エクシオ戸塚ってどうですか？

[匿名さん]

http://www.e0091.jp/

[22: 匿名さん]

情報交換しましょ　ってことでage^^

[23: 匿名さん]

ＳＵＺＵＫＩＹＡってどうなの？
コンビニがめちゃ近くにあっていいんだけどさー

[24: 匿名さん]

住所はどこなんですか？

[25: 匿名さん]

道路渡った目の前のスーパー

[26: 匿名さん]

＞２３さん
すぐ裏手にあるヤマニってスーパーの方が安いですよ＾＾
お店の綺麗さだとスズキヤですけどね。
聞きたい事は値段じゃないかな？

[27: 23]

>２６さん
ありがとう(*^_^*)
実際に自分で行ってみればいいことなんだけど、ここのところバタバタしてて、行く時間が作れなくって。
今度自分の目で確かめてみるよ(^^♪

[28: 匿名さん]

大雨で豊田立体入口交差点付近が池になっている！
今後、１階住戸やエントランスは大丈夫なのだろうか・・・

[29: 匿名さん]

完成おめでとう！

[30: 匿名さん]

手書きの原稿をそのまま印刷した新聞折込チラシがいい味を出してますな。

[31: 匿名さん]

東戸塚小前のモデルルームが解体されてました。

[32: VIVI]

先日棟内モデルルームを見てきました。収納が多くて思っていたより電車の音も気になりませんでした。
ここを見ている皆様に質問なんですが、ここってどれ位の年齢層の方が購入されると思いますか？

[33: 匿名さん]

うちはちなみに30代。
明日は内覧会だー。

[34: 匿名さん]

内覧会はどうでした？

[35: VIVI]

私も３０代です。同世代が多いのかな・・・？？
３３番さんは内覧会どうでしたか？

[36: 匿名さん]

川の向こうでも内覧会やってるみたいっすねｗ

[37: VIVI]

川の向こうの物件も見てきました。あちらは規模が違いますね。共有施設等が充実してました。
自走式の無料駐車場って魅力かも。皆さんは機械式と自走式どちらが良いと思いますか？？
それと、機械式への将来の不安ってありますか？エクシオ戸塚って車庫全てがハイルーフ対応
の車庫ではないからどうなんでしょう？最近は５ナンバーサイズでも背の高い車って多いから、
将来的にハイルーフ対応車庫の数が足りなくなりそうな気がしています。

[38: 匿名さん]

>37
>エクシオ戸塚って車庫全てがハイルーフ対応の車庫ではないからどうなんでしょう？
機械式で全数ハイルーフ対応なんて物件まず無いですよ。良くて駐車場の半分＋αがハイルーフ対応って
いう位。戸塚のＭＰなんかでもそうなんだけど、若い世帯が多いとハイルーフ率が高くて、駐車場１００％
物件なのにマンション敷地内に駐車できないってこともあります。

駐車場は購入後の抽選になりますので、運悪くハイルーフ対応区画の抽選に外れてしまうと、自分が
持ってる車をマンションの敷地外に平置きの駐車場を探して停めることになります。手付けを払ってる
から、購入を止めるわけにもいかないし。（もちろん高い住戸には駐車場の優先選定権付ってのもあり）

自走式と機械式ではほとんどの面で自走式が有利です。
最高なのは（水害の心配の無い地域で）地下に平置き駐車場がある物件だと一般に言われます。
地下＝屋根つきなので雨に濡れないので車も痛まないし、セキュリティーの面でも有利です。
機械式だと区画によっては車を出すのに５分以上もかかったりするので、毎日車を使うとなると
ちょっと厳しいかもしれません。

将来に渡る維持管理費の面でも一般に自走式が機械式よりは有利です。
でも自走式でも建物になってたりすると、将来的にそれなりの維持修繕費がかかります。
一番維持費がかからないのが、全部平面で屋根なし平置きの物です。区画の白線を時々引きなおす位
しか維持費が要りません。

機械式は電気代が必要ですし、やはり故障することもあり補修費用がどうしても必要です。
雨ざらしの機械式は最低で、悪くすると２０年程度で装置全体を更新する憂き目に遭うこともあります。
機械式ならせめて建物の中に入っているタイプを選ばれると良いと思います。

