グランエスタ（ファイブスター）★★★★★９

[匿名さん]

http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンショングランエスタ。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。

４５０レスを迎えた過去ログです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39319/
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[2: 441]

451さんへ
　あなたが東京建物に電話して聞いてみれば・・・！？
ひょっとしてあなたは荒らし？

[3: 匿名さん]

>447,448,449の一連さん
もう、あなたは発言しなくて結構ですよ。
ここはまともな人が発言する場所です。
そんなんだからダメなんですよ。
もう少し、人として磨いてから出直しなさい。

[4: 匿名さん]

荒らしはスルーが鉄則です。
今日は荒らしが多発したようですね。

[5: 匿名さん]

相手にしないのが一番。

[6: 441]

その通り！！今日、東京建物にタバコの件で電話した時（ヘビースモーカーの私としては
マンション内、全面禁煙非常に残念ですが・・・決まってる事なので・・）にコンビニの
件も聞きました。まだ物件の販売ホームページにコンビニの件がのっているので、何で嘘を
のせるんですか？と質問しました。住民の皆さんが納得行く回答をして欲しいと伝えました。
2〜3日中にＦＡＸ文書で回答が私の所へありますので、ＦＡＸあり次第、報告します。
後、ロビーにもちゃんとソファが入るらしいので、それに関する事も報告します！！

[7: 匿名さん]

話を変えさせていただきます。
ｅ-マンションのインターネットなんですが、みなさんは何Ｍbpsを選ぶ予定ですか？
今は東京電力のＴ−ｃａｔ　スタンダード（５Ｍ）です。
ｅ-マンションの　ｅｍ−１．５　と比べると速度はどれくらい違うのでしょう。
６７１戸で一斉に契約するんですよね。繋がりにくいとか問題はありますか？
使い易さも同じ程度なのかまるっきり違うのかも判りません。
ネットに詳しい方教えてください。よろしくお願いします。

[8: 匿名さん]

＞４４１さん

ありがとうございます。
ＦＡＸが来たらぜひぜひ教えてくださいね。
東京建物さんも困っているのかもしれませんが、こういうときの対応に社風が現れますので
期待して待ちたいと思います。（裏切らないでね、東建さん！）

ロビーのソファーもどんなのが入るのか楽しみです。

[9: 匿名さん]

ロビーのソファーってパンフの物で、モデルルームがオープンしたての頃に
おいてあった物ではないかな〜。
内覧、確認では不特定多数住民外の人も多いので
ソファーに何かあるといけないから置いていないと言う
事でしたよ。

[10: 匿名さん]

この板を見ている理事の方っていらっしゃるのでしょうかね？
いつも議論が行き過ぎることが多いですが、冷静に話せば、
みんなが同じマンションで暮らしていくには大事な内容（問題）
だと思います。
ぜひ、理事会の議題の参考にしていただければと思います。
荒らしに乗らないように、今のうちからいろんな問題を出しましょう。
こうやって議論できる（情報を共有できる）のはいいことです。
例えば、ネットが無い頃なら、入居前からデベロッパーの対応ぶりを、
入居者同士が伝達しあうことなんて出来なかったはず。

[11: 匿名さん]

２／２の入居説明会には、出席できなかったのですが、
新聞や生協などの各住居への配達について、
セキュリティなどの説明はありましたか？
内覧会の時に、新聞は朝刊は玄関まで、夕刊はポストまでと説明を受けましたが、
それ以外の生協の戸別配達等への対応について、
説明されたようでしたら、どなたか教えていただけませんか？
よろしくお願いいたします。

[12: 匿名さん]

ども、理事です。近いうちにまた、皆さんとお会いするでしょう。
色々な問題ありますね。
管理委託、喫煙、ペット、駐車場、バイク置場、天井高、金消会、住宅ローン、コンビニ、学校そして確認会、
これは各住戸に共通する問題等があれば、まとめて東京建物へ伝えます。
第1回理事会は4月22日です。
すでに決まっている事例もありますが、一つ一つみんなで決めていこうと思います。
今後、住人だけの掲示板へと移行しますが、まだここではよくわからない人もたくさんいるので、自己紹介は
なしです。
先日、確認会で避難通路である外廊下の幅員が一部の住戸前のみ1200確保できていないことが
発覚しました。
この件は、区が許可したのか、都が許可したのかと問い詰めたところ、ただ消防検査がおりただけとのことでした。
今回、初めはポーチは避難動線にもかかわらず、外廊下でないので、法的な1200はなくてもよい、900あればよい。
との戸田建設の設計のコメントでしたが、なぜバリアフリーなんですか。検査済証があればOKですか。
の問いかけに最後は無言でした。
関係ある住戸は現在確認できているだけで30戸程度ですが、バリアフリー対応で車椅子の通行幅としてもNG。
現在、正式コメントの返事待ちです。
コメントが出次第、ご連絡します。
今後、何かあれば、とりあえずはこの掲示板にてお互いに情報の水平展開をいたしましょう。
それでは宜しくお願いします。

