戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その３）

[匿名さん]

《プライズ・ヒル》
『免震構造』『オール電化』『ＩＴマンションシステム』を採用


戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38768/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40858/

2006年9月の入居まで、1年を切りました。
第2期2次販売登録受付期間は10月22日(土)〜30日(日)まで。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141
交通：JR横須賀線「戸塚駅」徒歩11分

[341: 匿名さん]

３３９さん、いつもいつも本当にありがとうございます。
眺望会の写真楽しみにしています。
よろしくお願いします。

[342: 匿名さん]

おいおい、今度は５万円キャッシュバックかよ〜。

[343: 匿名さん]

完売するためには餌で釣るのも仕方ないよね。

[344: 匿名さん]

5万の旅行券くらいだと足りませんね〜
OP品100万進呈くらいしないとツライかも
ま〜行けばそのくらいは引いてくれると思うけど。

[345: 匿名さん]

ものでつっているマンションとそうでないマンションの違いは何だ？
やっぱ、売れてないってことか！

[346: 匿名さん]

売れ行き鈍ってきたからね。

[347: 匿名さん]

売れ行き鈍ってきたって、今売ってるのは、売れ残りとキャンセル分なんだから当たり前でしょ。
本当に売れてなければ、とっくの昔からモノでつってたと思うがね

[348: 匿名さん]

あと半年以上あって408戸中の13戸だから予定通りでは？最終期終われば大体こんな感じでしょう。

[349: 匿名さん]

＞348さん、
予定どおりであるわけないですよ。
予定より遅れているから、プレミアムを付けているんです！
本当は、50万円引いてでも売りたいところ、既に購入した方々からのクレームも怖いので、細々とやっているんですよ。
業界にいないオボちゃまは呑気でうらやましい。

[350: 348]

>>349
じゃ、それでいいです。９月くらいになればわかるし。

[351: 匿名さん]

>>350
349です。つい、失礼な言い方をしてお詫びします。
このまま、完売できない状態が続けば、３月には人事異動によるキャンセルも増えてきますから、
５万円では済まなくなります。
徐々にプレミアムは増えることはあっても無くなりはしません。
場合によっては、内々で大幅値引きも出ざるを得ないのです。

[352: 匿名さん]

大幅値引きして欲しいのですね。ご苦労様です。

心配しなくても売れますよ。

[353: 匿名さん]

別に大幅値引きでもいいじゃん、売れるなら。
売れ残るよりも入居前に全戸売れちゃってる方が住人としてもいいし。
349は業界人みたいだけど、自分が販売してるんじゃないマンションまで気を使っていただき、ご苦労様です。
それとも関係者？ｗ

[354: 匿名さん]

353に賛成です。
私の場合、会社が東急と提携していて、住宅相談窓口に打診したら「紹介カード」なるものを発行してくれました。
おかげで、プラズマTVやオプション代金に充当できました。
気づかなかったら、というより，教えてもらわなかったら、部屋しか買えずつまらなかったでしょうね。
定価で買うのは金持ちに任せて、一般人は「紹介カード」で大幅値引きで買うべし！！

[355: 匿名さん]

>351
>３月には人事異動によるキャンセルも増えてきますから

この場合のキャンセルは当然手付け放棄になりますから、手付け金１０％分の値引き原資がデベには
入ります。５％くらい引いて販売してもおいしいものです。４０００万円の物件なら、すぐに２００
万円は値引きできます。

もし売れ残ったら、毎月の管理費と修繕積立金、固定資産税はデベ持ちです。１年間売れなかったと
したら、すぐ４０万円くらいの金額になってしまいます。薄型ＴＶなどの販促品をつけて、さっさと
売り払うのが得策でしょうね。

[356: 匿名さん]

>354
>定価で買うのは金持ちに任せて、一般人は「紹介カード」で大幅値引きで買うべし！！

定価で買った人は好きな住戸や間取りが選べたから、きちんとメリットを享受してると思うよ。

条件の良い住戸が契約キャンセルで出て、値引きもしてもらえるといううまい話なら考えるかも
しれないが、いくら値引きしてくれるといっても、希望条件があわなければ買わない人も多いん
じゃないかな。

プライズの価格帯は決して値段優先の低価格帯じゃないんだから。
４０００万円台ってことは少々値引くからっていって、価格優先で買う人は少ないと思うよ。

[357: 匿名さん]

>354
>定価で買うのは金持ちに任せて、一般人は「紹介カード」で大幅値引きで買うべし！！

私も356さんに賛成です。
定価で買ったのは、自分の条件に合って納得できたからです。
それに、「紹介カード」などというものが全ての一般人に出るわけではない。

[358: 匿名さん]

354です。
安く買っても、好きな住戸や間取りが選べてますから、きちんとメリットを享受してると思うよ。
希望条件もまったくもって定価と同じですよ。念のため。
それから、「紹介カード」は一般的に誰にでも出るんですよ。念のため。あなたが知らないだけのこと。

[359: 匿名さん]

>「紹介カード」は一般的に誰にでも出るんですよ。
詳しく

[360: 匿名さん]

それは系列や提携会社の関連じゃないんですか？
そこらへんで配ってるマックの割引券みたいに誰でもってわけじゃないと思うのですが。。。