[39: 匿名さん]

引渡しの日って、初日は仏滅なんですね。

[40: 匿名さん]

引渡しも川向かいと同じだったりして？

[41: 匿名さん]

入居が楽しみ♪

[42: 匿名]

最初この掲示板を見た時は不評で買う気は無かったけど
実際出来ているのを見たら思っている以上の物だったので
決めました。
やはり駅からの距離・マンション前のスーパー・広さ・価格・・・
私には全て魅力的です。
入居が楽しみ♪

[43: 匿名さん]

徒歩２２分が魅力とは・・・。
運動にちょうどいいってこと？

[44: 匿名さん]

私は徒歩30分かかりました。
親には「線路には近いのに駅は遠いんだな」と言われてしまいました・・・
あと契約後に知ったのですが深夜は貨物線が通るんですね。
まあ音も思ったほど気にならなかったし楽しみにしています！

[45: 匿名ちゃん]

私も今購入するか悩んでいます。
掲示板で見ていると評判があまりよくないような気がしてたので・・・
購入してる方の話を聞きたいんですが。物件的にはどうなんでしょうか？
子供がいるので環境的にも気になっています。あとはやっぱり線路が気になっています。

[46: 匿名さん]

私も、この掲示板を見て評判があまりよくないので
いろいろ気になったけど棟内モデルルームで空いている
部屋を見せてもらったら気に入りました。
日当たりとか風通りと見晴らしとか音って
建物が出来ないと分かりづらいですからね。
いろんな事言う人がいるけど
価値観なんて人それぞれだなと改めて思いました。実際、体感出来たので安心出来ました。

[47: 匿名ちゃん]

やっぱり部屋を見て日当りとか風通しを実感してみた方がいいですね。
東向きってどうなんでしょうか？

[48: 匿名さん]

実際、現地で空いている部屋を見せてもらったほうが良いですよ。
あとは朝の電車の音（7〜8時台は2〜3分間隔で通る）や夜のパチ屋のネオン、大雨の日の冠水状況など。
立地は決して良くないので価格は安いですが建物自体に問題は感じませんでした。
駅までは遠いですが（私も30分ちょっと掛かりました）スーパーが目の前なので休日や雨の日は便利そうです。

[49: 匿名ちゃん]

そうですよね、部屋を見せてもらった方が良いですよね。
電車の音や振動やパチンコ屋のネオン、おまけに飲み屋もマンションの隣に
以前住んでいた所がそうだったので気にならないのですが・・・。
それと、駅までは遠いようですね。私は車があるので駅からの遠さも気にならないのですが、
冠水状態は気になるんですよね・・・。台風とかあるとどうなんでしょ？
まだ見に行っていないのでどんな風に建っているのかも想像ができませんが。
けど、買い物はスーパーが目の前と聞いて便利そうですね。

[50: 匿名]

「低価格」のチラシに釣られて、完成後のエクシオを見に行きました。
何度か足を運んで、空部屋をいくつか見せてもらい、ここに決めました!!
外観はフツーっぽいのですが、
内装・設備がしっかりしているのに惚れました。嫁も楽しみにしております。
スーパー＆ドラッグが目の前なので、楽ですしね＾＾
線路に近いくせに駅から遠いですが、チャリで頑張ります。
駅まで30分ですかぁ。雨の日はバス決定やなぁ。
電車サウンドは慣れるかなぁ。。。慣れるでしょう＾＾；
下倉田40数年在住の知人に聞きましたが、
大雨時にマンション前のあの道は膝下まで冠水したことがあるらしいですが、
それは大昔の話で、今は大丈夫、問題ないそうですよ(と祈る)。
住人のみなさま、よろしくお願いします。匿名ですけど＾＾；

[51: 匿名]

もう購入したんですか？私もやっぱり現地に行ってお部屋見せてもらうことにしますね！
内装・設備がしっかりしてるのなら尚更見に行きたい（笑）
まだ低価格物件残っていればいいのですが・・・

[52: 匿名さん]

ここは全体的に低価格だと思いますよ

[53: 匿名くん]

低価格ってどれくらいなんでしょうか？
低価格だと何かあるんじゃないかって感じてしまうのですが。
掲示板を見てると評判がよくないみたいですし。
買われてる方の意見はどうでしょ？