[13: 匿名さん]

＞１２さん
先日の確認会とは土曜日の午前中ですか？
ひょっとして自動ドアに一番近いテーブルで話していた方では？
だとすると心強いですね。

[14: 匿名さん]

＞１２（理事）さん
さっそくの活動おつかれさまです。
住居人専用の掲示板は、あれば良い意見交換の場になりそうですね。
みんなの生の声が聞ける場は必要だと思います。
でも、掲示板を見る習慣の無い人も居ると思いますので、
各戸にアンケートを配布したり、ロビーに声のＢＯＸを設置するなど、
住民の意見を拾えるように考えてくださいね。

理事には立候補できませんでしたができることがあれば協力したいと
思っている方は沢山いらっしゃると思いますので
理事だけが忙しく動き回る理事会にならないように、
重責大変でしょうけどみんなを引っ張っていってください。
（大規模の理事さんは本当に大変だと思いますので。）
理事会を中心にみんなでマンションを育てていきましょう。

[15: 匿名さん]

生協については説明会での説明はありませんでしたよ。
その後の個別質問コーナーで聞いてらっしゃる方はいたかもしれませんが。
アメニティサービスにお聞きになってはいかがでしょうか。

[16: 11です]

15さま、

生協の件、ありがとうございます。
もし話が出ていたら・・と思ったのですが、出なかったのですね。
アメニティサービスに聞いてみます。

[17: 匿名さん]

激論がかっとんでましたねぇ。一応住人ですが。。。
この掲示板を見れない人だっているんだから
入居前に一部でギャーギャー言っていることが
なんだかこっけいに見えてきた。
見てない住人のこと考えてるのかねぇ。
その中にも駐車場外れた人だっているんだろうし
コンビニの件で不満に思っている人もいるんだろうし
入居してから漸進的に進めていってもいいんじゃないか？
まぁこれで荒しといわれちゃおしまいだけどね。
たまに見たらすごく荒れてて、重箱の隅つつくような
あほらしいことまで。
つい読んじゃったけど、読み終わった後の後味の
悪さは・・・すいません。もう来ませんよ。
もし新しい掲示板でもできたら考えますよ。

[18: 匿名さん]

↑まさに後味が悪いコメント。何のために書いているのやら？

[19: 匿名さん]

このようなコメントは無視していきましょう。

せっかく理事さんもコメントをつけてくれたのだし、
前向きな方向で皆さんで協力していけたらいいですね！
せっかくの情報交換の場ですから、心無いコメントに流されることなく
同じマンションに生活するものとして交流の場にしたいものです。

[20: 匿名さん]

その後、引越しの件で新しい情報入った方いますか？
うちは3月18日（土）に予定しているのですが、何時に終わるか心配です。

[21: 匿名さん]

エアコンを付ける方で、ホースにプラスチックのカバーは付けた方がいいのでしょうか？

[22: 匿名さん]

見た目的な問題だけじゃないですかね〜　ホースを支えるという意味もあるのかな…
カバーが付いている方がいいな。

[23: 匿名さん]

HPが変更されていましたね。
ampmの変更があったから、あわててやったんでしょうか。

[24: 匿名さん]

>23さん
どこが更新されたのかわからない…　このマンションのＨＰ？

[25: 匿名さん]

＞２１さん

サウスやウエストの日当たりのよいバルコニーならつけた方が見た目も持ちも良いと思います。
あまり日が当たらない場所なら見た目気にならないなら節約しても大丈夫だと思います。

[26: 匿名さん]

＞２３さん

どこも変わってないと思うけど。
良かったらアドレス貼り付けてみてください。

[27: 匿名さん]

ウエスト棟は日当たりよくないでしょ。ほとんど北寄りなんだから。

[28: 匿名さん]

２７さんは外部の人？
同じマンションにこんな言い方するような人はイヤだな。

[29: 匿名さん]

マンション内の保育園について説明ありました？
金額やら営業時間やら。
イツから保育園は入園でしたっけ？
何かに書いてあったと思ったけど見当たらなくって・・・。
区立の保育園の当選！？ってイツ頃葉書が来るのですかねぇ？

[30: 匿名さん]

これから引越しの見積に来てもらうのですが、2トントラック2台だったら
だいたいどれくらいが相場なんでしょうか？もう引越しを決めてしまった方、
差し支えなければお値段的にどのくらいの金額でお願いしたのか
教えていただけませんか？
なんせ引越しは初めてなもので・・・・
知人に聞いてもまちまちで全然検討つきません。
どうかお願いします。

[31: 匿名さん]

＞29さん
11月くらい（かな？）のアンケートの用紙の中に金額とか時間は書いてありましたよ。
正式には３月１６日から営業は出来るそうです。
コティに直接聞いても教えてもらえますよ。

区は２月下旬となってますね〜。

[32: 匿名さん]

先週、確認会で今週は再確認会です。　指摘事項が改善されてるか心配です。
皆さん、これから確認会、再確認会あいますよね？
無人コンビニの件など、問題点がありますが、サインはされるのでしょうか？　それともサインはしませんか？

[33: 匿名さん]

>24さん
住宅情報ナビのほうだと思います。更新。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00021...
　

