http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンショングランエスタ。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。
４５０レスを迎えた過去ログです。
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[スレ作成日時]2006-02-06 20:56:00
注文住宅のオンライン相談
グランエスタ（ファイブスター）★★★★★９
| No.181 |
by 匿名さん 2006-02-10 20:45:00
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本日、東京建物よりFAXが届きましたので原文のまま報告します！！
東京建物（株） 住宅品質管理部 〇〇〇〇 1.ampmの変更の件、運営につきましては、（運営会社）東京建物リゾートと調整中です。 決定次第、担当よりFAXさせます。 2.ポーチ幅員について 本物件確認申請提出前に、提出先である「ハウスプラス」と協議を行い、別添 報告書の内容で合意しました。外廊下の幅員については、建築基準法施工令第 119号に掲げられています規定（幅員1200以上）に準じ、ポーチ部については 除外して頂いています。「江東区福祉のまちづくり条例」「ハートビル法」についても 同様です。 官庁打ち合わせ報告書 （第2回） 平成15年7月1日 設計NO. 15-810194 工事名 仮称）新砂プロジェクト 件名 官庁打ち合わせ 日時 平成15年7月1日（火）10：00〜10：30 場所 ハウスプラス住宅保証株式会社 出席者 場所 ハウスプラス住宅保証株式会社 確認検査部 〇〇課長 営業企画部 〇〇部長代理 戸田建設 〇〇 ●本計画についてハウスプラス住宅保証株式会社にてヒアリングを行った。確認検査部のコメント は下記の通り。 ・住戸のポーチ部分は門扉の高さ1200以下、格子状の形状、鍵をつけないという条件で 容積不参入でよい。門口、奥行きに特に条件はない。（ポーチを専用的に使わない、廊下扱い とするため）ただしあまり奥まった形状は避ける事。本計画くらいならOK。 ・ポーチの通路部分は巾1200あるのが望ましい。（廊下扱いとするため） ・室外機置場は実際に室外機が置かれる実寸法が容積参入になる。（この部分にクーラー スリープがあってもOK）ただし、花代、出窓下をフェンス等で囲うと容積参入になる。 ・S棟EV前S-Eタイプ廊下側居室はEVシャフト横の開口を利用して採光OK。 採光側の廊下幅員については特に規定はない。 ・重複距離は階段の法的な範囲まででよい。重複距離が取れない場合は避難上有効なバルコニー の設置はOK。（法的に必要な大きさのバルコニー、避難ハッチは必要。） ・屋外避難階段の避難階からの避難経路は屋外に設ける事。（有効幅員1.5Mを確保。） ・外部からの学童スペースについては異種用途区画が必要か社内で検討したい。 以上 と、回答FAXがありました！！ご参考までに！ 打つの遅いので時間かなりかかりました・・・・・・ 又、東京建物より回答あり次第、報告します！！！！ |
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|---|---|---|
| No.182 |
181さんありがとうございます。
W棟北側角ですので、心配になりました。再確認会があるのですが、どうするべきでしょうか。 この掲示板を見ていなければ、全然気付かないところです。 わかっていないことが、たくさんあるのかもしれません。 見ていると勉強になります。 |
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| No.183 |
>幹事さん
ご報告ありがとうございます。 >・ポーチの通路部分は巾1200あるのが望ましい。（廊下扱いとするため） やはり指摘を受けていたのですね。 法律に違反していなくても検査機関に指摘されるのは設計が良くないと言うことですね。 素人が普通に考えても外壁にMBを付ける（内蔵できない）発想がどうかと思いますが。 |
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| No.184 |
＞＞181
昨日の理事の方と同じ内容ですよね。 法律・条例等に反していないということでひとまず安心しました。 もともと高齢者等級も低いですしね。。。 車椅子にやさしいものを目指して作ってはいないのですからね。 |
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| No.185 |
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| No.186 | ||
| No.187 |
>185
いってよし！！ |
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| No.188 |
き
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| No.189 |
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| No.190 |
今日、確認会に行ってきました。
フィットネスルームの器具の質問したところ、 たいしたものは、はいらないとの事。 契約した時に質問したときは、ちゃんとしたジムって、言ってたのに、、、 |
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| No.191 |
パンフやパネルでは
たいしたものは書いてなかったですよ |
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| No.192 |
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| No.193 |
だからキャンセルするんだったら勝手にすれば・・・・
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| No.194 |
お願いですから、色々文句を言うのでしたら
キャンセルして私に駐車場をまわしてください。 |
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| No.195 |
フィットネスルームの器具、何が入るか東京建物に確認して、
また報告します！！ ＞190さん 「たいしたものは、はいらないとの事。契約した時に質問したときは、 ちゃんとしたジムって、言ってたのに、、、」納得しないのであればご自身で、 東京建物に確認すれば・・・・・・その上で東京建物に抗議すれば・・・・ この中で、はたして何人の方が直接、東京建物に直接聞いているのでしょか！？ ポーチ1200幅については私はセンター棟なので関係ないのですが、ちょっと気になったので 東京建物に確認しただけです。ampmの件も同じです！！ 煙草の件もそうです。私は喫煙派ですが、このスレで意見、出し合ってもラチがあかないので、 直に東京建物に煙草の件を聞いて、マンション内が全面禁煙と聞きましたのでスレに、 書き込みました。マンション内、全面禁煙はショックでしたけど・・・決まりなので・・・ フィットネスルームは私は週末、通うつもりでいますので、 どんな器具が入るか週明けでも東京建物に問い合わせしますが、無料のフィットネスルームなので そんなに期待はしてません。それよりか、週末とかの利用状況の方が気になります。人が多ければ、 器具の数とか足らなくなりますし・・・でも利用状況は実際に入居してみないとわからない・・・・ |
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| No.196 |
フィットネスアリーナを個人で使用する場合は無料なのですよね?
入居のしおりを見ていてもよくわからなかったものですから。 |
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| No.197 |
東建に聞け！
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| No.198 |
無料です。重要事項説明書に書いてあります！！
197はスルー |
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| No.199 |
この掲示板は購入者以外の人も見ているのですよ。
東京建物からの回答文書を原文のまま記載するのはやめましょう！ 回答は質問者または購入者に対して提示されているものです。 第三者もみている掲示板にそのままだすのは問題では？ 少なくとも自分の言葉で記載して・・・ |
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| No.200 |
別にそうは思いません！！
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