エコヴィレッジ浦和岸町

[匿名さん]

人気のエコヴィレッジシリーズの浦和版です。
本日見学しに行ってきます。
エコヴィレッジなので検討したいのですが、
周辺環境等、土地勘があまりありません。
相場も含めて色々教えてください。

[41: 匿名さん]

絶対値下げしないってのは良く聞く話。
でも結局「ここだけの話」で値下げするのもよく聞く話。

[42: 匿名さん]

しかしデュアルタイムス浦和高砂があれだけ売れ残っているというのは本気で下げないのかも？

[43: 匿名さん]

状況にもよるけど、値下げナシって事はないと思いますよ。
会社なのだから損得勘定は常にすると思います。

半年後に残り続けていたら強気で５００万位いけるかも。

しかし、デゥアルタイムスは何であんなに残ってるのでしょうね。。

[44: 匿名さん]

デュアルタイムズ、まだ14戸も残ってるの？
それなのに同じ浦和でエコヴィレッジなんて、何考えてるんだろ？

[45: 匿名さん]

> しかし、デゥアルタイムスは何であんなに残ってるのでしょうね。。
みたことないですが(日照とかは？リブランなのであまり無茶しないと思うけど)、
間取りはかなりユニークというか、私ならいやかな。
設備は貧弱そうだけど、これは織り込み済みですよね。

[46: 匿名さん]

しかし浦和の物件て高いですね。
ここもそうですが、周りの物件も総じて高いので「浦和」に価値があるみたいですね。
確かに駅前は便利ですけど東京に出るのにそれなりに時間がかかりますよね。

値段は板橋、練馬辺りと変わらないようですが、、

[47: 匿名さん]

浦和区の土地の坪単価はは板橋練馬より高かったはずでは？

[48: 匿名さん]

浦和区って言っても広いし、同じく板橋区・練馬区も広いですよね。
どこを取って坪単価が高かったと言ってるんでしょうか？

ちなみにエコヴィレッジの浦和岸町と常盤台だったら、常盤台の方が高いですよ。

[49: 匿名さん]

間取りの良さ、鍵つきポーチ、各部屋のベランダ等
とても好感を持っているのですが、現在低い階の物件しか残っていませんでした。
東側なら問題ないかと思うのですが、どうでしょうか？
西側はちょっと幼稚園の壁が気になります。

[50: 匿名さん]

かなり完成してますが、いまだに反対運動の看板がはずれていないが気になる。
折り合いつかないのかな？心配。会社の財力によって交渉の能力に差がでるかなぁ。

[51: 匿名さん]

近隣の者ですが、
野村のマンションの方が反対運動の看板多かったと思うのですが・・・
いつの間にかきれいさっぱりなくなっていますね。
会社の財力で無くしたのでしょうか？財力って恐ろしいです。
エコビレッジもうまくやってもらいたいものです。

[52: 匿名さん]

>５０さん

反対看板を気にしているということは、
エコビレッジ購入した人ですか？
もし購入したのであれば、気に入った点を教えてください。
いくつでも良いで、お願いします。

[53: 匿名さん]

>>49
東側ならいいと思いますよ。
鍵つきポーチは本当に魅力ですよね。
戸建のような雰囲気ですし、あそこにちょっとしたものを置いても大丈夫らしいですし。
子供がいれば三輪車とか置けますよね。

[54: 匿名さん]

エコヴィレッジ浦和岸町が週刊読売ウィークリー１０/１７号「人気マンション実名ランキング」東京市部・埼玉　にて１位にランキングされました。

[55: 匿名さん]

＞54
それって『住まいサーフィン（https://www.sumai-surfin.com/index.php）』がデータを提供したんですよね。
住まいサーフィンのユーザが自分のお気に入りにするとランキングが上がっていくだけなので、
実際、浦和岸町を購入する気があってのお気に入りか、
同じエリアの他物件を買うにあたっての判断材料としてお気に入りになのか、どうなんでしょう？

[56: 匿名さん]

とにかく注目されている物件なのは確かですよ。
他のエコヴィレッジと何が違うのでしょうか？

[57: 匿名さん]

＞56さん

浦和岸町周辺でマンションを探してる人が多く、
エコヴィレッジのコンセプトが気に入ったからではないでしょうか？
とくに他のエコヴィレッジとの違いはポーチがあるくらいで、他はないと思いますよ。

[58: 匿名]

エコヴィレッジは、反対運動に対しての交渉をしていないようですよ。
反対運動をすれば和解金をもらえると思ってるから、たいして近所でもない住民までもが
看板出したりするんですよ。
近所のグランシティユーロパレスの反対運動もすごいですよね。
野村はお金で片付けたってことです。
その価格も分譲価格にのっているんでしょうね。

[59: 匿名さん]

交渉をしないというのは話し合いにも応じない、ということですか？
確かに昨今は反対運動は決まりごとのようなで、反対の度合いはつかめませんが、
とはいえ住民の気持ちを無視して住んでからいやな思いをするのはいやですから、
住み始めるまでにきちんと解決するのが売り主の責任ではないでしょうか？

[60: 匿名さん]

この辺りは古くからある邸宅が多く、住民の方々の結束も固いです。
通常は近所に配慮した設計変更などで対応して納得してもらいます。
が、最終的には金銭的な解決の場合もあります。
いずれにしても近隣の方々に何らかの形でも納得してもらってから販売するのがデベの責任かと思います。