戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その３）

[匿名さん]

《プライズ・ヒル》
『免震構造』『オール電化』『ＩＴマンションシステム』を採用


戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38768/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40858/

2006年9月の入居まで、1年を切りました。
第2期2次販売登録受付期間は10月22日(土)〜30日(日)まで。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141
交通：JR横須賀線「戸塚駅」徒歩11分

[342: 匿名さん]

おいおい、今度は５万円キャッシュバックかよ〜。

[343: 匿名さん]

完売するためには餌で釣るのも仕方ないよね。

[344: 匿名さん]

5万の旅行券くらいだと足りませんね〜
OP品100万進呈くらいしないとツライかも
ま〜行けばそのくらいは引いてくれると思うけど。

[345: 匿名さん]

ものでつっているマンションとそうでないマンションの違いは何だ？
やっぱ、売れてないってことか！

[346: 匿名さん]

売れ行き鈍ってきたからね。

[347: 匿名さん]

売れ行き鈍ってきたって、今売ってるのは、売れ残りとキャンセル分なんだから当たり前でしょ。
本当に売れてなければ、とっくの昔からモノでつってたと思うがね

[348: 匿名さん]

あと半年以上あって408戸中の13戸だから予定通りでは？最終期終われば大体こんな感じでしょう。

[349: 匿名さん]

＞348さん、
予定どおりであるわけないですよ。
予定より遅れているから、プレミアムを付けているんです！
本当は、50万円引いてでも売りたいところ、既に購入した方々からのクレームも怖いので、細々とやっているんですよ。
業界にいないオボちゃまは呑気でうらやましい。

[350: 348]

>>349
じゃ、それでいいです。９月くらいになればわかるし。

[351: 匿名さん]

>>350
349です。つい、失礼な言い方をしてお詫びします。
このまま、完売できない状態が続けば、３月には人事異動によるキャンセルも増えてきますから、
５万円では済まなくなります。
徐々にプレミアムは増えることはあっても無くなりはしません。
場合によっては、内々で大幅値引きも出ざるを得ないのです。

[352: 匿名さん]

大幅値引きして欲しいのですね。ご苦労様です。

心配しなくても売れますよ。

[353: 匿名さん]

別に大幅値引きでもいいじゃん、売れるなら。
売れ残るよりも入居前に全戸売れちゃってる方が住人としてもいいし。
349は業界人みたいだけど、自分が販売してるんじゃないマンションまで気を使っていただき、ご苦労様です。
それとも関係者？ｗ

[354: 匿名さん]

353に賛成です。
私の場合、会社が東急と提携していて、住宅相談窓口に打診したら「紹介カード」なるものを発行してくれました。
おかげで、プラズマTVやオプション代金に充当できました。
気づかなかったら、というより，教えてもらわなかったら、部屋しか買えずつまらなかったでしょうね。
定価で買うのは金持ちに任せて、一般人は「紹介カード」で大幅値引きで買うべし！！

[355: 匿名さん]

>351
>３月には人事異動によるキャンセルも増えてきますから

この場合のキャンセルは当然手付け放棄になりますから、手付け金１０％分の値引き原資がデベには
入ります。５％くらい引いて販売してもおいしいものです。４０００万円の物件なら、すぐに２００
万円は値引きできます。

もし売れ残ったら、毎月の管理費と修繕積立金、固定資産税はデベ持ちです。１年間売れなかったと
したら、すぐ４０万円くらいの金額になってしまいます。薄型ＴＶなどの販促品をつけて、さっさと
売り払うのが得策でしょうね。

[356: 匿名さん]

>354
>定価で買うのは金持ちに任せて、一般人は「紹介カード」で大幅値引きで買うべし！！

定価で買った人は好きな住戸や間取りが選べたから、きちんとメリットを享受してると思うよ。

条件の良い住戸が契約キャンセルで出て、値引きもしてもらえるといううまい話なら考えるかも
しれないが、いくら値引きしてくれるといっても、希望条件があわなければ買わない人も多いん
じゃないかな。

プライズの価格帯は決して値段優先の低価格帯じゃないんだから。
４０００万円台ってことは少々値引くからっていって、価格優先で買う人は少ないと思うよ。

[357: 匿名さん]

>354
>定価で買うのは金持ちに任せて、一般人は「紹介カード」で大幅値引きで買うべし！！

私も356さんに賛成です。
定価で買ったのは、自分の条件に合って納得できたからです。
それに、「紹介カード」などというものが全ての一般人に出るわけではない。

[358: 匿名さん]

