エコヴィレッジ浦和岸町

[匿名さん]

人気のエコヴィレッジシリーズの浦和版です。
本日見学しに行ってきます。
エコヴィレッジなので検討したいのですが、
周辺環境等、土地勘があまりありません。
相場も含めて色々教えてください。

[22: 19]

プラウドも見に行きましたよ〜＾＾
おぉ、豪華！って感じでしたね。エコヴィレッジの後に行ったからかもしれませんが。
でもオプションシールばっかりで・・・。錯覚で豪華に見えるのかな〜？って思ってやめました。
４ＬＤＫを２ＬＤＫにしちゃうモデルルームって一体・・・現実離れし過ぎてて。
角部屋・南に戸建てって言う面では、エコヴィレッジより良いですけどね、駅まで２分も近いし。
プラウドのトイレで手洗える洗面台(?）は、私にとってはディスポーザーより欲しい設備かも。

[23: 21]

>>19さん
トイレの中にある洗面台、いいですよね！
タンクのところで手を洗うのって、手を伸ばすの、結構ツライ。。

[24: 匿名さん]

リブランの物件は竣工から完成までの期間が早いように思います。
建設住宅性能評価を取得している物件はないでしょうね。
って言うか普通に考えてプラウドの方が良いでしょうに？

[25: 匿名さん]

件数少ないし、人気あるならすぐ完売かな？

[26: 匿名さん]

建設住宅性能評価を取得しているとこって、そう多くはないよね。
取得してても結局は価格に上乗せしてるし、だったら取得してなくてもいいな。

[27: 匿名さん]

>24
竣工から完成までの期間が短いのは、規模が小さいからじゃないの？
「普通に考えて〜」とか言ってると、デベかと思われちゃうよ。
人それぞれ好き嫌いあるから、普通、普通じゃないで分けたらダメっしょ。

[28: 匿名さん]

値段が同じならばプラウドも悪くないけど、、
建設住宅性能評価の取得も良いけど、それにかかる費用も分譲価格に乗りますからね。

この辺は、エコビとプラウド以外にもグランシティ、ダイアパレスと建設中のマンション多いですよね。

[29: 匿名さん]

抽選が終わって、販売戸数が４件になってました。
３千万台のベランダ目の前が保育園になってる部屋以外は売れたようです。
やはり人気あったんですね。
しかし、この残り４部屋は苦戦するのでは？

[30: 19]

>２１さん

いいですよね、トイレ内の手洗い台！
タンクの上で手を洗うのって、いまいちな気が・・・。
でも、これの付いてる物件は高額物件が多くって。

やっぱり高層階は売れたんですね。
でも、保育園前の４部屋は苦戦しそうですよね。
眺望が良くないのに、そこそこ高いし。
あともう少し頑張れば、プラウドの低層階買えちゃいますもんね。

[31: 匿名さん]

>３０さん

もう少し頑張るって、５００万くらいプラスですよね。一般サラリーマンに苦しいです。
プラウドの低層階は一番安くて４，３００万くらいからでしたよ。
それも縦長の普通の間取りが・・・
やはり地域性だけで高くなっていると感じます。
エコビレッジの低い階は、それなりの値段なのでは？

[32: 匿名さん]

でも岸町って、便利な地域ではないよね？！
マンションならもう少し立地を重視したい気もしたよ。

[33: 匿名さん]

しかし、少々安いくらいでは、残りの４戸は厳しいでしょうね。
何しろバルコニーから保育園の壁しか見えませんからね。
日当たり眺望なんてあったものじゃないですよね。

どうやって売るのでしょうねぇ。

[34: 匿名さん]

そうですね。
若いうちは、便利さを（駅に近いなど）を重視しますが。
子どもがいる家庭にとって、岸町は住宅地域として魅力を感じます。
駅前の人通りが多いところで、子どもを育てようと、感じません。
これも人それぞれだと思いますが。

[35: 匿名]

やはり岸町という立地はかなり魅力的ですね。駅から遠くもなく、閑静な住宅街で。
駅も便利な浦和駅だし。
でも、残りの４戸はかなり厳しそうですね。
毎日暮らす場所ですから、５００万高くても日があたる方がいいなぁ。
あの立地で日照良しで３,８００万くらいだったらお買い得だったのかも知れませんが…。
最寄のダイアパレスの価格見て、目が飛び出ちゃいました。
西向きなのに〜。

[36: 匿名さん]

浦和ってウォシュレットないんですね。
常盤台は浦和と同じような価格帯でウォシュレット付きなのに。（しかも板橋といえど都内だし）
そして駅近でお安い浮間舟渡も付いてたりするのはなぜだ〜？！

[37: 匿名さん]

確かにダイアパレス高いと思います。
広いといってもメゾネットだし、１５畳位のLDも階段が付いてたらそんなに広々使えなさそう。
にしても高い。
４５００〜５５００万位が妥当だと思うんですけどね。
一千万は高いと思うのですが。。

[38: 匿名]

常盤台も浮間船渡も付いてるんですか？
リブランが付けない主義なだけかと思ってました…
なんで付けなかったんでしょう？？？
そんなに分譲価格に変化はないと思うんですけど。
不思議ですね。

[39: 匿名さん]

でも洗面台、常盤台は狭いけど、他の販売中のエコヴィレッジは広い。
浮間舟渡はお風呂がビックリするくらい狭い。
だからバランス取れてるのかも。

[40: 匿名さん]

売れ残ってても価格は下げないって営業の人は言ってたよ。
その代わり、ＭＲにある家具とか家電をつけてあげるとかはやるらしい。
でも4戸ずっと残ってたら、ＭＲの家具とか、4つに分けるのかな？
やっぱり「ここだけの話」ってことで、安くするよね。

[41: 匿名さん]

絶対値下げしないってのは良く聞く話。
でも結局「ここだけの話」で値下げするのもよく聞く話。