グランエスタ（ファイブスター）★★★★★９

[匿名さん]

http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンショングランエスタ。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。

４５０レスを迎えた過去ログです。
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[81: 匿名さん]

>>12理事さん
>>外廊下の幅員が一部の住戸前のみ1200確保できていないことが発覚しました。
内容を詳しく教えてもらえませんか？
避難路である外廊下が1200以上なければ消防法違反と思います。
外廊下だけでは1200確保できなかったのでポーチをフラットにして
消防確認を受けたということでしょうか？

[82: 匿名さん]

73さん＞
でもそれって住民達が決める事だと思うんですが・・・。

[83: 匿名さん]

>77さん
レンタカーについてですが、
うちは子供がいることもあってアルファロメオは利用しないつもりだったのですが、
普通のレンタカーも予約するとマンションの前まで持ってきてくれるようですよ。
（資料の中にありましたが・・・）
レンタカー屋さんまで車を借りに行ったり返しに行ったりという手間がないのは
とても嬉しいなぁと思っています。
レンタカー利用率も増えそうです。
ロメオは・・・ですが、うまく利用していきたいと思います。

[84: 理事]

＞81さんへ
ども、玄関から外が外廊下つまり避難通路となっています。
玄関扉の前のMB（スチール製の箱）があり、それが邪魔をして、避難通路の有効が900ちょっとになっています。
普通に歩いていても急に狭くなるのですぐにわかり場所ですね。
私が思うに単に消防が見逃しただけだと思います。
清水建設の設計部に問い合わせたところ、ありえないとの話しです。
戸田建設さんはいったい何をやっているのでしょうか。こちらも見落としたのですかね。
いずれにしても回答待ちです。

[85: 匿名さん]

レンタカー。
マンションまで持ってきてくれるならアルファロメオはいらないような気がする。
そうしたら駐車場が一台増えるし。
住民用でないにしても客用駐車場が一台増えるだけでもありがたいと思う。
まぁ、ロメオクラスにしてはレンタル料も安い気はするけど、
あの車の使い勝手ってどうなんだろう。
それに、レンタカー屋で借りるとチャイルドシートとか付けてくれるけど、
カーシェアリングの車利用のときにチャイルドシートってどうなるんだろう。
後ナビ。
ついているのかな？

[86: 匿名さん]

>84、理事さん
当方、よく調べなかったせいか、そのような決まりがあることを知りませんでした。
たぶん該当している部屋(Ｗ棟です)で、内覧会時に入り口を見て「狭っ！？」と思い、
他の部屋のポーチを見て羨ましく思っていました。
もう確認会時にサインをしてしまったのですが、どうにかなるものなのでしょうかね。
図面を見てもＭＢは動かしようがない気がするのですが…。
回答を得られたようなら教えていただけると嬉しいです。

[87: 匿名さん]

>理事さん
該当している棟を教えて頂けませんか？
今週、再確認会なので…一寸心配になってきました…。

[88: 81]

>理事さん
有難うございました。ご説明のとおりとすると消防法に違反している可能性大ですね。
本来なら消防確認が取れず、施工し直さなければ入居できない問題ですね。
回答があるとのことですので、ご報告をお待ちしています。

[89: 匿名さん]

以前にコンビニについて書き込んだものですが、
歩いて1分の距離にミニストップが出来ますよ。
いきなり何の前触れも無く変更をした東京建物の
態度はきにいりませんが、コンビにはすぐ
近くにありますよ〜〜〜

[90: 理事]

現在、判明しているのは、サウス棟西側角とウエスト棟北側角の住戸です。

[91: 匿名さん]

>90理事さん
ありがとうございます。

[92: 匿名さん]

アルコープなら消防法にも建築基準法にも抵触していないと思うけど。
車椅子が通れないなど、優しくない造りであるのは事実と思うが。

[93: 匿名さん]

そうですね、障害者用の駐車場もあるんだから、最後まで（部屋に着くまで）考えて欲しいですね。

[94: 匿名さん]

もしコンビニの場所が空いてしまうなら、レンタルスペースなんてどうでしょう？
半年なり、一年契約なりにすれば確実に収入になるし、かつ需要も高そうに思えます。

[95: 匿名さん]

94です。レンタルといってもトランクルームの意味でした。
説明不足ですみません。

[96: 匿名さん]

今更比べても仕方がないけどお隣は高齢者等配慮対策等級３で
外廊下にも手摺りが付いていたり室内廊下や入り口も車椅子が
通れる広さを確保している。
うちは、am/pm、外階段、アルコープとちょっと購入者に優しく
ないよね。
入居のわくわく気分を維持するために良いことだけに思いを巡ら
そっと。

[97: 匿名さん]

コンビニの場所に、とりあえず自販機が入るんですよね〜？
トランクルームなら、まだ自販機の方がマシだな〜
トランクルーム、ただのゴミ物置になりそうで・・・

[98: 匿名さん]

そうですね。
トランクルームは需要はあるかもしれないけれど、
場所がマンションの表玄関すぐの一番いい場所ですからね。
ゴミ置き場や自転車置き場のあたりならばわかりますが…。

ところで、最近確認会などに行っている方はゴミ置き場などは見られているのでしょうか？
私のときは事務所として使われていて見られませんでした。
24時間ゴミ出し可能でも資源ごみは当日朝だとか。

管理組合が発足したら早めに独自に資源ごみ収集を開始して、
少しでもマンションの収益につなげて行きたいですね。
去年西口の佐川裏に立ったマンションの方も
資源ごみの収益がかなりのものになったとありました。
（価格等は書いてありませんでしたが・・・)
大規模の利点としてこの辺も頑張って行きたいと思っています(せこいかもしれませんが）

[99: 匿名さん]

>>97
am/pmといっても無人の自動販売機コンビニなので、
自動販売機でも対してかわらないかとおもいます。

というか利用率どれくらいなんでしょうかねぇ。

[100: 匿名さん]

＞98さん
先週の土曜日に、確認会でした。ゴミ置き場の場所は確認できますが、まだ中には入れません。
24時間ゴミ出し可能を謳ってるので、資源ゴミだろーが生ゴミだろーが24時間ＯＫだと思いますが…

私が、心配しているのは某マンションでの問題で、入居時にゴミ置き場に粗大ゴミを勝手に置いて、
その処分に管理費からシール代を支払った。との話がありました。

こんなマナー違反な人、グランエスタの住人には居ない事を願いますが…心配です。