354です。
安く買っても、好きな住戸や間取りが選べてますから、きちんとメリットを享受してると思うよ。
希望条件もまったくもって定価と同じですよ。念のため。
それから、「紹介カード」は一般的に誰にでも出るんですよ。念のため。あなたが知らないだけのこと。

[359: 匿名さん]

>「紹介カード」は一般的に誰にでも出るんですよ。
詳しく

[360: 匿名さん]

それは系列や提携会社の関連じゃないんですか？
そこらへんで配ってるマックの割引券みたいに誰でもってわけじゃないと思うのですが。。。

[361: 匿名さん]

>「紹介カード」は一般的に誰にでも出るんですよ。念のため。あなたが知らないだけのこと
私も知りませんでした。
誰にでも分かるように詳しく教えてください。

[362: 匿名さん]

どーでもいいんでないの？
にぎわしの書き込みなんだし。

[363: 匿名さん]

私の会社でも総務に相談したら、「紹介カード」なるものを発行してくれました。
値引率は、２％でした。

[364: 匿名さん]

値引きの話は、もう終わりにしようよ。
契約済みの人にとっては、もういまさらって感じだし。

それより、住宅情報マンションズの広告によると
今度の日曜から棟内モデルルームに入れるそうだけど、
どの間取りなんですかね？
全体的には、まだ工事中だから平日は入れないんでしょうけど。

[365: 匿名さん]

棟内モデルルームの案内会は１５日にもやってたよね。
マンションズより公式HPの方が情報早い。
でも、基本的にはこれから買う人のための案内会。

[366: 匿名さん]

パンフレットやHPをみるとかなり魅かれる内容なので
条件が合えば観にいきたいのですが
・坂がきついようですが、パンフでは徒歩１０分とありますが
実際は２０分位かかるというのは、本当ですか？
・送電線はどの棟からも気になりますか？
この２点が気になっています。
あと眺望がよく、送電線から遠いお勧めの棟がありましたら教えて下さい。

[367: 匿名さん]

徒歩での所要時間と坂がきついかどうかはあなたにしか分かりません。
お勧めの棟も何も売り出されているのは残りわずかで選ぶ余地はなく
残っているところを366さんが気に入るか気に入らないかです。

本当に購入するかどうかを検討なさっているのであれば、
ご自身で現地を確認されるのが何より確実なのでは？

[368: 匿名さん]

当方40歳男性、股下80ｃｍ。
いたって健康。
2階のJR改札口から、
通勤時の歩速で、
信号待ちがなかった場合、
プライズの敷地入り口まで11分10秒でした。
ちなみに
敷地入り口から
2階のJR改札口までは10分10秒でした。

[369: 購入者]

>>368
女の人だったら　駅→プライズ　15分かかります。
プライズ→駅　は確かに11分くらいだった。
私はなるべく、遅く歩くうちの奥さんに合わせてみました。
ちなみに歩きは確かにブーブー文句言ってたがMRで電動アシスト自転車の貸し出しやってたので試しに
使ってみたらうちの奥さんでも楽々登れることにびっくりしました。
最近のチャリは進化してるなぁ。（多分奥さん用に1台購入することになるな）

[370: 匿名さん]

>>366
残っている部屋はいまのところ１２部屋で、
一番館の9階の部屋がひとつだけあるようです。
9階なので、眺望も前の棟を抜けるので問題ないと思います。

[371: 匿名さん]

３６６です。みなさん、いろいろと教えてくださりありがとうございます。
一番館がおすすめなのですね！
週末MRへ行ってみようと思います。

[372: 匿名さん]

公式HPを見たのですが棟内モデルルームについて見当たりません。
どこに載っているか教えて下さい。

[373: 匿名さん]

右上の今週のイベント情報のところに書いてありますよ。
「現地見学・建物内モデルルーム見学会開催！」と。

[374: 匿名さん]

ＨＰ見ました!
何号館かご存知ですか？
6号館かな？

[375: 匿名さん]

登り坂はかなり辛かった。
雨の日は川となって流れそうです。スーツの裾はびしょ濡れかなぁー。

[376: 84]

すんません。。。日程間違えてて今日だった！眺望会。
おまけに昨日のスノボがたたって寝坊する始末。。。反省です。。
で、寝坊したら時間的に棟内モデルルームが見れるということになって急遽眺望会から棟内MRに。
ということで、またまたＵＰします。
ブレまくりですみませんがどうぞ。

http://album.nikon-image.com/nk/NK_AlbumPage.asp?un=116743&key=770...
（PWはいつものやつね）

