸とともに鴨居近くのららぽーとに入るので、ＮＴ内に出店することはないと
思いますが、温浴施設のデベが三井系なので、ヨーカ堂グループかひっとしたら住友系のサ
ミットあたりがありうるかもしれませんね。

[129: 匿名さん]

動く歩道ならめちゃめちゃ便利なんですけどねえ。
無理でしょうねえ。

[130: 匿名さん]

　センタープレイスのモデルルーム横のかなり広い空き地に囲いがしてあって、三菱地所のマークがありました。こっちは何が出来るのかご存知の方教えてください。もしかして、マンション？

[131: 匿名さん]

私は先日その一体のスポーツクラブや遊戯施設が三菱地所でやると、ＦＭ横浜のラジオで聞きました。
でも東急と書かれてましたよねー。どうなんでしょう。
セン北に映画館が又できるんですか？びっくり！今でも東急の映画館は水曜日（レディースデー）では
ゆうゆうネット予約して１０００円で映画が見れて、とっても便利ですよ。
なんだか、楽しみですね。
それから、仏滅の引越しの方にアドバイスですが、何か一つでも暦のいい日に部屋に物を持ち込めば
（観葉植物が特にいいらしい）いいそうですよ！お近くならば、引越し前に持ち込まれたらいかが
ですか？我が家は引越し日が決定してません・・・。いつなんだろう？

[132: 匿名さん]

この3日間、杉山神社の初詣では予想以上の混雑でした。
人のざわめきと鈴の音、違法駐車、たき火の煙など
B棟の人は毎年かなりの覚悟が必要そうですね。

[133: 匿名さん]

> 130さん
万葉の湯です。早くできるといいですね。

[134: 匿名さん]

カーテンのことで今頃あわてているのです。港北区、都筑区でいいカーテン専門店を教えて下さい。

[135: 匿名さん]

以前、耐震構造計算の第三者機関への確認ついて、話題に上がってましたが、皆さん売主へ要望しているのでしょうか。

[136: 匿名さん]

134様カーテンですが、ご参考までに・・・。サイズ確認を自分たちでできるならお勧めします。
ジャパン畳工房港北ニュータウン店というところですが、東急に入っているカーテン屋さんの生地なども置いてありますが、
お値段はお得です。しっかりした生地もあるので好みの柄がみつかればいいかもしれませんね。
我が家は、7窓あり、その内リビングの３窓には、裏地もつけレースも刺繍入り。トータルで１７万でした。裏地は
つけないで、レースもシンプルなものにするのであれば、１３万でおさまると思います。
いろいろなお店をのぞいてみると、生地のよさがわかってきますので、比較しながらまわるといいですよ！

[137: 匿名さん]

>135さん

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o...

これを読むと、ますます「構造設計について（第2回のお知らせ）」が疑問に思えてきますよね。

[138: 匿名さん]

>>136さん
あの大きな掃き出し窓もご自分で採寸されたのですか？脚立を二つ用意して二人で測らないとムリだと思うのですがどうされましたか？
（我が家は内覧会はまだです）

[139: 匿名さん]

>137さん

１３５です。
引渡しがこれからということを考えると、引渡し後に自分たちで第３者機関へ再検査するのは、どうも納得いきません。
構造計算の担保がない物件は資産価値にも影響を及ぼしますし、瑕疵担保責任が１０年間しかないということは、
いずれその前にやらざるを得ないと思います。
このままだと間違いなく、入居後に問題化すると思います。管理組合でも、もめるのではないでしょうか。

[140: 匿名]

我が家は内覧会はまだですが、内覧会の際に構造計算書を閲覧・コピーが
可能だとの書き込みがありましたが、業者に同行してもらった方はその計算書を
業者（１級建築士が多いと思いますが）の方に見てもらったのでしょうか？
１級建築士なら見て分かるものなのでしょうか？
内覧会がまだ先なので気になります。

[141: 匿名さん]

１３８様カーテン工房では、フック付きのメジャーをいただき、片方をフｒックで固定して採寸しました。
リビングの大窓は、中央でわけて採寸しました。脚立は当日借りられるので問題ないですよ！採寸の仕方も
お店のかたに教えてもらえます。窓の木枠外側まではかってあとは、何センチ長くするかはお好みです。
大窓は、下まではかり、1センチ短く仕立ててもらいました。（汚れてしまうので）実際に採寸したときに、あと
何センチ長くすると部屋のバランスに合うかもみておくといいと思いますよ。主人と二人で採寸したのですが、
大窓だけ気をつけてはかれば大丈夫！！！

[142: 匿名さん]

135さん　他購入者の皆様方
みなさんで、内覧会もしくは登記会などの場で、第三者による構造設計の再検査を、売主に依頼しませんか！！

[143: 匿名さん]

>142さん
どなたかがびしっと言ってくれていると思っていましたが何の進展もないようです。
人任せは良くないですよね。　内容証明郵便で売主の責任者（窓口の3名の方は暖簾に
腕押しです）に要求しましょうか！

[144: 匿名さん]

143さん、ぜひお願いいたします！

[145: 匿名さん]

東急不動産に確認したところ、構造設計書を再度日本ERIにチェックするよう指示したそうです。
ただし、いつ再チェックが完了するか不明のため、購入者にはそのことを通知できないと言っていました。
とても納得の行く説明どころではありません。はっきりいって愕然としました。とはいえ第三者による再検査
の要求は続けないと、それこそ相手の思う壺になると思います。やはり私も責任者宛に書面に残るかたちで
要求することにします。

[146: 匿名]

これだけ問題になっているので日本ERIは正直な検査結果を知らせてくるのでしょうか...。
第三者による再検査を受けない限り引渡しには応じないという姿勢を崩さないように
したいと思います。

[147: 匿名さん]

>57
結構気になっていたので、東急リバブルに問い合わせしたところ、
フックになっているのはエントランスとクレセントホールが対象になっているそう。
住戸は溶接だとか。まあ、フックが溶接になったところで、大きな違いがあるのかよくわからないけど、
少しだけ安心かな。。。

[148: 匿名さん]

性能評価は設計性能評価書を日本ＥＲＩに確認中といっていますが
重要なもう一方の建築工事の建設住宅性能評価書（通常は竣工時に取得)の両方が
確認されないと満足とはいえないようです。

[149: 匿名さん]

引渡しを検査完了までまつ。金は払わない。これがいいのか？

[150: 匿名さん]

＞１４９
私だったら我慢できなくて引渡しに応じちゃうな。
すごく待ったんだし。というか、今の環境にもう我慢できない！

[151: 匿名さん]

＞147
確認ご苦労様です。
パンフレットに溶接と明記してありますよね。一部とはいえ、フック箇所があるのは、問題ですよね。
住戸箇所だけを溶接っていうのも、なんか不自然だし、言い訳っぽいですね。
なんでも、こういうときは、共有箇所にしてしまえばいいって感じですね。
共有箇所だろうと価格に入ってるんですから、大問題ですよ。なんか腹がたってきました。