[54: 匿名さん]

価値観は人それぞれ
御自分の価値観で実際みて判断為さった方がよろしいかと思いますよ。
ここは青田売りのマンションじゃなく、もう完成していて実際の部屋が見られるわけですし。
それとも買うか買わないか本気で迷っているんじゃなく、
53さんは単なるあおりか荒らしなんでしょうか？

[55: 匿名]

こんばんわ。50の匿名です。
現在売り出し中のお値段は「1,988〜3,248万」となっていますね。
私も低価格だと何かあると思っていたのですが、
現地に行って部屋見たら不安はぶっ飛びました。入居楽しみです♪
興味がある方は、現地へ行って見てください。
低価格の理由は、やはり立地条件でしょう。
・駅からやたら歩く。
・線路からやたら近い。
・海抜が低い？(エントランスから道路にかけて緩やかな下り坂になっているので大丈夫かと)
低価格と言えば、ドリームの「アークプラザ戸塚」もそうですね。
こちらも駅(戸塚or大船？)まで遠いですよね。

[56: 匿名さん]

そこまで納得ずくなら、きっと満足した暮らしが出来るでしょうね。
アークプラザとは、低価格どうしよく比較されますが、
あちらの駅遠っぷりはハンパじゃないですからね。

[57: 匿名さん]

自分も低価格だと何かある！と思っていたけど
現地に行ったら不安ぶっ飛びました！
実際の部屋が見られるのは良いですよ。
モデルルームや図面だけじゃイメージ出来ないですからね。
入居が楽しみです。

[58: 匿名くん]

53です。気にさわった書き込みだったみたいですいません。
本気で悩んでいるんですよ・・・。以前見に行った物件で低価格
だったんですが、国道沿いだし。おまけに二階しか空いてない状態でした。
他の低価格の物件は裏がお墓だったり、バルコニーの目の前が大きなビルが建つ予定だったりで。
何かのリスクはあるんだろうな〜と思ってはいるんですがね。
けどここの物件は契約されてる方の話じゃとても良さそうなので
早速明日にでも見に行って見ます！

[59: 匿名さん]

自分の目で確かめるのが一番だよ♪
自分が良いと思えたら良いのだ！

[60: 匿名さん]

マンション前の空き地、工事がはじまりましたね。どんなトヨタのお店が出来るのか気になります。

[61: 匿名さん]

長沼の橋渡ってすぐのところ（柏尾川大橋のバス停そば）には日産のお店がありますよね。
ひそかなディーラー激戦区になるのかな？

[62: 匿名さん]

あと、どれくらい部屋が残っているんだろう・・・？

[63: 匿名さん]

営業さんに聞いたのですが、９月の時点であと３０戸くらいだと言ってました。それからどれ位売れたのでしょうね？

[64: 匿名さん]

マンション前の空地のトヨタは今はサンテラス近くにあるカローラ横浜が移転してくるって聞いたけど・・・。
敷地はかなり大きいですよね！最近地鎮祭の準備をしていたようでしたが。

[65: 匿名]

お久しぶりです50です。
私は契約が遅かったので、今週末が内乱会です。とっても楽しみで〜す♪
嫁さんの両親、妹夫婦などなど大人数で襲撃です。チェックしまくったる!!
トヨタは「ご近所割引」あればいいのね〜ってそんなモンないかぁ＾＾；

[66: 匿名さん]

５０さん今週末が内覧会ですか
エクシオ生活楽しみましょうね！

[67: 匿名]

こんばんわ50です。
内覧会は30箇所も指摘しました。ちょっと細かすぎたかな。疲れました〜＾＾；
帰りにエクシオ前のスーパーに寄ったんだけど、嫁さんは早速会員登録してました＾＾
先立って契約された方とは2〜3週間遅れて入居となると思います。みなさんよろしくです!!

[68: 匿名さん]

[69: ↑↑↑]

削除依頼済み。

[70: 匿名さん]

>63
>営業さんに聞いたのですが、９月の時点であと３０戸くらいだと言ってました。
最近の残戸数は２０戸くらいらしいですよ。１０戸は売れた計算ですね。

[71: 匿名さん]

いよいよ明日、引渡し日ですね。