場所は６番館端のＮタイプ１Ｆですね。東側バルコニーから部屋に入る形でした。
玄関のほうから駐車場とかの感じが見れるかなぁなんて思ってたらやっぱり壁が作られていて見れませんでした。。。

しっかし結構参加者いるんですね。今までのＭＲにも用があり行きましたがこっちも結構人がいました。
商談レベルではいくつか空住戸に花がついてました。
５〜６戸はまだまだ見通しがたってないような感じでした。

[377: 匿名さん]

84さん。いつもありがとう〜。

>>375
雨の日はバスに乗りなされ。バスに。

[378: 匿名さん]

バギーに子どもを乗せ税務署の坂を登って来ました。
確定申告の時期なので混雑していました。
この時期の道路はきっと渋滞でしょうね。。。

[379: 匿名さん]

ＭＲの案内板もちとティシュ配り(バイト？）は汚らしいね。
プライズの品が落ちますね。残り少しの販売なので品良くお願いしたい。

[380: 匿名さん]

>>378
>バギーに子どもを乗せ税務署の坂を登って来ました。
お疲れ様です。

>確定申告の時期なので混雑していました。
>この時期の道路はきっと渋滞でしょうね。。。
確定申告の時期は戸塚税務署は駐車場を使わせませんから、駐車場渋滞は絶対に発生しません。ご心配されなくても大丈夫です。

[381: 匿名さん]

378さん、

で、坂はすいすいって感じでしたか？

[382: 匿名さん]

84さん、

いつも本当にありがとうございます。
見に行こう、行こうと思っていながらなかなかいけない私たちにとって、
84さんの写真はいつも楽しみです。
今度私たちが行ったら写真公開したいと思います。
そこで質問なんですが。
84さんはいつも建物の間近から写真を撮られているようですが、
敷地内に入れるのでしょうか?
建設現場だから簡単に入れてもらえないような気がしたのですが。
もし入れるようでしたら、私も写真撮りたいです。

[383: 匿名さん]

８４さん、写真参考になりました。今度実物を見に行きます。
話は変わりますが、Prizeを英英辞書で調べてみました。
名詞の前につく形容詞として、「賞を受けるにふさわしい
よい（もの）」という意味でした。だからPrize Hillの意味は
まあ、良い意味なのですね。変な意味になる造語でなくて
よかったです。なんかつっこみを受けそうですが。

[384: 84]

>>382
さすがに中に入っての撮影は眺望会とか無いと無理ですねｗ
今回は、棟内ＭＲの際にちょっと担当者に無理言って眺望会場の途中までいかせてもらいました。
ホントは人工地盤の上を取りたかったんですが、行けませんでした。。。
普通のときは外側からなんとかズームで撮影してます。
（５番館と６番館の間の所は警備員に撮らせてって頼んで１歩だけ入って撮ってます）

[385: 匿名さん]

入るコンビニは無名だろうな。セブンイレ○○とかは無理かな。ampmが近くにあるから。
きっと価格は低下で品数は少ないだろうな。

[386: 匿名さん]

Prizeの近くにスーパーありますか？ユニーまでは歩くには坂もきついし面倒なので。
棟内に便利なお店がほしいが作ってもらえるでしょうか？このままでは田舎の団地化してしまう。

[387: 匿名さん]

なんたって、Price_Hillつう位だからね。（笑）

[388: 匿名さん]

84さんいつもありがとうございます。
私たちもみなさんと同じで、
現地に行けないので非常に楽しみにしてます。
特に今回、キッチンの吊と棚がどのようになっているかがわかってよかったです。
実際の建物ができてきて、まだ先ですが入居がたのしみです。

[389: 匿名さん]

>>386
徒歩でユニー以外のスーパーですか。望めません。裏の道路沿いにできるうわさも聞きませんし。

近くはないですが、丸井の地下はけっこういいのですが、秋以降どうなるか。

棟内にお店といっても、作るスペースもないし、住民利用しかみこめないのでは、店はできないと思います。１階がコンビニや飲食店なんていうマンションより環境が保てていいと思いますが。

中にできるコンビニは、コンビニというよりキオスクに近いのではないかと思いますが、どうなるのでしょう。戸塚駅のニューデイズ（地下）くらいあればいいなぁ。

[390: 匿名さん]

坂の上で栄えたマンションはないと同僚に言われて悔しい思いをしました。
みんなで仲良く楽しいマンションライフにしましょうね。

[391: 匿名さん]

丸井って撤退するんですよね。。。残念です。赤ちゃん本舗が、、