[34: 匿名さん]

こうやってタバコの件などで荒らされたことによって
コンビ二に関する書き込みが沈静化する。
これが東京建物の狙い。後は引渡しまでの時間稼ぎ。

[35: 匿名さん]

＞３３さん

２６ですが、住宅情報ナビの更新日は２月１日だし、
物件トップの下の方にはまだａｍｐｍの文字がありますよ。
この会社は更新も遅いですね。
それに、グランエスタのＨＰではまだＥ棟５５の物件が載っています。
http://www.fivestar-g.com/plan/plan.html

住宅情報ナビではＥ棟５５が消えて代わりにＳ棟の物件が出ています。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

忙しいんでしょうか？　後手後手です。

[36: 匿名さん]

３５です。
言いたかったこと。
↑今売りたい物件でこんなですから、売った物件まで気が回らなくっても当然です。
悲しいけど。

[37: 匿名さん]

27は明らかに現地の日当たりを見たことの無い部外者ですね。

[38: 匿名さん]

＞32
確認会の後のサインって、「内覧シート」の「完了確認印」の欄のところのことですか？
読んで字のごとく、内覧会で指摘したところの手直しの完了を確認しましたという意味だと思うのですが、
それが共用部分の仕様の変更・問題と何か関係あるのでしょうか？
32さん教えて下さい。宜しくお願いします。

[39: 匿名さん]

>>34
で？

[40: 匿名さん]

確認会のサインと共用部分に関することは、関係ありません。
コンビニの件が納得できない方は、サインをせずに、解約するのみです。
それ以上でもそれ以下でもありません。
個人で判断してください。意見を求めることではありません。
この掲示板は、皆匿名の為、いい加減な、無責任な意見が多すぎます。
早く居住者だけの掲示板に移行して、部屋番号を明らかにして責任ある
意見を交換する場にしましょう。

[41: 匿名さん]

34はアラシなのでスルー・・・
コンビニの件は今更、何言ってもしょうがないですよね・・・・
私はampmでグランエスタを決めた訳ではないので・・・・（ただあれば何かと便利かなっ）
ただ東京建物の対応にはムカつきますけど・・・・・
東京建物より住民の方々にきちんとした回答を頂きたいです・・・・

[42: 32です]

>38さん
すみません。私の勘違いですね…。『完了確認印』の事でしたか…

[43: 匿名さん]

am/pm無人コンビニについて、担当者より連絡待ちですが、どんな回答か楽しみです。
確認会の日の対応は、最低でした。

[44: 匿名さん]

確認会でサインをしてしまったら、
後からやっぱり納得できない、と思ったことがあっても、
もう無理なんでしょうか？

[45: 匿名さん]

お金を払うまでは強気でいけます。

[46: 匿名さん]

＞44さん
納得できないとは、例えばどんな所ですか？

[47: 匿名さん]

昨日、東京建物より私の所へFAXが有りましたので報告します。
「先日は内覧会、確認会のお立会い、有難うございました。
グランエスタの共用部に設置予定の備品のリストを送付します。
若干、メーカー等変わるかもしれませんが、当初お渡しいましたパンフレット
に表現した備品はセットします。
パーティールーム（グランビューラウンジ）のテーブルも予定しておりますので、
ご安心下さい。他の部屋につきましても添付しましたのでご参考にして頂ければ
幸いです。
又、ampmの変更などにつきましては、追って担当部より通知しますので
宜しくお願いします。」と東京建物（株）住宅品質管理部　〇〇〇〇氏よりありました。
共用部家具・備品のリストもありますが、省略します！！！
備品リストを見る限りグランビューラウンジ・ロビー・AVルーム・ゲストハウス・フィットネスアリーナ等は、
パンフ通りになりそうです！！！
うちは先週土曜日確認会で納得いかない所がまだ10ヶ所ありまして、
来週また再確認会です。納得するまではサインはするつもりはありません！！！
追ってampmの件も東京建物から回答あり次第報告します！！

[48: 匿名さん]

>47さん

ご報告ありがとうございました。

[49: 匿名さん]

我が家も、ampmの件について連絡待ちですが　時間がかかり過ぎていると思います。
土曜日の時点で、月曜に担当に確認します。と言ってました。もうとっくに確認できてると思うのですが…
今週また確認会なので、それまでには連絡が来るでしょう。

[50: 匿名さん]

>30さん
引越しの見積もりですが
17日象さんでエアコン入れて15万強です。
エアコンの脱着で2万もとられちゃうんです！！
これ以上値引きできないといわれました。
かなり粘ったのですが・・・。
2トン車2台です。
ファミリーです。
高速代別です。
東京に近い埼玉からです。

[51: 匿名さん]

３月中旬以降の繁忙期に埼玉から2トン車2台、エアコン入れて
15万強なら妥当と思いますよ。